グランドオーク浦上テラス

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス・アプローチ完成予想図
エントランス・アプローチ完成予想図
バルコニー眺望（14階 A type）
ラウンジ完成予想図
スタディ&ワークスペース完成予想図
空撮CG

JR長崎本線「浦上」駅徒歩6分
長崎電軌本線｢茂里町｣駅徒歩6分
敷地内駐車場100％
2LDK～4LDK 10タイプ
高断熱・省エネ性能住宅
ZEH-M Oriented（取得予定）

新築マンション

掲載会社: 九電不動産株式会社

所在地: 長崎県長崎市竹の久保町14番（地番）
地図を見る

交通: 長崎電軌本線「茂里町」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2027年7月予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

＜第1期3次＞登録申込受付概要

価格

6110万円
月々の支払い額を見る

専有面積

82.37㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

〇登録申込受付期間：10月24日(金)10時～10月24日(金)12時迄〇抽選日時：10月24日(金)13時
＜第一期先着順申込受付概要＞

価格

3650万円～5840万円
月々の支払い額を見る

専有面積

63.57㎡～93.95㎡

間取り

2LDK～4LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

〇先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

JR長崎本線「浦上」駅徒歩6分／長崎電軌本線｢茂里町｣駅徒歩6分／「長崎スタジアムシティ」まで徒歩9分
高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M Oriented（取得予定）／経済的で環境にやさしいオール電化マンション
全住戸に、奥行き2.7ｍのバルコニーを採用　※角住戸の一部バルコニーを除く
2LDK～4LDK 10タイプ

※奥行き2.7ｍバルコニー：角住戸の一部バルコニーを除く。
※徒歩分数は80m=1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の完成予想図は、計画段階の設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。施工上の都合により、設備位置等が変更となる場合があります。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。家具・調度品は計画段階のもので廃番等により変更になる場合があります。
※掲載の完成予想図は、計画段階の設計図を基に、現地14 階相当の高さから2024年12月に撮影した眺望写真と合成し作成したもので、形状・色等は実際のものとは異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等については、表現されておりません。

CONCEPT

with MIRAI STAGE
美しく心地よい未来を、ともに育み創る、人生のステージ

進化を続ける長崎の街で、九電不動産と西日本鉄道が描く未来。
それは、地球や地域、そこに暮らす人にとって心地よく潤いのある日々が
ずっと続いていくこと。
これからの長崎を生きる人にこそお届けしたい新たなマンションプロジェクトが幕を開けます。

2.7m BALCONY STYLE -全住戸に、奥行き2.7ｍのバルコニーを採用-

ライフスタイルやその日の気分にあわせて、過ごし方はあなた次第。
リビングから続く開放的な空間で、暮らしの楽しみが広がります。

※角住戸の一部バルコニーを除く
※掲載のイメージ図は、計画段階の設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際のものとは異なります。
なお、建物外観形状の細部・設備機器等については、表現されておりません。家具・調度品等は含まれておりませんので、予めご了承ください。
※掲載の利用方法はイメージとなります。詳細はお問い合わせください。

バルコニー眺望（14階 A type ）

LANDPLAN

先進と洗練された美学を纏う都市型レジデンスへ。

大規模プロジェクトならではの広い敷地を、暮らしやすい先進の工夫や住まう歓びのために活用。
EV時代に応える駐車場プランから多様な暮らし方を支える共用空間、緑を眺めるラグジュアリーなラウンジまで、住まう方を優しくもてなす機能美を追求しました。

※掲載の敷地配置図・1階平面図は、計画段階の設計図を基に作成したもので形状・色などは実際のものと異なる場合があります。

ALL-ELECTRIC

次世代のスタンダードとなる先進の快適さを実現。
九電不動産のご提案する「オール電化マンション」です。

火を使わないオール電化だから、万が一の災害時にも安心です。

ゼロエネルギーで、暮らそう
ZEH-M Oriented

グランドオークは「ZEH-M Oriented」を取得します。

ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。住宅構造（外皮）の断熱性能を高めると同時に、エネルギー効率の高い設備・システムを導入し、「省エネ」を実現する住宅のことです。「グランドオーク」は、基準一次エネルギー消費量から20%以上削減が可能な住まいとして、「ZEH-MOriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）」の基準を満たしたマンションです。
※グランドオーク浦上テラスはZEH-M Oriente認証取得（予定）です。

ZEH-M Orientedの略図

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

A type

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

93.95㎡

価格

5780万円
タイプ

D type

間取り

2LDK+N

専有面積

67.74㎡

価格

4080万円
タイプ

J type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

93.81㎡

価格

5840万円

※掲載の間取りイラストは計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。家具配置については家具を配置した場合の一例を想定して作成したイメージで、家具の大きさ等は実際とは異なります。
※WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸
※A type：バルコニー面積に訂正がありました。　【変更前】31.60㎡（約9.55坪）　【変更後】30.98㎡（約9.37坪）

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 【モデルルーム公開中　２LDK（63.57㎡）3,650万円～】

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

BALCONY
PRIVATE ROOM

PRIVATE ROOM
PRIVATE ROOM

KITCHEN
BATHROOM

SANITARY
TOILET

※掲載の写真は、グランドオーク長崎マンションギャラリーモデルルームを撮影（2025年7月）したもので形状・色等は実際のものとは異なります。
なお、オプション仕様・設計変更（有償）を含みます。また、家具・照明器具・調度品等は、販売価格に含まれておりません。詳細はお問い合わせください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

グランドオーク長崎マンションギャラリー

電話：0120-722-122
営業時間／10：00〜18：00（火・水曜日・第2木曜は定休日）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- ギャラリー／現地案内図
- マンションギャラリー案内図
- JR駅＆電停へ徒歩6分。バスや高速も利用しやすいマルチアクセス。新幹線が開業したJRと、
  市内を回遊する長崎電気軌道を便利に利用できるWアクセスが魅力。
  3つのバス停から、福岡・天神、長崎空港、そして佐世保へ直結することも可能です。
  ONもOFFも自在に動けるマルチアクセスこそ、人生を豊かにする行動力となります。
- JR長崎駅へ徒歩＆JRで約10分。新幹線で博多へ、関西へ。長崎の進化を後押しした西九州新幹線で暮らしが加速する。
  徒歩6分の「浦上」駅から「長崎」駅までJRで約4分。
  新幹線を利用して、博多へ、関西へアクセスすることも可能です。
- 長崎電気軌道とバス便を自分流に活用できる快適アクセス。「茂里町」電停へ徒歩6分、「梁川公園前」バス停へ徒歩3分。
  長崎市内を回遊する2つのアクセスが、通勤・通学をはじめそれぞれのライフスタイルをサポートします。
- 高速バスで長崎空港や佐世保、天神へ直結する多彩なバス便。行きたい場所に合わせて高速バスを使いこなす暮らし。
  ココウォーク茂里町バスセンターからエアポートライナーで長崎空港へ。
  「浦上駅前」バス停から佐世保へ、「平和公園」バス停からは天神へダイレクトにアクセス。
  軽快な毎日とアクティブな休日を満喫できます。

※掲載の地図は一部施設を省略しております。
※バス・JRの所要時間は公式HP、路面電車の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分〜8時59分出発のもので最多の便、（　）内は日中平常時が平日の10時00分〜15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお、調査日は2024年10月10日（木）の時刻表を基に作成しています。また、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベーター等の入口を含む）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は基本的に採用していません。
※徒歩分数は1分＝80m（端数切り上げ）、車の分数は一般道はGoogle Mapの所要時間検索（平日8：00、幅がある場合は最速値）、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。
※1 新鳥栖で乗り換えなし時の所要時間を採用。
※掲載の情報は2024年10月時点のものです。
※掲載の周辺環境写真は、2024年10月・11月に撮影したものです。※記載のないビジュアル、写真はイメージ写真です。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- JR「浦上」駅徒歩6分（約470m）
- 長崎電気軌道「茂里町」電停徒歩6分（約430m）
- 長崎バス「梁川公園前」バス停徒歩3分（約210m）
- 長崎スタジアムシティ徒歩9分（約720m）
- アミュプラザ長崎徒歩24分（約1,850m）
- プラっとモール長崎徒歩12分（約910m）
- ファミリーマート長崎浦上川通り店徒歩4分（約320m）
- レッドキャベツみらい長崎ココウォーク店徒歩6分（約460m）
- ミスターマックス長崎店徒歩13分（約1,000m）
- フードウェイ長崎スタジアムシティ店徒歩13分（約1,010m）
- ひかり幼稚園徒歩9分（約720m）
- 稲佐小学校徒歩13分（約1,000m）
- 淵中学校徒歩４分（約260m）
- 長崎西高等学校徒歩3分（約210m）
- 梁川公園徒歩2分（約100m）
- ベネックス長崎ブリックホール徒歩４分（約310m）
- スポーツクラブルネサンス長崎ココウォーク徒歩6分（約460m）
- TOHOシネマズ長崎徒歩6分（約460m）※みらい長崎ココウォーク内
- 平和公園徒歩16分（約1,240m）
- 長崎市民総合プール徒歩17分（約1,330m）
- 稲佐山温泉ふくの湯徒歩21分（約1,670m）
- 長崎梁川郵便局徒歩5分（約330m）
- 十八親和銀行浦上駅前支店徒歩8分（約570m）
- 長崎北郵便局徒歩10分（約750m）
- 長崎銀行城山支店・浦上支店徒歩20分（約1,540m）
- ながすえ小児科医院徒歩1分（約80m）
- 中村内科クリニック徒歩1分（約80m）
- 中村デンタルクリニック徒歩1分（約80m）
- 長崎原爆病院徒歩5分（約350m）
- 「ココウォーク茂里町」バスセンター徒歩7分（約560m）
- 高速バス「平和公園」バス停徒歩14分（約1,060m）

※徒歩分数は80m=1分として算出（端数切り上げ）したものです。※現地周辺図は略図のため、省略された道路・施設等があります。方位記号は若干誤差があります。
※掲載の周辺環境写真は、2024年10月・11月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年10月時点のものです。

周辺環境の続きを見る

グランドオーク浦上テラス販売情報

情報更新日　　：2025年10月22日

次回更新予定日：2025年10月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

＜第1期3次＞登録申込受付概要

情報の見方を見る

販売情報: 〇登録申込受付期間：10月24日(金)10時～10月24日(金)12時迄
〇抽選日時：10月24日(金)13時

〇登録申込受付及び抽選場所　グランドオーク長崎マンションギャラリー
〇お持ちいただくもの　［1］ご印鑑［2］ご本人確認資料（運転免許証等）［3］2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）
※住宅ローンご利用の方は登録までに事前審査の承認が必要です。

販売戸数: 1戸

価格: 6110万円

専有面積: 82.37㎡
※温水器置場面積（1.11㎡）を含みます。

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：34.92㎡
サービスバルコニー面積：6.67㎡
アルコーブ面積：4.15㎡

管理費: 6,600円(月額)

管理準備金: 13,200円(引渡時一括)

修繕積立金: 6,600円（月額）

修繕積立基金: 396,000円(引渡時一括)

その他諸費用: インターネット使用料：1,067円(税込)

販売に関する備考: 所在階：13階

※取引条件有効期限：2025年11月4日

＜第一期先着順申込受付概要＞

販売情報: 〇先着順申込み受付中

〇先着順申込受付場所：グランドオーク長崎マンションギャラリー
〇お持ちいただくもの　［1］印鑑　［2］ご本人確認資料（運転免許証等）　［3］2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）
※住宅ローンご利用の方は申込までに事前審査の承認が必要です。

販売戸数: 14戸

価格: 3650万円～5840万円

最多価格: 4,600万円台・3戸（100万台単位）

専有面積: 63.57㎡～93.95㎡
※温水器置場面積（1.05㎡～1.11㎡）を含みます。

間取り: 2LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：14.10㎡～40.53㎡
サービスバルコニー面積：3.79㎡（Aタイプ）・6.67㎡（Eタイプ）
アルコーブ面積：1.40㎡～4.15㎡

管理費: 5,100円～7,500円(月額)

管理準備金: 10,200円～15,000円(引渡時一括)

修繕積立金: 5,100円～7,500円(月額)

修繕積立基金: 306,000円～450,000円(引渡時一括)

その他諸費用: インターネット使用料:1,067円(月額)

※取引条件有効期限：2025年10月19日

お電話によるお問い合わせ先

グランドオーク長崎マンションギャラリー

電話：0120-722-122
営業時間／10：00〜18：00（火・水曜日・第2木曜は定休日）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス・アプローチ完成予想図
- エントランス・アプローチ完成予想図
- ラウンジ完成予想図
- スタディ&ワークスペース完成予想図

※掲載の完成予想図は、計画段階の設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、内観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。施工上の都合により、設備位置等が変更となる場合があります。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。家具・調度品は計画段階のもので廃番等により変更になる場合があります。
※掲載の完成予想図は、計画段階の設計図を基に、現地14 階相当の高さから2024年12月に撮影した眺望写真と合成し作成したもので、形状・色等は実際のものとは異なります。なお、建物外観形状の細部・設備機器等については、表現されておりません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- レンジフードフィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。
- クッキングシンクゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。
- キッチン背面収納ティーカップやお皿など、ダイニング側で取り出せると便利な食器類がスッキリ納まります。
- グローエ浄水器一体型水栓美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。
- ガラススクリーン強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。
- スライド収納重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。
- 包丁差し安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。参考写真
- 足元コンセント動線の邪魔をせず、フードプロセッサー等の調理家電が利用できる足元コンセントを設置しました。
- 経済的なビルトイン食器洗い乾燥機スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。節水や後片付けの時短で、食後の家事をサポートします。
- フラッグストーンフロア水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。
- ポップアップ排水栓ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。
- 物干しバー雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。
- フラットラインLED照明直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。
- 浴室暖房換気乾燥機寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物に乾燥機能を標準装備。
- クリアシェルフシャンプーなどの小物に便利な棚はおしゃれなクリアタイプです。
- シフトカウンター着脱可能で丸洗いできるカウンター。洗いにくい壁や床も楽な姿勢で掃除でき、いつでも清潔に保てます。
- eパネル汚れのつきにくい素材なのでお掃除もさっと一拭き。表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。参考写真
- 保温浴槽（専用組みフタ・フック付）発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。
- 有機ガラス系新素材弓形浴槽滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系新素材」。水族館の水槽や飛行機の窓などにも使用している高硬度の素材に「はっ水、はつ油成分」を配合しています。これまでのFRP製浴槽に比べ、表面の凸凹は1/3 。汚れがたまりにくく、付着してもスポンジで軽く落とせます。概念図
- シャワー・スライドバー一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）とストレートシャワーの組合わせにより、約30％の節水効果と快適な浴び心地を実現します。
- 節湯水栓節湯水栓は、コンパクトでスマートなデザインと、使いやすいハンドルが魅力です。
- 浴室扉上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりスリムなデザインに。汚れやすい換気口をドアの上部へ移動することで、お掃除がしやすくしっかり換気もできます。参考写真
- AIエコナビで、ふろ保温時最大35%※1省エネ。
- AIエコナビで、ふろ保温時最大35%※1省エネ
- うっかりアシストお湯はり時、浴そう栓を閉め忘れた場合も早めのエラー通知で、お湯の消費を最小限にします。台所リモコンに音声と併せて、画面のメッセージでもお知らせします。
- 環境にやさしいエコロジー、次世代給湯システム空気中の熱を有効利用してお湯を沸かすヒートポンプ技術で、空気中の熱をとりだし、投入した電気エネルギーの3倍程度の熱エネルギーを得ることができ、効率良く経済的にお湯を沸かすことができます。エコキュート模式概念図
- スマホでおふろスマートフォンを利用して、ふろ自動・追いだき・ふろ予約・タンクの沸き増しなどがアプリで簡単に操作できます。 ※ご使用にはスマートフォン、インターネット回線、外部接続機器（無線LANルーター）、お客様による設定が必要です。概念図
- ウォークインクローゼット
  固定棚1段+ハンガーパイプ1本洋服だけではなく、スーツケースなどの日常使わない旅行用品や、オフシーズンの寝具・家電などもたっぷりと収まる人気の収納です。 ※Dタイプを除く
- ウォークインクローゼット内コンセントスティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
- クローゼット
  固定棚1段+ハンガーパイプ1本洋服をたたむ必要がないので、スーツやワンピースなどを綺麗に保管できます。上段の棚にも小物やカバンなどを収納できます。
- 物入
  可動棚4段可動棚なので収納したい品のサイズに合わせて柔軟に対応でき、小物から書類まで幅広く収納可能。家族で使う生活用品やストック品などをしまうのに便利です。
- NETポート
  固定棚1段／可動棚3段 NETポート付きの物入もあり、居室でかさばりがちなWi-FiルーターなどのNET機器を最上段に設置できます。参考写真
- シューズボックスコンパクトなスペースでありながらも扉の内側にスリッパや傘の収納スペースを設け、効率的かつ美しく収納します。 ※A・B・D・G・H・I・Jタイプのみ
- パウダールームリネン庫
  可動棚5段パウダールームで使用するタオルや着替えなどのほかに、洗濯用品も収納できるので、散らかりがちな洗面スペースも清潔に保てます。参考写真
- 洗濯パン上収納洗濯機の上に洗剤や小物をしまえる吊戸棚を採用。洗面室をすっきりと片付けられます。参考写真
- スロップシンクバルコニーには、掃除や植物への水やりなどに便利なスロップシンクを設置しました。
- 防水コンセントバルコニーで電気製品が使える2口防水コンセントを設置しています。
- 三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）裏側にたっぷりの棚付き収納スペースを備えた便利な三面鏡は、地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きで安心です。中央部のミラーはくもりシャット付き。
- クリアプルーフカウンター水をはじき、汚れが取れやすい有機ガラス系新素材を採用。撥水・撥油成分が汚れを弾くことで美しさを保ちます。
- シングルレバーマルチ水栓水とお湯の境目をクリック感で知らせるカチット水栓。ヘッド部分が引き出せるので、お掃除のときに重宝します。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。参考写真
- フロアキャビネット出し入れのしやすい引き出し収納付きでワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。 ※左右2段引き出しは部屋タイプにより左側1個所となります。
- マイクロバブルの生成微細なマイクロバブルをつくり、便器内の小さな汚れを除去します。洗剤タンクはトイレ上部から外せるので洗剤の補充も簡単です。参考写真
- ステンレスノズル清潔感を保つためにステンレス仕様のノズルを採用。継ぎ目がなく、汚れにくく、清掃性がアップします。参考写真
- 手洗いキャビネット有機ガラス系新素材の手洗いユニット。水垢がつきにくく、排水口まで一体成型でお掃除ラクラク。
- 有機ガラス系新素材陶器では再現できない繊細な曲線を実現し、デザイン性を高め、高い平滑性と撥水性に特化しています。参考写真
- 汚れを抑える泡と構造泡のクッションで受け止める「ハネガード」、フチの立ち上がりで垂れ出しにくい「タレガード」、便器と便座の合わせ技でせき止める「モレガード」を採用。泡と構造で飛びはね汚れを抑えます。イメージ図
- 便ふたオート開閉・クローズ洗浄モード人を検知して便ふたが自動開閉。着座して用を足したあと、便ふたを閉じてから自動洗浄。便ふたに触れずに使用できるので衛生的です。概念図
セキュリティー
- エントランス TebraキーをIDキーとして使用し、キーをカバンやポケットに入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。キーを探す手間がなく荷物が多い時やお子様と手をつないでいる時にも便利です。 ※お引渡し時のTebraキーの本数は2本です。メーカー参考写真
- ポスト一体型宅配ボックスデザイン性と静音従来の宅配ボックスに比べ、エントランスの美観を損なわない機能的で美しいデザインが魅力です。また、宅配ボックス・ポスト共に、開閉時の音を限りなく小さくする構造を取り入れています。メーカー参考写真
- 冷凍・冷蔵機能付き宅配ボックス冷凍・冷蔵機能付きの宅配ボックスは、食品などの受け取りが多いご家庭に便利。常温ボックスも様々なサイズがあり大容量で、どんな荷物でも対応可能。安全で快適な荷物の受け渡しを実現します。参考写真
- 高セキュリティ Tebraキーを持ってリーダに手をかざすだけで解錠。暗証番号を覚えている必要がなく、扉を閉めるだけでロックがかかります。IDキー、Tebraキーをお持ちでないと解錠できず、セキュリティも高く保てます。 ※メールボックスの解錠はダイアル式となります。メーカー参考写真
- 鎌デッド錠受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。
- 耐ピッキングシリンダー複雑な構造による5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。概念図
- サムターン回し防止錠指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる外部からの不正解錠を防ぎます。参考写真
- 防犯マグネットセンサー全住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置しました。※2階・14階住戸は、玄関扉及びサッシ全てに設置（面格子付の窓除く）イメージ写真
- ダブルロック玄関ドアは錠を上下2ヶ所につけたダブルロック、さらにドアガードなど防犯性を高めました。
- 一つひとつの住戸の安全性を見守ります 24時間365日オンライン警備で監視し、非常時には警備会社が迅速に対応します。概念図
- 防犯カメラエレベーター、駐車場など共用部に防犯カメラを設置。居住者を見守り、不審者の侵入を防ぎます。参考写真
- 自動応答機能搭載カラーモニター付インターホン「Clouge（クラウジュ）」セキュリティ火災・防犯など、住戸内の緊急事態を警報音・音声メッセージ・画面表示でお知らせします。メーカー参考写真
- オートコンシェルジュ機能入居者の代わりにロビーインターホンからアナウンスを流して対応できます。来客の時、応答前に来訪目的がわかるので安心です。また、用件が繰り返し流れるので聞き逃す心配もありません。メーカー参考写真
構造
- 溶接閉鎖形／ダブル配筋 3世代住み継がれることを可能とするため、住棟の躯体はコンクリートに対する水の比率を50％以下にし、壁はコンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋。柱部分は継ぎ目のない溶接閉鎖形帯筋を使用するなど、耐震・耐久性に優れた構造を追求しました。
- 支持地盤敷地内で実施した地盤調査に基づき、強固な支持層に杭を打ち込み、建物を支えます。概念図
- 外壁構造外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。概念図
- ボイド（中空）スラブ・二重床構造室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、遮音性能を求め、コンクリートスラブ厚は約275mm〜300mmを確保。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。概念図　※一部在来スラブ（スラブ厚：約200ｍｍ〜225ｍｍ）となります。
- 遮音効果を高めた排水設備気になる流水音の配慮として、排水たて管には遮音シートを使用し、遮音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は、天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。概念図
- 1日中新鮮な空気が流れる24時間換気システム窓を閉めていても、室内に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムを採用。新鮮な空気をたえず給気口から取り入れることで、空気の滞留がないため、湿気や匂いもこもりにくく快適です。概念図
- 人と住まいの健康のために、ホルムアルデヒド対策本物件はJIS規格で「F☆☆☆☆」と認められた建築材料を採用しており、シックハウス対策に努めています。
- 遮音性に優れたT-2等級のサッシを採用サッシには防音効果の高いT-2等級のサッシを採用。窓外からの騒音を軽減するだけではなく室内から外部への音漏れも軽減します。T-2等級とは、JIS（日本産業規格）に定める遮音等級を表し、約30dBの遮音性能があります。
- 省エネ効果のある複層ガラスサッシには2枚のガラスで中間空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用。中空層が断熱性を高くし、省エネ効果を発揮。概念図
- マンション全体を包む断熱構造住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。※一部のみ床：天井折返しあり　概念図
- 建物屋上に外側断熱処理建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します。概念図
- 優れた対震性と安全性の玄関ドア
- 公正な審査・検査で評価される「住宅性能表示」制度住宅性能表示制度とは、新築住宅の性能を10分野に分けて、全国共通のルールに基づいて第三者が客観的に評価し、等級や数値をわかりやすく表示する制度です。設計者や施工者、販売者に関係のない第三者が評価することで、安心して住宅を取得することができます。国土交通省に登録した第三者機関が共通のルールに則って評価するため、客観的かつ公平な評価となります。また等級表示または数値表示で性能が表示されており、他物件と比較しやすいのが特徴です。建設住宅性能評価書が交付された住宅については、トラブルが生じた際、国土交通大臣が指定する「指定住宅紛争処理機関」に紛争処理を申請でき、調停・あっせん・仲裁を受けることができます。 ※九州住宅保証株式会社は国土交通大臣の「登録住宅性能評価機関」です。
その他
- マンションの資産価値を保つ、長期修繕計画「グランドオーク浦上テラス」では、快適な生活の維持とマンションの資産価値を保つために、建物共用部分の修繕計画を30年間の長期にわたり策定しております。外壁や共用廊下などの建物と電気設備や給排水管等の設備部分まで建物全体にわたりご提案しております。
- 住宅の品質保証住宅の品質確保の促進等に関する法律により、コンクリート躯体の亀裂・破損など構造耐力上で主要な部分と、雨水の侵入を防止する部分に対しては10年間の品質保証を行っています。建物完成後、3ヶ月・1年・2年を基準に定期点検を実施し、ご入居者様のマンションライフをサポートします。
- SMART LIFE インターネットを活用した先進のシステムで、暮らしはスマートに進化。
- DIGITAL MAGAZINE SERVICE バラエティ豊かな雑誌を楽しめる「BBIQ雑誌読み放題」がスタディ＆ワークスペース設置のタブレットでご利用可能 600誌以上の経済情報、芸能、エンタメ、ファッション、食、生活情報、旅行、スポーツなど、ビジネス誌から趣味まで豊富なジャンルの雑誌を楽しめる「BBIQ雑誌読み放題」をスタディ＆ワークスペースに設置されたタブレット端末でご利用いただけます。image

※掲載の写真はグランドオーク長崎マンションギャラリーモデルルームを撮影（2025年7月）したもので、形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、オプション仕様・設計変更（有償）を含みます。家具、照明器具、調度品等は販売価格に含まれておりません。オプション仕様等には申込受付の期限があります。詳細はお問い合わせください。

設備の続きを見る

グランドオーク浦上テラス物件概要

物件概要

所在地: 長崎県長崎市竹の久保町14番（地番）地図を見る

交通: (1)長崎電軌本線「茂里町」駅徒歩6分
(2)ＪＲ長崎本線「浦上」駅徒歩6分

完成時期: 2027年5月予定

引渡可能時期: 2027年7月予定

総戸数: 130戸

敷地面積: 4,151.98㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上14階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託予定（日勤）

分譲後の権利形態: 土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物：(専有部)区分所有権／(共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

建築確認番号: 第KJH24-03817-1号 (令和7年3月24日)

施設: 駐車場／総戸数130戸に対して130区画133台(平置71区画(うち2台縦列式3区画)・機械式駐車場59区画)／5,000円～27,000円（月額）※売主の定める方法により選定いたします
駐輪場／総戸数130戸に対して87台（平置27台・スライドラック60台）／100円・300円（月額）※売主の定める方法により選定いたします
バイク置き場／総戸数130戸に対して30台／1,000円（月額）※売主の定める方法により選定いたします

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主

九電不動産株式会社この会社の物件一覧

福岡県福岡市中央区薬院1丁目13-8九電不動産ビル4階/国土交通大臣 (11) 第2980号/（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

西日本鉄道株式会社
福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG. 9F・10F 国土交通大臣(3)第8543号

販売代理: 住友不動産ステップ株式会社（代理）

管理会社: 株式会社東急コミュニティ―

施工会社: 大末・三基特定建設工事共同企業体

設計会社: 株式会社Gデザインアソシエイツ（設計・監理）

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タイプ	A type	間取り	3LDK+3WIC
専有面積	93.95㎡	バルコニー面積	30.98㎡
価格	5780万円
備考	※専有面積には温水器置場面積1.11㎡含みますアルコーブ面積／ 3.88㎡サービスバルコニー面積／ 3.79㎡

タイプ	D type	間取り	2LDK+N
専有面積	67.74㎡	バルコニー面積	15.99㎡
価格	4080万円
備考	※専有面積には温水器置場面積1.10㎡含みますアルコーブ面積／ 2.33㎡

タイプ	J type	間取り	3LDK+2WIC
専有面積	93.81㎡	バルコニー面積	40.53㎡
価格	5840万円
備考	アルコーブ面積／ 3.76m² ※専有面積には、温水器置場面積1.11m²を含みます。

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