リビオ八戸ノ里駅前

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2025/09/17　間取りの情報が更新されました
2025/09/16　価格の情報が更新されました
2025/09/16　販売情報が更新されました

外観完成予想CG

1ST. 八戸ノ里駅”初”の
マンションプロジェクト
1MIN.「八戸ノ里」駅
徒歩1分
1LINE. 大阪都心へ
ダイレクトアクセス

新築マンション

掲載会社: 日鉄興和不動産株式会社関西支店

所在地: 大阪府東大阪市小阪3丁目183番1
地図を見る

交通: 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分

引渡可能時期: 2027年2月下旬予定

第1期3次

価格

3378万円～6798万円
月々の支払い額を見る

専有面積

37.49㎡～73.10㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中
第2期

価格

3178万円～6048万円(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

37.49㎡～73.10㎡

間取り

1LDK〜3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2025年12月下旬より販売開始予定

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近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分（約80ｍ）
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅より「大阪上本町」駅へ15分
全邸南向き小阪アドレス駅徒歩1分に誕生
「市立八戸ノ里小学校」徒歩4分（約270ｍ）
「市立小阪中学校」徒歩13分（約980ｍ）

※1：1995年以降、大阪府で供給された近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分の新築分譲マンションは本件が初となります。(2025年1月MRC調べ)
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の区画を基に書き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※徒歩分数は地図上の80mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。

1ST 八戸ノ里駅”初”※1のマンションプロジェクト

「八戸ノ里」駅初※1のマンション、駅前という立地で新しい価値をもたらします。

※1：1995年以降、大阪府で供給された近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分の新築分譲マンションは本件が初となります。(2025年1月MRC調べ)

1MIN 八戸ノ里駅徒歩1分

近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分。
毎日の生活に必要な全てが揃う、便利で快適な住環境です。

1LINE 大阪都心へダイレクトアクセス

徒歩1分の近鉄奈良線「八戸ノ里」駅からは、「大阪難波」駅へ19分、「大阪上本町」駅へ15分で直通。
アクティブな都市生活が叶う、都心への軽快アクセス。

LAND PLAN

独立した敷地を活かし、ゆとりある暮らしに配慮したランドプラン

敷地配置図イメージイラスト

※掲載の敷地配置図イメージイラストは計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

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間取り

計5件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.63㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

66.94㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK

専有面積

62.66㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

1LDK+WIC+SIC＋納戸

専有面積

37.49㎡
タイプ

Gタイプ

間取り

3LDK+SIC＋2WIC＋納戸

専有面積

73.10㎡

※WIC：ウォークインクロゼット、SIC：シューズインクロゼット
※図面は、設計段階の図面を基に書き起こしたもので、官公庁の指導、施工上等の都合により多少変更となる場合がございます。

すべての間取り5件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

「リビオ八戸ノ里駅前」マンションギャラリー

電話：0120-373-694
営業時間 10：00～19：00/水・木定休日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「八戸ノ里」駅徒歩1min（約80ｍ）敷地配置図イメージイラスト
- 都心が身近に
  アクティブな都市生活が叶う、都心への軽快アクセス。徒歩１分の近鉄奈良線「八戸ノ里」駅からは、「大阪難波」駅へ19分、「大阪上本町」駅へ15分で直通。途中の「鶴橋」駅ではJR大阪環状線に乗り換えられ、「大阪」駅や「天王寺」駅へもスムーズにアクセスできます。交通アクセス図
- Train Access DIRECT 近鉄奈良線「大阪難波」駅へ直通19分（17分）
- 近鉄奈良線「大阪上本町」駅へ直通15分（13分）
- 「鶴橋」でJR線へ乗り換え
  JR大阪環状線「天王寺」駅へ23分（20分）
- 「鶴橋」でJR線へ乗り換え
  JR大阪環状線「大阪」駅へ32分（29分）
- Bullet Train 「新大阪」駅へのアクセスにも優れ、新幹線での九州方面や東京方面への移動も快適。近鉄奈良線「八戸ノ里」駅から２駅の「河内永和」駅からはJRおおさか東線に乗り換えられ、そこから「新大阪」駅へダイレクトにアクセスできます。新幹線が利用しやすく、旅行や出張など遠方へのお出かけに便利です。 ※掲載の電車所要時間は、通勤時（7〜8時台）、（）内は日中時（11〜15時台）のもので、時間帯や交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
  所要時間は2024年12月現在のもので、ダイヤ改正により変更となる場合があります。（2024年月ジョルダン調べ）
- New Line Access MONOTAIL 大阪国際空港へのダイレクトアクセスが可能に。交通利便性を高める大阪モノレール延伸路線≪ 2033年度開業※1 ≫
- Other Access BUS 日常の足として気軽に利用でき、暮らしの利便性を高めてくれる快適なバスアクセス。
- Other Access CAR 阪神高速、近畿自動車道が利用しやすく、大阪市内をはじめ、各方面へのカーアクセスが快適。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。
※徒歩分数は地図上の80mを1分として、換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7〜8時台）、（）内は日中時（11〜15時台）のもので、時間帯や交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
　所要時間は2024年12月現在のもので、ダイヤ改正により変更となる場合があります。（2024年11月ジョルダン調べ）
※掲載の環境写真は2024年12月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年12月時点のもので、今後変更となる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ライフ八戸ノ里店徒歩3分（約180m）
- ココカラファイン徒歩3分（約180m）
- バースディ徒歩3分（約180m）
- しまむら徒歩3分（約180m）
- スギ薬局八戸ノ里店徒歩5分（約380m）
- サンディ八戸ノ里店徒歩7分（約560m）
- ロイヤルホスト徒歩1分（約70m）
- あるとれたんと徒歩2分（約90m）
- 19時のgohoubi 八戸ノ里店徒歩2分（約100m）
- CAFE&KITCHEN GOLLY's / 徒歩2分（約110m）
- ルジャンドル八戸ノ里本店徒歩2分（約140m）
- コメダ珈琲徒歩3分（約180m）
- 東大阪市文化創造館徒歩3分（約190m）
- 市立八戸の里小学校徒歩4分（約270m）
- 市立小阪中学校徒歩13分（約980m）
- 私立大阪商業大学附属幼稚園徒歩4分（約300m）
- 私立東大阪こころ保育園徒歩7分（約520m）
- 私立木の実こども創造館徒歩7分（約520m）
- 私立やまゆりこども園徒歩7分（約550m）
- 府立布施高等学校徒歩5分（約340m）
- 私立大阪商業大学徒歩9分（約670m）
- HOS 小阪フィットネスクラブ
  HOS 小阪テニスクラブ徒歩6分（約420m）
- HOS 小阪スイミングクラブ徒歩5分（約360m）
- HOS 小阪ゴルフクラブ徒歩5分（約350ｍ）
- イトマンスイミングスクール東大阪校徒歩2分（約160ｍ）
- 五百石公園徒歩8分（約640ｍ）
- 御厨公園徒歩8分（約640ｍ）
- 八戸ノ里公園徒歩10分（約800ｍ）
- はまだ内科クリニック徒歩1分（約50m）
- しげまつ整形外科・手の外科クリニック徒歩2分（約100m）
- しのづかひらた医院徒歩2分（約160m）
- 竹川内科クリニック
  皮フ科形成外科くろおかクリニック徒歩2分（約160m）
- 岡本眼科徒歩4分（約320m）
- 八戸ノ里病院徒歩6分（約460m）

※徒歩分数は地図上の80mを1分として、換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の環境写真は2024年12月に撮影したものです。

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リビオ八戸ノ里駅前販売情報

情報更新日　　：2025年9月17日

次回更新予定日：2025年9月24日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期3次

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

※申込みの際には、ご印鑑（認印可）、本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）、直近2年分の収入を証明するもの（源泉徴収票または確定申告書の写し等）をご持参ください

販売戸数: 8戸

価格: 3378万円～6798万円

専有面積: 37.49㎡～73.10㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.20㎡～13.24㎡
サービスバルコニー面積：3.66㎡
アルコーブ：1.60㎡〜3.15㎡

管理費: 6,970円～13,590円（月額）

管理準備金: 7,490円～14,620円（一括）

修繕積立金: 4,490円～8,770円（月額）

修繕積立基金: 562,300円～1,096,500円（一括）

※取引条件有効期限：2025年9月23日

第2期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2025年12月下旬より販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 7戸

価格 (予定): 3178万円～6048万円

専有面積: 37.49㎡～73.10㎡

間取り: 1LDK〜3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.20㎡～13.24㎡
サービスバルコニー面積：3.66㎡
アルコーブ：1.60㎡〜3.15㎡

管理費 (予定): 6,970円～13,590円（月額）

管理準備金 (予定): 7,490円～14,620円（一括）

修繕積立金 (予定): 4,490円～8,770円（月額）

修繕積立基金 (予定): 562,300円～1,096,500円（一括）

その他諸費用 (予定): インターネット使用料：1,045円（月額）

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お電話によるお問い合わせ先

「リビオ八戸ノ里駅前」マンションギャラリー

電話：0120-373-694
営業時間 10：00～19：00/水・木定休日（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の完成予想CGは、計画段階の区画を基に書き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現しておりません。植栽は特定の季節（時期）の状況を示したものではなく、竣工から一定の生育期間を経たものを想定して描いております。また、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植える予定です。
※掲載のビジュアルは現地周辺を撮影した写真（2024年11月撮影）と、外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります。完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

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設備

設備仕様

設備・仕様
- 可変性の高い棚シューズインクロゼットの棚板は、きめ細かに仕切りをアレンジすることが可能。また、棚板の移動が簡単な背面ブラケットを採用し、L字・コの字型の配置の場合も収納レイアウトの自由度が向上します。使わない棚板とブラケットの金具を分けて収納でき、場所をとりません。 ※物件やタイプにより形状・仕様が異なる場合や実装されない場合があります。詳細は係員までお問い合わせください。
- リネン庫洗面室の収納でのお困りごとをアンケート調査した結果、4割以上の方から「衣類を一時的に置く場所がない」という意外な回答がありました。そこでリネン庫に衣類の一時置き場を設けました。 ※物件やタイプにより形状・仕様が異なる場合や実装されない場合があります。詳細は係員までお問い合わせください。
- コンロ横スライドラックキッチンコンロ横のスペースを有効活用したスライドラックを設置。自分好みの収納にカスタマイズできる仕様としました。背の高い調味料などもそのまま効率よく収納できます。 ※物件やタイプにより形状・仕様が異なる場合や実装されない場合があります。詳細は係員までお問い合わせください。
- キッチン吊戸棚レンジフード横のスペースを活用し、吊戸棚を設置しました。調理中、頻繁に使うキッチンペーパーは、下部のマルチハンガーラックに収納でき、扉を開けずに使用でき便利です。安全のための「耐震ラッチ」も装備しています。 ※物件やタイプにより形状・仕様が異なる場合や実装されない場合があります。詳細は係員までお問い合わせください。
- 防災リュック万が一の災害時に最低限必要とされるものが、避難行動の妨げにならない程度の量で揃えられた「防災リュック」をご用意しています。【内容物】飲料水／非常食／携帯トイレ／救急グッズ／懐中電灯／携帯ラジオ／軍手／洗面用品／災害用ホイッスル ※物件やタイプにより形状・仕様が異なる場合や実装されない場合があります。詳細は係員までお問い合わせください。
セキュリティ
- ALSOK ALSOK（綜合警備保障）と提携したセキュリティシステムを導入しました。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします。 ※参考写真
- 防犯カメラ ※参考写真
- 非接触型キー ※参考写真
- カラーモニター付インターホン ※参考写真
構造
- 建物をしっかり支える杭基礎綿密な地盤調査により支持地盤を地表面から約40mの非常に密な砂礫としました。大きな先端支持力を誇る杭が支持地盤と建物をしっかり結びつけ、強固な基礎構造を実現しています。 ※直接基礎概念図
- Low-E複層ガラス遮熱効果を高めるため、太陽の日射熱をカットする「Low-E複層ガラス」を窓に採用。断熱性が高まり、冷暖房効率も向上します。 ※参考イラスト
- 二重天井すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります。 ※二重天井概念図
- 劣化対策等級最高等級「3」住宅性能表示制度における劣化対策等級において、最高等級となる「3」を取得。主要構造部に3世代のロングライフを念頭に置いたコンクリートを採用しています。
その他
- 防災倉庫万が一の災害に備えて、マンション専用の防災備蓄倉庫や防災グッズを設置しています。 ※Image
- 24時間ゴミ置場雨に濡れずに24時間ゴミ出しが可能。住まいはいつも清潔に。※1 ※Image ※1：使用方法は管理規約に準じます。将来、ゴミの排出可能日時等は変更になる場合がございます。一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。大型連休・年末年始等はゴミ出しを制限する場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
- ペット飼育可大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。 ※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります

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リビオ八戸ノ里駅前物件概要

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市小阪3丁目183番1 地図を見る

交通: 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分

完成時期: 2027年1月上旬予定

引渡可能時期: 2027年2月下旬予定

総戸数: 98戸

敷地面積: 1,472.72㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は管理会社に委託予定/通勤管理（日勤管理）

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-24032884号（2025年1月10日）

施設: 駐車場／39台（月額使用料：16,000円～22,000円）※EV充電対応２台含む
駐輪場／170台（月額使用料：200円～500円）
バイク置き場／2台（月額使用料：1000円）

会社概要

事業主: 日鉄興和不動産株式会社
近鉄不動産株式会社

売主

日鉄興和不動産株式会社関西支店この会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号大阪興銀ビル3階/国土交通大臣 (5) 第6908号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

近鉄不動産株式会社

販売代理: 近鉄不動産株式会社
株式会社ワールド・エステート

管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ

施工会社: 株式会社松本組

設計会社: （設計・監理）株式会社都市建築設計

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リビオ八戸ノ里駅前

間取り