イノバス新瑞橋プロジェクト

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追加済み

現地周辺の航空写真（2024年11月撮影）
外観完成予想CG＜イノバス新瑞橋クロス＞
エントランスアプローチ完成予想CG＜イノバス新瑞橋クロス＞
エントランスホール完成予想CG＜イノバス新瑞橋クロス＞
外観完成予想CG（北側）＜イノバス新瑞橋フロント＞
外観完成予想CG（南側）＜イノバス新瑞橋フロント＞
エントランス完成予想CG＜イノバス新瑞橋フロント＞
エントランスホール完成予想CG＜イノバス新瑞橋フロント＞
省エネ性能ラベル(イノバス新瑞橋クロス)

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
省エネ性能ラベル(イノバス新瑞橋フロント)

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

26年ぶりの
「新瑞橋駅」徒歩1分
ツインプロジェクト誕生
イノバス新瑞橋クロス
全邸角住戸 2LDK
イノバス新瑞橋フロント
全邸南向き 1LDK・3LDK

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目19番1(地番)(新瑞橋クロス)他
地図を見る

交通: 名古屋市桜通線「新瑞橋」駅徒歩1分他

引渡可能時期: 2026年8月下旬(予定)(新瑞橋クロス)
2026年9月下旬(予定)(新瑞橋フロント)

(新瑞橋クロス)第1期

価格

2998万円～3998万円
月々の支払い額を見る

専有面積

42.72㎡、53.69㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付開始日：2025年8月30日先着順申込受付場所：名古屋マンションギャラリー
(新瑞橋フロント)第1期

価格

2400万円台～5900万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

32.37㎡～71.92㎡

間取り

1LDK、3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2025年8月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分クロスから8番出入口へ約60ｍ、フロントから8番出入口へ約50ｍ
イオンモール新瑞橋徒歩5分クロスから約350ｍ、フロントから約400ｍ
8月30日（土）・31日（日）第1期先着順申込受付会開催！資料請求・来場予約受付中！

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2023年12月）
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2024年11月撮影）に現地を示す立体等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。また現地を示す立体は建物の規模や高さを表すものではありません。
※掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図・エントランスホール完成予想図は計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※26年ぶり：1998年9月以降地下鉄「新瑞橋」駅徒歩1分のプロジェクトはございません。（対象期間：1998年6月～2025年2月資料：有限会社MRCデータ）

【オープンハウスのマンション】

全国のマンション供給戸数でオープンハウスグループは全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングで4年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月、2022年1月～2022年12月、2023年1月～2023年12月、2024年1月〜2024年12月）
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)

デザイン

＜イノバス新瑞橋クロス＞
洗練の美と開放を纏う、プライベートレジデンス

交通の要衝、新瑞橋駅前の風景に、新たな上質を。モノトーンで統一した存在感を放つ都会的なシルエット。
バルコニー面に配したリズミカルなデザインが新瑞橋エリアの新たな景観を描きます。

現地15階相当からの眺望写真(2024年9月撮影)

FACADE
大空へと伸びゆく、洗練

駅前ながら大通りから中に入った地上15階建て。基壇部には重厚感のあるタイルを配し、中高層階は艶やかなガラス手摺を採用しました。

外観完成予想CG

Entrance Approach
奏でるのは、住まう歓びと誇り

ブラックのゲートとマットな質感のタイルを配したスタイリッシュなエントランス。レジデンスの風格と上質な暮らしを演出します。

エントランスアプローチ完成予想CG

Entrance Hall
上質なプライベートへの誘い

水面のようなゆらぎのある灯りで彩られた、モノトーンの迎賓空間。上質な寛ぎであなたを満たす住空間へのプロローグ。

エントランスホール完成予想CG

Material
こだわりぬいたテクスチャーが描く、洗練の佇まい

モノトーンを基調としたシックな装いに、表情豊かなテクスチャーを巧みに配しました。
選び抜かれたマテリアルのひとつひとつが、邸宅に相応しい佇まいを演出します。

PRIVATE RESIDENCE
大通りから中に入った、全邸角住戸の私邸

駅徒歩1分ながら大通りから中に入った穏やかな敷地に、
バルコニー面接道で前面開放の独立性と
開放感を共に享受する住空間をお届けします。

FLOOR LAYOUT
1フロア2邸だけのプライバシー重視設計

間取り概念図

Land Plan
駅徒歩1分の地に、心地良く快適な都市生活を演出

住まう方の毎日の暮らしを見つめ、歩車分離設計の安全性と快適性にこだわったランドプラン。
そこには細部にわたる細やかな配慮が宿ります。

＜イノバス新瑞橋フロント＞
駅前の新たなる邸宅風景へ

利便溢れる新瑞橋駅前、人々が行き交う妙音通沿いに、ひときわ存在感を放つ上質な佇まい。
柔らかく優雅なデザインが新瑞橋エリアの新たな景観を描きます。

NORTH FACADE
駅前に描くのは、洗練と上質

住まいの顔となる北面のファサード、中央のエレベーターボックス部分など
要所に都会的で洗練されたデザインを施し、エントランスの印象的な飾り壁のモダンな装いが際立ちます。

外観完成予想CG（北側）

15階建て、堂々とした佇まい
SOUTH FACADE

リズミカルに配したマリオンと艶やかなガラス手摺が印象的な南面ファサード。
基壇部には上質感が輝くタイルを配しました。

外観完成予想CG（南側）

エントランス完成予想CG

ENTRANCE HALL
住まう方をやさしく迎える優雅なしつらえ

風除室からエントランスホールへ続く、間接照明で彩られた異なるテクスチャーを採用した装飾壁。
その印象的な装いが、やすらぎのプライベートへ誘います。

エントランスホール完成予想CG

MATERIAL
厳選したマテリアルが描く、上質

グレー系とブラウン系を巧みに組み合わせた柔和でやさしい表情。こだわりぬいたテクスチャー、そのひとつひとつが洗練された上質な佇まいを演出します。

LAND PLAN
駅前に、心地良く快適な都市生活を演出

住まう方の快適な毎日のために、歩車分離設計をはじめ、安全性と快適性を重視した敷地計画としました。

※掲載の外観完成予想CG・エントランスアプローチ完成予想CG・エントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載のマテリアル参考写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。印刷の都合により若干色合いが異なる場合があります。
※【イノバス新瑞橋クロス】掲載の眺望写真は現地15階相当から南面・西面・北面を2024年9月に撮影したパノラマ眺望写真です。眺望等は階数・各住戸により異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。
※【イノバス新瑞橋フロント】掲載の眺望写真は現地15階相当から2024年12月に撮影した眺望写真です。眺望等は階数・各住戸により異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。
※掲載の概念図は計画段階の形状等をイラスト化したもので、実際には変更になる可能性がございます。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

Bタイプ(新瑞橋クロス)

間取り

2LDK+SIC

専有面積

53.69㎡
タイプ

Dタイプ(新瑞橋フロント)

間取り

1LDK

専有面積

37.44㎡
タイプ

Fタイプ(新瑞橋フロント)

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.92㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク
N：納戸

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 8月30日（土）・31日（日）第1期先着順申込受付会開催！
資料請求・ご来場予約受付中！

モデルルーム案内図

金山駅前「コンパクトマンションサロン」でもご案内いたします。
ーCAR ACCESS－
お近くのコインパーキングをご利用ください。
駐車場代は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントにて負担いたします。
[名古屋市中区金山1丁目12-14 金山総合ビル1F]
－TRAIN ACCESS－
「金山」駅 (6)番出入口徒歩1分（約20m）

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お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 名古屋マンションギャラリー案内図 [テラッセ納屋橋2F]
  ーCAR ACCESS－
  テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。
  駐車場代は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントにて負担いたします。
  [名古屋市中区栄1丁目2-1　テラッセ納屋橋2F]
  ーTRAIN ACCESS－
  「伏見」駅 (5)番出入口徒歩7分（約490m）
- 発展する3つの都心、金山・名古屋・栄へダイレクト新瑞橋駅からは、地下鉄桜通線・名城線の2路線利用可能。3つの都心へ直通。呼続駅からは名鉄名古屋本線も利用可能です。
- 名古屋都心エリア各所へも自在に。乗り換えなしで
- CAR ACCESS
- BUS ACCESS

※掲載のイラストマップは地図などを基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※高速所要時間はNEXCO中日本ドライブコンパスで計測したもので、交通状況により異なります。（NEXCO中日本ドライブコンパス調べ※2025年2月現在）
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! JAPAN 路線検索調べ※2025年2月現在）
※交通アクセス図は一部路線・道路を抜粋表記したものです。
※掲載の写真は2022年2月に撮影されたものです。（image photoを除く）
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- イオンモール新瑞橋徒歩5分（クロスから約350ｍ、フロントから約400ｍ）
- ニトリあかのれん新瑞橋店徒歩4分（クロスから約270ｍ、フロントから約260ｍ）
- MEGAドン・キホーテ UNYアラタマ店徒歩4分（クロスから約310ｍ、フロントから約300ｍ）
- スギ薬局新瑞橋店徒歩3分（クロスから約200ｍ、フロントから約190ｍ）
- マックスバリュ瑞穂通店徒歩9分（クロスから約660ｍ、フロントから約650ｍ）
- 山崎川徒歩6分（クロスから約460ｍ、フロントから約450ｍ）
- 瑞穂公園徒歩12分（クロスから約920ｍ、フロントから約910ｍ）

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
掲載の環境写真は2022年2月、2024年3月、5月に撮影されたものです。
※掲載の内容は2025年2月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

イノバス新瑞橋プロジェクト販売情報

情報更新日　　：2025年8月29日

次回更新予定日：2025年9月5日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

(新瑞橋クロス)第1期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付開始日：2025年8月30日
先着順申込受付場所：名古屋マンションギャラリー

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

販売戸数: 8戸

価格: 2998万円～3998万円

専有面積: 42.72㎡、53.69㎡

間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積：7.04㎡、8.64㎡

管理費: 10,000円、12,560円(月額)

管理準備金: 10,000円(引渡時一括)

修繕積立金: 7,180円、9,020円(月額)

修繕積立基金: 384,000円、483,000円(引渡時一括)

その他諸費用: 町内会費：200円(月額)
インターネット使用料：1,210円(月額)

販売に関する備考: ※先着順受付につき販売済の際はご容赦ください。

※取引条件有効期限：2025年9月30日

(新瑞橋フロント)第1期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2025年8月下旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 4戸

価格 (予定): 2400万円台～5900万円台(100万円単位)

専有面積: 32.37㎡～71.92㎡

間取り: 1LDK、3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.64㎡～10.72㎡

管理費 (予定): 未定(月額)

管理準備金 (予定): 未定(引渡時一括)

修繕積立金 (予定): 未定(月額)

修繕積立基金 (予定): 未定(引渡時一括)

その他諸費用 (予定): 町内会費：未定(月額)
インターネット使用料：未定(月額)

お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG＜イノバス新瑞橋クロス＞
- エントランスアプローチ完成予想CG＜イノバス新瑞橋クロス＞
- エントランスホール完成予想CG＜イノバス新瑞橋クロス＞
- 外観完成予想CG（北側）＜イノバス新瑞橋フロント＞
- 外観完成予想CG（南側）＜イノバス新瑞橋フロント＞
- エントランス完成予想CG＜イノバス新瑞橋フロント＞
- エントランスホール完成予想CG＜イノバス新瑞橋フロント＞

※掲載の外観完成予想CG・エントランスアプローチ完成予想CG・エントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

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設備

設備仕様

＜イノバス新瑞橋クロス＞
設備仕様
- 人造大理石天板キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
- 食器洗い乾燥機家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）参考写真
- 水無し両面焼グリル焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。参考写真
- 静音シンク静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。参考写真
- 浄水機能付水栓お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。参考写真
- 整流板付レンジフード料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。参考写真
- ガラストップコンロ見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。参考写真
- スライドストッカーたっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。参考写真
- グリル横小引出調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。参考写真
- ホーローパネルキッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。参考写真
- 浴室暖房乾燥機雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。参考写真
- セミスクエア浴槽背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。参考写真
- FRPフロア溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。参考写真
- 高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。概念図
- スクエアボウル一体型カウンター継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。参考写真
- 鏡裏収納付き三面鏡洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。参考写真
- 洗浄水量4.8L節水トイレ洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。「ミストの力でカンタンお手入れ」自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。「トルネード洗浄」「お掃除リフト」「高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル」参考写真
- 高気密+防音T2サッシ JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。概念図
- Low-E複層ガラス住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。概念図
- シューズインクローク靴や傘の他、スーツケースやゴルフバッグも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）参考写真
- ガス温水床暖房リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）参考写真
- 省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
- 非常照明付きフットライト廊下には足元を優しく照らすフットライトを設置。非常時に取り外すと懐中電灯として利用できます。参考写真
セキュリティ
- セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキーラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
- 防犯玄関ドア「1」リバーシブルディンプルキー：玄関キーには鍵違い数が約１千億通りあり、複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。「2」鎌デッド錠：鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。「3」防犯サムターン：工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。「4」ダブルロック：ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。「5」防犯ドアスコープ：カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。「6」中心軸吊金物：ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。※本物件にブラケット灯、傘掛け、新聞受けはありません。参考写真
- 管制運転装置付きエレベーター地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。概念図
- 対震枠付玄関ドア万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。概念図
- ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム綜合警備保障株式会社と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
- 防犯センサー玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）参考写真
- 防犯カメラ（リース､一部除く）不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。参考写真
構造
- 基礎 6本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。概念図
- コンクリート強度高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～36N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700t～約3,600ｔもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）概念図
- 溶接閉鎖型帯筋建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。概念図
- 外壁外壁はコンクリートに吹付タイル（一部装飾仕上塗料）で施した構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。概念図
- 戸境壁戸境壁は、コンクリート壁にプラスターボードの上にビニールクロスを貼る工法を採用しました。概念図
- 専有部天井構造・中空スラブ工法コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）概念図
- フローリング仕上げの直床設計床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で△LL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
- 省エネルギー対策設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（2016年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
その他
- 置き配対応システム「Pabbit」すべての宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。 ※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
- コンシェルジュボックス 24時間対応宅配ボックスを設置。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。＜コンシェルジュボックスの主な特徴＞「宅配クリーニング、宅配便発送サービス※別途申込が必要です。」「オートロック・インターホン連動機能」「宅配ボックス「ハンズフリーキー対応」」「安全機能（閉じ込め事故対策・長期滞留防止機能」参考写真
- ペット飼育可能日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。 ※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。 image photo
- ダストシューターサービス可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。 image photo
- 住宅性能表示制度国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
- 「等級3」の劣化対策等級を取得本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。 ※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
- 管理会社建物の管理をオープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティに委託。オープンハウスグループのマンションシリーズを手掛ける株式会社オープンハウス・ディベロップメントと、グループ管理実績25万戸を超える株式会社合人社計画研究所との間で設立した合弁会社です。「製・販・管」一体となったサービスの提供で、より一層の顧客満足を追求します。
＜イノバス新瑞橋フロント＞
設備仕様
- フィオレストーン 90％以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。
- 人造大理石天板キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。 ※タイプにより異なります。すべて参考写真
- 食器洗い乾燥機家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く） ※参考写真
- 水無し両面焼グリル焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く） ※参考写真
- 静音シンク静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。 ※参考写真
- 浄水機能付水栓お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。 ※参考写真
- 整流板付レンジフード料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。 ※参考写真
- ガラストップコンロ見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部2口コンロ） ※参考写真
- スライドストッカーたっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。 ※参考写真
- グリル横小引出調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。 ※参考写真
- ホーローパネルキッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。 ※参考写真
- 浴室暖房乾燥機雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。 ※参考写真
- セミスクエア浴槽背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。 ※参考写真
- FRPフロア溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。 ※参考写真
- 高断熱浴槽
  ＋断熱組合せ風呂フタ風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。 ※参考写真
- スクエアボウル一体型カウンター継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。 ※参考写真
- 鏡裏収納付き三面鏡洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。 ※参考写真
- 洗浄水量4.8L節水トイレ洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。（一部除く） ※トイレカウンター付きはタイプにより異なります。ミストの力でカンタンお手入れ自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。・トルネード洗浄・お掃除リフト・高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル
セキュリティ
- セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキーラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
- 防犯玄関ドア
- 管制運転装置付きエレベーター地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。 ※概念図
- 対震枠付玄関ドア万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。 ※概念図
- ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。 ※概念図
- 防犯センサー玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く） ※参考写真
- 防犯カメラ（リース､一部除く）不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。 ※参考写真
構造
- 基礎 7本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。 ※概念図
- コンクリート強度高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～48N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700t～約4,800ｔもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く） ※概念図
- 溶接閉鎖型帯筋建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。 ※概念図
- 外壁外壁はコンクリートに吹付タイル（一部装飾仕上塗料・タイル貼り）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。 ※概念図
- 戸境壁 B-C、E-C、E-Fタイプ間は、コンクリート壁にプラスターボードの上にビニールクロスを貼る工法を採用。A-B、C-Dタイプ間は、乾式耐火間仕切壁を採用しました。 ※概念図
- 専有部天井構造・中空スラブ工法コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く） ※概念図
- フローリング仕上げの直床設計床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で△LL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く） ※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。 ※概念図
- 省エネルギー対策設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。 ※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
- 住宅性能表示制度国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
- 「等級3」の劣化対策等級を取得本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。 ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
- 管理会社建物の管理をオープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティに委託。オープンハウスグループのマンションシリーズを手掛ける株式会社オープンハウス・ディベロップメントと、グループ管理実績25万戸を超える株式会社合人社計画研究所との間で設立した合弁会社です。「製・販・管」一体となったサービスの提供で、より一層の顧客満足を追求します。
その他
- 高気密＋防音T2サッシ JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。 ※概念図
- Low-E複層ガラス住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く） ※概念図
- ガス温水床暖房リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く） ※参考写真
- 省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
- ウォークインクローゼット衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。（一部除く） ※参考写真 ※タイプにより異なります。
- シューズインクローク靴や傘の他、スーツケースやゴルフバッグも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く） ※参考写真 ※タイプにより異なります。
- インターホンアプリ連携
- 置き配対応システム「Pabbit」すべての宅配物がもつ伝票番号でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。 ※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
- メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス
- ペット飼育可能日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。 ※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。 ※image photo
- ダストシューターサービス可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。 ※可燃ゴミのみです。 ※回収日時の指定があります。 ※image photo
省エネ性能
- イノバス新瑞橋クロス本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
- イノバス新瑞橋フロント本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及びマンションギャラリーの写真を撮影したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※印刷及び写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものとは異なる場合がございます。
※掲載の概念図は計画段階の形状等をイラスト化したもので、実際には変更になる場合がございます。
※浄水器のカートリッジは有料になります。
※タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。表記各オプションは施工上の都合、お申込み期限がございます。プレミアムコースはエントリーフィーとして55,000円（税込）が別途費用としてかかります。水廻り（キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機パン・トイレ等）のメーカーおよび位置の変更は原則できません。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
※表記の各オプションにはお申込み期限がございます。

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イノバス新瑞橋プロジェクト物件概要

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目19番1(地番)(新瑞橋クロス)
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目39番(地番)(新瑞橋フロント) 地図を見る

交通: (1)名古屋市桜通線「新瑞橋」駅徒歩1分
(2)名古屋市名城線「新瑞橋」駅徒歩1分

完成時期: 2026年7月下旬(予定)(新瑞橋クロス)
2026年8月下旬(予定)(新瑞橋フロント)

引渡可能時期: 2026年8月下旬(予定)(新瑞橋クロス)
2026年9月下旬(予定)(新瑞橋フロント)

総戸数: 28戸(会員優先分譲住戸3戸含む)(新瑞橋クロス)、45戸(新瑞橋フロント)、

敷地面積: 276.86㎡(新瑞橋クロス)、403.86㎡(新瑞橋フロント)

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(通勤)

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第BVJ-NAG24-10-0440号(令和6年8月19日)(新瑞橋クロス)
第BVJ-NAG24-10-0738号(令和6年11月26日)(新瑞橋フロント)

施設: 駐車場／2台（平置）【月額使用料:20,000円】(新瑞橋クロス)、11台（機械式）【月額使用料:15,000円～18,000円】(新瑞橋フロント)
駐輪場／37台（平置5台・固定式ラック32台）、レンタサイクル2台分を含む【月額使用料:200円～300円】(新瑞橋クロス)、52台（平置9台、スライドラック23台、2段式ラック20台）、レンタサイクル2台分を含む【月額使用料:100円～300円】(新瑞橋フロント)