ファミリアーレ岩倉駅前

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2025/12/24　価格の情報が更新されました
2025/12/24　間取りの情報が更新されました
2025/12/24　販売情報が更新されました

外観完成予想図
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想図
外観完成予想CG
イメージビジュアル
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

名鉄犬山線
「岩倉」駅徒歩2分（約140ｍ）
環境配慮型省エネ住宅
ZEH（ゼッチ）-マンション
「名鉄名古屋」駅まで
1駅11分（特急利用）

新築マンション

掲載会社: 宝不動産株式会社

所在地: 愛知県岩倉市中本町西出口41番2、41番17、41番18、63番1、63番3
地図を見る

交通: 名鉄犬山線「岩倉」駅徒歩2分

引渡可能時期: 2027年3月下旬予定

第2期

価格

3790万円～5290万円
月々の支払い額を見る

専有面積

55.05㎡～70.30㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

1/10（土）～第2期先着順受付開始

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1/10（土）～第2期先着順受付開始
名鉄犬山線「岩倉」駅徒歩2分（約140ｍ）／「名鉄名古屋」駅まで1駅11分（特急利用）
バロー岩倉店徒歩2分（約120ｍ）／公立指定通学校　岩倉北小学校　岩倉中学校
地上15階建て・全53邸／快適性を追求 3LDKは全邸角住戸／駐車場設置率90％超
Only oneの住まいづくり提案自分デザイナーズマンション／2027年3月入居開始（予定）

※掲載の絵図は現地周辺の街並みをCGで描いたイメージで実際とは異なります。
※表示の徒歩分数は、地図上の概測距離を80m=1分として算出（端数切り上げ）したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なり、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は8:00～9:00に目的地に到着する電車の最速を表記しています。（ジョルダン「乗り換え案内」2025年3月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。）
※「駐車場設置率90％超」は敷地外駐車場を含みます。敷地外駐車場については、地主と売主が締結した土地賃貸借契約に基づき、管理組合が借主の地位を承継するものとします。また、利用を永続的に保証するものではありません。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。また改良および施工上の都合により、変更となる場合があります。※周辺街並CGは、現地周辺写真（2025年4月撮影）をCG加工したものに、本物件完成予想図を合成したもので実際とは異なります。※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。また改良及び施工上の都合により、変更となる場合があります。

行先によって使い分け岩倉駅の魅力

名古屋駅まで1駅11分（名鉄特急利用）

岩倉駅は名古屋から最初の特急停車駅。
エントランスを出てから「名鉄名古屋」駅まで15分以内の時短生活を実現できます。

暮らしやすさと将来性が交わる岩倉東エリア

岩倉市は、愛知県でも屈指のコンパクトシティ。

駅から五条川へと続くメイン通り一帯は、人気の駅近住宅エリア。
岩倉駅前再開発以降、分譲マンションの建設が進み、住環境が整えられてきました。
駅周辺に暮らしの利便がギュッと集まり、買い物も外食も医療も銀行も徒歩圏で完結。
岩倉市ではこのエリアを「にぎわい拠点」として位置づけ、2023年には整備計画も発表。
今後の発展とともに、駅東エリアのさらなる価値向上が期待されています。

ZEH（ゼッチ）-M Oriented
BELS（ベルス）認定マンション誕生！

01.先進
2030年以降の基準を一足先に採用。
地球にやさしく、未来へつなぐ暮らしを実現。

政府は2016年のパリ協定に基づき、地球温暖化対策としてCO2排出量を2030年までに26%削減（2013年基準）することを定めると共に、2030年以降の新築住宅について「ZEH基準の省エネルギー性能確保を目指す」という目標を掲げています。
こうした状況に先駆けて「ファミリアーレ岩倉駅前」はマンションとして岩倉市初となる「ZEH-M Oriented」を採用しました。

「BELS（ベルス）」による第三者認証。

「BELS（ベルス）」とは、第三者機関が建築物全般を対象に、省エネルギー性能などを評価・表示する「建築物省エネルギー性能表示制度」です。本物件は、省エネルギー性能や断熱性に優れていると認められたマンションです。

※共同住宅全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

02.省エネ
一次エネルギー消費量を20％※1抑制し、月々の光熱費を削減。

省エネ設備を数多く採用

※１ 2016年省エネ基準比較（冷暖房・照明・換気・給湯）

03.快適性
夏は涼しく冬は暖かく、365日快適な暮らしを実現。

04.税制面の優遇も大きい
ZEH基準を満たすことで、税制面でもさまざまな優遇を受けられます。

特別室の提案
幸せを紡ぐ空間づくり「自分デザイナーズマンション」

-オーナー様にとって「特別室」となる空間をご提案いたします-

宝不動産のモデルルーム施工例

自分デザイナーズマンションとは

一人ひとりのライフスタイルに合わせた心地よい空間づくりのために、お部屋をカスタマイズできる宝不動産のオリジナルシステム。

間取りや設備、造作家具、壁紙のカラーコーディネートに至る細部までお部屋を自由にアレンジできます。

プランカスタマイズ［有償］

ベースプランを基に、ライフスタイルや趣味に合った間取りをご提案。

ファミリアーレセレクト［期限内無償］
フロアごとに無償セレクト期限がございます

建具・フローリング、キッチン面材、キッチンの高さ、ドアハンドルなどをお好みでセレクト。
トレンドカラーやインテリアに合わせて、全4種類の中からベースカラーをお選びいただけます。

セレクトサンプルをご確認の上お選びいただけます。

オンリーワンデザイン［有償］

壁紙の変更や調湿効果のある、エコカラットをはじめとするタイル装飾をご提案。
こだわりの照明・カーテンなどをデザインして、ONLY ONEの住まいの実現へ。

その他にも、暮らしに役立つ多彩な定額オプションをご用意。

※「自分デザイナーズマンション」には受付期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※間取りや設備の変更等ZEH基準を下回るオプション内容によっては、ご希望に添えない場合があります。

SMART LIFE
スマートライフ
IoT・スマートフォン連動サービス。

パナソニック・リンナイ・中部テレコミュニケーションズ（CTC）と連携

快適な時短生活をスマートフォン1つで手に入れる。
進化する住まいのIoT機能で、“便利さ”も“安心”も、あなたの暮らしに寄り添います。

※IoT＝Internet of Things

※パナソニックアプリ２種はアプリインストール後、インターホンでの登録手続が必要です。
※各アプリの機能は、2025年6月時点のものとなります。アプリの更新等で一部サービス内容が変更となる場合がございます。

歩車分離設計で、暮らしに安全性をもたらす配棟計画。

歩行者の安全とドライバーの安心を考慮し、それぞれの動線を分けた設計を採用しています。

PARKING PLAN
駐車場計画

暮らしへの配慮はお車にも。
快適なカーライフをサポートする駐車場計画。

続きを見る

間取り

計6件

タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

70.30㎡
タイプ

A2 TYPE

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

70.30㎡
タイプ

AR TYPE

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

70.30㎡
タイプ

B TYPE

間取り

2LDK ＋WIC

専有面積

55.05㎡
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

66.59㎡
タイプ

D TYPE

間取り

3LDK+SCL

専有面積

63.74㎡

掲載の図面は設計段階のもので、施工上の都合などにより変更される場合があります。予めご了承ください。

すべての間取り6件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図ただ今、建設地でのご案内はいたしておりません。ご了承ください。
- 現地周辺拡大図
- 宝・住まいの情報館WEST ご案内図
- 岩倉駅徒歩2分、名古屋へ1駅11分。
  都心へ軽やかに、どこへでも自在に。名鉄犬山線で名鉄名古屋駅へダイレクトアクセス。
  駅徒歩２分のスピード感だからビジネスも、ショッピングも、グルメも思いのままに。
- 名古屋をはじめ、栄・金山など主要拠点へスムーズにアクセス可能。
- リニア開業で、名古屋がさらに躍進。名古屋駅は、東海道新幹線をはじめ地下鉄・在来線など全9路線に対応。出張や旅行、週末の外出もスムーズにこなす、優れたマルチアクセスを実現。さらに、リニア中央新幹線の開業により、「品川」へ約40分、「大阪」へ約27分と、東京も大阪も生活圏に。軽快な移動が、日常に新たな広がりをもたらします。 ※JR東海ホームページ「リニア中央新幹線」より
- 名神・東名も使える快適なカーアクセス。
  周辺都市への移動もスムーズに。
- バス利用で一宮・小牧方面の移動も可能に。
  日常使いにも便利な、岩倉駅特有のマルチアクセス。

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80m／分、自転車時間は250m／分、自動車時間は40km／時として換算したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なり、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は8:00〜9:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。また、ジョルダン「乗り換え案内」2025年3月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。※掲載の高速利用による所要時間はNEXCO中日本「ドライブコンパス」2024年5月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- スーパーマーケットバロー岩倉店徒歩2分（約120m）
- セブンイレブン岩倉駅東口店徒歩3分（約230m）
- ドラッグユタカ岩倉店徒歩12分（約920m）
- 生鮮館やまひこ岩倉店自転車5分（約1,240m）
- アピタパワー岩倉店徒歩7分（約540m）
- mozo ワンダーシティ車で11分（約6.9km）
- ませきクリニック徒歩3分（約210m）
- 伊藤皮フ科・外科徒歩4分（約250m）
- のざき内科・循環器科クリニック徒歩5分（約340m）
- 岩倉病院車で4分（約2,180m）
- いわくら駅前歯科徒歩1分（約70m）
- 市立岩倉北小学校徒歩10分（約750m）
- 市立岩倉中学校徒歩14分（約1,110m）
- 市立中部保育園徒歩9分（約700m）
- 岩倉幼稚園徒歩10分（約780m）
- 神明大一社徒歩2分（約160m）
- お祭り広場徒歩5分（約380m）
- 中央公園徒歩12分（約890m）
- 五条川／尾北自然歩道徒歩4分（約260m）
- ダールフルット岩倉本店〈イタリアン〉徒歩2分（約150m）
- キッチンバルさんりんしゃ〈イタリアン〉徒歩4分（約260m）
- CAFE LE PIN岩倉店〈珈琲専門店〉徒歩8分（約620m）
- キャナリィ・ロウ岩倉店〈イタリアン〉徒歩11分（約880m）
- プチアマンド〈洋菓子〉徒歩15分（約1,130m）
- 岩倉市役所徒歩5分（約340m）
- 岩倉市図書館徒歩11分（約840m）
- JA愛知北岩倉支店徒歩2分（約140m）
- あいち銀行岩倉中央支店徒歩6分（約410m）
- 十六銀行岩倉支店徒歩6分（約480m）
- 岩倉郵便局徒歩7分（約500m）

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80m／分、自転車時間は250m／分、自動車時間は40km／時として換算したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。

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ファミリアーレ岩倉駅前販売情報

情報更新日　　：2025年12月24日

次回更新予定日：2025年12月31日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期

情報の見方を見る

販売情報: 1/10（土）～第2期先着順受付開始

販売戸数: 17戸

価格: 3790万円～5290万円

最多価格: 3,800万円台・5,200万円台（各2戸）

専有面積: 55.05㎡～70.30㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.22㎡～18.16㎡
オープンポーチ面積：4.60㎡〜9.94㎡

管理費: 9,472円～12,096円（月額）

修繕積立金: 9,851円～12,580円（月額）

修繕積立基金: 335,827円～428,858円（入居前一括払）

その他諸費用: 管理運営基金：18,944円～24,192円（入居前一括払）
施設利用料：3,223円（インターネット料金、宅内セキュリティ、IoTサービス等）（月額）
オープンポーチ使用料：230円～490円（月額）

販売に関する備考: ※当該物件は、一般分譲に先がけて会員先行分譲をいたしておりますので、あらかじめご了承ください。

※取引条件有効期限：2026年1月6日

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お電話によるお問い合わせ先

宝・住まいの情報館WEST

電話：0120-513-070
営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水・木曜日 ※祝日を除く

年末年始休業のお知らせ
2025年12月24日（水）～2026年1月4日（日）
年明けは1月5日（月）より通常営業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- 外観完成予想CG

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。また改良および施工上の都合により、変更となる場合があります。※周辺街並CGは、現地周辺写真（2025年4月撮影）をCG加工したものに、本物件完成予想図を合成したもので実際とは異なります。※掲載の敷地配置図は計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。また改良及び施工上の都合により、変更となる場合があります。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- 人工大理石一体型カウンター天板ダイニングとのつながりを重視した一体型カウンター天板を採用。素材は人工大理石なのでお手入れも簡単です。
- キッチンパネルコンロまわりの壁面には、熱に強く、見た目にも美しいキッチンパネルを採用。油汚れも簡単に拭き取れます。
- ステンレスレンジフード整流板が煙や湯気を捕らえるので排気口のお手入れも簡単です。
- 静音機能付ワイドシンク大きなフライパンも洗いやすい大型サイズ。シンク裏の制振材が水はね音を抑えます。
- 水切りプレートシンクにセットして野菜や食器の水切りに。作業スペースが広がり、調理がスムーズになります。
- 浄水器付シャワー混合栓シンクの隅まで掃除しやすいシャワーヘッドが引き出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの２種類を利用できます。 ※浄水器はカートリッジの交換が必要です。
- ガラストップコンロ美しくお手入れも容易で、噴きこぼれもサッと一拭き。便利な両面焼きグリルも備えています。
- 食器洗浄乾燥機キッチンキャビネット内に収まり、見た目もスッキリ。食器洗いの負担も軽減され、環境にやさしい重曹洗浄機能付きで節水性や経済性にも優れています。
- ソフトクローザー付スライド収納収納物が一目で見渡せ、出し入れも便利なスライド収納。扉がゆっくりと閉じるソフトクローズ機能付です。
- 低床バスまたぎの高さを抑えた低床タイプの浴槽を採用しました。お子様やご高齢の方にも安心、快適に入浴していただけるよう配慮したバリアフリー仕様です。
- フラットラインLED照明浴室内の空間照度を確保しながら、足元や床のスミもしっかり照らします。天井面がフラットなので、お掃除もらくらくです。
- フラッグストーンフロア水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすいです。
- ポップアップ排水栓ワンプッシュで浴槽の排水栓を開け閉めできます。チェーンがないので浴槽内のお掃除もスムーズです。
- 浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥や、寒い季節の予備暖房にも使え、さらに除菌イオン発生機能付きです。
- サーモ式混合水栓お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで、湯温を設定できるサーモ式混合水栓を採用しました。
- BGM入力機能付給湯リモコン音声ガイドと便利な通話機能付き。音楽プレーヤーをつなげばBGMも楽しめます。
- 壁握りバー入浴時のサポートとして重宝。小さなお子様がいるご家庭や妊婦・ご高齢の方も安心してご入浴いただけます。
- 収納付三面鏡鏡裏に収納スペースを設けた大型三面鏡を採用。洗面用具や化粧品、小物が収納でき便利です。
- 一体型洗面ボウルカウンターと一体成形で見た目もすっきり。ボウルとの継ぎ目がないのでお手入れも容易です。
- 鍵付洗面室扉洗面室の扉には、内側から閉められる鍵を設置。いきなりドアが開く心配がなく、来客時にも安心です。
- リネン庫・リネン棚バスタオルや洗剤のストックなどがスマートに収納できるスペースを洗面室内に確保しました。 ※タイプにより形状が異なります。
- ティッシュBOXホルダー三面鏡裏の収納には、ティッシュBOXを置くのに便利なホルダーも備えました。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台下部のスペースを活かし、ヘルスメーターをスッキリ収納できます。
- キャビネット付トイレ収納とデザイン性を兼ね備えたキャビネットトイレ。
- 温水式シャワートイレ断熱材で保温する暖房便座や脱臭機能を備えた洗浄便座を採用しました。洗浄機能は、便利な壁面リモコンで操作できます。
- トイレ上部収納トイレには扉付きの収納スペースを設けました。備品のストックに利用できます。
- センターオープンサッシリビング・ダイニングにはセンターオープンサッシを採用。中央から左右に大きく開け放つことができ、バルコニーとの一体感を楽しめ、家族の団らんに心地よい開放感をもたらします。（一部タイプ）
- フットライト廊下の壁にはコンセント付の埋め込みフットライトを設置。普段はナイトライトとして足元を照らし停電や非常時はコンセントから取り外して携帯電灯としてご使用いただけます。
- 人感センサー付玄関・廊下照明人の動きをセンサーで感知すると照らす照明を玄関・廊下に設置。必要な時だけ点灯する省エネ仕様です。また、暗がりでの転倒防止にも効果的です。
- 防水コンセント屋外でのライトアップも楽しめる防水コンセントをバルコニーとルーフガーデンに設置。雨水対策を施しました。
- スロップシンクバルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます。
- エレベーターの開口幅車椅子やベビーカーを押していても、エレベーターをスムーズに乗り降りできるように、出入口幅を800mmと広めに確保しました。大きな荷物を持っていてもゆとりの寸法です。
- 廊下幅870mm以上住戸内の廊下の幅員はスムーズに通れる870mm以上を確保し、居室の扉幅も750mmを確保しています。車椅子の方や介護が必要な方も安心な設計です。
- フラットフロア住戸内の床段差を3mm以内に抑えたフラット設計。つまずき事故の心配も少なく、ご家族全員が安心して暮らせるように配慮しました。
- スイッチ・コンセント高さ照明スイッチは、お子様やご高齢の方でも、無理なく操作できる高さに設置。またコンセントの高さは、自然な姿勢でコードの抜き差しができるよう配慮しました。スイッチプレートはワンタッチで入切できるワイドプレートです。
- 住戸内手摺腰をかがめる動作の多いトイレ・浴室に手摺を設置。また、玄関の壁面には将来的に手摺が取り付けられるよう、手摺取付下地をあらかじめ施工しました。
- 超高速光ファイバーインターネット（１０ギガ対応）／BS・110度ＣSデジタル放送コミュファ光の最大10Gbpsの超高速・高品質インターネットを全戸一括で導入。別途プロバイダ契約は必要なく、各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しています。ルーター等をご準備いただく必要もなく、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※接続料金は定額制となり、施設利用料に含まれます。／マンション屋上にパラボナアンテナ（4Ｋ・8Ｋ対応）を設置。各戸のバルコニーにアンテナを設置しなくても多彩な専門チャンネルを視聴できます。※視聴には、別途対応TVやチューナー・分波器をご用意ください。※有料チャンネルの視聴には、各サービス提供事業者との別途契約が必要です。※4K・8K放送の視聴には、対応TVとチューナーが必要です。
- コミュファ光テレビ放送電波を光ファイバーで受信。アンテナいらずで地上デジタルを視聴できます。地形や建物などの影響を受けず、安定した映像を受信できます。
- マルチメディアコンセントコンセント・テレビ端子・電話端子・LAN端子を一体化したマルチメディアコンセントをLDと洋室（１）に設置。その他の洋室にはTV端子付コンセントを設置しており、配線がすっきりとまとまります。
- 対震ドア枠地震の揺れでドア枠が面内変形を受けても玄関扉が開くよう、ドアと枠とのクリアランスを大きくしています。
- エネルック給湯リモコン熱源機で使用したガス・水道の使用量が見える給湯リモコンを採用。目標値の設定、使用量のグラフ表示により、省エネや環境への貢献を実感することで、さらなるエコロジー＆エコノミー効果に期待ができます。
- ガス温水床暖房 LD（全タイプ）と洋室（1）（A1、B1、C1、Dタイプ）に床暖房を設置。足もとからカラダ全体、さらに部屋全体をほぼ均一に暖めます。暖房を切った際の室温低下も、エアコンに比べて穏やかなので、早めに切ることで省エネにもなります。
- 高効率ガス暖房給湯器今まで利用せずに屋外に排出していた「お湯を温める時に出る熱」を再利用し、あらかじめ水を温めます。予熱された水を、従来タイプに比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する、省エネ設計の給湯器です。
- 4.8Lの超節水トイレ環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の節水で、トルネード洗浄で効率よく洗います。 ※年間使用日数：365日◎家族4人（男性2人・女性2人）※大1回／日・人、小3回／日・人「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より／水道代＝265円（税込）／ｍ3※大便器のみの節水量となります。※1 1987-2001年商品（Ｃ720Ｒ）※2 1999-2004年商品（ＣS80B）※（一社）日本バルブ工業会より※消費税率10%で試算しています。※2023年12月現在の税込表記です。
- 保温浴槽浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮するエコ浴槽。湯温低下は5.5時間でわずか約2.5℃以内と、追いだきの回数を減らすことができます。［浴槽内の温度変化の実験条件］※1 [JIS基準] JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）周囲環境温度：約１０℃/浴槽水量：深さ７０％/測定開始湯温：約４０℃/浴槽サイズ：1100サイズ風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。 ※2 当社FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。＊湯温低下に関するご注意浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。以下の場合は、湯温がカタログ表示値より低下します。浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追いだき付き給湯器をご使用の場合。＊保温浴槽の場合は循環式浄化温水器（24時間バス）には対応できません。
- ユニットバススイッチ付シャワーヘッドお湯を「出す」「止める」操作が、シャワーヘッドのスイッチをプッシュするだけでできるため、節水に効果的。シャワーの出しっ放しを抑えます。
- キッチン節湯水栓お湯・湯水混合の範囲内で吐水操作をすると3段階に“カチッカチッ”と動くクリック感のあるレバーを採用。流水量の目安になり、節湯を意識することができます。
- Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラス２枚のガラスで空気層を挟み込み、室内側ガラスの中空層面に特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しました。特殊金属膜が、室外側の熱をカットし、室内側の熱を外部へ逃がしにくくする働きをするので、冷暖房効率の向上や結露防止にも効果を発揮します。※Low-Eとは、Low Emissivity(低い放射率）の略 ※窓の場所により、特殊金属膜は室内側になる場合と室外側になる場合があります。 ※掲載の参考写真は弊社施工例およびメーカー写真のため実際とは異なる場合があります。※掲載の概念図は図式化したもので実際とは異なります。
セキュリティ
- パブリックエリア&カーセキュリティ敷地内に防犯カメラが設置されており、マンション内の安全を24時間365日見守ります。居住者以外の侵入を抑止する効果を発揮するとともに、防犯カメラの設置により、駐車場内の防犯対策にも配慮しています。
- 録画機能付防犯カメラ特に監視が必要な場所に防犯カメラを設置。すべての映像は常に録画され、不審者に対する精神的な抑止力となり、侵入・犯罪を未然に防ぐのに役立ちます。
- ハンズフリーキーによる認証入館システムエントランスの集合玄関機前を通行することで、エントランスのオートロックが解錠できるハンズフリーキーを採用しました。また、来客の際は、住戸内のモニターでエントランスの来訪者の顔と声を確認できます。
- 不審者のエレベーター利用を抑止するエレベーター制御システムエレベーターも受信器がハンズフリーキーを認証することでセキュリティが解錠され、自宅階まで自動的に運転されます。また、エレベーター自体を制御することで、目的階以外への出入り及び不審者の侵入を抑止するオートロック機能としても威力を発揮します。
- エレベーター前防犯モニターエレベーター内に防犯カメラを設置。カゴ内の様子がリアルタイムで1階エレベーターホールのモニターに映し出されるので、イタズラや迷惑行為の抑止にもつながります。
- 玄関&住戸内セキュリティ玄関ドアと特に監視が必要な一部のサッシにマグネットセンサーを装備。センサーが外部からの侵入を感知すると警報音を鳴り響かせて周囲に知らせ、同時に警備会社に自動通報します。
- ブラインド面格子共用廊下に面するすべての窓には、暮らしのプライバシーを守るブラインド面格子を装備。ルーバーの角度が自在に調節できるので、外部からの視線を遮りながら通風・採光を確保することができます。また、窓からの住戸侵入を防ぐのにも役立ち、防犯面でも効果的です。参考写真
- 防犯マグネットセンサー玄関ドア、共用廊下に面する窓、2階、12階（Dタイプのみ）および15階の全ての窓にマグネットセンサーを設置。就寝時・外出時、窓や玄関に開閉異常が見つかった場合、警報が鳴ると同時に警備会社に通報します。参考写真
- 鍵はポケットにしまったまま施錠、解錠が可能。次世代ハンズフリーシステム（Raccessキー）を採用。 Raccessキーをポケットやカバンに入れたまま、ひとつの鍵だけでマンションのエントランスやエレベーター、玄関ドアにいたるまでの操作が可能です。
- スマートカメラこんな暮らしのシーンで役立ちます外出先からお子さまやペットの様子を確認でき、通話も可能です。また、家事をしながら目の届かないお部屋にいるお子さまの様子を確認することもできます。
構造
- 強固な地盤を支持層とした直接基礎工法『ファミリアーレ岩倉駅前』では徹底した敷地・地盤調査を行い、適切な支持層となる強固な地盤位置を確定しています。その結果、「直接基礎工法」を採用しました。直接基礎工法とは、建物の床全体を覆う基礎と構造体とが一体となって、建物全体の重量を支えるため、安定感に優れた構造となっています。
- 遮音性・断熱性に配慮した戸境壁遮音性と断熱性を保つために住戸の壁は、建築基準法（120mm）を大きく上回る約180mmの厚みを確保しています。また、戸境壁にはコンクリートに木軸または軽量鉄骨を立てグラスウールを充填し、プラスターボード貼りの上にビニールクロスを施工しています。
- 高い遮音性の床構造上下階の遮音性を高める為に、コンクリートスラブ厚は200mm程度が必要とされています。そこで『ファミリアーレ岩倉駅前』では、約200〜260mmのスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能△LL（I）-4等級を採用しています。
- 強度を高めたダブル配筋外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。
- 耐震性に考慮した帯筋コンクリート柱の内部には、縦に何本も組まれた主筋と、その周囲にベルトのように巻き付いて主筋の変形を防ぐ帯筋があります。コンクリートとの付着をよくするために、表面にリブや節などの突起をつけた異形鉄筋を用いて、優れた補強効果で耐震性を向上させる「溶接閉鎖型」を採用。鉄筋内部の帯筋を一組ずつ溶接により接合させ、強い拘束力を発揮します。また、主筋をガス圧接する際には、圧接技量資格証明書を確認の上、作業実施しています。
- 柱・梁のかぶり厚「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。このかぶり厚が、鉄筋とコンクリートの弱点をプラスに変える大きな役目を担っています。そこで『ファミリアーレ岩倉駅前』では、国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の公共建築工事標準仕様書等に定められた基準値を遵守し、コンクリートのひび割れによる鉄筋の錆びに対する耐久性の向上に心がけています。
- ボイドスラブ工法従来の天井に張り出していた小梁の出っ張りをなくした「ボイドスラブ工法」を採用。耐震性や遮音性を向上させ、快適な住空間を実現しています。
- 二重天井住戸内の天井は二重天井を採用。配線ルートを確保しやすく、入居後のリフォームも容易にします。また、天井高さは最大で約2.45mを確保。開放感ある居住空間を実現しました。
- 屋内・外の断熱処理屋外に面する外壁および外壁から内側約600mm内の天井には、折返し断熱を施工しています。室内の断熱性が高まるので、冷暖房を効率的に利用できます。また、不快な結露を抑えるメリットもあります。
- 24時間換気システム窓が開放されていないときでも室内に新鮮な空気を取り入れることができる、24時間換気システム付の浴室暖房乾燥機を採用しました。常時、微風量で運転することでリビングや居室の給気口から外気を取り入れて、窓を開けなくても室内の空気が入れ替わるようになっています。※1
- コンクリートの品質コンクリートは、JIS表示認定工場のものを使用しています。施工する直前に、現地にて「フレッシュコンクリート試験」を行い、その後同コンクリートの「圧縮強度試験」を第三者機関にて実施し、徹底した品質管理を行っています。また、コンクリートの強度は、セメント量に対して加える水の比率=水セメント比によって左右されます。国土交通省大臣官房官庁営繕部監修の公共建築工事標準仕様書によると、水セメント比は65%までと規定されています。そこで、主たる建物の構造躯体の水セメント比を50%以下に抑え、収縮によるひび割れの抑制及び耐久性の向上に努めています。
- 高い耐久性を維持するコンクリート躯体のコンクリートには、日本建築学会「建築工事標準仕様書」により定められている大規模補修不要予定期間として約65年、供用限界期間として約100年を目指した「耐久設計基準強度」（建物とその建物の計画供用期間に応じた耐久性を確保する為に必要なコンクリート圧縮強度）の概念を導入し、最低基準強度を27N/ｍ㎡と定め、さらに3N/ｍ㎡を加えた30N/ｍ㎡※を品質基準強度（建物とその建物の部材に要求される品質を得る為に必要なコンクリートの圧縮強度）としています。 ※この数値はコンクリートの耐久性を示す理論値で、マンションのメンテナンスが100年不要ということではありません。
- 遮音性に配慮した水回り配管住戸内のパイプスペースの遮音対策として、排水竪管を吸音材で包んだ上に遮音材を巻き、遮音性に配慮しています。また、水まわりスペースに面する居室の壁はプラスターボード2重貼りとしています。
- 開口部補強窓などの開口部の4隅は、地震の際に力が集中しやすく、他に比べてひび割れが発生しやすい部分になっています。そこで、4隅の斜め方向に補強筋を施工し、ひび割れ対策を図っています。
- 防音サッシ（T-2等級サッシ）遮音性の高い防音サッシT-2等級（物音を約30dBカット）を採用。外部からの騒音をやわらげ、また室内の生活音を漏れにくくすることで遮音やプライバシーに配慮しています。 ※サッシの遮音等級は、メーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。
- アウトポール設計室内に柱のでっぱりが出ないアウトポール設計を採用。家具の配置がしやすく、お部屋をより広く使うことができます。(一部除く)
- ひび割れが生じにくい誘発目地外壁のひび割れを防ぐために、外壁の要所に誘発目地を設けています。誘発目地を設けて外壁の伸縮を吸収することにより、その他の部分でひび割れを生じにくくしています。
その他
- 住宅瑕疵担保責任保険「ハウスプラスすまい保険」『ファミリアーレ岩倉駅前』では、ハウスプラス住宅保証が提供する住宅瑕疵担保責任保険「ハウスプラスすまい保険」の加入申込みをしています。「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、10年間の瑕疵担保責任を履行するための資力確保措置（保険加入等）が義務づけられており、この保険適用のために、建設中には設計施工基準に適合していることを確認するための現場検査を実施した上で施工しています。
- 管理計画案の予備認定取得済マンション『ファミリアーレ岩倉駅前』は、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。 ※ZEH基準をクリアした住宅として、【フラット35】の中でも最高レベルの金利優遇が一定期間受けられます。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の室内写真は、弊社モデルルームを撮影したもので、一部オプションを含み実際とは異なります。また、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真は施工例およびメーカー写真のため実際とは異なる場合があります。
※掲載の概念図は図式化したもので実際とは異なります。
※掲載写真は、宝不動産株式会社既分譲マンションの現場施工状況を撮影したものです。また、参考写真は弊社施工例につき、実際とは異なります。
※1マンションは気密性が高く、24時間換気を使用した状態で給気口（差圧式含む）を閉じると室内が負圧となり、扉や窓が重くなる等の事象が生じます。また、外から空気が入ろうとするため、サッシの音鳴りやレンジフードからの外気の逆流、部材の破損等を生じさせる恐れがあります（使用条件により異なります）。

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ファミリアーレ岩倉駅前物件概要

物件概要

所在地: 愛知県岩倉市中本町西出口41番2、41番17、41番18、63番1、63番3 地図を見る

交通: 名鉄犬山線「岩倉」駅徒歩2分

完成時期: 2027年1月下旬予定

引渡可能時期: 2027年3月下旬予定

総戸数: 住戸53戸

敷地面積: 859.81㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建

エネルギー消費性能: ★★★（削減率20％達成）

断熱性能: ５段階／７段階中

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合設立後、管理会社へ委託（予定）／管理員の勤務形態：巡回（予定）

分譲後の権利形態: 建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権

建築確認番号: 第BVJ-NAG25-10-0007号（2025年2月18日

施設: 駐車場／49台（敷地内23台・敷地外26台）（月額使用料：5,000円～10,000円）
駐輪場／65台
バイク置き場／2台（月額使用料：3,000円）

備考: ※概要は、企画段階での設計図書を基に作成したものです。改良等により内容が変更となる場合がございますので予めご了承ください。
※敷地外駐車場については、地主と売主が締結した土地賃貸借契約に基づき、管理組合が借主の地位を承継するものとします。また、利用を永続的に保証するものではありません。

会社概要

事業主: 宝交通株式会社〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号宝18ビル
愛知県知事免許（13）第7862号
愛知県知事許可（特-6）第105203号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟

売主: 宝交通株式会社〒456-0031 名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号宝18ビル
愛知県知事免許（13）第7862号
愛知県知事許可（特-6）第105203号、（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員（一社）全国住宅産業協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 宝不動産株式会社この会社の物件一覧

愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目7番27号宝18ビル/愛知県知事 (15) 第5032号/(一社)中部不動産協会会員/(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員/（公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員/東海不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 宝コミュニティサービス株式会社（予定）

施工会社: 丸彦渡辺建設株式会社

設計会社: 株式会社K＆A設計工房（設計・監理）

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ファミリアーレ岩倉駅前

間取り

アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

ファミリアーレ岩倉駅前販売情報

第2期

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

ファミリアーレ岩倉駅前物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	A TYPE	間取り	3LDK+3WIC
専有面積	70.30㎡	バルコニー面積	10.67㎡
備考	オープンポーチ面積：6.92㎡

タイプ	A2 TYPE	間取り	3LDK+3WIC
専有面積	70.30㎡	バルコニー面積	16.3㎡
備考	オープンポーチ面積：6.92㎡

タイプ	AR TYPE	間取り	3LDK+3WIC
専有面積	70.30㎡	バルコニー面積	10.67㎡
備考	オープンポーチ面積：6.92㎡ルーフガーデン面積：25.64㎡

タイプ	B TYPE	間取り	2LDK ＋WIC
専有面積	55.05㎡	バルコニー面積	11.2㎡

タイプ	C TYPE	間取り	3LDK+WIC
専有面積	66.59㎡	バルコニー面積	10.22㎡
備考	オープンポーチ面積：9.94㎡

タイプ	D TYPE	間取り	3LDK+SCL
専有面積	63.74㎡	バルコニー面積	18.16㎡
備考	オープンポーチ面積：4.60㎡

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