ポレスター自治医大ガーデンヴィラ

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2025/07/29　価格の情報が更新されました
2025/07/29　間取りの情報が更新されました
2025/07/29　販売情報が更新されました

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
外観・駐車場完成予想図
エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
ワークラウンジ完成予想図
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

全邸100㎡超×平面駐車場183％
JR「自治医大」駅徒歩12分
諏訪山公園近接
南西・南東向き
全邸7ｍ以上のワイドスパン
ZEH-M Oriented
顔認証システム採用

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 栃木県下野市緑1丁目5-1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ東北本線「自治医大」駅徒歩12分他

引渡可能時期: 2026年11月下旬

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期4次　先着順

価格

5740万円
月々の支払い額を見る

専有面積

101.25㎡

間取り

4LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

自在で軽快な交通アクセス
100㎡超の広さと豊富な収納。
ゆとりと快適さをもたらす多彩なプランをご用意しました。
小・中学校をはじめ、大学まで揃う充実した教育環境

※平面駐車場183％：平面駐車場160台、総戸数87戸に対して約183%。
※南西・南東向き：総戸数87戸中の48戸が南西向き、39戸が南東向き。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※諏訪山公園（徒歩1分／約40m）

コンセプト

THE AUTHENTIC
選ばれし地で、格別の時を刻む

選ばれし地にふさわしい、美しい街並みと公園近接のロケーション。
自治医大エリアを熟知したマリモが手掛ける、真の価値を追求した住まいがここに誕生します。
全邸100㎡超の広々とした間取りとワイドスパン設計による圧倒的な開放感が上質な暮らしを提供。
さらに、160台分の平面駐車場がアクティブなライフスタイルを支えます。
ここでしか味わえない、格別な日常があなたを待っています。

平面駐車場183％※1

敷地内に160台分の平面駐車場を確保。
すべて平面式なので車の出し入れも簡単、毎日の出勤や休日のお出かけも快適です。

敷地配置イメージイラスト

※1.平面駐車場160台、総戸数87戸に対して約183%。
※掲載の敷地配置イメージイラストは図面・地図等を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。

デザイン

美しい街並みと公園近接の地に誕生する、上質な暮らしの舞台。

全邸100m²超の広々とした間取りとワイドスパン設計がもたらす開放感。
敷地内にはゆとりある駐車場を完備し、快適なライフスタイルを支えます。
ここでしか味わえない特別な日常が待っています。

外観完成予想図

迎賓の美学が織りなす、特別な時間の幕開け。

趣のあるマテリアルが美しい植栽と調和し、気品ある存在感を放つファサード。
広々とした車寄せとガラス張りの二層吹き抜けのエントランスが、住まう方を優雅に迎え入れます。
洗練されたデザインと細部へのこだわりが、ハイクオリティな暮らしを物語ります。

エントランスアプローチ完成予想図

趣が息づく、洗練のマテリアル。

選び抜かれたマテリアルが、上質感と重厚感を演出。外壁には白と黒のタイルを採用し、その落ち着いたコントラストが建物の存在感を際立たせます。

美しい意匠と、光に満ちた広がりを感じる空間。

ガラス張りの意匠が特徴的なエントランスホールは、邸宅の格を象徴する洗練された佇まい。
奥に続く2層吹き抜けのラウンジコーナーは開放感と優雅さを兼ね備え、昼夜で移ろう光の演出がさらなる魅力を加えます。

エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図

知的なひとときを紡ぐ、ワークラウンジ。

自宅にいながらも気分を切り替えられるワークラウンジ。
落ち着いたインテリアと静寂が集中力を引き出し、仕事や読書に没頭できる環境を提供します。

公園近接の静寂に包まれ、全邸100m²超の余裕の住環境。

南東・南西向きのL字型配棟が、全邸に明るさと開放感をもたらします。

外観完成予想図

敷地配置イメージイラスト

四季の彩りに包まれる、やすらぎの邸。

豊かな植栽が四季折々の表情を見せ、やすらぎと潤いをもたらします。自然の息吹を感じながら、ここでしか得られない落ち着きのある時間をご堪能いただけます。

平面駐車場を160台確保した、ゆとりあるカーライフ。

敷地内には平面駐車場を160台分を確保。平面式ならではのスムーズな車の出し入れが可能です。
エントランスアプローチには車寄せを設け、荷物の積み下ろしや雨の日の乗り降りも快適です。

外観・駐車場完成予想図

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※周辺の環境は本物件の建物形状や位置を分かりやすくするため、縮尺変更や省略等を加えております。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。

続きを見る

間取り

計1件

タイプ

Eタイプ

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

101.25㎡

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※バルコニーの形状は階によって異なりますので、詳しくはプラン集をご確認ください。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living Dining
Living Dining

Living Dining
Tatami Corner

Balcony
Master bedroom

Private room
Kitchen

Powder room
Bathroom

※写真はモデルルームを撮影（2025年1月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ポレスター自治医大ガーデンヴィラ」お問い合わせ先

電話：0120-008-403
営業時間／10：00〜19：00　
定休日／火・水・木曜日

夏季休業のお知らせ
誠に勝手ながら、8/4（月）～8/8（金）の期間は休業とさせていただきます。
なお、休業中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、
営業開始後に順次対応させていただきます。
あらかじめご了承ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 自在で軽快な交通アクセス最寄りのJR「自治医大」駅は、宇都宮線（東北線）、上野東京ライン、湘南新宿ラインが利用可能。
  宇都宮・大宮だけでなく、都心へのアクセスもスムーズです。
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「自治医大」駅より

※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2024年6月時点のものです。
※｢ジョルダン｣時刻表の確認と乗換案内をもとに作成しています｡
※各路線の通勤時の最短所要時間を算出｡（乗り換えに要する時間を加算）かっこ内は日中平常時の所要時間です。
※通勤時＝目的駅に 8:30～9:30着日中時＝目的駅に 9:31～18:00着としています｡
※2024年6月12日現在。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- かましん自治医大店（徒歩11分／約810m）
- たいらや自治医大店（徒歩8分／約590m）
- マツモトキヨシ自治医大店（徒歩4分／約300m）
- 西松屋自治医大店（徒歩6分／約460m）
- しまむら自治医大店（徒歩7分／約510m）
- ドラッグストアコスモス下野祇園店（徒歩8分／約590m）
- セリア自治医大前（徒歩9分／約650m）
- ホームセンターカンセキ小金井店（約2,770m）
- 道の駅しもつけ（約3.3km）
- ニトリ小山店（約7.7km）
- おやまゆうえんハーヴェストウォーク（約8.2km）
- イオンモール小山店（約9.2km）
- 諏訪山公園（徒歩1分／約40m）
- チューリップひろば（徒歩3分／約230m）
- コアラ公園（徒歩5分／約370m）
- ライオン公園（徒歩6分／約440m）
- 烏ケ森公園（徒歩7分／約530m）
- 祇園原公園（徒歩9分／約680m）
- 自治医科大学附属病院（徒歩17分／約1,320m）
- つるかめ診療所（徒歩3分／約210m）
- 岩井歯科クリニック（徒歩4分／約250m）
- 若草クリニック（徒歩10分／約780m）
- グリーンタウンクリニック（徒歩11分／約840m）
- 緑小学校（徒歩3分／約210m）
- 南河内第二中学校（徒歩11分／約840m）
- 第二薬師寺幼稚園（徒歩10分／約770m）
- 自治医科大学（徒歩15分／約1,200m）

※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2024年10月に撮影したものです。

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