セントラルガーデン月島　ザ　タワー

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外観完成予想CG

東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分／都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
湾岸に「森」をつくる大規模複合再開発プロジェクト
地上48階建超高層タワーレジデンス

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）
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交通: 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2029年3月上旬入居予定

第1期2次

価格

6000万円台～5億5000万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

30.23㎡～119.67㎡

間取り

1R～4LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2026年3月中旬販売予定

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東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分／都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
湾岸に「森」をつくる大規模複合再開発プロジェクト※
地上48階建超高層タワーレジデンス

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

※月島三丁目北地区第一種市街地再開発（現況：工事中）建物竣工2026年4月下旬予定。再開発事業は、「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。（徒歩2分/約150m）
※勝どき東地区第一種市街地再開発事業（B棟）（現況：工事中）建物竣工2028年10月予定。再開発事業は、「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。（徒歩7分/約490m）
※勝どき東地区第一種市街地再開発事業（現況：完成済）（徒歩7分/約540m）
※豊海地区第一種市街地再開発事業（現況：工事中）建物竣工2026年11月下旬予定。再開発事業は、「豊海地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。（徒歩14分/約1,050m）
※晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業（現況：工事中）建物竣工2025年9月下旬予定。再開発事業は、「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画に基づくもので、今後変更となる場合があります。（徒歩18分/約1,370m）
※各事業の完成は遅れる場合があります。

Private Forest

タワーのふもとに広がる都心の森｡木漏れ日のきらめく場所へ｡

この場所に住むこと。それは、都心にいながら豊かな森を手に入れること。
森は四季や一日の移り変わりによって、さまざまにその表情を変えて訪れる人を迎え入れます。
ここでは、自然と向き合う暮らしが待っています。

※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。

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間取り

計5件

タイプ

115Bse type

間取り

3LDK+3WIC+SIC+MC+TR

専有面積

115.75㎡
タイプ

86Ae type

間取り

3LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

86.86㎡
タイプ

73Cse type

間取り

3LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

73.70㎡
タイプ

61Bnw type

間取り

2LDK+WIC+TR

専有面積

61.76㎡
タイプ

52Asw type

間取り

2LDK+SIC+TR

専有面積

52.63㎡

※WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　P：パントリー　TR：トランクルーム　J：畳数（畳数は「約」表示です。）
※掲載の間取り図面は計画段階の図面であり、今後変更になる場合がございます。
※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。
※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。
※詳細につきましては係員にお問い合わせください。

※126Astype：46・47階／Living Dining天井高約2,800mm
※6～45階／Living Dining天井高約2,600mm
※一部下がり天井が存在します。

すべての間取り5件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- TRAIN ACCESS 都心の多彩なスポットへ2駅2路線でアクセスできることも魅力のひとつ。東京、新宿、渋谷などのターミナル駅へも25分以内でアクセス可能です。思い立ったらすぐ都心へ、軽やかに出かけられます。
- ※掲載の所要時間は通勤時、［］内は日中平常時のもので最多の時間帯を表示しており、時間帯によって異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
- ※東京メトロ｢月島｣駅10番出口より改札までは徒歩5分かかります。
- TAXI ACCESS タクシー利用も、外出の際の選択肢になります。たとえば空の旅なら、羽田空港までタクシーで。長い旅の始まりを、ゆったりと車内で過ごせます。
  ※所要時間・料金等は走行ルートや交通状況により異なります。
  ※出典:東京ハイヤー・タクシー協会
- BUS ACCESS 万が一、交通アクシデントなどがあっても移動の選択肢があれば心強いもの。ここなら都営バスという選択肢もあります。「東京」駅や「銀座」駅への直通バス便も豊富。都心への移動をしっかりとささえます。
  ※掲載の所要時間は通勤時、［］内は日中平常時のもので最多の時間帯を表示しており、時間帯によって異なります。

※「品川」駅へ:「勝どき」駅より都営大江戸線利用、「大門」駅で都営浅草線（京急本線特急直通）に乗り換え。日中時16分
※掲載の情報は2025年3月時点のものです。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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周辺環境

- 佃島対岸（約1,820m）
- 石川島公園（徒歩19分/約1,480m）
- 佃公園（徒歩16分/約1,260m）
- もんじゃストリート（徒歩7分/約500m）

※掲載の環境写真は、2024年4月・7月・8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年3月時点のものです。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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セントラルガーデン月島　ザ　タワー販売情報

情報更新日　　：2025年12月16日

次回更新予定日：2025年12月23日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期2次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年3月中旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(355戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 6000万円台～5億5000万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 21,000万円台　※1,000万円単位

専有面積: 30.23㎡～119.67㎡
（一部住戸にトランクルーム面積を含む）

間取り: 1R～4LDK

その他面積: バルコニー面積：5.79㎡～24.99㎡

管理費 (予定): 未定

修繕積立金 (予定): 未定

修繕積立基金 (予定): 未定

販売に関する備考: ※一部住戸にはトランクルームが附設され、専有面積にトランクルーム面積（0.30㎡~0.60㎡）を含みます。詳細は係員へお尋ねください。

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お電話によるお問い合わせ先

｢セントラルガーデン月島ザタワー｣レジデンシャルサロン

電話：0120-321-979
営業時間／午前10時～午後5時
定休日／火曜・水曜・木曜

＜休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、12月16日（火）～2026年1月8日（木）はレジデンシャルサロンを休業させていただきます。ご理解賜りますようお願い申し上げます。

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- ガーデンラウンジ完成予想CG
- 外観完成予想CG
- デイライトデッキ完成予想CG
- フォレストリビング完成予想CG
- ガーデンコリドー完成予想CG
- アプローチ完成予想CG
- 外観完成予想CG
- ガーデンエントランス完成予想CG
- ガーデンエントランス完成予想CG
- スカイパーティラウンジ完成予想CG
- ガーデンラウンジ完成予想CG
- ガーデンラウンジ完成予想CG
- エレベーターホール完成予想CG
- クリエイティブラウンジ完成予想CG
- クリエイティブラウンジ完成予想CG
- フィットネススタジオ完成予想CG

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。
※歩道状空地の街路樹の樹種・位置、ガードレール等の位置は変更となります。樹種・形状・設置位置等は未定です。
※敷地内には店舗看板や案内用サインが設置されます。色・形状・設置位置等は未定です。
※スカイパーティーラウンジ完成予想CGは現地高さ約172m（48階相当）より南西方面を撮影（2024年2月）した眺望写真を合成したもので、実際の眺望とは異なり、将来にわたって保証するものではありません。また、周辺建物の建築状況・季節・天候により変化します。
※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。
※掲載の外観完成予想CG1は、敷地内のみを表現しています。

デザイン・外観の続きを見る

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設備

設備仕様

設備仕様
- フィオレストーンキッチン天板人造石のキッチン天板。高い強度を持ち、簡単なお手入れで美しさが持続します。 ※「フィオレストーン」はアイカ工業株式会社の登録商標です。
- カップボード配膳や収納に便利。耐久性に優れたフィオレストーンを天板に採用しました。 ※写真には一部有償オプションが含まれております。オプションのお申込には期限がございます。また、カップボードのサイズ、形状はタイプにより異なります。
- ディスポーザ調理中に出た生ゴミを粉砕処理して水で流し、キッチンを清潔に保ちます。 ※ディスポーザで処理できないものがあります。
- 静音ワイドシンク水はね音などを軽減する大型シンク。プレートの設置で、調理スペースを拡大できます。 ※37㎡未満のタイプはシンク形状が異なります。また、プレートは設置されません。
- ガラストップコンロ調理タイマーや揚げ物の温度調節、両面焼きグリルなど、多彩な機能を搭載。お手入れもしやすいリンナイの3口ガラストップコンロを採用しました。 ※37㎡未満のタイプは2口コンロとなります。調理タイマー、揚げ物温度調節、グリルの設置はありません。
- 浄水器一体型シャワー水栓浄水器内蔵タイプの水栓を採用。ノズルが引き出せ、シンク内のお手入れもしやすくなっています。 ※定期的なカートリッジの交換が必要です（別途有償）。
- 整流板付レンジフード捕煙能力を高める整流板付き。フラットな設計で清掃性も優れています。
- 食器洗浄乾燥機少ない水量で食器洗いができる、食器洗浄乾燥機。家事時間の短縮に貢献します。
- 巾木スライド収納最下段まで使えて収納力の高いスライド収納。ソフトクローズ機能で静かに閉まります。
- 吊戸棚食器類をすっきり収納。地震時に収納物の飛び出しを防ぐ耐震ラッチ付です。 ※住戸タイプにより吊戸棚の形状、割付が異なります。＊図面集に吊戸棚が表現されていない住戸タイプは設置されません。
- シンク前包丁差しシンク前のパネル部分に、包丁がしまえるポケット収納。チャイルドロック機能付きです。
- ブルモーションスライド扉や引き出しの開閉時に、自動でゆっくりと静かに閉まるようにする機能付きです。
- ホーローパネル油汚れがつきにくく清掃が容易。マグネットで調理器具などの設置も可能です。
- 三面鏡裏収納三面鏡の裏には、洗面道具、コスメ、ヘアケア用品などが置ける収納を設けました。
- ドライヤーフック＆ティッシュスペースドライヤーやティッシュボックスなどをきれいに収納することができる専用スペースを設けました。 ※タイプによりティッシュスペース位置は異なります。
- スクエアボウル天板は強度の高いフィオレストーンを採用。ボウルは水の飛沫が飛び散りにくく清掃性の高いスクエア型としました。
- ヘッド引き出し混合水栓ヘッド部分を引き出せる混合水栓を設置。洗面ボウルのお手入れなどに役立つ機能を備えています。
- ボウル下開き収納（フロントポケット）洗面ボウルの下には、化粧小物などがすっきりと収納できるフロントポケットを設置しました。 ※タイプにより収納の形状は異なります。
- ヘルスメータースペースドレッシングルームの収納の下部にはヘルスメーターが収まるスペースを用意しました。
- 洗濯機上吊戸収納洗濯機置場上部に、洗剤や洗濯物を収められる吊戸棚を用意しました。 ※掲載の写真はモデルルーム仕様となり実際の形状等とは異なります。
- お掃除ラクラクほっカラリ床表面のパターンが水を誘導し、翌朝にはカラリと渇く。汚れ落ちがスムーズで、お掃除が簡単です。
- HQパネル全面の壁を同じ壁柄で統一し、壁同士の継ぎ目は目地なし構造です。汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用、マグネット収納にも対応しています。
- ゆるリラ浴槽浴槽内のステップとアームレストで高い節水性を実現しました。さらに体を支える面を増やすことで間接にかかる力を分散し、身も心もリラックスできます。 ※浴室サイズによりステップがないタイプがあります
- ワンダービートクリックシャワーワンダービートシャワーとスプレーの切替えの付いたマッサージシャワーと、使わない時は手元のボタンでワンタッチで湯水が止水できるクリック機能がついたシャワーです。
- スマートカウンター浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。
- ふろふたフック入浴時の安全にもこだわり、ふろふたが頭などに当たらないようフックを上部に設置しています。
- お掃除ラクラク鏡表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
- ウォシュレット一体形便器快適で安心な機能と性能を兼ね備えた、すっきりと美しいデザインの便器。高い洗浄力と清掃性を持ちながら、環境にやさしい節水型を採用。
- スティックリモコンスタイリッシュな形状のスティックリモコン。水勢の強弱・洗浄位置・温水の温度をお好みの設定で登録できる使いやすさと美しさに配慮したデザインです。
- トイレ手洗いカウンターシンプルでスクエアなデザイン。コンパクトで場所を取らず、トイレ空間にフィットします。
- トイレ上部吊り収納トイレの上部/天井のスペースを有効活用し、掃除道具・トイレットペーパー等を収納する吊戸棚を設置しました。
セキュリティ
- ダブルオートロックメインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。
構造
- 基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体です。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭（61本・軸径約1.8m～2.6m）により、地下の支持地盤に伝えています。さらに、全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広げることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。 ※構造概念CG
- 制振構造建物の4階～23階に、地震の揺れを制御する制振装置「T-Fダンパー《摩擦ダンパー》」を配置しています。「T-Fダンパー」は長時間の揺れに対して安定した性能を発揮します。地震が起きると、組み込まれた制振部材が地震のエネルギーを吸収し、建物全体の揺れを抑えます。また繰返し荷重に対しても高い耐久性を発揮し、メンテナンスの負担を減らします。＊建物周辺の構築物、外構・植栽、ピット内の配管等については、制振構造となっておりません。 ※制振装置配置図
その他
- 管制運転付エレベーターエレベーターには地震管制装置と火災管制装置を装備。また、停電時には専用バッテリー電源により最寄り階へ非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。また、当マンションでは、壊れにくく復旧しやすい耐震クラスS仕様の非常用エレベーター※2を導入しています。 ※1. エレベーターの走行に支障があると感知した場合は、非常停止します。安全上ドアが開かない場合があります。 ※2. 非常用エレベーターには火災管制運転はありません。
- 安全に配慮した共用部ガラスガーデンラウンジは、倍強度ガラスとフィルム張りを採用しています。
- 非常用発電設備災害時に停電になった際は非常用発電機が作動し、法的に必要な消防設備、非常用エレベーター（消防隊専用）や共用部の保安照明、給水ポンプ、排水ポンプへ電力を供給します。非常用発電設備の備蓄燃料は法定時間稼働可能な量以上を確保し、運用スケジュールを策定します。 ※非常用発電機（参考写真）

※掲載の設備写真は、住戸タイプにより仕様が異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の写真は「セントラルガーデン月島ザタワー」のモデルルームを撮影（2025年6月）したもので、実際とは異なる場合があります。一部有償オプションが含まれており、カラーセレクトにより仕様が異なります。無償セレクト及びメニュープラン等、お申込みには期限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の構造概念CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

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セントラルガーデン月島　ザ　タワー物件概要

物件概要

所在地: 東京都中央区月島3丁目3311番地（地番）地図を見る

交通: (1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩4分
(2)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩3分
(3)都営大江戸線「月島」駅徒歩4分

完成時期: 2028年9月下旬竣工予定

引渡可能時期: 2029年3月上旬入居予定

総戸数: 744戸（一般販売対象戸数516戸）

敷地面積: 5,640.04㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上48階地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/常駐

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第ERI-25026555号（令和7年9月30日）

施設: 駐車場／総戸数 744戸に対して敷地内機械式 216台（EV自動車対応20台、来客用3台・カーシェア用1台含む）〇月額使用料：39000円～46000円　※上記の他に荷捌き用1台
駐輪場／総戸数 744戸に対して1158台　〇月額使用料：200円~800円　※上記の他にレンタサイクル10台
バイク置き場／総戸数 744戸に対して33台　〇月額使用料：2000円～5000円

備考: ※一般販売対象住戸516戸に対し、駐車場148台（身障者用駐車場2台を含む）、バイク置場16台、ミニバイク置場12台、自転車置場955台をご用意しております（いずれも一般販売対象外住戸の割り当て台数を除く）。　
※駐車場について、駐車場抽選の優先順位を付与しております。詳細につきましては係員へお尋ねください。　
※駐車場抽選優先権は、ご入居前の駐車場利用者決定時の抽選優先権であり、将来に渡って保証されるものではございません。また、申込時に駐車場への申込みが無い場合、抽選優先権は失効いたします。

会社概要

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (4) 第7259号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

野村不動産株式会社
大成建設株式会社

販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

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