シーンズ関目高殿スクエアガーデン

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外観完成予想図
航空写真
航空写真
外観完成予想CG
外観完成予想CG
遊歩道完成予想図
エントランス完成予想CG
ラウンジ完成予想CG

「関目高殿」駅前
最大級レジデンス
Osaka Metro谷町線
「関目高殿」駅徒歩3分
4駅4路線利用可
50㎡台～80㎡台
2LDK～4LDKの
豊富なプランバリエーション

新築マンション

掲載会社: 大阪ガス都市開発株式会社

所在地: 大阪府大阪市旭区高殿4丁目35番1他(地番)
地図を見る

交通: 地下鉄谷町線「関目高殿」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2027年3月下旬予定

第一期二次

価格

5390万円～7690万円
月々の支払い額を見る

専有面積

60.10㎡～79.40㎡

間取り

1LDK＋S～4LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

登録申込受付期間：2025年11月1日(土)～11月3日(月) ※最終日の11月3日(月)は正午締切となります。抽選会：2025年11月3日(月)14時より
第二期

価格

価格未定(予定)

専有面積

56.64㎡～79.4㎡

間取り

1LDK＋S～4LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2026年1月下旬　販売開始予定

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「関目高殿」駅前最大級レジデンス
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩3分。4駅4路線利用可
50㎡台～80㎡台、2LDK～4LDKの豊富なプランバリエーション

※「関目高殿」駅前最大級レジデンス：1995年以降、Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅を最寄りとする新築マンション（投資用、ワンルームを除く）のうち、駅徒歩3分以内の物件において総戸数が最大となります。
※掲載の外観完成予想図は、設計図面を基に本物件の敷地内を描きおこしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。
※掲載の遊歩道完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載のエントランスアプローチ・ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の航空写真は2024年12月に撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の交通所要時間は、平日通勤時 (7:30~9:00)の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間等を含みます。
※掲載の写真は2024年12月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。

シーンズのZEH-M

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは？

「ZEH」とは「Net Zero Energy House (ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略で、住まいの断熱性能・省エネ性能を向上させ、太陽光発電などの設備でエネルギーを創ることにより、空調・給湯・照明・換気などの、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。
大阪ガス都市開発のZEHーM※は、高効率の省エネルギー設備と、高い断熱性能によって、マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています。

ZEH-M Ready仕様の設備・構造

シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。

※物件・住戸により、断熱材の厚みや箇所が異なります。

経済的で環境にもやさしい設備仕様

シーンズのZEHの特徴家庭用燃料電池「エネファーム」

創エネ+省エネで快適な暮らしを実現
エネファームは、自宅で発電でき省エネに貢献、環境と家計の両方にやさしいシステムです。

デザイン

URBAN SPACE
端正にして、伸びやか。
都市景観と響きあう、洗練の構え。

水平ラインを強調した繊細なレイヤーと、透明感あふれるガラス手すりが描く軽やかな表情。
落ち着きのあるグレートーンが街並みに静かに調和しながら、構造美としての存在感を際立たせます。
細部に至るまで丁寧に設計された姿は、この地を象徴する邸宅を追い求めたデザインの結晶です。

外観完成予想CG

都市の風景に溶け込みながらも、確かな存在感を放つ美しき邸宅。

直線的なラインと陰影が織りなす、洗練されたファサードデザイン。
2棟構成とすることで建物全体のボリュームを適度に分節し、ゆとりある中庭空間を創出。
街に開かれた表情と、落ち着いた私邸の趣を併せ持つ、上質な暮らしの舞台です。

外観完成予想CG

緑に包まれ、静穏な時が流れるプロムナード。
季節の風景が、上質な日常をやさしくエスコートします。

彩り豊かな植栽に囲まれた敷地内の遊歩道は、歩くだけで心がほどける心地よさ。
お子さまが安心して遊べるプレイロットや、見守りながらくつろげるベンチも配置し、家族のふれあいが自然と生まれる空間を描きました。

遊歩道完成予想図

ENTRANCE APPROACH
柔らかな光に迎えられる、静謐と洗練のエントランスアプローチ。

重厚感のあるマテリアルと洗練されたデザインが醸すのは、都市の喧騒を忘れさせる上質な静けさ。
優雅な私邸時間がここから始まります。

エントランス完成予想CG

ENTRANCE HALL
安息の先に、光と緑が誘うくつろぎの奥行き。
日常に静けさと心地よさを届ける空間。

穏やかな空気が漂うラウンジの先に、光と緑が交差する開放的なコミュニティスペース。
空間の奥行きが日常にゆとりを与え、心を癒す静かな時間が流れます。
くつろぎや会話が自然と生まれる、住まう人のための心地よい居場所です。

ラウンジ完成予想CG

LANDSCAPE
緑に寄り添い、穏やかな日常が広がるランドプラン。

街に開かれた広場やアプローチから、緑に包まれた敷地内へ。
ゆるやかなカーブを描く遊歩道が潤いを添え、自然とともにある暮らしの風景を演出します。
植栽計画と空間構成が調和し、穏やかで心地よい日常を育むランドプランです。

1階敷地配置図イメージイラスト
※掲載の外観完成予想図は、設計図面を基に本物件の敷地内を描きおこしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。
※掲載の遊歩道完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載のエントランスアプローチ・ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり今後変更となる場合があります。

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間取り

計3件

タイプ

A type

間取り

4LDK

専有面積

79.4㎡
タイプ

D2 type

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

67.4㎡
タイプ

E type

間取り

1LDK+S（2〜8階）、2LDK（9〜11階）

専有面積

60.1㎡

WIC：ウォークインクロゼット

※掲載間取り図は計画中の図面を基に描き起こしたものであり、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更になる場合がございます。

すべての間取り3件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム

リビング・ダイニング
LIVING・DINING
リビング・ダイニング
LIVING・DINING

リビング・ダイニング
LIVING・DINING
キッチン
KITCHEN

主寝室
MASTER BED ROOM
洋室
PRIVATE ROOM

バスルーム
BATHROOM
パウダールーム
PAWDER ROOM

書斎
DEN

※掲載の写真は、モデルルーム（D2タイプ）を撮影（2025年６月）したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。
※一部オプション（有償）による設備・造作・仕上等を含みます。各種オプションなどは申込期限がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の情報は2024年3月時点のものであり、今後変更になる場合があります。

モデルルームの続きを見る

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お電話によるお問い合わせ先

「シーンズ関目高殿スクエアガーデン」マンションギャラリー

電話：0120-155-134
営業時間／10:00～19:00　定休日／水曜日・木曜日
（※祝日の場合は営業しております）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 4駅4路線利用可。
  梅田エリアまで直通10分のほか、ターミナル駅へも直結。 Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩3分、その他に、Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅、京阪本線「関目」駅、JRおおさか東線「JR野江」駅など、充実の4駅4路線利用で、スムーズなアクセスが叶います。路線図
- 大阪の主要駅はもちろん、京都へのアクセスもスムーズです。

※掲載の現地案内図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の交通所要時間は、平日通勤時（7:30〜9:00）、［］内は日中平日平常時（10:00～16:00）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間等を含みます。
※路線図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。

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周辺環境

- つぼみ保育園（徒歩9分／約680m）
- ベーカリーパンゴ（Bakery Pan go!）（徒歩6分／約410m）
- 旭公園（徒歩5分／約350m）
- 阪急オアシス高殿店（徒歩6分／約410m）
- ビストロリアン（徒歩6分／約480m）
- スギドラッグ高殿店（徒歩6分／約410m）
- ライフ高殿店（徒歩10分／約780m）
- 大阪市立高殿南小学校（徒歩6分／約410m）
- 旭区役所（徒歩11分／約810m）
- 福田クリニック（徒歩2分／約120m）
- 鶴見緑地（自転車11分／約2,170m）
- イオンモール鶴見緑地店（自転車16分／約3,190m）
- 三井アウトレットパーク大阪門真店（自転車24分／約4,800m）
- コストコホールセール門真倉庫店（自転車25分／約4,890m）
- 京阪モール（自転車12分／約2,340m）

※掲載の写真は2024年12月・2025年1月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は200mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。

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シーンズ関目高殿スクエアガーデン販売情報

情報更新日　　：2025年10月29日

次回更新予定日：2025年11月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第一期二次

情報の見方を見る

販売情報: 登録申込受付期間：2025年11月1日(土)～11月3日(月)
※最終日の11月3日(月)は正午締切となります。
抽選会：2025年11月3日(月)14時より

抽選会会場はシーンズ関目高殿スクエアガーデンマンションギャラリー
※お申込みの際は印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）をお持ちください。
※住宅ローンをご利用の場合は、事前審査承認が申込の条件となります。

販売戸数: 12戸

価格: 5390万円～7690万円

最多価格: 5,900万円台・6,000万円台・6,500万円台（各2戸）

専有面積: 60.10㎡～79.40㎡
(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)

間取り: 1LDK＋S～4LDK

その他面積: バルコニー面積：10.08㎡～11.96㎡
アルコーブ面積：3.42㎡～7.28㎡
サービスバルコニー面積：2.40㎡～9.69㎡

管理費: 8,890円～11,750円

管理準備金: 13,000円～18,000円

修繕積立金: 10,580円～13,790円

その他諸費用: 修繕積立一時金：541,000円～715,000円
インターネット接続サービス料：1,100円（月額）　※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。
イベント開催費：500円（月額）

※取引条件有効期限：2025年11月4日

第二期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年1月下旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(72戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 56.64㎡～79.4㎡
(うち専用防災備蓄倉庫面積含む)

間取り: 1LDK＋S～4LDK

その他面積: バルコニー面積：9.54㎡～11.96㎡
アルコーブ面積：2.13㎡～7.28㎡
サービスバルコニー面積：2.40㎡～9.69㎡
テラス面積：17.49㎡～22.77㎡

管理費 (予定): 8,380円～11,750円

管理準備金 (予定): 13,000円～18,000円

修繕積立金 (予定): 9,970円～13,970円

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：510,000円～715,000円
インターネット接続サービス料：1,100円（月額）　※プロバイダー使用料は別途ご負担となります。
イベント開催費：500円（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

「シーンズ関目高殿スクエアガーデン」マンションギャラリー

電話：0120-155-134
営業時間／10:00～19:00　定休日／水曜日・木曜日
（※祝日の場合は営業しております）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 遊歩道完成予想図
- エントランス完成予想CG
- ラウンジ完成予想CG

※掲載の外観完成予想図は、設計図面を基に本物件の敷地内を描きおこしたもので、実際とは異なる場合があります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。
※掲載の遊歩道完成予想図は計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載のエントランスアプローチ・ラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- ハイパーガラスコートトップコンロ
- 食器洗い乾燥機洗浄性を高めるサークルラック付きの食器洗い乾燥機。約5人分の食器を1度に洗えます。
- 蛇口一体型浄水器先端に浄水器を内蔵。余計な場所をとらず、シンクの上下が広く使えます。浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えもワンタッチです。
- コーラルキッチン天板高い質感と美しい風合いを併せ持つ人造大理石天板。汚れやキズのつきにくさも魅力です。
- ホーロークリーンレンジフード油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。取外しも簡単なので、気になる裏側の汚れもお手入れしやすく、すっきり丸洗いできます。
- 耐震ラッチ・スリーシェアハンガー・LEDダウンライト付き揺れを感知すると自動で扉をロックする耐震ラッチ付です。 ※LEDのダウンライトが付くのは、B・Br・J・Jgタイプのみとなります。 ※スリーシェアハンガーが付くのは、A・C・D1・D2・D3・E・F・F・G・H・I1・I2タイプのみとなります。
- ホーローキッチンパネルコンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルを採用しました。
- ZQシンク（静音仕様）シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減しました。またスプーンなどをシンクに落としたときの、「ガチャン！」という音も静音仕様なら低減できます。
- スライド収納スムーズな動きで、重い引き出しも軽く開きます。安定性のある走行で横ブレ・ガタつきもありません。
- スパイスラック料理中に使うスパイス類の収納として使えます。
- 三面鏡裏収納化粧品や洗面用具はもちろん、スキンケアアイテムや日用品まで、見た目もスッキリ美しく収納することができます。
- シングルレバー混合水栓レバー1本で温度や水量が調節できる水栓を採用。吐水口は引き出せるのでお手入れも簡単です。
- ドライヤーフック付き収納三面鏡の裏には、ドライヤーを掛けておけるスペースや化粧品などの小物を収納できる棚を設けました。
- 洗面ボウルボウルと天板の一体型であり、継ぎ目がなく清掃性に優れています。また、フランジのない排水口は口金部分に水垢や汚れが付着しづらいのでお手入れも簡単です。
- ヘルスメーター収納スペース洗面化粧台の下部には、体重計などを収納できるフリースペースを確保しました。 ※ヘルスメータースペースの設置位置は、タイプによって異なります。
- プッシュワンウェイ排水栓浴槽のフチに設けられたボタンを押すだけで簡単排水。排水栓を抜くわずらわしさを解消しました。
- とるぴかスリムカウンター簡単に取り外して洗えるから、いつでもキレイをキープできます。
- キレイドアカビが発生しやすい浴室前のゴムパッキンをなくしました。すっきりとした扉デザインで汚れにくくお掃除もラクです。
- 浴槽手摺入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。
- モザイクパターンフロア水はけの良い床面状で、スポンジが溝の奥まで届きやすくお掃除もしやすくなっております。
- パッとくるりんポイ排水口排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる賢い機能。お掃除カンタン排水口です。
- エネルックリモコン給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。
- サーモバスS お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。追い焚きが減り省エネに役立ちます。
- スイッチ付エコアクアシャワー通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
- 節水トイレ洗浄時の使用量が少なく、節水する節水便器。
- 本体ワンタッチ着脱「ウォシュレット」本体がカンタンに取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、拭きにくかったところもラクにお掃除できます。
- クリーン便座・クリーンノズル「ウォシュレット」の便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお掃除できます。
その他
- バルコニー水栓ガーデニングの水やりやお掃除の際などに役立つ水栓を設置しています。
- エネファーム都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。
- ヌック（ガス温水床暖房）お部屋を足元から効率的に温めることができます。
- Low-E複層ガラス太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。
- LED照明経済的で機能的なLED照明。（一部除く）

※掲載の写真はモデルルーム（D2タイプ）にて撮影（2025年6月）したもので、住戸タイプ、メニュープランにより仕様が異なります。また、一部オプション（有償）による設備・造作・仕上等を含みます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容（もの）とは異なります。
※掲載の情報は2025年8月時点のものであり今後変更となる場合があります。

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