ジオ京都西院

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エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
エントランスラウンジ完成予想図
サブエントランス完成予想図

イオンモール京都五条近接
街の新景になる
総279邸のレジデンス
快適なカーライフをサポート
敷地内駐車場
171台分
ウェルネスルームやラウンジなど
充実の共用施設

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
地図を見る

交通: 阪急京都線「西京極」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2026年5月下旬(予定)

第1期1次

価格

4300万円台～8200万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

58.80㎡～83.02㎡

間取り

1LDK+S(納戸)～3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

販売開始予定：2025年4月末（予定）

この物件の販売情報を見る

イオンモール京都五条近接街の新景になる総279邸のレジデンス。先進の環境配慮型住宅
（取得予定）ZEH-M Oriented×低炭素建築物
「充実の共用施設」3LDK 66m?超 4,900万円台～
事前案内会開催中！公式HPより来場予約受付中

※完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽・家具等は行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。外観形状の細部・設備機器等を一部省略しています。なお現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。※描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。
※距離は現地からの地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として計算したものです。

共用施設
COMMON SPACE

暮らしに寄り添う、共用施設を計画
WELLNESS ROOM
ウェルネスな習慣を、もっと気軽に。

エネルギーをチャージする朝やテレワークの合間、家事がひと段落した時など、無理せず自分のペースでワークアウトできる「ウェルネスルーム」をご用意。
住まう方だけが利用できる空間だから安心。さらにスポーツウェアのまま行き来できる気軽さも魅力です。

ジムクオリティの本格ワークアウトマシンを常設。

ランニングからウエイトトレーニングまで、いつでも好きな時にお楽しみいただける各種マシンを常設しています。

WORK&KIDS
LOUNGE
遊ぶ、働く、見守る、多彩なニーズに応えるマルチスペース。

我が家にいながら少し気分を変えて仕事がしたい日、お子様を連れてお出かけしにくい雨の日、そんな時は「ワーク＆キッズラウンジ」へ。
もちろん、お子様がを見守りながらリモートワークをすることも可能。
作業に集中したい方に嬉しい個室ブースも設けており、Wi-Fi環境も整っています。

気兼ねなく遊べるキッズスペースとして

安心のセキュリティエリア内にして、建物1階に位置する共用スペースのためお子様の足音などを気にする心配もなく、のびのび遊ばせていただけます。

リモートワークに便利な個室ブースもご用意

空間の一角には、周囲の視線を気にせず仕事や勉強に没頭できる個室ブースをご用意。リモート会議などもスムーズにこなしていただけます。

お子様は宿題、親は仕事のダブルワークにも

遊ぶお子様を見守りながら作業ができるのはもちろん、親子のワークスペースとしても活躍。自宅ではなかなか確保しにくい、ゆとりあるスペースが魅力です。

LANDPLAN

279家族の「暮らしやすさ」を第一に考えたランドプラン

四季折々に美しいサクラやイロハモミジ、風情を感じる竹など街並みを瑞々しく彩る植栽計画。

シンボルツリーには幸せをよぶ木として知られる、約7mのナギの木を選定。さらにシラカシやナナミノキ、竹といった常緑樹を中心にサクラ、モミジなど季節を感じる高木、ユキヤナギやドウダンツツジなど可憐な花を咲かせる低木と、多様な樹種をバランスよく配置しました。
また住棟を囲むように植栽帯を設け、暮らしの中で自然の潤いを感じていただけるよう配慮しています。

※完成予想図・イラストは設計段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。外観形状の細部・設備機器等を一部省略しています。なお現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。※描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。

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間取り

計5件

タイプ

SA type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

80.11㎡
タイプ

EI type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

74.34㎡
タイプ

WG type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.13㎡
タイプ

SB type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

62.16㎡
タイプ

EG type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

58.80㎡

WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット
※掲載の図面は計画段階のものであり、設計・施工上の理由により変更になる場合があります。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 事前案内会開催予約受付中！

お電話によるお問い合わせ先

ジオ京都西院マンションギャラリー

電話：0120-8984-84
営業時間／10:00～18:00 定休日／火・水・木曜日（祝日除く）
※携帯電話からもご利用いただけます｡
※5/2（金）～5/6（火）は営業いたします。

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- マンションギャラリー案内図
- マンションギャラリー周辺拡大図阪急「西京極」駅北側
  改札を出て左すぐの交差点を左折し高架下を抜けてください。
  お車の方はマンションギャラリー西隣の専用駐車場をご利用ください。
  満車の場合はスタッフまでお申し付けください。
  右京区西京極堤町46番
- TRAIN 阪急電車で「烏丸」や「京都河原町」、「大阪梅田」までダイレクトアクセス。
- BUS 市内の移動なら京都市バスの利用も便利
  至近のバス停から市内各所へ。豊富な便数で快適アクセス。

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※掲載の情報は2024年9月に調査したものです。
※環境写真は2024年4月、2024年9月に撮影したものにCG加工を施しており色調など実際とは異なります。
※距離は現地からの地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として計算したものです。
※交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。バスの所要時間については運行状況により変更となる場合があります。（2024年9月現在）

アクセスの続きを見る

周辺環境

- イオンモール京都五条（徒歩4分/約270m）
- ミリオンタウン五条西小路
  ・万代・セリア・ココカラファイン・しまむら（徒歩3分/約240m）
- 京都ファミリー
  ・イオン・エディオン・ユニクロ・無印良品（徒歩15分/約1,180m）
- ライフ（徒歩7分/約510m）
- セントラルスクエア（徒歩14分/約1,050m）
- ニトリ（徒歩14分/約1,050m）
- 西京極総合運動公園（徒歩13分/約990m）
- 京都市立西院小学校（徒歩17分/約1,290m）
- 京都市立西院中学校（徒歩10分/約790m）
- 西院保育園（徒歩7分/約520m）
- 清明保育園（徒歩6分/約470m）
- 光華幼稚園（徒歩8分/約620m）
- 向上社児童館（徒歩11分/約840m）
- 京都リサーチパーク（徒歩15分/約1,190m）
- 京都市立病院（徒歩13分/約1,030m）
- 京都回生病院（徒歩19分/約1,460m）

※地図は概略図につき、省略されている施設・道路等があります。
※環境写真は2024年4月、2024年9月に撮影したものにCG加工を施しており色調など実際とは異なります。また、物件の位置を表す光は、建物の規模を表すものではありません。京都アクアリーナの施設内は提供写真です。
※距離は現地からの地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として計算したものです。
※掲載の情報は2024年9月に調査したものです。

周辺環境の続きを見る

ジオ京都西院販売情報

情報更新日　　：2025年4月22日

次回更新予定日：2025年4月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期1次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
販売開始予定：2025年4月末（予定）
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（279戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 4300万円台～8200万円台(100万円単位)

最多価格 (予定): 5,400万円台（予定）

専有面積: 58.80㎡～83.02㎡

間取り: 1LDK+S(納戸)～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.00㎡～17.91㎡
アルコーブ面積：4.17㎡～7.77㎡
テラス面積：9.99㎡・11.88㎡
専用庭面積：19.60㎡～23.80㎡

管理費 (予定): 未定（月額）

修繕積立金 (予定): 未定

販売に関する備考: ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。