プレサンスレイズ千種今池II

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エントランスアプローチ完成図
外観完成図
エントランスホール完成図

東山線、桜通線、JR中央線が
利用可能
自然、利便が調和する
千種区の暮らし
内廊下設計

新築マンション

掲載会社: 株式会社プレサンス

所在地: 愛知県名古屋市千種区今池5丁目2709番（地番）
地図を見る

交通: 名古屋市東山線「今池」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。

先着順

価格

5530万円
月々の支払い額を見る

専有面積

61.10㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

東・西・南三面接道
充実した設備
住居専有面積60㎡超住戸（Iタイプ・Jタイプ・Kタイプ）
地下鉄東山線「今池」駅から地下鉄東山線「栄」駅直通5分（日中平常時5分）
地下鉄東山線「今池」駅から地下鉄東山線「名古屋」駅直通11分（日中平常時11分）

※東山線、桜通線、JR中央線が利用可能：名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅・名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅・JR中央本線「千種」駅
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。所要時間は2024年7月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo! 路線情報調べ）。
※掲載の完成図は図面を基に描き起こしたもので、植栽は実際とは異なる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での計測です。あらかじめご了承ください。

エントランスアプローチ完成図

外観完成図

エントランスホール完成図

Land Plan

三面接道の敷地形状が独立性と開放性を高める

敷地の東側・西側・南側が道路に隣接する三面接道の敷地形状。
敷地道路側には駐車場を配置し、道路からセットバックした位置に住棟をレイアウトすることで開放性を高めてゆとりを確保しています。

＜外観完成図＞

※掲載の各完成図及びイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

Priority

住居専有面積61㎡超プラン限定、駐車場優先権付与。※2

住居専有面積61㎡超プランをご成約の方には、平面駐車場1台分の「駐車場優先権」をご用意。
敷地横からスムーズに公道へ繋がるストレスフリーな動線を実現。

外観完成図
※2 Ht、I、J、Kタイプの住戸を対象に1台分の駐車場を優先的に確保できる権利が付与されます。車種等により利用できない場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。また、駐車場をご利用の際は、別途月額使用料が必要となります。該当者の権利の譲渡・変更には一切応じられません。

急いでいる朝も、帰宅後の疲れた夜も即座に乗降が可能。
日常の「小さな手間」を削ぎ落とし、時間にゆとりを生む暮らしを。

ランドプランイメージイラスト

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

Hタイプ（menu2）

間取り

2LDK+2WIC+SIC

専有面積

61.10㎡
タイプ

Hタイプ（menu1）

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

61.10㎡
タイプ

Hタイプ（menu3）

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

61.10㎡

※N=納戸
※WIC=ウォークインクロゼット
※SIC=シューズインクロゼット
※掲載の図面は、設計図を基に描き起こしたもので、施工上の都合などにより、多少変更になる場合がございます。
※メニュープランへの変更は、諸条件があり、有償での対応となります。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 現地見学可能
建物内モデルルーム見学受付中

イベント情報

【臨時休業・営業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。

■臨時休業日
2026年9月17日（木）
2026年9月24日（木）

■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年9月22日（火）
2026年9月23日（水）

ご不便をおかけしますが、
何卒ご理解いただきますようお願い致します。

シルバーウィークご成約キャンペーン
キャンペーン期間：2026年9/12(土)～9/25(金)

東海エリア(岐阜県・愛知県・三重県)で分譲中のプレサンス新築分譲マンションを
9月25日までにご成約のお客様を対象に「エアコン」プレゼント！

【WEBでの来場予約者様限定】
(上限50万円(税込)まで)

■「シルバーウィークご成約キャンペーン」概要
※対象物件:東海エリア(岐阜県・愛知県・三重県)にて分譲中の全てのプレサンス新築分譲マンションが対象となります。
※対象住戸:販売中の全ての住戸が対象となります。
※キャンペーン期間／2026年9月12日(土)～9月25日(金)
※キャンペーン期間中にお申込みいただき、売買契約を申込者本人(共有も可)が締結いただけるお客様に限ります。また、ご契約後に解約された方は対象とはなりません。
※本キャンペーンは、1住戸あたり上限50万円(税込)までとなります。
※50万円(税込)に満たない場合は、差額をお支払いに使用することはできません。
※商品は住戸お引き渡し後のお渡しとなります。
※50万円(税込)を現金でお支払いすることはできません。予めご了承ください。
※該当者の権利の譲渡・換金・変更には一切応じられません。
※本キャンペーンの適用は、1契約につき1回に限ります。
※株式会社プレサンス指定のメーカー(種類)となりますので、お客様にて選択はできません。
※上限50万円以内であれば、2台も可能となります。ただ、購入した住戸が1LDK等であれば、1台しか設置ができない可能性もございます。
※陸送・オプション費用等の諸経費及び取付費用等は、すべてご本人の負担となります。予めご了承ください。
※確定申告等につきましては、所轄の税務署でご確認ください。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。
※詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

プレサンス「今池駅前」マンションサロン

電話：0120-110-048
営業時間
［平日］AM11:00～PM9:00　
［土・日・祝］AM10:00～PM9:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。
直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。
あらかじめご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- プレサンス「本山駅前」マンションサロン＜ご案内図＞
- 2駅3路線※1を利用でき、名古屋都心各所へ自在にアクセス。名古屋市営地下鉄東山線と桜通線が利用でき、「名古屋」「栄」「久屋大通」※2など
  主要都心エリアへダイレクトにアクセスが可能。
  さらに、JR中央本線も利用できるため、毎日の通勤や休日のお出かけが快適に。
- Higashiyama Line
  東山線「今池」駅からのシミュレーション
- Sakuradori Line 桜通線「今池」駅からのシミュレーション

※交通アクセス図は概略図につき省略されている駅・路線図等があります。
※1. 名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅・名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅・JR中央本線「千種」駅
※2. 名古屋駅市営地下鉄東山線｢今池｣駅より「名古屋」駅へ(直通)11分(日中平常時／11分)・｢栄｣駅へ(直通)5分(日中平常時／5分)、
名古屋市営地下鉄桜通線｢今池｣駅より「名古屋」駅へ(直通)11分(日中平常時／11分)・｢久屋大通｣駅へ(直通)6分(日中平常時／6分)
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時台～9時台）、日中平常時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。
また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。
所要時間は2024年12月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（Yahoo!路線情報調べ）。
※掲載の写真は2023年3月、5月に撮影したものです。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での計測です。あらかじめご了承ください。

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周辺環境

- 星が丘テラス自転車16分(現地より約4,610m)
- 東山動植物園自転車13分(現地より約3,640m)
- 千種公園徒歩16分(現地より約1,230m)
- ナゴヤセントラルガーデン徒歩12分(現地より約900m)
- ドン・キホーテ名古屋今池店徒歩6分(現地より約480m)
- ピアゴラフーズコア今池店徒歩5分(現地より約380m)
- スギドラッグ今池東店徒歩5分(現地より約340m)
- ダイソー名古屋今池店徒歩5分(現地より約380m)
- ちくさ病院徒歩3分(現地より約180m)
- 名古屋市立春岡小学校徒歩6分(現地より約410m)
- 千種郵便局徒歩7分(現地より約560m)
- りそな銀行今池支店徒歩7分(現地より約530m)
- 春岡公園徒歩5分(現地より約380m)
- オアシス21 自転車11分(現地より約3,120m)
- Hisaya-odori Park 自転車11分(現地より約3,230m)

※周辺環境データは2024年8月現在の調査で、変更される場合があります。掲載の写真は2024年8月に撮影したものです。
※周辺環境データは2024年3月現在の調査で、変更される場合があります。掲載の写真は2023年5月に撮影したものです。
※各種施設は、将来にわたって所在、営業が保証されているものではございません。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※幼稚園・保育園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2024年3月現在のもので、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

周辺環境の続きを見る

プレサンスレイズ千種今池II 販売情報

情報更新日　　：2026年9月11日

次回更新予定日：2026年9月18日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

販売戸数: 1戸

価格: 5530万円

専有面積: 61.10㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.03㎡

管理費: 7,390円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)（月額）

管理準備金: 25,000円（引渡時一括払)）

修繕積立金: 6,110円（月額）

修繕積立基金: 397,200円（引渡時一括払）

その他諸費用: 町内会費：100円（月額）※町内会費の入会は任意となります。

販売に関する備考: 所在階：11階・1101号室
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。

お電話によるお問い合わせ先

プレサンス「今池駅前」マンションサロン

電話：0120-110-048
営業時間
［平日］AM11:00～PM9:00　
［土・日・祝］AM10:00～PM9:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。
直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。
あらかじめご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成図
- 外観完成図
- エントランスアプローチ完成図
- エントランスホール完成図
- 内廊下完成図

※掲載の各完成図及びイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 静音シンク（W600）シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。 ※H・I・J・KタイプはW800となります。
- ２口ホーロートッププレート使用頻度の高い操作つまみを操作しやすい天面に配置しています。ゴトクは取り外しできるため洗いやすく、お手入れも簡単です。 ※C・G・H・I・J・Kタイプは3口となります。
- ホーローパネル油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
- 人造大理石カウンターカウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。
- 人造大理石プレート調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。 ※H・I・J・Kタイプは水切プレートまな板となります。
- 浄水器一体型シングルレバー水栓シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
- ソフトクローズ設計スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
- 小物入れ調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。
- レンジフード優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
- 吊戸棚食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。 ※A・Dタイプ除く。
- スライド式収納奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
- 包丁差しレバーを上下させることでロックと解除ができる包丁差し。最大4本収納可能です。
- シューズインクロゼットブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。 ※Bタイプ除く。
- 玄関収納玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。 ※Bタイプのみ。
- 玄関オートライトセンサーセンサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。
- グリップドア
  ハンドルハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。
- 物干金物ベランダをスッキリと演出するため垂直収納式の物干金物を採用しました。
- ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機
- 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」
- 「ストレート浴槽」・「弓型浴槽」の
  いずれかから選択していただけます。
- サーモスタット付混合水栓
  浴室カウンター設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
- インターホン付浴室リモコン湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。
- ドア外1段タオル掛け浴室ドアのパウダールーム側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。 ※写真の扉ガラスはオプション仕様（モデルルーム仕様）となります。
- ポップアップ排水栓浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
- フラッグストーンフロア切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
- ヘアキャッチャー浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
- ボウル一体型洗面カウンタースタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
- 三面鏡裏収納使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
- シングルレバー混合水栓吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
- 美ルック洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。
- 小物置付タオルリングタオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。
- リネン庫タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。 ※Gタイプ除く。
- ハイパーキラミック便器高硬度な表面平滑と銀イオンの力で、キズ汚れや、細菌の繁殖を抑制する「ハイパーキラミック」を採用。トイレを清潔に保ちます。
- Wパワー脱臭+ターボ脱臭着座すると脱臭開始。より強力に、においを吸引します。スイッチ操作でさらに強力脱臭。
- 小物置付
  ペーパーホルダーペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。
- トイレ吊戸棚ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。
- シャワートイレ暖房・洗浄などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するWパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。
- キレイ機能
- ※試験条件などの詳細説明はHPでご確認下さい。 ※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。 ※販売元：株式会社絆ジャパン製造元：株式会社富士計器
セキュリティ
- 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（2階住戸の玄関ドア及び窓のみ）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
- 24時間365日、安心の緊急対応システム管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。
- 宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーから直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。また、フリマアプリ等で売れた商品をマンションの宅配ボックスから送れる非対面発送サービスを導入。伝票不要でロッカーへ預け入れを頂ければ、荷物を発送する事が可能です。 ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。
- 「世界水準の防犯カ」でお応えする信頼のブランドGOAL(ゴール)の安心機能を各邸の玄関ドアに採用。
- カラーモニター付
  インターホン各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。 ※モニター写真は、はめ込み合成です。
- 防犯カメラモニター１階乗り場のエレベーターインジケーターには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を組み込んでいます。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。 ※モニター写真は、はめ込み合成です。
- 防犯センサー 2階住戸の玄関ドアと2階住戸の窓に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。
- 防犯カメラ死角となりやすいエレベーター内や、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
- 防災備蓄倉庫（1階）非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。 ※掲載の写真は当物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。また、ご入居後の補充・維持管理は管理組合で行っていただきます。
- スマートフォンでエレベーターが呼べる
  LINE連携タッチレスエレベーター呼びサービス「エレトモ」
構造
- 杭基礎本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡頭拡底杭（日本建築センター評定工法）を採用しており、12本の杭を地中約44mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。
- コンクリート強度構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24Ｎ/ｍ㎡以上に定めています。これは、日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続して使用するためには大規模な修繕が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。本物件では27〜36Ｎ/ｍ㎡のコンクリート強度を有しています。（外構、土間コンクリート等除きます。2018年版JASS5を参考に表記しております。）
- 柱構造・溶接閉鎖型帯筋建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）
- ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部を除きます。）
- 耐震スリット地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。（条件により異なる場合があります。）
- 開口部補強窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）
- 断熱対策最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。（一部内断熱方式）
- △LL(I)-4・LL-45等級シートフローリング上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL(I)-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。（一部を除きます。）
- 対震ラッチキッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「対震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。 ※A・Dタイプ除く。
- 複層ガラス（ペアガラス）ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、冷暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。 ※共用部を除きます。
- 〈Low-E複層ガラス（ペアガラス）〉 Low-E複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。 ※共用部を除きます。※一部住戸除く。
- 住戸内断熱＆結露対策外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。
- 耐震ドア枠（玄関）万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
- 防音サッシ室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。 ※共用部を除きます。
- 指挟み防止サッシ引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。（共用部分は除きます。）
- フルフラット設計廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。
その他
- ガス温水式床暖房心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
- 24号暖房給湯器「エコジョーズ」燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。
- 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。
- シックハウス対策シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
- LEDフラットランプ本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証です。 ※一部を除きます。
- 節水・節湯対策大洗浄8L、小洗浄6Lの「節水型トイレ」を採用。従来品※（大13L）と比べ約40%の節水を実現。エコロジーでエコノミーな便器です。さらに、キッチンとバスルームにも節湯型水栓を採用しています。 ※1989年～2001年商品【試算条件】4人家族（男性２人、女性2人）が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。【引用元】省エネ・防犯住宅推進アプローチブック
- 住宅性能評価書を取得マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済。建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
- 断熱等性能等級4を取得外壁、窓等を通して熱の損失の防止を図るための断熱化等による対策について等級４を取得しています。
- 一次エネルギー消費量等級4を取得一次エネルギー消費量削減のための対策について等級４を取得しています。
- 「フラット35」S（金利Bプラン）適合物件適用される基準の内、「耐久性・可変性」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、当初5年間年率0.25％の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。
- CASBEE名古屋（名古屋市建築物環境配慮制度）建築主が名古屋市に提出する建築物環境計画書によって、CO2削減などの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。当マンションは省エネ基準適合物件のため一定の評価を得ています。
- 住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
- MULTIMEDIA【マルチメディア】マルチメディアライフを快適に自分スタイルで楽しむために。

※掲載の写真は、プレサンス「今池駅前」マンションサロン内モデルルーム〈「プレサンスロジェ千種駅 NORTH」Aタイプメニュー2（2023年8月撮影）〉、プレサンス「名古屋」マンションサロン内モデルルーム〈プレサンスロジェシリーズのイメージモデルルーム（2020年3月撮影）〉、プレサンスロジェ「金山」マンションサロン〈「プレサンスロジェ瑞穂ガーデン」Ｆタイプモデルルームプラン（2021年2月撮影）〉を撮影したもので、一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品はプランには含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なります。
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

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プレサンスレイズ千種今池II 物件概要

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区今池5丁目2709番（地番）地図を見る

交通: (1)名古屋市東山線「今池」駅徒歩6分
(2)名古屋市桜通線「今池」駅徒歩6分
(3)ＪＲ中央線「千種」駅徒歩15分

完成時期: 竣工済（2026年2月）

引渡可能時期: 即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。

総戸数: 86戸

敷地面積: 930.61㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。/通勤

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第BVJ-NAG24-10-0088号

施設: 駐車場／18台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：15,000円～21,000円
駐輪場／133台（屋内3人乗等対応平面式 8台、屋内スライドラック式 74台、屋内ラック式 5台、屋外スライドラック式 46台屋根付）月額使用料：300円～600円
バイク置き場／4台（屋内平面式）月額使用料：5,000円
ミニバイク置き場／8台（屋内平面式 6台、屋内平面式 2台軒下）月額使用料：2,500円、3,000円

備考: 私道負担／なし

会社概要

事業主: 株式会社プレサンス

売主: 株式会社プレサンスこの会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (5) 第7042号/(一社)関西住宅産業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社プレサンス住販（代理）
株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)

管理会社: 日本管財住宅管理株式会社
株式会社プレサンスコミュニティ

施工会社: 岩部建設株式会社

設計会社: 株式会社KANADE設計（設計・監理）
株式会社ティーエムエッチ（構造設計）

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プレサンスレイズ千種今池II

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タイプ	Hタイプ（menu2）	間取り	2LDK+2WIC+SIC
専有面積	61.10㎡	バルコニー面積	12.03㎡
備考	※住居専有面積にはメーターボックス面積0.56㎡を含みます。

タイプ	Hタイプ（menu1）	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	61.10㎡	バルコニー面積	12.03㎡
備考	※住居専有面積にはメーターボックス面積0.56㎡を含みます。 ※メニュープランへの変更は、諸条件があり、有償での対応となります。

タイプ	Hタイプ（menu3）	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	61.10㎡	バルコニー面積	12.03㎡
備考	※住居専有面積にはメーターボックス面積0.56㎡を含みます。 ※メニュープランへの変更は、諸条件があり、有償での対応となります。

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