シエリア京橋ザ・レジデンス

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2025/12/11　価格の情報が更新されました
2025/12/11　販売情報が更新されました

外観完成予想図
航空写真
外観完成予想図
バルコニー完成予想図
外観完成予想図
航空写真

【優先案内会】
資料請求者様限定サイトにて
ご来場予約受付中
JR「京橋」駅徒歩1分
南向きリバーフロントに佇む私邸
専有面積55㎡台〜124㎡台の2LDK〜3LDK

新築マンション

掲載会社: 関電不動産開発株式会社

所在地: 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩1分他

引渡可能時期: 2027年8月上旬（予定）

先着順

価格

5250万円～2億7000万円
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専有面積

55.52㎡～124.13㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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JR「京橋」駅デッキ直通徒歩1分。4線5駅利用可能な利便ポジション。
南向き、リバーフロントの開放感。OBPや大阪城公園を日常に抱く暮らし。
次世代の環境スタイルを見据えた、都市型ハイグレードレジデンス。

※掲載の現地周辺航空写真は、2024年9月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示たもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

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間取り

計3件

タイプ

B type

間取り

2LDK+2WIC+SIC

専有面積

55.52㎡
タイプ

L TYPE

間取り

3LDK+N+3WIC+SIC

専有面積

117.78㎡
タイプ

A type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

80.42㎡

WIC：ウォークインクロゼット SIC：シューズインクロゼット

※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。
※階数により形状が異なる場合があります。詳しくは係員までお問合せ下さい。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム

LIVING DINING & KITCHEN & DEN CORNER
MASTER BEDROOM

WALK IN CLOSET
LIVING & DINING & KITCHEN

KITCHEN
PRIVATE ROOM

※掲載の写真は2025年4月に「シエリアサロン京橋」モデルルーム「シエリア京橋ザ・レジデンス」Aタイプ・メニュー1で撮影したものに現地13階相当の高さから撮影（2024年7月）した眺望写真を合成したもので実際とは異なります。有償オプションが含まれています。
※モデルルーム内の家具、照明器具等は分譲価格に含まれておりません。詳しくは係員へお問い合わせください。

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お電話によるお問い合わせ先

シエリアサロン京橋

電話：0120-005-984
営業時間／10:00〜18:00
定休日／火・水・木（祝日含む）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- シエリアサロン案内図
- JR「京橋」駅徒歩1分（デッキ利用）。
  4線5駅利用可能な利便ポジション。 JR「京橋」駅徒歩1分。
  JR大阪環状線、JR学研都市線をはじめ、京阪本線、Osaka Metro長堀鶴見緑地線と4線5駅利用可能な利便ポジション。
  大阪、淀屋橋、心斎橋、天王寺、北新地など大阪都心へと直結する軽快アクセス。

※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 京阪モール (徒歩3分/約230m)
- KiKi京橋 (徒歩5分/約360m)
- Kぶらっと (徒歩4分/約290m)
- 大阪ビジネスパーク (徒歩3分/約200m)
- 大阪城公園 (徒歩9分/約660m)
- 大阪アメニティパーク (徒歩22分/約1,700m)
- 天満橋駅・OMM (徒歩18分/約1,420m)
- 大阪造幣局・桜（春） (徒歩17分/約1,340m)
- 住友生命いずみホール (徒歩9分/約650m)
- 藤田美術館 (徒歩10分/約760m)
- 大阪城ホール (徒歩10分/約740m)

※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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シエリア京橋ザ・レジデンス販売情報

情報更新日　　：2025年12月11日

次回更新予定日：2025年12月18日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※登録申込の際は認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2024年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、登録申込時には住宅ローンの事前承認を受けている事が受付条件となっております。本物件の売主が指定する提携住宅ローン以外をご利用の方につきましては、事前承認を受けた旨を記載されている事前承認通知書が必要となります。詳しくは、シエリアサロン京橋販売担当までお問い合わせください。

販売戸数: 35戸

価格: 5250万円～2億7000万円

最多価格: 6,000万円台（4戸）、6,200万円台（4戸）

専有面積: 55.52㎡～124.13㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.92㎡～13.25㎡
スカイテラス面積：15.72㎡～21.27㎡
サービスバルコニー面積：2.97㎡
防災備蓄倉庫面積：0.4㎡～1.32㎡

管理費: 15,400円～34,400円/月

管理準備金: 30,000円（一括払い）

修繕積立金: 5,600円～12,500円/月

借地権の月額借地料: 9,000円～20,120円/月

借地権の保証金・敷金など: 地代保証金：216,000円～482,880円（一括払い）

その他諸費用: 修繕積立一時金：616,000円～1,375,000円（一括払い）
解体準備金：5,570円～12,460円/月
解体準備一時金：133,680円～299,040円（一括払い）
インターネット使用料：1,848円

※取引条件有効期限：2025年12月22日

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お電話によるお問い合わせ先

シエリアサロン京橋

電話：0120-005-984
営業時間／10:00〜18:00
定休日／火・水・木（祝日含む）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図

※掲載の外観完成予想図は現地周辺を撮影（2024年10月）しCG処理を施したものに、外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。写真に合成した外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。
※掲載の眺望写真は現地14階相当の高さから撮影（2025年4月）したものに一部CG処理を施し、図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成・加工したもので、施工上、事業主の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。また、天神祭奉納花火の写真をCG合成・加工したもので、花火の打ち上げ位置、大きさについては、実際と異なります。※眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合または行政官庁の指導等により、外観、外構、仕上、形状、植栽等を変更する場合があります。形状の細部、設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化表現しております。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。なお、施工上の理由及び改良のため、変更になる場合がありますのでご了承ください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- フィオレストーンキッチンカウンター高い耐久性と耐水性を持つ人造石カウンター。水晶が持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力です。 ※天板の色目はマンションサロンでご確認ください。
- ディスポーザー生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるシステムを標準装備。 ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
- IHクッキングヒーター火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。
- 浄水機能付シャワー水栓シャワーの切替、水・湯・浄水が使用可能な一体型水栓。シンクの掃除にも便利なホース引き出しタイプです。 ※カートリッジの交換が必要です（有償）。
- Ｚシンク（静音機能付）シンクにあたる水音、食器を落とした音も軽減。くぼみ部分を利用して洗剤などが置けるポケットを設けました。
- オイルガードクリアタイプのガラス製。コンロ前面にセットし、リビング・ダイニングへの油はね・飛び散りを防ぎます。
- スライド収納出し入れがスムーズで使いやすいスライド収納を採用しています。
- 食器洗い乾燥機食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。
- レンジフードサッと拭くだけで汚れが落ちるお手入れのしやすいホーロー製の整流板付レンジフードです。
- 三面鏡裏収納三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。化粧品や家電などを使いやすくすっきり整理できます。
- シングルレバー式水栓ホース引出式の仕様で洗面ボウルも隅々まで洗浄が可能です。
- 人造大理石洗面カウンタースタイリッシュで継ぎ目のない人造大理石のカウンターなのでお掃除がしやすく清潔感を保てます。 ※掲載の写真はオプション仕様となります。
- 節水シャワーヘッド低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。
- 保温浴槽浴槽断熱材＋高断熱のふろふたによる断熱構造。お湯はり後4時間でも湯温を保ちます。
- 電気式浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です。
- フラッグストーンフロア切り出した石を同一方向に揃えたようなグリッド加工で、従来より滑りにくく、乾きやすくお掃除も簡単です。
- フルオートバススイッチひとつでお湯はり・たし湯・追い焚きができるフルオートバスを標準装備しております。
- 鋼板製浴室パネルお手入れ簡単な鋼板製の壁。水垢や汚れもさっとひと拭きで傷つきにくく、清潔さを保てます。
- 節水トイレ少ない水でしっかり洗浄。標準洗浄水量は13Lタイプと比較して約71%の大幅な節水を実現しました。 ※B、C、D、E、F、Gタイプはロータンク式の形状であり、掲載写真とは形状が異なります。
- ウォシュレット流速の違う洗浄水を交互に連射して大きな水玉を作り、たっぷりとした洗い心地と節水を両立しました。
- トイレ手洗いカウンター手洗い水栓を壁際に設置することで、トイレ空間をスッキリ使いやすくしています。 ※A・Hタイプのみ
- ウォークインクロゼットマルチクロゼットウォークインクロゼット、マルチクロゼットの上部に設けた棚の一部には、布団セットもまとめて収納可能。物入、リネン庫など、各部に使いやすい収納スペースを設けています。
- 廊下収納 ※タイプにより形状が異なります。またタイプによっては廊下収納が無い場合があります。
- リネン庫
- 足元保安灯停電時に自動的に点灯する足元保安灯を設置しました。
- バルコニー水栓
  防水コンセントバルコニーには水栓や防水コンセントを設置しています。

※参考写真

設備の続きを見る

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シエリア京橋ザ・レジデンス物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区片町2丁目5-1（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ大阪環状線「京橋」駅徒歩1分
(2)ＪＲ東西線「京橋」駅徒歩1分
(3)京阪本線「京橋」駅徒歩3分
(4)地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩5分
(5)ＪＲ東西線「大阪城北詰」駅徒歩6分
(6)地下鉄長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅徒歩7分

完成時期: 2027年7月下旬（予定）

引渡可能時期: 2027年8月上旬（予定）

総戸数: 99戸

敷地面積: 1658.51㎡（建築確認対象面積：1658.51㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、地上14階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定(日勤予定)

分譲後の権利形態: 借地権
敷地：専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部は専有面積持分割合による所有権の共有

借地権の種類: 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）

借地権の期間: 引渡より2098年7月31日まで（解体工事期間含む）

借地権に関する備考: ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
※地代保証金は契約期間終了後返却します。
※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）
※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。

建築確認番号: BCJ24大建確126（2025年3月10日付）

施設: 駐車場／機械式26台※内、EV充電5台　平面4台　計30台（月額利用料：19,000円～35,000円）
駐輪場／149台 ( 2段ラック式上段：30台・2段ラック式下段：52台・平置き67台)（月額利用料：100円～500円）
バイク置き場／2台（月額使用料:3,000円）
ミニバイク置き場／5台（月額使用料:1,500円）

会社概要

事業主: 関電不動産開発株式会社

売主: 関電不動産開発株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区中之島3丁目3番23号（中之島ダイビル内）/国土交通大臣 (5) 第6379号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社ロイヤル不動産販売（販売提携）
大阪市北区芝田1-4-8（北阪急ビル7階）/大阪府知事 (6) 第46588号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 関電コミュニティ株式会社

施工会社: 株式会社岡工務店

設計会社: 株式会社IAO竹田設計（設計・監理）

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