ディアナコート永福町翠景

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
主寝室完成予想CG
リビング・ダイニング完成予想CG
ルーフバルコニー完成予想CG
リビング・ダイニング完成予想CG
航空写真

京王井の頭線／急行停車駅
「永福町」駅徒歩6分
杉並区永福二丁目
憧憬の丘邸
2方向道路の開放感
ワイドスパン中心のプラン

新築マンション

掲載会社: 株式会社モリモト

所在地: 東京都杉並区永福2丁目411-1（地名地番）
地図を見る

交通: 京王井の頭線「永福町」駅 6分～7分

引渡可能時期: 2027年2月中旬予定

第一期三次

価格

1億4990万円、1億5390万円
月々の支払い額を見る

専有面積

78.27㎡～82.30㎡

間取り

1LDK+2S・2LDK+S
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

〇9/11(木)10：00より先着順受付
第二期

価格

価格未定(予定)

専有面積

114.52㎡～131.07㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

〇2025年10月上旬販売開始予定
先着順

価格

2億3400万円
月々の支払い額を見る

専有面積

104.07㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

〇先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

京王井の頭線／急行停車駅「永福町」駅徒歩6分
「渋谷」駅へ直通14分／「新宿」駅へ14分のアクセス
第一種低層住居專用地域を臨む地上9階建ての開放感
最大130㎡超のゆとりのプラン
瀟洒なガラスの意匠を纏う全48邸の美しきレジデンス
都会的で上品な美をしつらえ、内廊下や既存樹の継承を実現したデザイン

※徒歩分数は現地を起点とし、80mを1分とした概算です。
※京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分はサブエントランスからの分数になります。メインエントランスからは徒歩7分になります。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。周辺建物・電柱・雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等、設備機器は表現を省略しております。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。
※掲載の現地周辺航空写真は2024年11月に撮影したものに、一部画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載の電車所要時間は、通勤時の目安であり、（）内は日中平常時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯・交通事情により多少異なります。ジョルダン調べ（2023年8月現在）

LOCATION

第一種低層住居専用地域を望む、南傾斜の高台・標高約39mに位置。

「永福町」駅から穏やかな道が続くとともに、標高約39mの高台に位置しています。
住まいを境に神田川まで南傾斜になっており、第一種低層住居専用地域を望む開放感が期待できます。

高低差概念イラスト

都心の洗練を見つめながら、穏やかな邸宅街にやすらぐロケーション。

「永福町」駅徒歩6分、低層住宅が建ち並ぶ永福二丁目アドレス。

京王井の頭線・急行停車駅「永福町」駅より徒歩6分。まっすぐ進む軽やかなアプローチの先に住まいはあります。
周辺には低層住宅が建ち並び、心落ち着く寺社、潤いの公園などが点在しています。

鳥瞰イラストマップ

成熟した街ならではの生活利便施設が、豊富に点在。

駅直結の複合商業施設のほか、日常に必要な食品を扱うスーパーマーケットなど、多彩に揃う永福町。
また、永福町商店街・永福町北口商店街という賑わいある2つの商店街もあり、食料品から生活雑貨、多彩な飲食店など個性豊かなショップが軒を連ねる、生活利便性に優れた環境が広がっています。

現地周辺イラスト概念マップ
※地図を基に描き起こしたものを概略化して表現しており、実際とは異なります。2024年12月現在

DESIGN

どこから見ても上質であり、端正であり、正当な美貌。

大きなダイレクトウィンドウが気品を醸す、無二の意匠。

南傾斜の高台を活かすために、開放感と眺望を望める大きなダイレクトウィンドウの開口部を採用。艶やかなガラスを纏う上品な佇まいに、垂直に伸びるタイルを交差させ、堂々とした広がりのある建築を目指しました。

外観完成予想CG

深まる上質な世界へ誘う、もてなしの美學。

エントランス完成予想CG

流線形のラインと光壁が織りなす、美しき迎賓思想。

エントランスラウンジ完成予想CG

華やかな樹種と色鮮やかな樹種を厳選し、新たな潤いの景観となる永福の杜へ。

通りから大きくセットバックさせ、並木道をつくるように配置。幅のある水平の大庇とともに、緑量のある堂々としたエントランスを実現。植栽計画は、土地の記憶を聴き、優雅に上品な邸宅風景を創造できる樹種を厳選したほか、坪庭もしつらえました。

エントランス完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。周辺建物・電柱・雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等、設備機器は表現を省略しております。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。

PLAN

ゆとりの敷地を活かし、暮らしやすさを追求した計画。

二方接道・角地を活かした開放感あふれる配棟計画。極上のプライベートへ誘う内廊下設計を採用し、光と風を招くワイドスパン中心の住戸配置としたほか、中住戸には内廊下設計でも自然光が差し込む吹き抜けを設けました。
また、ルーフバルコニーや1階専用庭テラスなど、家族の好みにあわせた住戸を多彩にご用意しています。

敷地配置イラスト（１階・3階フロア合成）3階平面図

※3階平面図／計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。

内廊下設計

プライバシーをしっかり守るために採用された内廊下設計。廊下への外部からの視線をシャットアウトします。また、雨風にさらされることなく私邸へのアプローチが可能。さらに不正侵入の可能性が低く、セキュリティにも効果が期待できます。

内廊下完成予想CG

吹き抜け設計

中住戸の居室や内廊下に柔らかな自然光が降り注ぐように、吹き抜け設計を採用。採光性が高く、プライバシー性も確保されているなど、ゆとりある暮らしをもたらす工夫がされています。

参考写真

ZEH-M Oriented

外気の影響を受けにくい断熱性と、高効率な設備を導入。
家計や環境に優しい省エネ性を備えたマンション。

「ディアナコート永福町翠景」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。
天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。

image photo

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。

※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

続きを見る

間取り

計4件

タイプ

Sr TYPE

間取り

3LDK+3WIC+SIC

専有面積

104.07㎡
タイプ

Pr TYPE

間取り

3LDK+3WIC+SIC+N

専有面積

114.52㎡
タイプ

Tr TYPE

間取り

3LDK+3WIC+SIC

専有面積

126.24㎡
タイプ

Wr TYPE

間取り

3LDK+2WIC+SIC+N

専有面積

131.07㎡

※掲載の図面は、施工上の理由及び改良のため、変更することがございます。畳数の表示は約数字です。
※掲載の図面は、計画段階のものであり、変更となる場合がございます。予めご了承ください。
S：サービスルーム　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクローゼット

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 9/13（土）～ 15（祝）
3連休プロジェクト事前案内会開催
ご来場予約受付中

モデルルーム

主寝室完成予想CG
リビング・ダイニング完成予想CG

ルーフバルコニー完成予想CG
リビング・ダイニング完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。周辺建物・電柱・雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等、設備機器は表現を省略しております。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「モリモトマンションギャラリー」

電話：0120-200-853
受付時間/10:00～17:00　火曜・水曜定休
※9月第三週は、9/17(水)18(木)を休業日とさせて頂きます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地周辺地図（狭域）
- 現地周辺地図（広域）
- お待ち合わせ場所
- 新宿ギャラリー所在地：東京都新宿区西新宿6-12-1西新宿パークウェストビル7階
- ACCESS 直結の利
  「渋谷」駅へ直通14分、都心を自由にする機動力
- 京王井の頭線
- 京王新線＆都営新宿線

※乗り換え・待ち時間を含みます
※ジョルダン調べ（2023年3月現在）
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 和田堀公園（徒歩18分）
- 永福稲荷神社（徒歩3分）
- 京王リトナード永福町（徒歩7分）
- 永福町駅前北口昭和会（徒歩7分）
- キッチンコート永福町店（徒歩7分）
- Koyama （徒歩4分・約300m）
- 永福町ichi （徒歩6分・約430m）
- HEIM Coffee （徒歩8分・約620m）
- グリル　マリノ（徒歩12分・約920m）
- MASSIMOTTAVI （徒歩9分・約650m）
- CAFE BARみてい（徒歩10分・約800m）
- 下高井戸おおぞら公園（徒歩8分・約600m）
- 屋上庭園ふくにわ（徒歩7分・約520m）
- 玉川上水第三公園（徒歩6分・約470m）
- どんぐり緑地（徒歩6分・約450m）
- 大宮八幡宮（徒歩20分・約1,570m）
- 区立永福小学校（徒歩5分・約380m）
- 区立向陽中学校（徒歩11分・約840m）
- 区立小中一貫教育校杉並和泉学園（徒歩10分・約790m）

※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の環境写真は、2023年6月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年12月現在のものです。

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