ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
現地周辺写真
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

JR南武線「矢野口」駅
徒歩2分（約90ｍ）
南向き中心
全47邸
明るく開放的
三方接道のゆとりある敷地

新築マンション

掲載会社: 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル

所在地: 東京都稲城市他
地図を見る

交通: ＪＲ南武線「矢野口」駅徒歩2分

引渡可能時期: 2026年9月上旬

価格

3900万円台～6100万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

46.07㎡～60.03㎡

間取り

1LDK＋S～3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

2025年9月中旬販売開始予定

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京王線乗換（京王稲田堤）「稲田堤」直通1分/小田急線乗換「登戸」直通7分/東急田園都市線乗換（溝の口）「武蔵溝ノ口」直通14分
ゆとりある空間設計 2つのWIC※1・ウォールドアを採用
豊富な21のプランバリエーション選べる1LDK+S～3LDK

※南向き中心：全47邸中35邸が南東・南西向き
※1：ウォークインクローゼット（一部タイプを除く）
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の写真は現地周辺を撮影（2025年4月）したものに一部CG処理をしたもので実際とは異なります。また光の柱は本プロジェクトの位置を示すものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません。
※掲載の眺望写真は現地6階相当の高さよりパノラマ撮影（2025年3月）したものにCG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来にわたって保証されるものではありません。また、外観完成予想CGは「調布花火」の花火イメージ等CG処理を施したもので、実際の見え方とは異なります。
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の所要時間は日中時（目的駅に9：00～17：59着）のものです／「矢野口」駅より●「稲田堤」駅／JR南武線（各停）利用（通勤時：JR南武線（各停）利用2分）●「登戸」駅／JR南武線（各停）利用（通勤時：JR南武線（各停）利用7分）●「武蔵溝ノ口」駅／JR南武線（各停）利用（通勤時：JR南武線（各停）利用15分）。また、所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。
※掲載の所要時間は「ジョルダン乗換案内」を基に作成しています（2025年4月現在）。

コンセプト

駅前快放区

駅前を私庭のように使いながら、軽快に都市を楽しむ自由。
そして多摩川の自然とともに生きる日々の楽しさ。
これからの暮らしに欲しかった利便と潤いをグッドバランスでかなえる日々がここにあります。

現地周辺航空写真
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2025年4月）したものに一部CG処理をしたもので実際とは異なります。また光の柱は本プロジェクトの位置を示すものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません。

LAND PLAN

独立性と開放感を併せ持つ、三方角地ならではの配棟計画。

1階住戸の奥行きのあるテラスや出入り口を三方向に分けた歩車分離設計など、幅広い道路に面した三方角地の特性を活かし、ゆとりと安全性に配慮したランドプランとしました。

OPEN VIEW

駅周辺を見晴らす、伸びやかな開放感。

本物件と駅周辺エリアの間には高低差がなく、高い建物も少ないため、駅前でありながら開放感溢れる眺望を享受することが可能です。

立地概念イラスト

※掲載の敷地配置図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の立地概念イラストは、立地状況を説明するための概念図であり、建物や施設の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載のマテリアルイメージ写真は同種サンプルを撮影（2025年7月）したもので、実際とは多少異なる場合があります。

「調布花火」をご自宅マンションで。

毎年30万人以上の観覧者数を誇る全国有数の花火を毎年ご自宅マンションで優雅に鑑賞できます。

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間取り

計1件

タイプ

B2 type

間取り

2LDK+S+2WIC

専有面積

60.03㎡

S：サービスルームWIC：ウォークインクローゼット
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合がございます。

すべての間取り1件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- さまざまな場所へ、想いのままに。縦横無尽なアクセス拠点。オンもオフもシーンに合わせて街をセレクトし、軽やかで自由な生き方を手に入れる。
- 20路線への乗り換えが可能な、JR南武線を暮らしのベースに。ダイレクトかつフレキシブル。
  快適なフットワークが便利な快適な日々をサポートする。
- 空の玄関口「羽田空港」へも快適アクセス。全国各地や世界へつながる空の玄関口へもスマートに。
※掲載の所要時間は通勤時（7：00～8：59着）の最短～最長の所要時間を算出、カッコ内は日中時（9：00～17：59着）の最短～最長の所要時間を算出しています。また所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。
※掲載の所要時間は「ジョルダン乗換案内」、「東京時刻表（交通新聞社）」を基に作成しています。（2025年4月現在）
※掲載の情報は、交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。
※「新宿」駅［小田急線経由］／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、［京王線経由］／JR南武線（各停）利用、「稲田堤／京王稲田堤（徒歩移動）」で京王相模原線（特急）に乗り換え
※「調布」駅／JR南武線（各停）利用、「稲田堤／京王稲田堤（徒歩移動）」で京王相模原線（特急）に乗り換え
※「新宿三丁目」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「新宿」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
※「市ヶ谷」駅・「九段下」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「新宿」で都営新宿線に乗り換え［日中時はJR南武線（各停）利用、「稲田堤／京王稲田堤（徒歩移動）」で京王相模原線（特急）に乗り換え、「調布」で京王線（特急）に乗り入れ、「笹塚」で京王新線（各停）に乗り換え、「新線新宿」で都営新宿線に乗り入れ］
※「表参道」駅・「赤坂」駅・「日比谷」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「代々木上原」で東京メトロ千代田線に乗り換え
※「代々木上原」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え
※「渋谷」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「下北沢」で京王井の頭線（各停）に乗り換え［日中時はJR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「下北沢」で京王井の頭線（急行）に乗り換え］

※「大手町」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「代々木上原」で東京メトロ千代田線に乗り換え
※「青山一丁目」駅・「永田町」駅／JR南武線（各停）利用、「武蔵溝ノ口／溝の口（徒歩移動）」で東急田園都市線（急行）に乗り換え、「渋谷」で東京メトロ半蔵門線に乗り入れ
※「三越前」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「新宿」で中央線（中央特快）に乗り換え、「神田」で東京メトロ銀座線に乗り換え［日中時はJR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「新宿」で中央線（快速）に乗り換え、「神田」で東京メトロ銀座線に乗り換え］
※「立川」駅／JR南武線（各停）直通［日中時は各駅停車利用、「稲城長沼」でJR南武線（快速）に乗り換え］
※「稲田堤」駅・「登戸」駅・「武蔵溝ノ口」駅・「武蔵小杉」駅／JR南武線（各停）直通
※「川崎」駅／JR南武線（各停）直通［日中時はJR南武線（各停）利用、「登戸」でJR南武線（快速）に乗り換え］
※「横浜」駅／JR南武線（各停）利用、「武蔵小杉」で東急東横線（通勤特急）に乗り換え［日中時はJR南武線（各停）利用、「登戸」でJR南武線（快速）に乗り換え、「武蔵小杉」で東急東横線（特急）に乗り換え］
※「自由が丘」駅／JR南武線（各停）利用、「武蔵溝ノ口／溝の口（徒歩移動）」で東急大井町線（急行）に乗り換え
※「品川」駅／JR南武線（各停）利用、「武蔵小杉」でJR横須賀線（各停）に乗り換え
※「東京」駅／JR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「新宿」でJR中央線（中央特快）に乗り換え［日中時はJR南武線（各停）利用、「登戸」で小田急線（快速急行）に乗り換え、「新宿」でJR中央線（快速）に乗り換え］
※「羽田空港第1・2ターミナル」駅・「羽田空港第3ターミナル」駅／JR南武線（各停）利用、「川崎／京急川崎（徒歩移動）」で京急本線（特急）に乗り換え、「京急蒲田」で京急空港線（快特）に乗り換え［日中時はJR南武線（各停）利用、「登戸」でJR南武線（快速）に乗り換え、「川崎／京急川崎（徒歩移動）」で京急本線（急行）に乗り換え、「京急蒲田」で京急空港線（急行）に乗り入れ］
※掲載の写真はすべてイメージです。

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周辺環境

- FUJI 矢野口駅店（徒歩2分／約100m）
- ヘルスケアセイジョー矢野口店（徒歩3分／約190m）
- いなげや稲城矢野口店（徒歩3分／約220m）
- ユニクロ稲城矢野口店（徒歩8分／約610m）
- DCM 稲城押立店（徒歩10分／約780m）
- アメリア稲城ショッピングセンター（自転車5分／約1,050m）
- 調布パルコ（自転車11分／約2,610m）
- トリエ京王調布（自転車10分／約2,380m）
- シアタス調布（自転車10分／約2,380m）
- クロスコーヒー（徒歩3分／約230m）
- スペシャライズド稲城（徒歩3分／約220m）
- 三沢川親水公園（約970m）
- 稲城市役所（自転車8分／約1,870m）
- ファースト歯科矢野口駅前クリニック（徒歩1分／約80m）
- 谷平医院（内科・整形外科・形成外科・リハビリテーション科）（徒歩3分／約210m）
- しのづか眼科（徒歩4分／約250m）
- おおさわ歯科クリニック矢野口（徒歩4分／約250m）
- 耳鼻咽喉科青藍クリニック（徒歩4分／約310m）
- 稲城やまざき整形外科（徒歩5分／約400m）
- 調布病院（自転車7分／約1,700m）
- 稲城第四小学校（徒歩8分／約570m）
- 稲城第四中学校（徒歩7分／約540m）
- 中島ゆうし保育園（徒歩3分／約240m）
- 青葉幼稚園（徒歩6分／約450m）

※掲載の距離は地図上の概測です。徒歩分数は80m／1分、自転車は250m／1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。※掲載の情報は、2025年5月現在のものです。

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ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前販売情報

情報更新日　　：2025年8月5日

次回更新予定日：2025年8月12日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2025年9月中旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(47戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 3900万円台～6100万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 5,400万円台

専有面積: 46.07㎡～60.03㎡

間取り: 1LDK＋S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.13㎡～12.58㎡
ルーフバルコニー面積：25.36㎡
サービスバルコニー面積：3.02㎡
テラス面積：12.59㎡～15.95㎡

その他諸費用 (予定): 管理費等：未定
ルーフバルコニー使用料：未定（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

｢ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前｣販売準備室

電話：0120-86-2103
受付時間／10：00～18：00 定休日／火・水曜日（祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の眺望写真は現地6階相当の高さよりパノラマ撮影（2025年3月）したものにCG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来にわたって保証されるものではありません。また、外観完成予想CGは「調布花火」の花火イメージ等CG処理を施したもので、実際の見え方とは異なります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 食器洗い乾燥機手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
- Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
- 新W節水シャワー（ワンストップ付）手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
- 24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
その他
- 低床保温浴槽高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。 ※概念図
- TES床暖房リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、お部屋を素早く暖めます。 ※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。 ※image photo
- Low-E複層ガラス高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。 ※共用廊下側およびその他一部の窓に採用 ※概念図
- ペット飼育可ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。 ※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。 ※image photo
- 東京都マンション環境性能表示 ※上記は暫定的な評価です。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の写真はすべて参考写真です。

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ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前物件概要

物件概要

所在地: 東京都稲城市
多摩都市計画事業稲城矢野口駅周辺土地区画整理事業8-2街区369番1、2、370番1、5、3750番231（仮換地）
東京都稲城市大字矢野口字中島369番1、2、370番1、5、3750番231（従前地）地図を見る

交通: ＪＲ南武線「矢野口」駅徒歩2分

完成時期: 2026年9月上旬（予定）

引渡可能時期: 2026年9月上旬

総戸数: 47戸

敷地面積: 1,445.00㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上6階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託

分譲後の権利形態: 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権
　　　（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第R06普及協会00166号（令和6年12月4日付）
第R06普及協会01166号（令和7年3月4日付）

施設: 駐車場／敷地内に11台（機械式10台、身障者用1台）（月額使用料：未定）
駐輪場／敷地内に95台（月額使用料：未定）
バイク置き場／敷地内に3台（月額使用料：未定）

会社概要

売主: 株式会社ＦＪネクストレジデンシャルこの会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿6丁目5番1号新宿アイランドタワー/東京都知事 (1) 第109579号/(公社)全日本不動産協会会員/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

施工会社: 株式会社田中建設

設計会社: 一級建築士事務所　株式会社宮田建築事務所（設計・監理）

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