エイルマンション九大学研都市

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2025/06/06　間取りの情報が更新されました
2025/06/06　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
ENTRANCE APROACH
ENTRANCE HALL
LOUNGE
現地周辺の空撮

低炭素建築物&
ZEH-M Oriented（申請中）
ルーフバルコニー付きなど
2・3・4LDKの多彩な間取り
「九大学研都市」駅
徒歩4分（約320m）

新築マンション

掲載会社: 作州商事株式会社

所在地: 福岡県福岡市西区北原1丁目98番
地図を見る

交通: ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅徒歩4分（約320m）

引渡可能時期: 2026年7月末日（予定）

第1・2期

価格

4790万円～7690万円
月々の支払い額を見る

専有面積

56.08㎡～85.90㎡

間取り

2LDK、3LDK、4LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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来場予約受付中
完全予約制のため、ご来場をご希望の場合は［見学予約する］からご入力いただくか、お電話でのご予約をおすすめいたします。
九大学研都市駅徒歩4分。新しいまちの中心で発展を享受する。
ZEH-M Oriented ＆低炭素建築物認定ダブル認定取得

※掲載のCGは現地周辺の空撮（2024年12月撮影）に一部加工を加えたイメージであり、実際とは異なります。
※徒歩所要時間は分速80mにて算出。
※「ZEH-M Oriented ＆低炭素建築物認定ダブル認定取得」：低炭素建築物認定・ZEH-M Orientedは申請中。

ZEH &低炭素

お部屋の温度を一定に保ち、多くのエネルギーを使わなくても快適に過ごせる性能に優れた、効率の良い設備でエネルギー消費を減らす地球にも、人にもやさしい新基準の暮らし。
こんな理想的な暮らしを目指したのがZEH-M（ゼッチマンション）です。
作州商事は新しい暮らしの未来基準「ZEH-M」を推進します。

エイルの思想に貫かれた事業が街を暮らしを、もっと豊かにします。

エイルマンションシリーズでは、新築分譲マンション供給における脱炭素社会への実現に向け暮らしの省エネルギー化に取り組んでまいりました。この度、経済産業省よりZEH に係わる 2030年の政策目標において集合住宅が位置付けられたことを受け、今後、設計・開発する分譲マンションにおいてZEH-M（ゼッチ・マンション）の普及に向け取り組んでまいります。

ZEH-M Oriented

「ZEH」とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。エイルマンション九大学研都市は、「ZEH」を指向した先進的な住宅「ZEH-M Oriented」として、外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備えています。また、「建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)」で、第三者機関から断熱性能評価・エネルギー消費性能評価を受ける予定です。

低炭素建築物認定

「低炭素建築物認定マンション」とは、省エネ法の省エネ基準に比べ、空調、給湯、照明といった一次エネルギー消費量を20%以上削減し、再生可能エネルギー利用設備の導入、その他の低炭素化に役立つ仕様を取り入れた、福岡市が認定しているマンションのことです。

光断熱・高効率により、一次エネルギー消費量20%以上の削減を実現します。

※掲載の写真はオプション及び一部設計変更を加えたエイルマンションシリーズのモデルルームを撮影したもので標準仕様とは異なる部分があります。
※掲載の内容はメーカー資料（カタログ・HP）より作成しております。
※機器の使用方法については取扱説明書をご確認ください。

※2.●年間給湯負荷18.3GJ（給湯16.6GJ、おいだき1.7GJ）、2016年省エネルギー基準に準拠した「エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver.2.3.1」による●ガス料金/LPガス:5.1円/MJ（日本ガス石油機器工業会が定めるガス料金の目安より）●当初従来品RUF-V2400AWとの比較 ※3.【試算条件】（国研）建築研究所「2016年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。※使用比率はアクアスプレー62％、シルクミスト26％、パワーマッサージ12％で計算。※製品の使用状況等により、節水効果は異なります。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および自社基準【単価】上下水道：265円/m3（税込）、都市ガス：179円/m3（税込）※消費税率10％※自社基準（2024年4月時点現在） ※4.【試算条件】サーモバスSはユニットバス周辺温度10℃±2℃の環境下で、4時間後の温度低下が保温なし浴槽：5℃・サーモバスS：2.5℃以下（半年間は温度低下が半分）で、浴槽実用水量：187L、追いだき回数：1回/日、年間入浴日数：335日、ふろ部燃焼効率80%の給湯器で、給湯後4時間後に追いだきした場合で算出。【比較品】サーモバスSなし。【引用元】自社基準※自社基準（2024年4月時点現在） ※6.浅型タイプ【4〜5人コース運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い〜乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り475円（税込）を5g使用。★ランニングコスト目安単価（税込） ●電力料金目安単価31円/kWh（税込）

【2022年7月改定】（家電公取協調べ） ●ガス料金（都市ガス）222円/m3（税込） ●水道料金137円/m3（税込）、下水道使用料125円/m3（税込）（日本電機工業会調べ）。（2024年1月現在） ※7.従来品=1989～2001年発売品 ※9.【節水の試算条件】使用状態の設定（4人家族を想定）年間使用日数：365日 4人家族（男性2人、女性2人）大1回／人・日、小3回／人・日「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代＝265円（税込）／m3※（一社）日本バルブ工業会より※料金単価は消費税10%での値です。（2023年12月現在）

デザイン

建築としての普遍性と先進性を融合させ誇り高き私邸宅への昇華させた佇まい。

FACADE DESIGN
新しく整然とした街並みの中で、ひときわの存在感で佇むエイルマンション九大学研都市。
時を経ても輝きを失わない風格と上質感を目指し、気を衒うことなく、芳醇な重厚感と安定性を重視したデザインに徹しました。
外壁をはじめとするマテリアルには、本物志向な建築思想が垣間見える質感の豊かさと、品のある奥深さが感じられる色調をセレクト。
バルコニーのガラス手摺がアクセントとなり、シャープで都会的な印象を融合させています。
研ぎ澄まされた感性を漂わせ、気高さと拡張を纏う私邸宅。
その美意識に満ちた建築物を我が家とする、誇りに満ちた暮らしをご堪能ください。

外観完成予想CG

新しい街の象徴となる風格に満ちた光景を描き出す。

ENTRANCE APROACH
堂々とした表情を漂わせるエントランスアプローチ。
質感が感じられる重厚なマテリアルが、ここが特別な場所であることを語ります。
邸宅と美意識が感じられる迎賓の空間が住まう方、訪れる方をあたたかく迎え入れます。

ENTRANCE APROACH

ENTRANCE HALL

解放感と静謐な空気感に包まれるエントランスホール。
清々しい心持ちでお出掛けいただけるように、またお帰りの際には、寛ぎを感じていただけるように、豊かな包容力を求めた空間です。

ENTRANCE HALL

LOUNGE

エントランスホールの一角には、来客時や待ち合わせなど、多彩なシーンにお使いいただけるラウンジスペースを設けています。
外界の喧騒から離れてひと呼吸おける空間があることで、心に余白ある毎日が続いていきます。

LOUNGE

LANDSCAPE DESIGN

快適な暮らし心地を叶えるランドスケープデザインを構築しました。

QUALITY
優雅な暮らしを創出する意匠性と機能性を備え新たな時代の住み心地を求めた、こだわりのクオリティ。

※掲載のCGパースは設計図を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。
※敷地の植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、また、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。なお、植栽、家具、調度品の種類などは変更となる場合がございます。
※掲載の内容はメーカー資料(カタログ・HP)より作成しております。※機器の使用方法については取扱説明書をご確認ください。

続きを見る

間取り

計5件

タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+WIC

専有面積

56.08㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.80㎡
タイプ

Aタイプ

間取り

4LDK

専有面積

75.12㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

4LDK+2WIC+SC

専有面積

85.90㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK+2WIC+SC

専有面積

80.17㎡

※掲載中の図面は計画中のものであり、変更の場合がございます。予めご了承ください。
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※WIC：ウォークインクローゼット、SC：シューズクローク、N：納戸

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: ご好評につき、第2期分譲開始
完全予約制のため、ご来場をご希望の場合は［見学予約する］からご入力いただくか、
お電話でのご予約をおすすめいたします。

モデルルーム案内図

・今宿駅そば
・明治通り沿い
今宿ステーションプラザ内のマンションギャラリーへお越しください。
（完全予約制のため、事前のご予約が必要です。

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お電話によるお問い合わせ先

「エイルマンション九大学研都市」お問い合わせ先

電話：0120-193-683
受付時間 10:00～18:30　水・木定休（祝日を除く）
※定休外の休業日はインフォメーションでご確認ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

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周辺環境

- イオンモール福岡伊都徒歩約3分（約220m）
- セブン-イレブン福岡北原店徒歩約3分（約220m）
- ベスト電器福岡伊都店徒歩4分（約300m）
- ドラッグストアコスモス伊都店徒歩約5分（約340m）
- サニー九大学研都市店徒歩約5分（約400m）
- ドン・キホーテ今宿店徒歩約7分（約510m）
- ヤマダデンキテックランド福岡西店徒歩約8分（約630m）
- グッデイ伊都店徒歩約10分（約760m）
- いとぽっぽ保育園徒歩約7分（約540m）
- 周船寺第二幼稚園徒歩約9分（約690m）
- 西都北小学校徒歩約11分（約(870m）
- 元岡中学校徒歩約14分（約1,080m）
- 九大学研都市駅前郵便局徒歩約3分（約230m）
- 筑邦銀行西福岡市支店徒歩約5分（約360m）
- 西日本シティ銀行伊都支店徒歩約9分（約690m）
- 学研都市クリニック徒歩約2分（約160m）
- 昭和歯科・矯正歯科徒歩約3分（約210m）
- 昭和病院徒歩約4分（約290m）
- 北原中公園徒歩1分（約50m）
- 北原公園徒歩5分（約360m）
- さいとぴあ徒歩約5分（約400m）

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