プラウド等々力ガーデンコート

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2025/07/03　価格の情報が更新されました
2025/07/03　間取りの情報が更新されました
2025/07/03　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG

東急大井町線
「等々力」駅・「上野毛」駅
2駅利用可能
3LDK・南向き中心
54.51㎡～125.02㎡
CO2排出を抑制する
低炭素建築物認定

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 東京都世田谷区中町3丁目115番3（地番）
地図を見る

交通: 東急大井町線「等々力」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2025年10月下旬（予定）

第1期 2次

価格

価格未定(予定)

専有面積

54.51㎡～115.06㎡

間取り

2LDK ・ 3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2025年7月中旬　販売開始予定

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世田谷の邸宅地に南向き中心(約83%)、8階建てレジデンス誕生。(建築基準法上は地上7階・地下1階)
東急電鉄東急大井町線「等々力」駅徒歩9分、「上野毛」駅徒歩10分、2駅利用可能。
敷地面積1,000坪超、4方接道、角地にそびえる、ゆとりあるランドスケープデザイン

※南向き中心：72戸中60戸、3LDK・南向き中心：72戸中46戸。
※低炭素建築物とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で、所管行政庁（都道府県、市又は区）が認定を行うものです。

外観完成予想CG

DESIGN

等々力の杜
緑の等々力に創造する、杜のレジデンス。

外観完成予想CG

LANDSCAPE
丘の上で出逢えた、1,000坪超ののびやかな地。

等々力駅から坂を上った先で出逢ったのは、1,000坪超の開放的な整形地でした。潤い豊かな等々力の環境を享受しながら、緑を見晴らす開放感を味わう、丘上ののびやかな地が、新たな暮らしの舞台。

敷地配置部分イラスト
※住宅棟部分は1階（建築基準法上は地下1階）・コートエントランス部分は2階（建築基準法上は1階）・共用ルーフガーデン部分は3階（建築基準法上は2階）をそれぞれ表現しています。
※緑地率とは、敷地内における緑地面積の占める割合を指す指標です。
※1,000坪超：提供公園を含む開発面積

外観完成予想CG

美しい緑を街に広げる、杜のレジデンス。

美しい樹々がエスコートする奥行あるエントランスアプローチや、ほっと一息つけるルーフガーデン、擁壁に木陰を落とす樹々のシルエット。
足元と屋上に豊富な緑を配すことで、街へと広がる豊かな緑の景観を創出。

※掲載の写真は全てイメージ写真です。植栽は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。

緑の地を未来へつなぐ、ABINC認証。

かつて松の栽培地であった地だからこそ、緑の記憶を未来へつなぐために。自然との共生を目指す建築としてABINC認証も取得しています。

緑を美しく引き立たせる、輝きのデザイン。

緑が映えるあたたかみあるタイルの角面と、ガラスの輝きを纏う正面のデザインの対比が印象的なファサード。
擁壁の前には豊富な樹々を配し、街行く人々の圧迫感を軽減するなど、緑豊かで心地よいデザインを目指しました。

外観完成予想CG

COMMON SPACE
杜と暮らす、心地よいソサエティ空間。

木漏れ日の中で寛いだり、木陰でリモートワークに集中したり。そんな杜のレジデンスならではのゆとりあるシーンを実現するのが、樹々を見晴らすコートエントランスと、オープンエアの共用ルーフガーデン。

敷地配置部分イラスト
※住宅棟部分は1階（建築基準法上は地下1階）・コートエントランス部分は2階（建築基準法上は1階）・共用ルーフガーデン部分は3階（建築基準法上は2階）をそれぞれ表現しています。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の敷地配置図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こした敷地配置図・平面図と地図を基に描いた周辺環境を合成したもので実際とは異なります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイラスト程度には成長しておりません。
※イメージ写真は実際とは異なります。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます（一部施設・サービスは予約制・有料となります）。
※掲載の現地周辺航空写真は、計画地周辺の航空写真（2023年12月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、写真上の光の柱は物件の位置を表すものであり、建物の高さ・規模を表すものではありません。
※距離表示は現地（サウスエントランス）からの地図上の概算です。距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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間取り

計2件

タイプ

Km type

間取り

3LDK+DEN+WIC+KURASU

専有面積

106.04㎡
タイプ

O type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

100.73㎡

N：納戸
FIC：フィットインクローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は簡易図面の為、詳細は正式図面をご確認ください。
※掲載の情報は2024年12月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地案内図（広域）
- 「二子玉川」駅直通4分、「自由が丘」駅直通5分。都心へのスムーズなアクセス環境。「二子玉川」駅や「自由が丘」駅といったトレンドタウンへの近さはもちろん、「渋谷」駅に18分・「大手町」駅へ34分と都心ビジネスタウンへのスムーズなアクセス環境が、日々を確かに支えます。路線図
  ※「品川」駅へ27分（25分）/東急大井町線（各停）利用、「旗の台」駅で東急大井町線（急行）に乗り換え、「大井町」駅で京浜東北線に乗り換え。※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:30～9:30、日中時は9:31～16:30に到着する電車を表記しています。（Yahoo!路線情報2024年6月版調べ）※掲載の所要時間は東急大井町線「等々力」駅からのものです。
- 都心はもちろん、横浜方面へも軽快なカーアクセス。首都高速3号渋谷線「用賀IC」からは銀座やお台場、羽田空港へ。
  東名高速道路「東京IC」からは箱根方面などへ休日のレジャーも快適なカーアクセスも魅力。
- 二子玉川や駒沢公園等、多彩なバスアクセス。 ※掲載の情報は東急バスホームページ（2024年6月）調べ
- 遅くなった日や、ショッピング帰りに便利なタクシー。 ※掲載のタクシー料金は交通状況により変動する場合がございます。掲載の情報は2024年9月時点のもので、今後変更となる場合がございます。（「東京ハイヤータクシー協会、神奈川県タクシー協会HP 検索」調べ）

※掲載のカーアクセス図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状等は実際とは異なります。また、情報は2024年6月現在のものです。
※掲載の高速道路概念図・バス停概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
※距離表示は現地（サウスエントランス）からの地図上の概算です。距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- 中町小学校・玉川中学校徒歩6分・約450m
- 中町保育園徒歩6分・約420m
- 清泉インターナショナルスクール徒歩15分・約1,130m
- 成城石井等々力店徒歩10分・約760m
- ヨークマート中町店徒歩11分・約810m
- 神戸屋レストラン上野毛店徒歩5分・約380m
- 駒沢オリンピック公園徒歩22分・約1,700m
- 中町四丁目公園徒歩5分・約390m
- 等々力渓谷公園徒歩10分・約800m
- 玉川総合支所徒歩10分・約730m
- 藤沢こどもクリニック徒歩6分・約430m
- 玉川郵便局徒歩6分・約410m
- 玉川野毛町公園徒歩15分・約1,170m
- PATISSERIE ASAKO IWAYANAGI 徒歩13分・約970m
- フルーツカフェhaluuu 徒歩11分・約810m
- サミットストア深沢坂上店徒歩8分・約630m
- オオゼキ上野毛店徒歩9分・約680m

※掲載の写真は、2023年7月・11月・2024年12月に撮影したものです。
※距離表示は現地（サウスエントランス）からの地図上の概算です。距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2024年6月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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プラウド等々力ガーデンコート販売情報

情報更新日　　：2025年7月3日

次回更新予定日：2025年7月10日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期 2次【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2025年7月中旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（41戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 54.51㎡～115.06㎡

間取り: 2LDK ・ 3LDK

その他面積: バルコニー面積：7.29㎡～19.66㎡
ルーフバルコニー面積：12.10㎡
テラス面積：6.49㎡・ 7.27㎡
KURASU面積：18.23㎡・ 18.53㎡
ルーフテラス面積：5.72㎡・ 11.83㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

管理準備金 (予定): 未定（引渡時一括払）

修繕積立金 (予定): 未定（月額）

修繕積立基金 (予定): 未定（引渡時一括払）

その他諸費用 (予定): バルコニー使用料：なし
ルーフバルコニー使用料：未定
テラス使用料：なし
KURASU使用料：なし
ルーフテラス使用料：未定

販売に関する備考: 【お知らせ】
2025年2月26日～6月6日までに告知しておりました、バルコニー面積について下記の通り変更となりましたのでお知らせいたします。
バルコニー面積(変更前)4.32㎡～19.66㎡⇒(変更後)7.29㎡～19.66㎡

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お電話によるお問い合わせ先

プラウドシーズンギャラリー駒沢内「プラウド等々力ガーデンコート」係

電話：0120-336-672
営業時間／平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
定休日／毎週火・水・木曜日

プラウド等々力ガーデンコート公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG

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設備

設備仕様

設備仕様
- 将来のリフォームに備えるキッチンMi-Liful サイホン排水システムを採用することで、間取りの自由度を高めた「ミライフル」。キッチンの位置を自由に変える未来の暮らし方をご提案します。 ※排水立て管に合流しない最下階住戸は、立ち下げ位置から10mまで。 ※キッチンのみ対応。
- カウンタートップ（天板）天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた天然水晶が主成分の高級人造石「フィオレストーン」を採用しました。 ※継ぎ目がある場合があります。
- ディスポーザ気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。 ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
- 浄水機能付きシャワー水栓キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。手をかざして出水・止水できるタッチレスを採用しました。 ※浄水は水のみを流してご使用ください。
- フロアストッカー（巾木収納）システムキッチン足下の巾木部分を収納スペースに。缶ビールや缶詰のストック、ホットプレートなどの重い調理器具の収納に便利です。 ※コンロ下のみ
- シンク前包丁差し（チャイルドロック付）かがまずに包丁を取り出せる高さに設置するとともに、利き手に合わせて向きを変えられるようにしました。また、小さなお子様への安全にも配慮して、チャイルドロックを採用しています。
- スレンダースライドシンク下のキャビネット内の内引出しです。小物の収納スペースとして使用し、キャビネット内がさらに効率良く使えるようになります。
- 食器洗い乾燥機手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、時間にゆとりが生まれます。
- ハイバーガラスコートトップのガスコンロキッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なパロマ社製ハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。 ※8階(建築基準法上7階)除く。
- ユーティリティシンクシンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。
- 引出し内ホーロー底板引き出しの底板は、耐水性・清掃性に優れたホーローです。マグネットツールの利用により、お手持ちの調理器具に合わせて収納できます。 ※シンクキャビネット、コンロ横小引出しは除く。
- フルオープンレールレールの引き残しが少ないため、奥のものまで取り出しやすくなっています。 ※コンロ横小引出しは除く。
- ホーローパネル油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。 ※可燃物の掲示はご遠慮（注意）ください。
- 三面鏡収納洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。 ※N・Qタイプ除く。
- フレーム付きミラー三面鏡扉の上下にフレームをまわすことで、デザイン性を高めるだけではなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
- 三面鏡下フロストミラー三面鏡下には水はねの汚れを目立ちにくくしたフロストミラーを採用しています。
- カウンタートップ（天板）天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れた天然水晶が主成分の高級人造石「フィオレストーン」を採用しました。
- 吊戸棚洗濯機置場上部には、吊戸棚を採用。洗剤や洗濯用品の収納に便利です。
- ハンスグローエ社製水栓洗面化粧台の水栓には、グレード感のあるハンスグローエ社製の水栓を採用しています。
- 三面鏡裏コンセント電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できるので次回もスムーズに使えます。
- アルミメッシュトレイ洗面台に出しっぱなしにしていた使い終わった歯ブラシやコップなどを通気性の良いメッシュトレイに整理できます。
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
- フッ素配合有機ガラス系
  フラッグストーンフロア床材にガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラスしました。お掃除しやすく、きれいが長持ちする床です。
- ポップアップ排水栓ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。
- ワンストップ機能付き
  1WAYシャワーヘッドシャワーを持ったまま手元で操作可能です。また、空気の泡を含んだシャワーなので肌の皮脂汚れまでキレイになります。
- 手摺り兼スライドバーシャワーヘッドの高さや角度を自由に変えられるスライドバーが、立ち座りのサポートバー兼用となります。
- 弓形浴槽やわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩周りをゆったりととることができると同時に、洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します。
- 保温浴槽発泡ポリスチレン断熱材を使用。5.5時間たっても約2.5℃しか下がりません。一度お湯を入れれば、長時間ぬくもりをキープします。【浴槽内の温度変化の実験条件】浴室内周囲温度:10℃/浴槽水量.深さ70%/測定開始湯温40℃/風呂フタを閉じた状態で4時間後/浴槽サイズ:1100サイズ ※状況により温度変化は異なる場合があります。
- ささっとキレイ排水口髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャー。渦の力で集まるので、ゴミ捨てが簡単です。汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングは、約１０年間効果が持続します。 ※効果は使用状況により異なる場合がございます。
- フラットラインLED照明（調光・調色）（インテグラルのみ）浴室内の照度を確保しながら、足元や床のスミも明るく照らします。調光・調色機能付きで「すっきりのあかり」や「くつろぎのあかり」をシーンやお好みに合わせて調節可能です。Reflect Panelとの相乗効果により、様々な浴室の表情を楽しめます。 ※7階（建築基準法6階）L2タイプ、5階（建築基準法4階）Mタイプは仕様が異なります。
- ローシルエットの
  ウォシュレット一体型便器超節水洗浄の「ウォシュレット」一体型便器を採用。着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」や、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「きれい除菌水」の機能を搭載しています。
- カウンタートップ（天板）手洗いカウンタートップ（天板）は扉と同じ面材で仕上げたオレフィンを採用。手洗いボウル前には、手洗い時の水はねに配慮したフロストミラーを設置しています。
セキュリティ
- ハンズフリーキーハンズフリーキーを鞄やポケットの中に携帯していれば、エントランスではリーダーに近づくだけで解錠。玄関ではリーダーをタッチして施解錠が可能です。(2本のみ) 参考写真 ※利用状況等により反応しづらい場合があります。
- カメラ付
  玄関インターホン各住戸の玄関には来訪者を画像で確認できるカメラ付インターホンをご用意しました。
- 電気錠非接触キーは、グリップ部のボタンにかざして施解錠します。ハンズフリーキーは、ポケットやカバンにいれたままでグリップ部のボタンを押して施解錠します。
- 暗くても
  安心のフットライト廊下には足元を優しく照らすフットライトを設置。人の動きを感知して、自動点灯する人感センサー付です。
その他
- 床快full空調住戸全体の床空調システムで、24時間365日心地よい暮らしを実現。床空調システムを利用し、24時間365日、住戸のすみずみまで換気しながら住戸全体を快適な温度に保つ「床快full空調」。リビングだけでなく、トイレや洗面室、廊下までを適温に保ちます。場所によっての温度ムラが少なく、ヒートショックの低減や屋外からの花粉やホコリの侵入を防ぐ等、身体にも心地よい居住空間を実現します。
- ZEH-M Oriented&認定低炭素住宅国土交通省が推進する「低炭素住宅」としても認定されており、所得税控除額の上限引き上げなどZEH水準を超える税制優遇を受けることができます。 ●所得要件●2,000万円以下●床面積要件／50m²以上（2023年までに建築確認を受けた新築住宅は40m²以上。ただし所得要件1,000万円以下）住民税からの控除。所得税額から控除しきれない額を、所得税の課税所得金額等の5％（上限97,500円）の範囲内で住民税から控除 ※住宅ローン減税制度の適用には要件があります。詳細は税理士や税務署等にご確認ください。
- ドアキャッチャー開いたドアを押すだけでロックができ、もう一度押すと解除ができるドアキャッチャーを採用。腰をかがめずに操作できます。
- インターホン最新のセキュリティ&コミュニケーションシステムを採用。最新の技術と高い機能性をユーザーの視点から、“見る”“読む”“操作する”を考慮し、使いやすさを追求しました。
- Low-E（ロウイー）複層ガラス居室の窓には、遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線を軽減し、また結露の発生を抑えます。
- リビング・ダイニング扉スリットガラス入りの扉を採用 ※Jm/Km/Lm/Mmタイプ除く。 ※通風用ソケットもあります。
- 光を採り込みプライバシーを守る可動式ルーバー面格子共用廊下に面する窓に可動式ルーバー面格子を設置。ルーバーの角度をブラインドのように変えることでプライバシーを守りながら光を取り込みます。
- 空間の自由度が広がるウォールドア開ければリビングと洋室が完全に一体化、締めれば壁のように空間を仕切ることができ、暮らし方やシーンに合わせてフレキシブルなレイアウトが可能です。 ※Jm・Km・Lm・Mm・I・N・O・P・Qタイプを除く。
- 東京都マンション環境性能表示

※掲載の写真は、2025年2月に撮影したのものです。一部有償オプションが含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。

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プラウド等々力ガーデンコート物件概要

物件概要

所在地: 東京都世田谷区中町3丁目115番3（地番）地図を見る

交通: (1)東急大井町線「等々力」駅徒歩9分
(2)東急大井町線「上野毛」駅徒歩10分

完成時期: 完成済（2024年11月）

引渡可能時期: 2025年10月下旬（予定）

総戸数: 72戸

敷地面積: 3,251.60 ㎡（建築確認申請面積3,206.89㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）／8階建て（建築基準法上は地上7階・地下1階）

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権。

建築確認番号: 完成済（2024年11月）

施設: 駐車場／29台（機械式24台、平置き4台、身障者優先平置駐車場1台）※EV充電機能のご利用につきましては充電器の使用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金をご負担いただきます。／月額使用料:未定
駐輪場／106台（スライド式(下部)55台、垂直2段式(上部)27台、ラック式10台、平置14台）／月額使用料:未定
ミニバイク置き場／3台／月額使用料:未定