アクタス博多グランミライプレミアム

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2025/09/01　間取りの情報が更新されました
2025/09/01　販売情報が更新されました

他1件

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール&ラウンジ完成予想図
航空写真
リビング・ダイニング

9月20日（土）より
第2期登録受付開始！
JR「竹下」駅徒歩7分
ららぽーと福岡徒歩5分
ガス衣類乾燥機乾太くん
キッチンディスポーザー
ガス温水式床暖房標準装備

新築マンション

掲載会社: 株式会社クレ・コーポレーション

所在地: 福岡県福岡市博多区竹下5丁目421、他6筆（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅徒歩7分

引渡可能時期: 2026年9月（予定）

第2期

価格

4050万円～1億3880万円(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

54.20㎡～124.19㎡

間取り

2LDK～4LDK
間取りを見る(24件)

販売スケジュール

2025年9月中旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

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JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩7分
躍動と穏やかさが響き合う、心満たされる暮らしを
多彩なニーズに応える、2～4LDK・全18タイプ

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみ表現しております。また、表現されている植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。また、専有部の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※エントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。
※掲載のエントランスホール＆ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。また、家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃盤等により変更になる場合があります。
※掲載の写真は、マンションギャラリー内のモデルルームを撮影（2024年8月）したもので、実際の仕様とは異なります。また、家具・エアコン・調度品等は販売価格には含まれません。
※一部オプション仕様が含まれています。オプション対応には期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※表示の距離・分数は現地から地図上の概算距離を示したものです。
※徒歩分数は分速80mで計算しており、小数点以下は切り上げています。
※掲載の航空写真は2025年1月に撮影したものにCG加工をしており、実際とは異なります。光柱は現地の位置を表現したもので実際の建物の規模や高さを示すものではありません。

コンセプト

THE GRADE
博多に輝く、誇りとなれ。

まだ見ぬ未来へと成長を続ける博多へ1駅、「ららぽーと福岡」を中心に賑わう竹下エリアが暮らしの舞台。
都心居住の環境が揃う博多区でアクタス博多グランミライプレミアムが求めたのは、買物の利便、移動の軸となる駅、ゆとりの自然環境がバランスよく整った、豊かさに溢れる住環境。
そして、気品に満ちた優雅なデザインを纏い、心地よさにこだわりを尽くした、誇り高き品格の住まい。
確かな実績を重ねるクレ・コーポレーションが贈るアーバン・プレミアムレジデンスが、人生を高みへと誘います。

外観立面イラスト
※掲載の外観立面イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。

デザイン

LUXURY
美しく、日々を紡ぐ。
洗練の意匠と優雅な空間が響き合う邸宅。

7階建ての穏やかなフォルムが、街の風景にしなやかに調和する佇まい。
シックで洗練された意匠が、住まいとしての品格を静かに物語ります。
やさしい灯りがともる夕暮れ時、そっと風と緑を感じながら、静けさと美しさが共鳴する日々がはじまります。

外観完成予想図

ENTRANCE APPROACH
落ち着きの中に、凛とした気配が漂うエントランスアプローチ。

建物のラインや素材感に寄り添うように施された植栽とライティングが、モダンでシックな印象を描くエントランスアプローチ。
丁寧にあしらわれた上質なタイルの中、滝のせせらぎが耳に心地よく響き、樹々の影が光とともにやさしく揺れます。
都市にありながら自然の潤いと静けさを感じられるこの場所は、外と内を緩やかにつなぐ穏やかな結界。
感性に触れる迎賓の空間が、日常を豊かで洗練された時間へと導きます。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL ＆ LOUNGE
光と緑が繊細に息づく、心地よい寛ぎの時へと誘う迎賓の空間。

エントランスホール&ラウンジ完成予想図

LANDSCAPE
開放感のある敷地に、3棟構成を描いたランドプラン。

ゆとりある敷地を活かして、安全性と快適性を備えた敷地計画を実現しました。
都市生活の中でも、本物の心地よさに満たされる、贅沢な暮らしがここにあります。

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。
なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみ表現しております。
また、表現されている植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。また、専有部の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※エントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。
※掲載のエントランスホール＆ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。
また、家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃盤等により変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。

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間取り

計24件

タイプ

A type

間取り

3LDK

専有面積

76.35㎡
タイプ

A type【メニュープラン1】

間取り

2LDK+WIC+SIC+FC

専有面積

76.35㎡
タイプ

A type【メニュープラン2】

間取り

2LDK+WIC+SIC+FC

専有面積

76.35㎡
タイプ

C type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

54.20㎡
タイプ

C type【メニュープラン1】

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

54.20㎡
タイプ

C type【メニュープラン2】

間取り

1LDK+WIC+SIC+N

専有面積

54.20㎡
タイプ

D type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

55.07㎡
タイプ

D type【メニュープラン1】

間取り

1LDK+WIC+SIC+FC

専有面積

55.07㎡
タイプ

D type【メニュープラン2】

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

55.07㎡
タイプ

E type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

74.48㎡
タイプ

E type【メニュープラン1】

間取り

3LDK+N

専有面積

74.48㎡
タイプ

E type【メニュープラン2】

間取り

3LDK+WIC

専有面積

74.48㎡
タイプ

F type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

78.92㎡
タイプ

F type【メニュープラン1】

間取り

2LDK+WIC+SIC+FC

専有面積

78.92㎡
タイプ

F type【メニュープラン2】

間取り

2LDK+WIC+SIC+N

専有面積

78.92㎡
タイプ

J type

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

86.94㎡
タイプ

J type【メニュープラン1】

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

86.94㎡
タイプ

J type【メニュープラン2】

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

86.94㎡
タイプ

Kr type

間取り

4LDK+WIC+SIC

専有面積

91.69㎡
タイプ

Kr type【メニュープラン1】

間取り

3LDK+WIC+SIC+N

専有面積

91.69㎡
タイプ

Kr type【メニュープラン2】

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

91.69㎡
タイプ

Lr type

間取り

3LDK+S

専有面積

124.19㎡
タイプ

Lr type【メニュープラン1】

間取り

4LDK+2WIC+SIC

専有面積

124.19㎡
タイプ

Lr type【メニュープラン2】

間取り

4LDK+2WIC+SIC

専有面積

124.19㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズクローク
FC：ファミリークローゼット
N：納戸

※掲載の図面は計画段階につき変更となる場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 事前案内会開催中

モデルルーム案内図

ご来場予約のうえ、マンションギャラリーへお越しください。
カーナビ検索：福岡市博多区竹下4-5-1
お車でお越しの方にはご見学者駐車場をご用意しています。

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お電話によるお問い合わせ先

「アクタス博多グランミライプレミアム」マンションギャラリー

電話：0120-33-5799
営業時間／10:00～19:00
定休日／水曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 博多へ1駅、その近さが暮らしの可能性を広げる。 JR鹿児島本線で博多へ1駅。
  多彩な交通網を駆使し、天神や福岡空港へもスムーズにアクセス。
  福岡の主要エリアを思いのままに使いこなし、躍動感あふれる暮らしを叶える、自由度の高いポジションがここに。

※掲載の航空写真は2025年1月に撮影したものにCG加工をしており、実際とは異なります。光柱は現地の位置を表現したもので実際の建物の規模や高さを示すものではありません。
※バス・地下鉄の所要時間は公式HP、路面電車はジョルダンの検索機能を利用して、平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお調査日である2024年8時点の時刻表を基に作成しています。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入口を含む。）までの計測としています。駅構内付設の商業施設等の入口は基本的には採用していません。
※徒歩分数は1分=80mにて算出し、端数は切り上げております。
※表示の距離・分数は現地からの地図上の概算距離を示したものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 三井ショッピングパークららぽーと福岡徒歩5分／約390ｍ
- フォレオ博多徒歩14分／約1,070m
- 博多ミスト徒歩12分／約930m
- コマーシャルモール博多徒歩18分／約1,380m
- セブン‐イレブン博多竹下駅前店徒歩6分／約410m
- A-プライス竹下駅前店徒歩7分／約540m
- ドラッグストアコスモス那珂店徒歩10分／約740m
- マツモトキヨシ塩原店徒歩11分／約860m
- ドン・キホーテ博多駅南店徒歩18分／約1,380m
- 那珂川中央公園徒歩2分／約130ｍ
- 那珂小学校徒歩7分／約550m
- 那珂中学校徒歩4分／約300m
- 那珂川河川緑地徒歩7分／約510ｍ

※徒歩分数は1分=80mにて算出し、端数は切り上げております。
※表示の距離・分数は現地からの地図上の概算距離を示したものです。
※掲載の写真は2025年1月に撮影したものです。

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アクタス博多グランミライプレミアム販売情報

情報更新日　　：2025年9月2日

次回更新予定日：2025年9月9日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2025年9月中旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 15戸

価格 (予定): 4050万円～1億3880万円

最多価格 (予定): 4,300万円台（2戸）

専有面積: 54.20㎡～124.19㎡

間取り: 2LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：7.00㎡～20.99㎡
ルーフバルコニー面積：28.78㎡・39.10㎡

管理費 (予定): 5,600円～13,000円（月額）

修繕積立金 (予定): 4,330円～9,930円（月額）

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：303,100円～695,100円（一括）
ルーフバルコニー使用料：500円（月額）
インターネット使用料：1,000円（月額・税込）

※取引条件有効期限：2025年9月30日

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お電話によるお問い合わせ先

「アクタス博多グランミライプレミアム」マンションギャラリー

電話：0120-33-5799
営業時間／10:00～19:00
定休日／水曜日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール&ラウンジ完成予想図
- 外観立面イラスト

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地内のみ表現しております。また、表現されている植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※行政指導や施工上の都合等により、植栽等の位置や樹高・本数等が変更される場合があります。また、専有部の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※エントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。
※掲載のエントランスホール＆ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。
また、家具・調度品は計画段階のもので、施工上の都合・廃盤等により変更になる場合があります。
※掲載の外観立面イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なったり変更する場合があります。周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 多機能ガラストップコンロ中華料理や煮物など、料理に合わせて火力調整ができ、美味しい料理作りをサポートします。また、汚れやキズが付きづらく、お手入れも簡単です。
- ダブル高火力バーナー左右どちらのバーナーも強火からトロ火まで調節できます。炒めものから煮ものまで様々な調理にも対応。また、2口同時に強火を使うことも可能です。
- 静音仕様のスキットシンクシンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水がはねる音を抑えた静かなシンク。大型の調理器具もラクに洗える大きめのシンクを採用しています。 ※Eタイプはシンク形状が異なります。
- 丸洗いできるキッチンディスポーザー
- 蛇口一体型浄水器「クローレ」浄水・微細シャワー等の機能がひとつになった、シングルレバー混合栓ワンホールタイプ「クローレ」。美しく、使いやすいスタイリッシュなフォルムで、キッチン空間に馴染みます。
- ビルトイン食器洗い乾燥機手間の掛かる食後の洗い物をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を装備。邪魔にならないだけでなく、時間や水を節約できる先進設備です。
- レンジフード煙や匂いを強力に排出する大型のレンジフードです。吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。
- 人造大理石ワークトップ継ぎ目がなく汚れがつきにくい高級アクリル系の素材を、キッチンのワークトップに採用しました。 ※写真はオプション仕様のフィオレストーン天板です。
- キッチンパネルお掃除がしやすいフラットなキッチンパネル。油汚れが簡単に落とせるのでお手入れもラクラクです。
- スライドストッカー収納スライド式なので、奥の物も簡単に取り出せます。片手でサッと引き出せ、大変便利です。
- らくパッと収納テコの原理を応用して、軽い力でパッと取り出せる引出し収納。頻繁に使う包丁やまな板などの道具はそれぞれのポケットを備え、立てて収納。扉を傾けるだけで中が見渡せ、そのままの姿勢でラクに取り出せます。
- スマートにお湯はり・追いだき・保温ができる高性能タイプ。スイッチを押すだけでお湯はり開始。設定した温度・湯量で浴槽にお湯が自動で溜まります。オート機能付きなので、お湯が冷めても自動保温します。何度も浴室に足を運ぶ必要がないので、家事に専念できます。
- 省エネをサポートするエコ機能 1日の目標に対する使用状況を1メモリ（10％）で表示します。わかりやすい表示で、スイッチで表示の切り替えができます。
- ミナモ浴槽水面がどこまでも続くようなデザインで、心地良い全身入浴を叶えます。 ※タイプにより異なります。
- クランクレス水栓設定した湯温をキープして供給してくれるクランクレス水栓を採用。
- スライドフック付き握りバーシャワーの高さや角度を調節する機能と、手すりとしての機能が付いています。参考写真
- とるピカスリムカウンターカウンターまわりがスッキリとして、洗い場を広く使えます。壁から外せるので、お手入れもラクラクです。
- 浴室換気乾燥暖房機洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室の除湿・カビ予防にも効果的な浴室換気乾燥暖房機を設置しました。
- プッシュワンウェイ排水栓指でボタンを押すだけで、浴槽のお湯を排水してくれる便利な機能です。
- 水はけのよい床水の表面張力を壊す効果で乾きやすく、水はけが良く、滑りにくい床を採用。参考写真
- パッとくるりんポイ排水口うずのチカラでキレイにするお掃除カンタン排水口。ゴミが捨てやすく、清掃性がアップ。
- キレイドア凸凹がほぼなく、お掃除も楽々。カビが付きやすいゴムパッキンをなくした「キレイドア」を採用。
- エコアクアシャワー水の粒に空気を混入させ、勢いがあり、大粒のシャワーになります。少ない水量でも心地よいシャワー感が得られます。参考写真
- お湯が冷めにくいサーモバスS 浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温構造”でお湯が冷めにくい浴槽です。入浴時間が異なるご家族でも時間を気にせず入浴でき、光熱費の節約になります。 image
- スクエアカウンター片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンターは、片側がゆるやかなカーブを描いたデザインです。
- スマートポケットメイク道具などを綺麗に整頓して収納でき、ラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。
- 体重計収納スペース洗面化粧台の下部を有効活用し、体重計を収納できる便利なスペースをご用意しました。
- シングルレバー混合水栓ホースが引き出せるので、洗髪や、洗面器の清掃に便利です。
- 三面鏡裏収納三面鏡の裏側は大容量の収納空間。サニタリーアイテムを収納でき、洗面カウンターまわりをすっきりと演出します。
- 洗面下部収納化粧小物やバケツなどを、引出し部と扉部で、効率よく分別収納できます。 ※Lr、Nrタイプは洗面化粧台の仕様が異なります。
- 壁掛けリモコン様々な機能を便座に座ったまま操作できるリモコンを壁面に設置。
- 鉢内スプレー便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするので、お掃除もラクラクです。参考写真 ※便器の形状により、塗布範囲が異なる場合があります。
- パワーストリーム洗浄強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水量でもしっかりと汚れを洗い流します。参考写真
- フルオート便器洗浄便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。スマートに忙しい朝をサポートしてくれます。参考写真
- フチレス形状便器のフチを丸ごとなくしたデザインなので、奥までサッとひと拭き出来て、お掃除もラクラクです。参考写真
- キレイ便座汚れが入り込みやすい便座の継ぎ目がありません。さらに便器裏は防汚素材なので、汚れてもサッとひと拭きです。参考写真
- お掃除リフトアップ真上に持ち上がるので、汚れが入り込みやすい便器との隙間汚れが拭き取れて、気になる臭いも軽減できます。参考写真
- 手洗器付きキャビネット掃除ブラシやチャームボックスなどをすっきり収納できるキャビネットのついた手洗いカウンターです。
セキュリティ
- 来訪者を慎重に確認できるオートロックシステム風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。
- 留守中の訪問者も録画できるインターホン自動録画機能が付いているので、留守中でも訪問者の映像を録画でき、帰宅後に訪問者を確認できます。
- Raccess（ラクセス）キー Raccessキーの使い方は3種類。カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーモード。ボタンを押して使用するリモコンモード。宅配ボックスやエレベーターに設置されたリーダにかざして使用する近接モードがあります。参考写真
- 安心の24時間セキュリティ
- 耐震枠玄関ドア地震時に変形をクリアランスで吸収し、ドアの開閉ができる耐震枠ドア。
- PRシリンダーキーピッキングに強く、不正複製が極めて困難な防犯性の高いキーを採用しています。参考写真
- 扉を開けなくても来訪者の確認ができるドアスコープ
- サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
- こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッドボルト
構造
- ホルムアルデヒド対策 F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒドの発散等級を表す規格です。制限なく使用できる安心の素材をビニールクロスや木製建具、システムキッチン、洗面化粧台などに使用し、安心感をお届けします。 ■注1：VOC（揮発性有機化合物）／建材に使われる溶剤のトルエン、キシレンなど、シックハウス症候群の要因となる物質。すべてのVOCが人体に有害なわけではありませんが、ホルムアルデヒドなど厳格に使用が規制されている物質もあります。 ■注2：F☆☆☆☆／2003年7月1日施行のシックハウス対策に関する改正建築基準法における、ホルムアルデヒド発散に関する最高等級。「エフフォースター」と読みます。 ■注3：ホルムアルデヒド／VOCの一つで刺激臭の強い気体。水溶液はホルマリンと呼ばれます。シックハウス症候群の主な原因物質の一つとして、居室の建築材料での使用が制限されています。 ※1：規制対象となる主な内装仕上げ材は、床・壁・天井材および建具など。 ※2：換気回数0.5回〜0.7回/時の場合。
- 本物件は【フラット35】対象物件です。【フラット35】とは、長期固定金利住宅ローン制度です。「アクタス博多グランミライプレミアム」は、【フラット35】をご利用いただくことができる断熱等性能等級4を満たした住まいです。 ※プラン等の変更により適合しない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 耐震を考えた構造安定に関する基礎知識本物件では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。概念図
- 地盤調査構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として行われる地盤調査。この調査により、地盤強度などが判明し、建物の設計、構造物が施工できるようになります。
- 住宅性能表示制度「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成後に取得予定です。
- Low-E複層ガラス遮熱性・断熱性を高めるLow-E複層ガラスを一部住戸のサッシに採用しており、冷暖房費用の削減につながります。概念図
- 防音サッシ T-2等級室内の快適性を高めるため、各住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。遮音に配慮しました。概念図 ※共用部は除きます。
- 戸境壁（界壁・耐震壁）住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約200mm（EW20）確保しています。概念図 ※一部を除く
- コンクリート強度一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度はFc=27N/m㎡以上。これは1㎡当たり約2,700トンもの重量を支えられるということを示しています。 ※付属施設・捨てコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く ※「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2022（日本建築学会編）」の考え方を引用 ※構造体の大規模補修不要予定期間：大規模補修を必要とすることなく、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予想できる期間 ※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、材齢は28日を標準としています。
- コンクリートかぶり厚コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり厚）を適切な厚さで確保。「アクタス博多グランミライプレミアム」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm〜約50mm（設計かぶり厚）、土に接する部分は約50mm〜約70mm（設計かぶり厚）確保し、耐久性を保っています。
- 溶接型フープ構造 ※一部を除く主要構造部である柱の帯筋に、溶接型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、粘り強さを発揮します。概念図
- ラーメン構造接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。概念図
- 生活音に配慮した二重床・二重天井床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約250mm〜約300mmを確保。また、置床は、床衝撃音LL-40等級（メーカー表示）を採用しました。概念図 ※LL-40等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準（日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」）に基づき作成
- ダブル配筋主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と比べ、高い強度と耐久性をもたらします。概念図
- 外壁（構造体・仕上）「アクタス博多グランミライプレミアム」では、外壁のコンクリート厚を約150mm確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹付けタイルを採用しています。概念図
その他
- 高速ブロードバンドサービス「FGBB(R)」・次世代Wi-Fi規格「Wi-Fi6」標準装備最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB(R)」を標準装備しています。最新のWi-Fi規格であるWi-Fi6対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコンでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。 ※標準仕様となるのは、株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FGBB(R)」となります。
- 全住戸、共用部にWi-Fiを完備。
  入居後すぐにご利用いただけます。各住戸には、Wi-Fiルーターも内蔵されているため、簡単にスマートフォンやタブレットでインターネットをお楽しみいただけます。 ※インターネットをご利用になる際の端末（パソコンなど）とLANケーブルは各自でのご用意となります。
- 雑誌読み放題サービスを入居者様は無料でご利用いただけます。スマートフォンやタブレット、パソコンから、ファッション雑誌、経済誌、週刊誌などの電子書籍が読み放題でご利用いただけます。 ※株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FGBB(R)」をご利用の場合となります。 ※外出先からのご利用は、最後にマンションのインターネットから読み放題をご利用後1カ月間となります。 ※個人で契約をされているWi-Fiからはご利用いただけません。
- スカパー！対応 110度CSデジタルチューナー内蔵のテレビかレコーダーがあれば、手軽にスポーツ、ドラマ、ムービー、音楽、アニメなど約68のチャンネルが視聴可能。一部のハイビジョンチャンネルではクリアなデジタル映像や音声も楽しむことができます。 ※スカパー！の加入料、視聴料は別途となります。ご契約内容により、ご覧いただけるチャンネルが異なります。
- マルチメディアコンセント電源・電話回線・テレビ端子・LAN端子・Wi-Fiルーターが一本化されたマルチメディアコンセントを設置し、話題のマルチメディアコンテンツが、各部屋で楽しめます。
- ガス温水式床暖房リビング・ダイニングには、温水で室内を足もとからあたためるガス温水式床暖房を採用。ガス温水式なので立ち上がりが早く、スピーディーに床が暖かくなります。 image
- ガスコックポータブル型コンロでの調理や、冬場に使用するガスファンヒーターに対応できるガスコックを採用しています。日常の利便性を高める設備としてご活用いただけます。参考写真
- 電気料金を割安にする「マンション一括受電システム」一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約をすることで、単価の安い高圧受電契約とし、従来の地域電力会社と各入居者との個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。 image ※【試算条件】※九州電力（株）従量電灯B40A契約（2025年4月単価）との比較。 ※燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は変動するため含まず比較。 ※契約容量、電気使用量によって割引額は変動いたします。 ※九州電力（株）の単価等が変更された場合や法令の制定、改廃等が実施された場合等は料金も変動いたします。
- 全戸に標準装備。ガス衣類乾燥機「乾太くん」「乾太くん」を全戸に標準装備しました。「乾太くん」はガスならではのパワフルな温風でスピーディーに衣類を乾かすことができます。雨の日や、大気汚染物質が気になる時でも安心してご使用いただけます。 ※乾燥時間の比較：ガス衣類乾燥機（乾太くん）：リンナイ（株）、電気ヒートポンプ式乾燥、電気ヒーター式乾燥試験実施：リンナイ（株） ※条件：実用衣類5kg（綿50%、化繊50%）/脱水度70% RDT-54S-SV・標準コースで算出。ガス種：13Aの場合 ※乾燥1回あたりのコスト：（試算条件）※ガス料金はヒナタメリット（21m3～）、電気料金はプラスでんきプラン1で算出しています。 2023年3月時点の消費税（10％）・原料費調整単価・燃料費等調整単価を含みます。基本料金は含みません。 ※乾太くんはRDT-52SA型の標準コースで、実用衣類5kgの洗濯物を乾燥。数値はあくまで参考です。お客さまの使用状況で異なる場合があります。（リンナイ（株）調べ）
- 24時間換気システム浴室に設置した換気口を24時間稼動させ、常時クリーンな空気を供給。居室の汚れた空気や臭いを排気して清浄な空気の流れを作ります。概念図
- 宅配ボックス不在時に届いた宅配物を一時的にお預かりする宅配ボックスを設置。お荷物をお預かりすると、住戸内インターホンモニターに到着のお知らせが表示されます。また、「Raccess（ラクセス）キー」との連動により操作も簡単です。概念図

※掲載の画像は、マンションギャラリー内のモデルルーム（アクタス博多グランミライプレミアム Iタイプ・モデルルーム仕様）を撮影（2024年8月）したもの及びメーカー提供資料で、実際の仕様とは異なります。また、家具やエアコン・調度品等は販売価格に含まれません。
※掲載の写真は、アクタスマンションギャラリー内のモデルルームを撮影（2024年8月）したもの及びメーカー提供資料で、実際の仕様とは異なります。また、家具やエアコン・調度品等は販売価格に含まれません。
※一部オプション仕様が含まれています。オプション対応には期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※行政指導や施工上の理由により変更になる場合がございます。

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アクタス博多グランミライプレミアム物件概要

物件概要

所在地: 福岡県福岡市博多区竹下5丁目421、他6筆（地番）地図を見る

交通: ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅徒歩7分

完成時期: 2026年8月（予定）

引渡可能時期: 2026年9月（予定）

総戸数: 59戸

敷地面積: 2,436.67㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）／通勤

分譲後の権利形態: 敷地：総専有面積割合に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
建物（専有部）：区分所有権
建物（共用部）：専有面積割合での所有権の共有

建築確認番号: 第BVJ-FUK24-10-1075号（令和6年12月13日）

施設: 駐車場／54台（機械式17台、平置（軽2台含む）36台、縦列1台）月額使用料：6,000円～14,000円
駐輪場／121台（月額使用料：100円）
バイク置き場／3台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置き場／13台（月額使用料：500円）

会社概要

事業主: 株式会社クレ・コーポレーション

売主: 株式会社クレ・コーポレーションこの会社の物件一覧

福岡県福岡市中央区天神4丁目6番7号JRE天神クリスタルビル4F/福岡県知事 (7) 第12705号/(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員/(一社)九州住宅産業協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社アクタス

施工会社: 株式会社旭工務店

設計会社: 株式会社おおたに設計　一級建築士事務所（設計・監理）

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アクタス博多グランミライプレミアム

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設備

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アクタス博多グランミライプレミアム物件概要

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政令指定都市

タイプ	A type	間取り	3LDK
専有面積	76.35㎡	バルコニー面積	16.97㎡

タイプ	A type【メニュープラン1】	間取り	2LDK+WIC+SIC+FC
専有面積	76.35㎡	バルコニー面積	16.97㎡

タイプ	A type【メニュープラン2】	間取り	2LDK+WIC+SIC+FC
専有面積	76.35㎡	バルコニー面積	16.97㎡

タイプ	C type	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	54.20㎡	バルコニー面積	11.80㎡

タイプ	C type【メニュープラン1】	間取り	1LDK+WIC+SIC
専有面積	54.20㎡	バルコニー面積	11.80㎡

タイプ	C type【メニュープラン2】	間取り	1LDK+WIC+SIC+N
専有面積	54.20㎡	バルコニー面積	11.80㎡

タイプ	D type	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	55.07㎡	バルコニー面積	10.92㎡

タイプ	D type【メニュープラン1】	間取り	1LDK+WIC+SIC+FC
専有面積	55.07㎡	バルコニー面積	10.92㎡

タイプ	D type【メニュープラン2】	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	55.07㎡	バルコニー面積	10.92㎡

タイプ	E type	間取り	3LDK+WIC
専有面積	74.48㎡	バルコニー面積	13.16㎡

タイプ	Kr type	間取り	4LDK+WIC+SIC
専有面積	91.69㎡	バルコニー面積	14.00㎡
備考	ルーフバルコニー面積：28.78㎡

タイプ	Kr type【メニュープラン1】	間取り	3LDK+WIC+SIC+N
専有面積	91.69㎡	バルコニー面積	14.00㎡
備考	ルーフバルコニー面積：28.78㎡

タイプ	Kr type【メニュープラン2】	間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	91.69㎡	バルコニー面積	14.00㎡
備考	ルーフバルコニー面積：28.78㎡

タイプ	Lr type	間取り	3LDK+S
専有面積	124.19㎡	バルコニー面積	13.27㎡
備考	ルーフバルコニー面積：39.10㎡

タイプ	E type【メニュープラン1】	間取り	3LDK+N
専有面積	74.48㎡	バルコニー面積	13.16㎡

タイプ	E type【メニュープラン2】	間取り	3LDK+WIC
専有面積	74.48㎡	バルコニー面積	13.16㎡

タイプ	F type	間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	78.92㎡	バルコニー面積	19.45㎡

タイプ	F type【メニュープラン1】	間取り	2LDK+WIC+SIC+FC
専有面積	78.92㎡	バルコニー面積	19.45㎡

タイプ	F type【メニュープラン2】	間取り	2LDK+WIC+SIC+N
専有面積	78.92㎡	バルコニー面積	19.45㎡

タイプ	J type	間取り	4LDK+WIC+SIC
専有面積	86.94㎡	バルコニー面積	20.99㎡

タイプ	J type【メニュープラン1】	間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	86.94㎡	バルコニー面積	20.99㎡

タイプ	J type【メニュープラン2】	間取り	4LDK+WIC+SIC
専有面積	86.94㎡	バルコニー面積	20.99㎡

タイプ	Lr type【メニュープラン1】	間取り	4LDK+2WIC+SIC
専有面積	124.19㎡	バルコニー面積	13.27㎡
備考	ルーフバルコニー面積：39.10㎡

タイプ	Lr type【メニュープラン2】	間取り	4LDK+2WIC+SIC
専有面積	124.19㎡	バルコニー面積	13.27㎡
備考	ルーフバルコニー面積：39.10㎡

アクタス博多グランミライ プレミアム

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