フラットアプローチ東急多摩川線
「沼部」駅徒歩5分
「鵜の木」駅徒歩11分
第一種住居地域の
全邸南西向き
ホテルライクな
内廊下仕様
多摩川河川敷の豊かな自然と、落ち着いた住環境に包まれた田園調布南。
武蔵小杉や自由が丘、二子玉川など、楽しみを広げるエリアも生活圏です。
第一種住居地域に位置する「ルジェンテ 田園調布南」。
周囲には戸建てを中心とした住居系地域が広がり、落ち着いた住環境と開放感にあふれています。
また、快適な住環境の維持を目的として都市計画で定められた第一種住居地域。
新たな建築物の規模や用途に制約を設けることで、住環境が守られています。
オープンエアの心地よさを日常にできる、多摩川方向に開けた敷地。
住まいに心地よい開放感を広げるほか、上層階では雄大な多摩川、その先に広がる武蔵小杉のビル景などの眺望を楽しむことができます。
「ルジェンテ 田園調布南」から最寄りの「沼部」駅までは、起伏の少ないフラットアプローチ。
毎日の通勤やおでかけの際も快適な、暮らしやすさにあふれたロケーションです。
また、「鵜の木」駅もフラットアプローチで徒歩11分です。
「桜坂」や「多摩川台公園」といった桜の名所・スポットが徒歩圏内にあり、春には満開の桜が、日常を華やかに彩ります。
（1）桜坂（徒歩9分/約700m）
閑静な住宅街にある坂道に桜が咲き誇ります。ソメイヨシノの桜並木は、坂下から坂上まで約100mも続いています。
（2） 田園調布二丁目の桜並木（約1.7km）
（3）多摩川台公園（徒歩15分/約1,130m）
晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができ、多摩川八景にも選定されている公園。見晴らし台や運動広場、自由広場などで桜を楽しむことができます。
（4）多摩川浅間神社（約1.0km）
（5）六郷用水遊歩道（徒歩3分／約200m）
（6）多摩川ガス橋緑地（約1.8km）
（7）二十一世紀桜之碑（約2.1km）
街並みに美しく馴染みながらも、個性が光る外観デザイン。
2方向道路の角地に佇む気品ある邸宅表情が、住む方の誇りとなります。
ブラックとベージュを基調とする、上品なコントラストが印象的な意匠。
バルコニー面のガラスを効果的に用いることで、モダンさと温もりを感じさせる外観デザインとしています。
アプローチのアイキャッチとなる柱には二丁掛レンガ調タイル、壁面には石目が美しいトラバーチン柄のベージュタイルを採用し、存在感と温かさを演出。ホール内は木目調を基調とするなど、心地よい都市と自然の融合を感じられるマテリアルを選定しています。
奥行きのあるエントランスから内廊下に至るまで、落ち着きと温もりを感じさせる空間設計を施した「ルジェンテ 田園調布南」。
訪れるたびに安息感を覚える共用部が、住まいの品格を物語ります。
ホテルライクな内廊下設計
静寂に包まれた内廊下は、帰り着くほどに安堵と高揚感で満たし、心を優しく癒してくれます。
季節の花木が植栽された敷地。
四季の移ろいとともに、暮らしに彩りを添えます。
すべての邸の主開口を南西向き（多摩川方向）とした、開放感豊かな住まい。
上層階では多摩川や武蔵小杉エリアを見渡す眺望が楽しめます。
ワンフロア5邸以下のゆとりある配棟を実現。
各邸をつなぐ共用廊下は、外部からの視線を防ぐプライバシー性と風雨にさらされない快適性を兼ね備えた内廊下設計としています。
（1）ホテルライクな内廊下設計
上質なホテルのように美しく、雨風の影響を受けにくい内廊下設計を実現。
（2）角住戸率約47%※1
プライバシー性に配慮したプランニングとし、角住戸率約47％※1を実現。
（3）全邸南西向きの配棟計画
敷地の開放感を活かした、全邸南西向きの配棟計画。心地よい風と陽光を住まいに導きます。
計2件
棟内モデルルームご見学予約 受付中
完全予約制 現地には係員が常駐しておりませんので、ご予約のうえお越しください。
物件エントリー受付中 物件エントリーしていただいた方には、優先的に新規情報をお知らせします。
※資料はお送りしておりません。あらかじめご了承ください。
※記載の返済例はE2タイプ（3LDK、専有面積67.04㎡）201号室／月々返済額（年12回）179,123円（管理費等含む225,643円）、ボーナス時加算額（年2回）220,258円※1回あたり／販売価格8,180万円、頭金0円、借入額8,180万円、月々元本6,790万円、ボーナス元本1,390万円、返済期間35年で試算しております。
■提携ローンのご案内
●提携金融機関／三菱UFJ銀行●融資金額／100万円以上3億円以内（10万円単位）●融資申込資格/1.お借入時満18歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳のお誕生日までの方2.金融機関指定の団体信用生命保険に加入できる方3.金融機関指定の保証会社の保証を受けられる方●返済方法／元利均等返済●融資期間／1年以上最長35年以内(1ヶ月単位)●融資金利／変動金利0.595%（変動金利／店頭金利2.875%より▲2.28%※金利は実施にお借入れ頂く月の金利が適用されます。）●事務取扱手数料／借入金額に対して2.2%(税込)●融資取次手数料／88,000円（消費税込）（提携不動産会社分）※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承下さい。※上記ローンの内容は2025年10月現在のものです。※ローンは一定要件該当者が対象適用される金利は融資実行時のもので記載の金利と異なる場合があります。※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員へお尋ね下さい。
※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。
密蔵院
（徒歩3分/約210m）
多摩川
（徒歩3分／約220m）
東京多摩川ゴルフ練習場
（徒歩4分／約290m）
多摩川丸子橋緑地少年野球場
（徒歩6分／約480m）
ライフ鵜の木店
（徒歩8分／約620m）
Fit Care DEPOT 田園調布南店
（徒歩3分／約210m）
ローソン 田園調布南
（徒歩4分／約270m）
地産マルシェ 田園調布店
（徒歩4分／約320m）
まいばすけっと 沼部駅前店
（徒歩5分／約390m）
ココカラファイン 沼部店
（徒歩6分／約410m）
鵜の木商店連合会
（徒歩10分／約750m）
マルエツ 鵜の木店
（徒歩10分／約800m）
オーケー 田園調布店
（徒歩12分／約940m）
イオンスタイル御嶽山駅前
（徒歩14分／約1,080m）
オオゼキ 御嶽山店
（徒歩15分／約1,170m）
サミットストア 久が原店
（徒歩16分／約1,220m）
オリンピック 下丸子店
（徒歩19分／約1,460m）
焼肉おじさん ［焼肉］
（徒歩5分／約390m）
和食処 花膳 ［日本料理］
（徒歩4分／約320m）
多摩川ダイナー ［レストラン］
（徒歩13分／約970m）
大鵬 ［お好み焼き］
（徒歩13分／約990m）
多摩川台公園
（徒歩15分／約1,130m）
田園調布南児童公園
（徒歩2分／約140m）
田園調布南公園
（徒歩3分／約230m）
東急スイミングスクールたまがわ
（徒歩4分／約320m）
多摩堤児童公園
（徒歩5分／約360m）
西嶺高砂公園
（徒歩5分／約390m）
chocoZAP 鵜の木
（徒歩12分／約940m）
スポーツオアシス雪谷24Plus
（徒歩13分／約990m）
田園調布せせらぎ公園
（徒歩14分／約1,060m）
カーブス 久が原
（徒歩14分／約1,100m）
区立嶺町小学校（通学区）
（徒歩6分／約450m）
区立東調布中学校（通学区）
（徒歩7分／約500m）
わかば保育園
（徒歩2分／約160m）
みらいく田園調布本町園
（徒歩5分／約380m）
ココロラボインターナショナル田園調布
（徒歩5分／約390m）
さくらさくみらい久が原第二園舎
（徒歩6分／約430m）
多摩堤保育園
（徒歩8分／約610m）
キンダーキッズ インターナショナル
田園調布保育園
（徒歩11分／約860m）
田園調布醫院
（徒歩3分／約170m）
あきもと佳内科クリニック
（徒歩6分／約460m）
谷岡皮膚科
（徒歩9分／約660m）
竹内内科小児科医院
（徒歩11分／約880m）
田園調布中央病院
（約2.1km）
日本医科大学 武蔵小杉病院
（約2.2km）
区立大田図書館
（徒歩3分／約240m）
田園調布せせらぎ館
（徒歩15分／約1,200m）
田園調布本町郵便局
（徒歩6分／約430m）
目黒信用金庫 鵜の木支店
（徒歩9分／約720m）
芝信用金庫 鵜の木支店
（徒歩10分／約760m）
みずほ銀行 久が原支店
（徒歩17分／約1,300m）
田園調布消防署
（徒歩16分／約1,220m）
多摩川台公園古墳展示室
（徒歩18分／約1,370m）
情報更新日 ：2025年10月30日
次回更新予定日：2025年11月6日
※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。
東京都渋谷区道玄坂1-9-5/国土交通大臣 (12) 第2611号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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