ザ・ライオンズ千林駅前

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2026/09/28　販売情報が更新されました

エントランスアプローチ完成予想図

京阪本線「千林」駅
徒歩1分（80m）
Osaka Metro谷町線
「千林大宮」駅
徒歩8分（600m）
全邸南向き

新築マンション

掲載会社: 株式会社大京

所在地: 大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1他(地番)他
地図を見る

交通: 京阪本線「千林」駅徒歩1分他

引渡可能時期: 2026年11月（予定）

第3期4次

価格

価格未定(予定)

専有面積

64.40㎡～70.01㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2026年10月中旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

京阪本線「千林」駅徒歩1分、大阪三大商店街のひとつ「千林商店街」へも徒歩1分。陽光溢れる全邸南向き。
京阪本線・大阪メトロ谷町線の2駅2路線利用可能で、梅田エリアや京橋～淀屋橋へダイレクトアクセス。
人と地球にやさしい住まい、ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ・「低炭素建築物」認定。

●エントランスアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺の道路・建物・電柱などは省略・簡略化しております。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物などを透視、白線化して描いています。●共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。●絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。葉や花の色合い、樹形などは実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。●住戸内のカーテン・照明などは絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●千林商店街へ徒歩1分（70m）計測地点：商店街入口

コンセプト

一瞬で心奪う邸

京阪本線「千林」駅へ、千林商店街へ徒歩1分（70m）計測地点：商店街入口
賑わいの傍らに凛とたたずむ邸は、東西南北どの方向から見ても美しく、時とともに潤いを増してゆく。
駅前にして全邸南向き。
南面に広がるのは大らかな開放感と都心のきらめき。
「ザ・ライオンズ千林駅前」
美しい光景に、あなたは一瞬で心奪われる。

航空写真：現地付近（190m）から梅田・京橋方面を望む。（2025年1月撮影）

陽光あふれる全邸南向き
大らかな開放感と暮らす贅沢

現地14階相当の高さから南方面を望む（2025年3月撮影）

デザイン

駅前の視線を誘う、全方位から見られることを意識した外観デザイン。

外観完成予想図

空を映すガラス手摺りとスラブラインが心地よいコントラストを描く南面ファサード。
一方、北面はグリッド構成による陰影のある表情で道行く人の視線を誘います。
東西南北どこからみても凛とたたずむ存在感のある美観を描きました。

まるで別世界のような、駅前に季節を届ける緑豊かなエントランス。

エントランスアプローチ完成予想図

緩やかなカーブを描くアプローチを彩るのは、四季折々の表情を楽しめる緑豊かな植栽。
御影石割肌の壁を庭石のように配置し、我が家へと優雅にエスコートします。
木々の香りにつつまれて扉を開けるとき、心が安らぐのを実感します。

自然体でくつろげる、アートギャラリーのようなエントランスホール。

エントランスホール完成予想図

ガラスウォールの先には緑潤う植栽帯、庭の中の東屋を彷彿させるギャラリーのような空間を創出しました。
オブジェのようなベンチでくつろぐ、自然が織りなすアートでもてなす。
住まう方、そしてゲストの心を和ませます。

LANDPLAN

駅前にこそ欲しかった豊かな緑、四季折々の心和む景観。

野鳥や蝶の飛来が楽しみな、生物多様性を意識した植栽計画

敷地に一歩足を踏み入れるとまるで別世界。エントランスアプローチには緑豊かな植栽を施し、自然の風景を模したピクチャレスクな庭園を創出しています。樹種の選定においては外来種の使用は極力避け、在来種や地域に由来する植物を多く取り入れました。また、地域に根付く植栽計画のために、事前に植物や生物（鳥や昆虫など）の生態調査を実施。近隣緑地からの野鳥や蝶の飛来が期待できる樹種を選ぶことで、生物多様性に配慮するとともに、周辺植生の生態系を形成します。

エントランスアプローチ完成予想図

緑豊かな常緑樹を中心に、花の咲く低木をバランスよく植樹

シマトネリコ、シラカシ、ソヨゴなどの常緑樹を中心に、イロハモミジ、カツラなどの落葉樹、さらに花の咲くツツジやアジサイなどをバランスよく植樹。
四季を通じて自然の彩りを楽しめる植栽計画としました。

●航空写真の現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。一部CG処理をしております。
●外観完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図、エントランスホール完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺の道路・建物・電柱などは省略・簡略化しております。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物などを透視、白線化して描いています。●共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。●絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。葉や花の色合い、樹形などは実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。●住戸内のカーテン・照明などは絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。●敷地配置図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。●植栽はすべて参考写真で、実際のものとは多少異なります。また、樹種などが変更になる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

D TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.01㎡
タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

64.4㎡

●WIC＝ウォークインクロゼット ●N＝納戸
●掲載の図面は、諸条件により多少変更になる場合があります。●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

イブニングご案内会【完全予約制】
9月28日（月）

10月1日（木）〜10月30日（金）

個別オンラインご案内会【完全予約制】
9月28日（月）

10月1日（木）〜10月31日（土）

※本サービスのご利用による通信料・データ通信料はお客さまのご負担となります。
※スマートフォンでご案内の場合、画面が小さいため、文字が見えづらい等のご不便をおかけする場合があります。
※スマートフォンにて申し込みをする際に、住所の選択ができない場合がございます。選択ができない場合は、パソコンからお申し込みいただくか、下記フリーダイヤルまでご連絡ください。

コンセプトルームご案内会【完全予約制】
9月28日（月）

10月1日（木）〜10月31日（土）

●開催日ごとに時間帯が異なる場合がございます。
●時間帯によってはすでに満席の場合もございますので、お申し込み時には空き状況もご確認のうえお申し込みください。
●ご利用環境は、Windowsの場合はInternet Explorer 11.0以上、Firefox 最新、Google Chrome 最新、Macintoshの場合はSafari 最新、Firefox 最新、Google Chrome 最新となります。

お電話によるお問い合わせ先

総合ご案内センター

電話：0120-117-406
■営業時間：10:00〜18:00
■定休日：火・水・第2木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図京阪本線「千林」駅徒歩1分（80m）。千林商店街へ徒歩1分（70m）計測地点：商店街入口
- マンションギャラリー案内図 ●敷地内に駐車場がございません。お手数ですが、公共交通機関にてご来場ください。
  【ご注意】マンションギャラリーの前面（森小路京かい道商店街）は、15時から19時まで歩行者専用道路となり、一般車両の通行は禁止になります。
  
  住所：〒535ｰ0013 大阪府大阪市旭区森小路2丁目9-4
  「総合ご案内センター」
  営業時間：10:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日）
- 交通アクセス図
- 路線図

●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。●目的地に8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。●交通図中の分数は「千林」駅・「千林大宮」駅からの朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。●掲載の交通アクセス図は一部路線・駅などを抜粋して表示しています。●ジョルダン「乗換案内」より（2025年2月調査）●表示内容は2025年2月の調査時点のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 千林商店街（商店街入口［京阪本線千林駅改札］）（70m／徒歩1分）
- ロリアンクレープ（470m／徒歩6分）
- Aiko plus （480m／徒歩6分）
- タミヤフラワー（420m／徒歩6分）
- 千林くらしエール館（360m／徒歩5分）
- 加藤銘茶本舗（120m／徒歩2分）
- 京かい道割烹庵松くら（490m／徒歩7分）
- リスボン洋菓子店（520m／徒歩7分）
- アルヘイム千林店（110m／徒歩2分）
- コーヒーショップABC （480m／徒歩6分）
- 白梅堂（110m／徒歩2分）
- 大阪満マル（160m／徒歩2分）
- 鰻の魚伊本店（約2,040m）
- 大枝公園（1,210m／徒歩16分）
- 総合医療センターホスピタルガーデン（470m／徒歩6分）
- 清水北公園（270ｍ／徒歩4分）
- 清水南公園（450ｍ／徒歩6分）
- 千寿幼稚園（170ｍ／徒歩3分）
- 大阪市立清水小学校［通学指定校］（660ｍ／徒歩9分）
- 大阪市立旭東中学校［通学指定校］（1,090ｍ／徒歩14分）
- 旭区子ども・子育てプラザ（710ｍ／徒歩9分）
- 大阪市立芸術創造館（1,530ｍ／徒歩20分）
- 旭屋内プール（1,550ｍ／徒歩20分）

●表示内容は2025年2月の調査時点のものです。●通学指定校は2025年2月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。●掲載の環境写真は、2025年1月に撮影したものです。●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

周辺環境の続きを見る

ザ・ライオンズ千林駅前販売情報

情報更新日　　：2026年9月28日

次回更新予定日：2026年10月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期4次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2026年10月中旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（4戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 64.40㎡～70.01㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.45㎡～10.14㎡

管理費 (予定): 月額19,260円～月額20,760円

管理準備金 (予定): 21,900円～23,800円（引渡時一括払い）

修繕積立金 (予定): 月額8,310円～月額9,030円

修繕積立基金 (予定): 831,000円～903,000円（引渡時一括払い）

お電話によるお問い合わせ先

総合ご案内センター

電話：0120-117-406
■営業時間：10:00〜18:00
■定休日：火・水・第2木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図

●外観完成予想図、エントランスアプローチ完成予想図、エントランスホール完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺の道路・建物・電柱などは省略・簡略化しております。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物などを透視、白線化して描いています。●共用部分の設置家具の内容・色などは変更になる場合があります。●絵図中の植栽は、ある程度成長した状態の予想図です。葉や花の色合い、樹形などは実際のものとは多少異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。●住戸内のカーテン・照明などは絵図用に描いたものであり、販売価格には含まれません。また、標準で設置されるものではありません。●植栽はすべて参考写真で、実際のものとは多少異なります。また、樹種などが変更になる場合があります。

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設備

設備仕様

その他
- 住まう人の心地よさを追求した、ZEH-M（ゼッチ・マンション）。次世代の省エネ基準をクリアしたマンション。保温性が高い魔法びんのようなお部屋に、性能に優れた給湯器や効率の良いエアコンなどの設備で電気やガスなどをなるべく使わないマンション。こんな理想的な暮らしを目指したのがZEH-M（ゼッチ・マンション）なのです。大京は、未来型マンションのスタンダードをZEH-Mとし推進していきます。何より美しい未来の地球と、子どもたちのためにも。
- 大阪市建築物環境性能表示
- ウォークインクロゼット・クロゼット主寝室となる洋室（1）（Fタイプは洋室（2）（3）にも設置）にはウォークインクロゼットを設置。衣類やバッグはもちろんスーツケースなどもすっきり収納できます。
- 物入可動棚を設置した物入は、生活用品のストックや掃除道具などを収納できます。
- 玄関収納靴やブーツ、スニーカーなどをすっきり収納できます。
- 玄関ドア高さ約2.0ｍ［最上階（14階）のプレミアムプランは約2.1ｍ］の玄関ドアを採用しました。
- ハンズフリーアクセス（一部を除く）ハンズフリーキーを携帯し、共用部分のリーダーに近づくとエントランスオートロックを解錠。エレベーターもリーダーにかざすことで解錠できます。●tebraキー2本、非接触キー3本付与予定
- フラット設計住戸内でのつまづきに配慮し、床面の段差を解消。安全性を高めた設計としています。●玄関とバルコニーの出入口を除く
- ルーバー可動面格子共用廊下側の開口部には、角度調整ができるルーバー可動面格子を採用。外からの視線を遮りながら通風・採光を確保できます。
- カメラ付きインターホン住戸前にもカメラ付きインターホンを設置。来訪者を映像と音声で確認できます。
- ダブルロック玄関ドアは２カ所で施錠できるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
- 防犯サムターン工具などにより力がかかった場合でも回りにくいよう細工された防犯サムターンを採用しています。
- マグネット防犯センサー全戸の玄関ドアと窓（一部を除く）に防犯センサーを設置。作動中に異常を感知すると信号を送ります。
- カラーモニター付き
  ハンズフリーインターホンハンズフリーで応答できるインターホンを採用。不在時の来訪者も映像と音声で確認できます。
- 鎌式デッドボルトバールなどのこじ開けに強い鎌付きデッドボルトを採用しています。
- 指挟み防止ロック引き違いのサッシには全開する手前で止まるストッパーを設置。指挟みなどを防ぐ安全設計です。
- 人感センサー付き玄関照明玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行うセンサー付き照明を設置しました。参考写真
- 高効率照明（LED照明）住戸内のダウンライトは、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。
- eo光マンションタイプで、各戸までフル10ギガサービス各住戸に最大10Gbpsの安定した超高速光インターネットを提供。在宅ワークの普及などによって、ますます高まるニーズに応えます。●「eo光ネットマンションタイプ光全戸フル10ギガコース」の通信速度は、オプテージの光ファイバーネットワーク内での最大値であり、ベストエフォート型サービスのため、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。また、お客さまのご利用機器、設定状況、LAN環境などにより、通信速度が異なります。●無線LAN接続時は、上下最大概ね4.8Gbps image
- スマートフォンで家電を操作できる、ホームIoTサービスを採用スマートフォンにアプリを搭載するだけで、外出先からエアコン、テレビ、照明などの操作ができます。帰宅前に冷暖房を入れたり、家電の消し忘れに対応したりできます。家の外からでも中でも操作可能●アプリのインストールおよびサービスのご利用には通信費がかかります。●宅外から遠隔操作をする場合、操作がガス機器に反映されるまで時間がかかる場合があります。●サービスのご利用にはインターネット環境と無線LAN環境が必要です。（モバイルルータやテザリングなどではご利用いただけません。）●インターネット環境・無線LAN環境・スマートフォンはお客さまでご準備ください。●無線LANルータは、WPA2／WPAの暗号化方式に対応したものが必要です。●ご使用のルーター、スマートフォン、通信環境によっては本サービスをご利用できない場合があります。●メッセージの配信はご利用になれません。
- ｢ザ・ライオンズ千林駅前｣は､建物全体はもちろん、住戸ごとにZEH基準を達成した先進マンションです。 ●一次エネルギー消費量の削減率は住戸によって異なります。表記の数値は同一タイプで最も低いものを掲載しています。

●掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のコンセプトルームを撮影したもので、標準仕様とは異なる場合があります。また、一部有償仕様が含まれている他、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。●最上階（14階）のプレミアムプランは、ルーフバルコニー、ビューバス、スロップシンク、リビング・ダイニングの天井カセットエアコンが設置されているほか、基準階（2～13階）より天井高が10cm高いなどプレミアム仕様になっています。 ●掲載のイラスト・概念図・参考写真・イメージ写真については、実際のものとは多少異なります。

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