ＣＥＮＴＲＡＬ　ＡＩＲ　ＣＩＴＹ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　II

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エントランス完成予想CG
ブライトコリドー完成予想CG
外観完成予想CG
シーズンガーデン完成予想CG
平置駐車場・専用庭完成予想CG
ラウンジ完成予想CG

ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎など商業施設が集積する川崎駅が身近な生活（約2km）
スーパー「ライフ」近接、
幸区役所徒歩７分、
天然温泉「志楽の湯」徒歩２分など徒歩圏に充実した生活利便
ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ＋太陽光パネル等採用の「低炭素建築物認定取得」

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目298-4（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 2026年4月上旬予定

第3期2次

価格

5600万円台～8200万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

66.21㎡～75.13㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

2025年11月中旬販売予定

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◆ラゾーナ川崎プラザ、アトレ川崎など商業施設が集積する川崎駅が身近な生活（約2km）
◆スーパー「ライフ」近接、幸区役所徒歩７分、天然温泉「志楽の湯」徒歩２分など徒歩圏に充実した生活利便
◆ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ＋太陽光パネル等採用の「低炭素建築物認定取得」※1

※ラゾーナ川崎プラザ（約1.7km）、アトレ川崎（約1.9km）
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の距離は地図上で計測したもので、実際とは多少異なります。
※1.※ZEH-M Orientedとは、以下の(1)・(2)に適合した集合住宅　(1) ＺＥＨ強化外皮基準（地域区分１～８地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値［W/m2K］１・２地域：0.40相当以下、３地域：0.50相当以下、４～７地域：0.60相当以下）(2) 再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減

新しいレジデンス街区

「セントラルエアシティ」南街区
スーパー近接、全260邸のガーデンコミュニティ。

スーパー「ライフ」に近接し、南面・東面に落ち着いた第一種住居地域と接する３方接道の角地が舞台。
明るい南向き住棟をメインに計画し、美しい庭園を中心とした贅沢でゆとりあるコミュニティを創造。
一大都市・川崎市の新たなランドマークに相応しい、豊かな陽光と緑彩、利便性を謳歌する日常が始まります。

「採・自然」をテーマにした約1,200㎡の庭園。
水と緑、そよ風が澄み渡る暮らしのオアシス。

四季の彩りと光・風を感じ、自然に還る暮らしを育む「採・自然」をテーマに。
都市生活に潤いと安らぎをもたらし、健やかで心地よい日常をはぐくむ美しい庭園をプランニング。
水のせせらぎの音に癒される「コミュニティテラス」や、子どもたちが自由に遊び回れる「陽だまりの丘」、自然に親しみ住人同士の交流を楽しめる「コミュニティの森」など様々なリラクゼーションを享受できます。

光と風・四季を感じ、交流を育む「シーズンガーデン」。

交流、子育て、仕事など様々なニーズに応える多彩な共用施設。

大規模プロジェクトならではの、多世代の多様な暮らしを育む共用施設も豊富にご用意しました。
子どもを見守りながら過ごせる「キッズスペース＆コミュニティスペース」、仕事や趣味などを落ち着いてできる「ワークブース」など、コミュニティライフを彩り豊かに演出します。

環境配慮

ZEH-M Oriented水準※1＋太陽光パネル等採用で低炭素建築物認定取得

環境配慮と快適性を目指したZEH-M Oriented水準※1

ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉とは、断熱性能の向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量※を20％以上削減したマンションです。

※平成25年度省エネ基準よる「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較

※1:ZEH-Orientedとは、以下の(1)・(2)に適合した集合住宅(1)ＺＥＨ強化外皮基準（地域区分１～８地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値［W/m2K］１・２地域：0.40相当以下、３地域：0.50相当以下、４～７地域：0.60相当以下）(2) 再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減

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間取り

計7件

タイプ

Nタイプ

間取り

3LDK+3WIC＋N+SIC

専有面積

77.24㎡
タイプ

Kタイプ

間取り

3LDK+2WIC+SIC+N

専有面積

75.13㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

73.88㎡
タイプ

Qタイプ

間取り

3LDK＋WIC+N

専有面積

70.87㎡
タイプ

Lタイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

69.69㎡
タイプ

B1タイプ

間取り

3LDK＋3WIC＋N

専有面積

68.01㎡
タイプ

G2タイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

67.36㎡

WIC=ウォークインクロゼット　SIC=シューズインクロゼット　N=納戸
※掲載の図面・図版は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また施工上の理由及び改良等により変更となる場合がございます。※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

セントラルエアシティ　ゲストサロン

電話：0120-321-855
営業時間／土・日・祝日：10:00～17:00
　　　　　平日：10:30～17:00
定休日／火・水・木曜日（祝祭日除く）

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 東京へ。横浜へ。自在にアクセス。 JR「矢向」駅から主な主要駅まで乗り換えひとつでアクセスすることができ、JR「武蔵小杉」駅からは湘南新宿ラインの利用も可能。複数路線を使いこなすことで暮らしの幅が広がっていきます。
- 多彩な路線選択が、目的地までのアクセスを快適に。
- 「川崎」駅から羽田空港までのアクセスも快適に。
- 20路線と接続し、マルチなアクセスを叶えるJR南武線最寄りの｢矢向｣駅から利用できる南武線は、多くの主要路線と接続します。東京や横浜方面など乗り換えひとつでアクセスは自由自在。｢川崎都心｣に備わる多彩なアクセスで暮らしがもっとアクティブに色づいていきます。 JR南武線（「川崎」駅〜「立川」駅）路線図
- 「川崎」駅、「新川崎」駅へ多彩なバスアクセス。「川崎」駅と「新川崎」駅にはバスで１本のアクセス。利便施設が充実する｢川崎｣駅や｢新川崎｣駅までバス利用で快適なアクセスが可能に。雨の日や重い荷物がある時なども、バス停まで徒歩6分（約420ｍ）なのでスムーズに行き来することが可能です。
- 高速道路の好アクセスで、車での移動も快適に。 2つのICから、全国へアクセス。馬場ICからは、第三京浜道路や東名高速道路の利用。大師ICからは首都高速神奈川1号横羽線や東京湾アクアラインを利用できるので、仕事の時も遊びの時もアクティブに移動することが可能です。高速道路案内図

※掲載の航空写真（2024年11月撮影）は一部CG加工したものです。現地の位置を表現した光は高さや規模を示すものではありません。
※所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時で、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により多少異なります。
※バス所要時間は通勤時（）内は日中時のもので、目的停留所に通勤時は7:30～9:00到着、日中時11:00～16:00到着の最も多出する分数です。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の距離は地図上で計測したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の情報は2024年12月現在のもので変更になる場合があります。

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周辺環境

- ラゾーナ川崎プラザ（約1.7km）
- ミューザ川崎シンフォニーホール（約1.7km）
- 新川崎駅自転車約10分（約2.0km☆）
- 武蔵小杉駅（約4.9km☆）
- ライフ川崎塚越店（2023年4月開業）（徒歩2分・約140m★）
- MEGA ドン・キホーテかわさき店（徒歩7分・約560m★）
- 幸区役所（徒歩7分・約550m★）
- 南河原公園（徒歩10分・約730m★）
- 川崎市地方卸売市場南部市場（川崎幸市場）（徒歩13分・約990m）
- 多摩川（約1.9km）
- 川崎リバーサイドパーク（約2.0km☆）
- 夢見ヶ崎動物公園（約2.8km☆）
- 川崎市立戸手小学校（徒歩3分・約200m☆）
- 川崎市御幸中学校（徒歩15分・約1,200m☆）
- 川崎市立古川保育園（徒歩7分・約500m☆）
- らいらっく幸保育園（徒歩8分・約630m☆）
- 塚越4丁目公園（徒歩3分・約170m）
- 塚越あさひ公園（徒歩3分・約180m）
- 肉のハナマサ矢向店（徒歩7分・約530ｍ）
- 食品館あおば矢向駅前店（徒歩8分・約580ｍ）
- 矢向保育園（徒歩3分・約180ｍ）
- 幸こども文化センター（徒歩6分・約450ｍ）☆
- 川崎塚越郵便局（徒歩9分・約660ｍ）☆
- 川崎市幸市民館（徒歩9分・約650ｍ）☆
- 健ナビメディカルモール（徒歩3分・約210ｍ）
- 田中小児科医院（徒歩9分・約650ｍ）☆
- さくら診療所（徒歩6分・約460ｍ）
- 川崎中央クリニック（徒歩7分・約510ｍ）
- 縄文天然温泉志楽の湯（徒歩2分・約100ｍ）
- FASTGYM24 矢向（徒歩6分・約430ｍ）
- 幸スポーツセンター（徒歩7分・約530ｍ）☆
- 石川記念武道館（徒歩12分・約910ｍ）☆
- 塚越ゆうひ公園（徒歩6分・約420ｍ）
- 塚越4丁目公園（徒歩3分・約170ｍ）
- 戸手第一公園（徒歩5分・約380ｍ）☆

※掲載の写真は2023年3月に撮影したものです。
※各施設への距離分数はエントランス、☆印のものはサブエントランスからの計測値です。
※徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※自転車の所要時間は実測による調査のため、道路交通状況・信号待ちにより異なります。
※掲載の情報は2024年12月現在のもので変更になる場合があります。

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