トモニアルシティ

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西側外観完成予想図
センタープラザ完成予想図
外観完成予想図
サウス（S棟）エントランス完成予想図
カフェラウンジ・ライブラリーラウンジ完成予想図
プレイグラウンド完成予想図

カフェラウンジ、
パーティールーム等
充実の共用部
Osaka Metro 御堂筋線
「新金岡」駅
徒歩5分(N棟) 7分(S棟)
敷地面積2.4ha超（総647戸）
御堂筋線駅近最大級の街

新築マンション

掲載会社: 京阪電鉄不動産株式会社

所在地: 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分（N棟）他

引渡可能時期: 2027年5月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
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ノース（N棟）先着順

価格

4389万円～8469万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.39㎡～101.81㎡

間取り

3LDK～4LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
サウス（S棟）先着順

価格

4879万円～8349万円
月々の支払い額を見る

専有面積

72.08㎡～100.81㎡

間取り

2LDK～4LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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歴史とともに、都市とともに、緑とともに、未来とともに。TOMONIAL CITY
“心地よい風”を意識したプランニング。
大阪の大動脈「御堂筋線」を使いこなす。

※Osaka Metro 御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分(N棟) 7分(S棟)：2番出入口まで計測。ノース（N棟）メインエントランスから徒歩5分、サウス（S棟）メインエントランスから徒歩7分。
※最大級：本マンション（敷地面積24,156.09㎡（売買対象面積））は、1995年以降、Osaka Metro 御堂筋線各駅より徒歩5分圏内にて供給された新築マンションにおいて、敷地面積が「最大」となります。（2025年1月MRC調べ）
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。予めご了承ください。
※掲載の人物写真はイメージです。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として計算した概算時間です。

デザイン・ランドプラン

人、時、暮らしを育む、大きな街に住まう。

心地よい暮らしを受け継ぎ、新たな歓びに満ちた街づくりを。
2棟構成の敷地中央部に緑豊かなランドスケープデザインと共有空間を設けることで、随所に通風・採光性を考慮した住棟計画を実現し、ファサードや共用空間には風の流れを表現した要素を取り入れています。

西側外観完成予想図

Main Promenade
心地よい緑にみちびかれて。

「メインプロムナード」は、この大きな街への入り口のひとつ。
「ケヤキ」のシンボルツリーなどが天蓋を形成する緑のゲート空間となっています。

Spring

ここに住んでから春の訪れが今まで以上に楽しみ。満開の桜を眺めながら朝のウォーキング。

ボタニカルパス完成予想図

Summer

森の小道を進むと、堂々たる「トモニアルシティノース」の佇まいが近づき、住まう方には誇らしさを、ゲストの方には劇的な出会いを演出します。

メインプロムナード完成予想図

Winter

雪が彩る常緑樹や鮮やかに咲くツバキに魅せられて。小さな森の四季の表情ｗ愉しむ。

グローフォレスト完成予想図

敷地内にはなんと、13,000本超の豊富な植栽！

メインプロムナードやボタニカルパス、グローフォレストなど、住まう方やお子さまに草花と触れ合える小径を敷地内に演出しました。
他にも、敷地の随所に季節感や潤いを演出する植栽をレイアウト。
開花期のバランス、夜間の見え方など、きめ細かな工夫に満ちています。

※植栽の写真は全てイメージです。

Entrance
「愛」する我が邸へ。

エントランス…その前に立つだけで、胸が高鳴る。
車寄せも兼ねた、ゆるやかなアプローチを過ぎると、悠々と張り出した庇とそれを支える大柱、その先に広がるエントランスホール、それら全てが歓待の光景となって館内へとエスコートします。

サウスエントランス完成予想図

Entrance Hall
自然と美しく調和する迎賓の空間

都会の喧騒を忘れる、風と緑に包まれたエントランスホール。
共用棟の雰囲気と合わせた、洗練されたマテリアルと家具の組み合わせで上質な空間を演出。
吹抜け空間の天井まで届くガラスウォールを通して、揺れる木々のこずえを眺めながら、爽やかな風を感じられるデザインとしています。

サウスエントランスホール完成予想図

Cafe & Library Lounge
すべての世代がともに、お気に入りの時間を。

それぞれ寛ぎの時間が満喫できる「カフェラウンジ」には、薫り高いコーヒーが飲めるコーヒーマシン、カウンターテーブルやソファなどをレイアウト。
「ライブラリーラウンジ」には存在感のある天井までのブックスタンドやローテーブル、ソファを設けています。
テレワークや読書など、一人でも友人や家族とでも、どの世代の方も自由に、自分らしく過ごしていただけます。

カフェラウンジ・ライブラリーラウンジ完成予想図

※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。なお、植栽は特定の季節や竣工時の状態を描いたものではありません。予めご了承ください。

続きを見る

間取り

計7件

タイプ

A-Kタイプ

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

100.81㎡
タイプ

A-A2タイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

89.16㎡
タイプ

A-Fgタイプ

間取り

3LDK+3WIC

専有面積

88.61㎡
タイプ

C-Hタイプ

間取り

3LDK

専有面積

86.81㎡
タイプ

A-Iタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

73.21㎡
タイプ

D-Cタイプ

間取り

2LDK+S（納戸）

専有面積

71.13㎡
タイプ

F-Cタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.39㎡

※WIC：ウォークインクローゼット、S：サービスルーム（納戸）
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。予めご了承ください。
※各種セレクトには申込期限がございます。

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

2タイプモデルルーム公開中（予約優先制）

モデルルームは予約優先制です。
ご来場の際は事前のご予約をお願いいたします。
※当物件は資料発送を行っておりません。予めご了承ください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

玄関
リビング・ダイニング

キッチン
洋室(1)

洋室(1)
洋室(2)

※ 掲載の写真は、モデルルーム（A-Kタイプ）を撮影（2025年3月）したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾小物等オプション（有償）も含まれております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「トモニアルシティ」マンションギャラリー

電話：0120-140-310
営業時間／10:00～17:00　定休日／火・水・木（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Umeda
  進化し続ける、「大阪・梅田」エリア。駅と街が融合した「大阪ステーションシティ」や2024年9月に先行まちびらきした「グラングリーン大阪」まで直結。また、駅直結の商業施設「JPタワー大阪／KITTE大阪」、「イノゲート大阪」も開業するなど、進化が止まりません。
- Yodoyabashi & Hommachi
  一大ビジネスゾーン、「淀屋橋・本町」エリア。大阪市のメインストリート御堂筋通沿いに様々な企業ビルが立ち並ぶ一大ビジネスゾーン「淀屋橋・本町」エリアもダイレクト。
- Shinsaibashi & Namba
  一大ショッピングゾーン、「心斎橋・なんば」エリア。大型商店街やブランドストリートが人気の「心斎橋」や、道頓堀にほど近く、大型商業施設が集まる「なんば」が日常使いに。週末や休日のショッピング・アミューズメント体験など都心部へのお出かけの際も軽快なフットワークです。
- Tennoji
  大阪の南の玄関口、「天王寺」エリア。近年の大規模再開発で生まれ変わった「天王寺」エリア。「あべのハルカス」「あべのキューズモール」等のランドマークに囲まれ、広大な「天王寺公園」など豊かな自然の潤いも感じられ、休日のお出かけなどに最適です。
- Shinkanaoka
  通勤時間は始発も運行。
  快適に都心へアクセス。通勤時間帯には始発電車も運行されているため、座って快適に通勤できます。
- 御堂筋線を主軸に遠方までも快適にアクセス。 Osaka Metro谷町線・四つ橋線・中央線・長堀鶴見緑地線・千日前線・JR大阪環状線への乗り換えが可能。
  ビジネス街はもちろん、お出かけスポットなど、大阪のあらゆるエリアへスムーズにアクセスできます。
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  ※1 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅・阪急宝塚線「大阪梅田」駅から「蛍池」駅、大阪モノレール「蛍池」駅から「大阪空港」駅経由
  ※2 Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅・南海高野線「中百舌鳥」駅から「三国ヶ丘」駅、JR阪和線・関西空港線「三国ケ丘」駅から「関西空港」駅経由。
  （ジョルダンより2025年1月調べ）

※1 2番出入口まで計測。ノース（N棟）メインエントランスから徒歩5分、サウス（S棟）メインエントランスから徒歩7分。
※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
※交通所要時間は平日通勤時（6時台～8時台）のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。（Osaka Metro時刻表より2025年1月調べ）。また乗換え・待ち時間は含んでおります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- そよら新金岡 N棟A 徒歩6分 S棟A 徒歩7分
- フレスポしんかな N棟A 徒歩5分 S棟A 徒歩7分
- サンプラザ金岡店 N棟B 徒歩2分 S棟B 徒歩2分
- ドン･キホーテ新金岡店 N棟B 徒歩4分 S棟B 徒歩5分
- オフハウス堺新金岡店
  (ブックオフ･ハードオフ) N棟A 徒歩4分 S棟A 徒歩5分
- 堺市北区役所 N棟B 徒歩5分 S棟B 徒歩5分
- 北図書館/北保健センター N棟B 徒歩5分 S棟B 徒歩5分
- 正風病院 N棟B 徒歩7分 S棟B 徒歩7分
- 堺若葉会病院 N棟B 徒歩8分 S棟B 徒歩8分
- 大阪ろうさい病院 N棟A 徒歩12分 S棟A 徒歩13分
- 光明幼稚園 N棟A 徒歩16分 S棟A 徒歩14分
- 市立新金岡こども園 N棟B 徒歩11分 S棟B 徒歩11分
- いづみ保育園 N棟B 徒歩12分 S棟B 徒歩12分
- 市立金岡小学校 N棟B 徒歩7分 S棟A 徒歩6分
- 市立金岡南中学校 N棟B 徒歩15分 S棟B 徒歩14分
- 大泉緑地 N棟B 徒歩13分 S棟B 徒歩13分
- まぐろパーク堺本店 N棟A 徒歩25分 S棟B 徒歩26分
- 堺市立のびやか健康館 N棟B 徒歩17分 S棟B 徒歩17分
- ラウンドワンスタジアム堺中央環状店 N棟B 徒歩28分 S棟B 徒歩28分

※N棟A＝ノース（N棟）メインエントランスより計測
※N棟B＝ノース（N棟）サブエントランスより計測
※S棟A＝サウス（S棟）メインエントランスより計測
※S棟B＝サウス（S棟）サブエントランスより計測
※掲載の周辺環境情報は2025年1月に調査したものです。周辺環境は将来にわたって保証されるものではなく、掲載の情報は変更になる場合がございます。
※掲載の環境写真は2024年11月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）として計算した概算時間です。
※掲載の内容は2025年1月時点のもので、今後変更される場合がございます。

周辺環境の続きを見る

トモニアルシティ販売情報

情報更新日　　：2025年8月18日

次回更新予定日：2025年8月25日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

ノース（N棟）先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 16戸

価格: 4389万円～8469万円

最多価格: 4,300万円台、5,300万円台（各3戸）※100万円台単位

専有面積: 70.39㎡～101.81㎡
（内トランクルーム面積0.33㎡含む）

間取り: 3LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：11.40㎡～42.67㎡
アルコーブ面積：1.93㎡～14.08㎡
ルーフバルコニー面積：20.08㎡（F-H1rタイプ）
専用庭面積：19.77㎡、22.29㎡
サービスバルコニー面積：2.60㎡（F-Fタイプ、F-Fgタイプ）

管理費: 9,780円～14,140円（月額）

管理準備金: 21,100円～30,500円（引渡時一括）

その他諸費用: 棟別修繕積立金：4,220円～6,100円（月額）
団地修繕積立金：2,110円～3,050円（月額）
棟別修繕積立基金：281,500円～407,200円（引渡時一括）
団地修繕積立基金：70,300円～101,800円（引渡時一括）
インターネット利用料：825円（月額）
ルーフバルコニー利用料：600円（月額）
専用庭使用料：590円、660円（月額）

※取引条件有効期限：2025年8月29日

サウス（S棟）先着順

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 7戸

価格: 4879万円～8349万円

専有面積: 72.08㎡～100.81㎡
（内トランクルーム面積0.33㎡含む）

間取り: 2LDK～4LDK

その他面積: バルコニー面積：7.12㎡～44.21㎡
アルコーブ面積：2.44㎡～7.02㎡
専用庭面積：18.79㎡（A-Hgタイプ）

管理費: 10,010円～14,000円（月額）

管理準備金: 21,600円～30,200円（引渡時一括）

その他諸費用: 棟別修繕積立金：4,320円～6,040円（月額）
団地修繕積立金：2,160円～3,020円（月額）
棟別修繕積立基金：288,300円～403,200円（引渡時一括）
団地修繕積立基金：72,000円～100,800円（引渡時一括）
インターネット使用料: 825円（月額）
専用庭使用料: 560円（月額）

※取引条件有効期限：2025年8月29日

お電話によるお問い合わせ先

「トモニアルシティ」マンションギャラリー

電話：0120-140-310
営業時間／10:00～17:00　定休日／火・水・木（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- センタープラザ完成予想図
- 西側外観完成予想図
- 外観完成予想図
- サウス（S棟）エントランス完成予想図
- カフェラウンジ・ライブラリーラウンジ完成予想図
- プレイグラウンド完成予想図

※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、外観・外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合がございます。なお、植栽は特定の季節や竣工時の状態を描いたものではありません。予めご了承ください。
※敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しております。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- スライド式食器洗い乾燥機大容量の食器を洗浄・乾燥。ラクな姿勢で使えるスライドタイプです。
- 人造大理石カウンタートップ高級感と耐久性を両立した人造大理石をカウンタートップに採用しています。 ※施工例
- ホーローキッチンパネルお手入れ簡単で清潔に保つ壁パネルは、マグネットも使用できるホーロー製。
- ビルトインガラストップコンロ洗練された印象のガラストップやホーロー製ゴトクを採用した3口タイプ。水無両面焼きグリルも備えています。
- レンジフード汚れも楽に落とせ、お手入れも簡単なホーロー製の整流板付でパワフルなレンジフードを採用しています。
- 静音仕様シンク制振材を装着し、水ハネ音などの発生を抑える静音シンクを採用しています。
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓ハンドシャワー水栓は浄水器一体型タイプを採用。ワンタッチで原水と浄水が切り替えられます。
- 耐震ラッチ付キッチン吊戸棚吊戸棚は、揺れを感知して自動的に扉をロックする耐震ラッチ付です。
- スパイスラック片付きにくいスパイス等を調理に使いやすい位置にストックできます。
- オールスライド収納収納スペースを有効に使え、奥の物まで取り出しやすく便利なスライド収納です。
- ソフトクローズ機能指挟みなどのケガを防ぎ、穏やかに閉まるソフトクローズ機能を採用しています。 ※スパイスラックはソフトクローズが付いておりません。
- グローエ製ハンドシャワーシャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水性能付きのシャワーヘッドです。シャワーを浴びている途中でシャンプーをする、身体を洗うという時などに、こまめに止水することにより、水の無駄使いを防ぎます。さらに、水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンを切り替えることができます。
- スライドフック付握りバーお好みに合わせて簡単にシャワーを最適な位置に変えられます。
- 浴室暖房換気乾燥機乾燥、暖房、涼風、換気など、多彩な機能を搭載。
- キレイドアカビやすい浴室側のゴムパッキンを無くし汚れにくいドアを実現しています。
- パッとくるりんポイ排水口流れる水で排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪等をひとまとめにします。
- とるピカスリムカウンターカウンターが取り外しできるのでお掃除の際にはカウンターの裏側や奥までキレイに洗えます。
- 水はけの良い床浴室フロアには水はけがよく、滑りにくい素材を使用しています。
- ランドリーパイプ浴室での洗濯物乾燥に便利で高級感のあるメタル調のランドリーパイプを2本設置。
- プッシュワンウェイ排水栓水を張った浴槽に手を入れることなく、スイッチを軽く押すだけで排水ができます。
- ミラーキャビネット鏡裏に大容量の収納スペースを確保。大型の三面鏡付の洗面化粧台を採用。
- くもり止めヒーター三面鏡のセンターミラーには湯気によるくもりを解消するくもり止めヒーターを内蔵しています。
- カウンター一体型
  人造大理石ボウル光沢が美しい人造大理石製。カウンターとの継ぎ目がなく、お手入れが容易です。 ※2ボウルタイプは継ぎ目がございます。
- シングルレバー混合水栓排水口が引き出しが可能な為、ボウルのお手入れもスムーズです。
- フランジレス排水栓排水口のまわりのフランジ（金具）をなくしたフランジレス排水栓。汚れがたまりにくく、お手入れが簡単です。
- パワーストリーム洗浄強力な水流が便器内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。 ※参考写真
- フチレス形状汚れがたまりやすいフチ裏をなくした便器。フチを握るようにして、シートでサッと拭くだけでトイレ掃除ができます。 ※参考写真
- スライド着脱本体がスライドで着脱できるため、タンクとのすき間が拭きやすく清掃性に優れています。 ※参考写真
- 上部吊戸棚トイレットペーパーのストックや清掃道具などを、トイレ上部の吊戸棚に収納できます。
- Wパワー脱臭着座中はパワー脱臭、立ち上がるとより強力なフルパワー脱臭に自動で切り替わります。 ※参考写真
- ウォークインクロゼット洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。機能的に収納できるよう、ハンガーパイプや上部棚を設けています。 ※一部住戸のみ。
- シューズボックス可動棚を設けた、シューズボックスを玄関に設置。靴だけでなく、小物の収納にもご利用いただけます。 ※一部住戸はシューズインクロゼット。
- クロゼット収納スタイルに合わせて棚位置などをカスタマイズできるシステム収納を採用しています。
- 物入廊下など出し入れしやすい場所に、掃除機や日用品などの家族共用の収納スペースを設置しています。 ※一部住戸のみ。
- 納戸季節ものの衣類や寝具などを収納しておくのに便利。室内がすっきり片付いて広々と暮らせます。 ※一部住戸のみ。 ※インテリアオプションのアクセントクロスは含まれておりません。
- リネン庫サニタリーグッズやタオル、バスローブなどがすっきり片付きます。 ※一部住戸のみ。
- プッシュプルハンドル重厚な玄関ドアには、スムーズに開閉できるプッシュプルハンドルを採用しています。
- 玄関床・上がり框段差を抑えたタイルの上がり框と石調タイル貼の玄関床を採用しています。
- バルコニー水栓ガーデニングの水やり、アウトドア用品のお手入れなどを快適にサポートします。
- 防水コンセントライトアップや電化製品の使用時などに便利な、防水仕様のコンセントをバルコニーに設置しました。 ※一部住戸のみ。
セキュリティ
- 共用部セキュリティ ※セキュリティ設計概念図
- 防犯カメラエントランスなど、共用部の各所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制します。
- ヘルスエアー(R)機能搭載エレベーターエレベーターかご内の空気をいつも清潔に保つ、「ヘルスエアー(R)」と脱臭フィルターを搭載しました。電界・放電空間を形成することで、空気中に浮遊する様々な物質や、ウイルス、菌、花粉を抑制。PM2.5除去・脱臭効果により、かご内を常に快適にします。
- カラーモニター付インターホン訪問者を映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホン（録音機能付）を導入。受話器を持たずに話せるハンズフリータイプです。
- 安心のデジタルマンションシステムWindea（ウィンディア）エントランスからの訪問者を確認し、ワンタッチでオートロックを解錠できるカラーモニター付インターホン。今回採用しているWindeaは、さらに多数の機能を搭載し、安心で快適なマンションライフをご提案します。
- オンライン警備システム ALSOK（綜合警備保障）と連携したセキュリティシステムで24時間365日家族を見守ります。共用部や住戸内で火災等の異常を感知した場合、管理事務室とALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて迅速な対応いたします。
- ダブルロック玄関ドアは上下2カ所で施錠できるダブルロック仕様。不正解錠を防ぎ、防犯効果が期待できます。
- 鎌式デッドボルトバールなどによるこじ開けを防ぐ鎌式デッドボルトを2カ所のロックに採用しています。
- 防犯サムターンサムターン回しを防ぐため、スイッチを押しながらでないと解錠できないようにしています。
- リバーシブルディンプルキー各住戸の玄関ドアには約５兆５千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なF22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。 ※ディンプルシリンダーキー構造イメージ
構造
- 基礎構造地盤調査を行い、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える場所打ち杭とPC杭基礎構造を採用しています。 ※基礎構造概念図
- 水セメント比主要な構造部のコンクリートは、水セメント比を50％以下に設定しています。水セメント比が小さいほど乾燥収縮が小さく、ひび割れなどが起こりにくい仕上がりとなり、耐震性・耐久性・安全性を高めます。 ※外構・杭・捨てコンクリート等一部を除く。 ※コンクリート構成比概念図
- 柱構造主筋を拘束する帯筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型筋を採用。さらにコンクリートの設計かぶり厚を約40mm以上とし、耐震性・耐久性を高めています。 ※一部を除く。 ※柱構造概念図
- ダブル配筋戸境壁・外壁（一部除く）に、鉄筋を2重に組んで強度を向上させたダブル配筋を採用。壁のひび割れを防ぐと共に、躯体の強度を向上させています。 ※ダブル配筋概念図
- コンクリート強度主要構造部では、国土交通大臣認定仕様の設計基準強度を満たす約27〜約36N/m㎡の荷重に耐えるコンクリートを採用しています。 ※外構・捨てコンクリート等一部を除く。 ※コンクリート強度イメージ図
- 二重天井スラブと天井の間に設備配線や配管を設置するための空間を設け、将来のリフォームやメンテナンスに配慮しています。 ※二重天井概念図
- 戸境壁構造耐力壁となる住戸間を隔てる戸境壁は、厚さ約180mm以上を確保。隣り合う住戸間の静粛性とプライバシーを、基本構造から確保し、快適な居住空間を実現しています。 ※一部タイプ除く。 ※戸境壁概念図
- 床・遮音対策上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、（一部例外あり）住戸内のコンクリート床スラブ厚は約200mm（界床のみ）以上を確保し、さらに下地材と遮音性能△LL（I）-4のフローリングによって構成した床構造を採用しています。 ※床構造概念図
- 排水管廻りの遮音対策住戸内の排水竪管は、保温材と遮音シートを巻き付けることで、排水時の騒音を軽減します。 ※パイプスペース構造概念図
- 防音サッシ全ての住戸に対し、T-1等級相当のサッシを採用し、外部騒音を軽減し、室内の快適性を高めます。 ※メーカーによる部材の試験値ですので実際の騒音減衰値や室内騒音値を保証するものではありません。 ※防音サッシT-1等級相当概念図
- 防音サッシT-1等級相当概念図地震などにより扉枠が多少変形しても、ドアを開けて住戸内から避難できるように、戸先部に隙間（クリアランス）を設けた対震ドア枠を採用しています。 ※地震の規模等により、ドアが開かない場合がございます。 ※対震ドア枠概念図
- 地震時管制機能付エレベーター地震には初期微動P波と、揺れの大きいS波があります。P波はS波に比べて伝わる速度が速いため、大きな揺れに先駆けて到達します。そこで、大きな揺れのS波より数秒前にやってくる初期微動P波をセンサがキャッチ。エレベーターは最寄り階に停止してドアを開きます。その後到達した本震の大きさをS波センサで確認し、本震が小さい場合には、エレベーターは自動的に通常の運転に戻ります。 ※地震時管制機能付エレベーター概念図
- 住宅性能評価書国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に、かつ具体的な等級で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
その他
- 省エネ性に優れた給湯器
  「プリオール・エコジョーズ」で家中のガス代がおトク従来は利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献している省エネ給湯暖房機「エコジョーズ」を採用。お得な料金プランと省エネ効果で、スマートな暮らしを実現します。
- KBIの一括受電一括受電事業者（関西ビジネスインフォメーション Daigasグループ）が電力会社と全住戸をまとめて契約します。そこから各住戸にお住まいのお客さまと個別契約します。低圧料金より業務用高圧料金のほうが単価が安く、さらにまとめて電気契約すると単価が安くなるため、電気料金がおトクになります。 ※関西電力従量電灯Aの最低料金および電力量料金からの割引率となります。※電気料金には毎月燃料費調整額を加減いたします。また電気料金の一部として電気をご契約のお客さまに電気の使用量に応じて再生可能エネルギー発電促進賦課金をご負担いただきます。
- 約24％省エネシングルレバー混合栓節湯C1対応水栓はレバー中央まで水だけが出るので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。〈算出条件〉●使用人数4人家族●年間使用日数365日●年開使用水量:従来水栓約35,806L/年 ●使用料金:（水道）265円［税込］/㎡（都市ガス）196円［税込］/㎡●CO2換算係数:（水道）0.49kg/㎡（都市ガス）2.23kg/㎡※（一社）日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より※節湯C１の削減率は地減によって異なり上記の削減率は東京が含まれる「地域6」の値です。 ※参考写真
- 環境と家計にやさしい｢節水トイレ｣従来品に比べて水の使用量がカットできる節水型トイレを採用。少ない水でも効率よく、しっかり汚れを落とします。〈試算条件〉2023年7月現在、年間使用日数：365日、家族4人（男性2人、女性2人）、大1回/日・人、小3回/日・人※水道代265（税込）円/m3※消費税率10％で試算しています。※（一社）日本バルブ工業会より※1 1987〜2001年商品（C720R）
- ABINC認証取得トモニアルシティは、生物多様性の保全に配慮した植栽計画の取り組みにより、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会（ABINC:エイビンク）の「いきもの共生事業所認証（通称:ABINC認証）」を取得した集合住宅です。
- 無線LAN機能付給湯リモコンお客さま所有のインターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続。スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能となります。また、給湯器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します。 ※個別アプリのダウンロードや設定、入会などが必要です。また、無線LAN環境や通信費はお客様負担となります。
- アウトポール設計（バルコニー側）バルコニー側のリビングダイニングには柱を外に押し出したアウトポール設計を採用。室内に柱型が出ず、すっきりした団欒空間が実現する他、柱型が邪魔にならないので家具のレイアウトもスムーズに行えます。※一部タイプを除く。 ※アウトポール概念図
- フラットフロア設計住戸内の段差を極力抑えたフラットフロア設計を採用。段差でのつまづきをできるだけ無くすとともに、お掃除の際、掃除機の取り回しも楽になります。 ※フラットフロア概念図
- シックハウス対策クロスなどの接着剤はノンホルムアルデヒドのものを採用。さらにフローリングや建具などは、JIS・JASの基準において最も放散力が少ないとされるF☆☆☆☆等級のものを使用しています。
- 24時間換気システム浴室暖房乾燥機で浴室内から少しずつ排気することで、リビングや洋室などに設けた給気口から常に住戸内に外気が流れ込み、窓を閉めたままでも換気が行えます。 ※24時間換気システム概念図
- AED 一般の人でも簡単に扱うことができるAED（自動体外式除細動器）を共用部に設置。必要に応じて電気ショックを与え、心臓の動きを正常に戻すための装置です。万が一の時も安心です。 ※リース対応
- マルチコンセントリビングにはアース付二口コンセント・テレビ受口・LAN受口をひとつにしたマルチメディアコンセントを設置。
- 指詰め防止ストッパーサッシを閉める際の安全に配慮して、指詰め防止用のロックを設置しています。
- 大阪府建築物環境配慮制度省エネ性能に優れている材料を使うなどの環境配慮、快適な室内、景観配慮などを含めた建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」のAランクを取得しています。 ※ラベルは、大阪府が認証を与える性質のものではなく、建築主が自主的に環境に配慮した取組結果を表示するものです。
- 非接触型宅配ボックス不在時に届いた荷物を24時間いつでも取り出せる宅配ロッカー。「フルタイムシステムコントロールセンター」とインターネットで接続しており、24時間365日体制で使用状況を管理いたします。 ※「宅急便発送サービス」「宅配クリーニングサービス」のご利用には事前登録が必要です。
- ペット飼育可マンションエレベーターにはペット同伴表示ボタンを設置し、ペットを飼っている人にも飼っていない人にも配慮した設計としています。 ※飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※image photo
- 備蓄倉庫・FINEBOX 共用部には備蓄倉庫を設置。万が一の事態に備えて、共用で使用できる防災用品をストックしています。また、ご入居時には各戸に1セット、防災グッズを配布する予定です。 ※写真の備品内容は変更になる場合がございます。 ※参考写真
- 24時間ゴミ出し可能／ゴミドラム 24時間ゴミ出し可能 24時間いつでも曜日を気にすることなくゴミ出し可能なゴミ置場を共用部に設けました。ゴミドラム毎日出る家庭ゴミの中で、燃えるゴミに分類されるものを、ゴミ収集日までの間、貯めておく装置です。 ※運用状況に応じて変更となる場合もございます。 ※イメージイラスト
- インターネットが定額で使い放題
  つなぐネットつなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光レジデンスを全戸標準装備。マンションまで最大10Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内では上り下りともに最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN（Wi-Fi）ルーターを各住戸に1台提供しますので、タブレット端末やスマートフォンなどの無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。 ※本サービスはベストエフォート方式によるものであり通信速度を保証するものではありません。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。 ※image photo
その他（サステナブル）
- ZEH-M Oriented(ゼッチ･マンション･オリエンテッド)とは断熱性能を大幅に高め、効率的な設備等の導入により、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減した省エネで環境にも優しい次世代のマンションです。
- 室内の快適性が向上
- Low-E 複層ガラス窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効果を高め、省エネルギーにも貢献します。
- ガス温水床暖房「ヌック」理想的な頭寒足熱暖房を実現し、暖房風による空気の乾燥や埃の舞い散りも防ぐなど、健康にも配慮した暖房設備です。
- 24時間換気システム浴室暖房換気乾燥機で浴室内から少しずつ排気することで、リビングや洋室などに設けた給気□から常に住戸内に外気が流れ込み、窓を閉めたままでも換気が行えます。
- LED照明専有部のダウンライト照明は省エネ効果が高く、長寿命のLED照明を採用しました。 ※施工例
- エコジョーズ従来は利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
- 節水トイレ従来品に比べて水の使用量がカットできる節水型トイレを採用。 ※施工例
- 手元止水機能付シャワー手元のスイッチで一時止水できる、節水効果の高いシャワーです。
- キッチン節湯水栓お湯と水をしっかり使い分けて無意識なエネルギーの無駄使いを抑えます。
- 人感センサースイッチ人の動きを感知して玄関照明を自動点灯･消灯する便利なスイッチを設置。 ※施工例
- 洗面節水栓空気との混合による水量の圧縮により、節水効果が期待できます。

※掲載の設備写真は実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、法令の改正・行政指導及び計画変更・設計・施工上の都合等により、変更が生じる場合があります。各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。メーカー廃番・生産終了・モデルチェンジ等により品番・形状・色柄・材質等の各種部材が変更となる場合がございます。タイプにより、室内の形状、色彩、仕様等は異なる場合があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。
※家具の設置・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、建具等の色調については印刷物のため実際とは多少異なります。予めご了承ください。
※掲載の概念図・イメージイラストは、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更が生じる場合があります。
※掲載の参考写真は施工事例です。

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トモニアルシティ物件概要

物件概要

所在地: 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）地図を見る

交通: (1)地下鉄御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分（N棟）
(2)地下鉄御堂筋線「新金岡」駅徒歩7分（S棟）

完成時期: 2027年1月末（予定）

引渡可能時期: 2027年5月下旬（予定）

総戸数: 647戸※非分譲住戸214戸含む、（N棟）281戸※非分譲住戸58戸含む、（S棟）366戸※非分譲住戸156戸含む

敷地面積: 【建築確認対象面積】（N棟）10,603.76㎡、（S棟）13,615.59㎡（道路譲渡予定63.26㎡含む）、【売買対象面積】（全体）24,156.09㎡

構造・階建て: （N棟）鉄筋コンクリート造地上12階建
（S棟）鉄筋コンクリート造地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託／通勤管理（予定）

分譲後の権利形態: 建物専有部：区分所有、敷地及び共用部：専有面積持分割合による所有権の共有

建築確認番号: （N棟）第R06確認建築GBRC00068号（令和6年10月31日）、第R07確更建築GBRC00031号（令和7年7月28日）
（S棟）第R06確認建築GBRC00069号（令和6年10月31日）、第R06確更建築GBRC00060号（令和7年2月28日）

施設: 駐車場／（総戸数に対して）521台（Ｎ棟301台（平面式154台、機械式146台、来客用1台・Ｓ棟220台（平面式63台(EV用11台含む)、機械式141台、専用駐車場14台、来客用兼福祉用1台、来客用1台） ※分譲住戸対象台数は 363台（平面駐車場：Ｎ棟122台・Ｓ棟37台、機械式駐車場：Ｎ棟116台・Ｓ棟82台、専用駐車場Ｓ棟6台）となります。 ※分譲住戸対象区画については、選定における優先権・選定順位を設けております。対象住戸についてはお問い合わせください。 ※Ｎ棟・Ｓ棟の各駐車場等は、Ｎ棟・Ｓ棟いずれの棟の区分所有者も使用することができます。月額使用料：7,000円～15,000円
駐輪場／（総戸数に対して）1142台（Ｎ棟491台（2段式上段99台、2段式下段349台、3人乗り対応スライドラック43台）・Ｓ棟651台（2段式上段161台、2段式下段467台、3人乗り対応スライドラック23台）） ※分譲住戸対象台数は自転車置場台数（分譲住戸対象台数）は771台（2段式上段：Ｎ棟78台・Ｓ棟95台、2段式下段：Ｎ棟275台、Ｓ棟275台、3人乗り対応スライドラックＮ棟34台・Ｓ棟14台））となります。月額使用料：100円～200円
バイク置き場／（総戸数に対して）94台（Ｎ棟36台・Ｓ棟58台）／月額使用料：2,000円
ミニバイク置き場／（総戸数に対して）49台（Ｎ棟22台・Ｓ棟27台）／月額使用料：1,000円

備考: サイクルポート：44区画（Ｎ棟23区画、Ｓ棟21区画）／月額使用料：0円　※専用庭使用料に含まれる。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主

京阪電鉄不動産株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階）/国土交通大臣 (5) 第6056号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

旭化成ホームズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社関西支店
大阪ガス都市開発株式会社
和田興産株式会社

販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社関西支店
住友不動産ステップ株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社

管理会社: 京阪カインド株式会社

施工会社: 株式会社鍜治田工務店

設計会社: 株式会社IAOプランニング＆デザイン（設計・監理）

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タイプ	A-Kタイプ	間取り	4LDK+2WIC
専有面積	100.81㎡	バルコニー面積	44.21㎡
備考	アルコーブ面積：5.71㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.33㎡を含む

タイプ	A-A2タイプ	間取り	3LDK+2WIC
専有面積	89.16㎡	バルコニー面積	41.67㎡
備考	アルコーブ面積：7.02㎡

タイプ	A-Fgタイプ	間取り	3LDK+3WIC
専有面積	88.61㎡	バルコニー面積	8.17㎡
備考	専用庭面積：20.28㎡アルコーブ面積：2.77㎡

タイプ	C-Hタイプ	間取り	3LDK
専有面積	86.81㎡	バルコニー面積	35.20㎡
備考	アルコーブ面積：4.22㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.33㎡を含む

タイプ	A-Iタイプ	間取り	3LDK+WIC
専有面積	73.21㎡	バルコニー面積	12.25㎡
備考	アルコーブ面積：2.49㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.33㎡を含む

タイプ	D-Cタイプ	間取り	2LDK+S（納戸）
専有面積	71.13㎡	バルコニー面積	11.40㎡
備考	アルコーブ面積：2.27㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.33㎡を含む

タイプ	F-Cタイプ	間取り	3LDK+2WIC
専有面積	70.39㎡	バルコニー面積	11.78㎡
備考	アルコーブ面積：2.37㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.33㎡を含む

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