ルフォンリブレ板橋本町

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外観完成予想CG
エントランス完成予想CG

都営三田線
「板橋本町」駅徒歩4分
全邸南向き内廊下設計
1LDK 4,900万円台～
2LDK 角住戸 5,900万円台～
2つの「ZEH」を認定取得
ZEH-M Oriented（建物）
ZEH Oriented（各住戸）

新築マンション

掲載会社: 株式会社サンケイビル

所在地: 東京都板橋区本町32番34（地番）
地図を見る

交通: 都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2025年6月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第1期2次予告概要

価格

4900万円台～8600万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

33.60㎡～58.80㎡

間取り

1LDK～2LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

販売予定時期：2025年5月上旬販売開始予定
先着順

価格

6198万円～7598万円
月々の支払い額を見る

専有面積

45.58㎡～56.67㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中 ※先着順申込受付の為、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

この物件の販売情報を見る

都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分
「オーケー板橋本町店」「板橋本町商店街」徒歩2分
全邸南向き内廊下設計
1LDK 4,900万円台～／2LDK 角住戸 5,900万円台～
開放感溢れる都市型レジデンス
2つの「ZEH」を認定取得：ZEH-M Oriented（建物）／ZEH Oriented（各住戸）

※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が異なります。外観形状の細部・設備機器等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給湯器、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございますので図面等で改めてご確認ください。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

VALUE

東京23区内では約2.2%の出現率。

東京23区内において新築分譲マンションの供給数は年々減少傾向にあります。中でも、駅徒歩5分以内かつ全邸南向きの出現率は過去20年間で約2.2%となっています。

※Realnetマンションサマリ調べ（一部有朋社調べ）
※2004年1月〜2023年12月に発売された年別新規発売物件数および最寄り駅徒歩5分以内物件数、全邸南向き物件数。
※投資用ワンルームマンション、タウンハウス、コーポラディブハウスは除く
※全邸南向き物件数は捕捉住戸データが全て「南（南東・南西は除く）」の物件が対象（総販売戸数に対し、全住戸データを捕捉していない場合でも捕捉住戸が全邸南であれば対象とする）。

スーパー＆商店街へ徒歩4分。潤いもすぐそばに。

駅からのアプローチにある「オーケー板橋本町店」へは物件から徒歩2分。生鮮品からグロサリーまで多彩な商品が揃うディスカウントスーパーマーケットを冷蔵庫感覚で普段遣いすることが可能です。また、旧中山道に沿って延びる徒歩2分の「板橋本町商店街」。さらに、南へと続く「仲宿商店街」にかけては地域密着の商店や飲食店が連なる旧街道の散策をいつでも楽しめます。

※「航空写真」は2024年9月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。また現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の環境写真は、各店舗提供写真およびimage表記のあるものを除きすべて2024年9月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

全邸南向き×内廊下上質な都市型レジデンス

南西2方向が道路が接する敷地条件を生かし、全邸を南向きにプランニング。駅近立地でありながら、土地本来の開放感と健やかな光に恵まれた住まいを実現しました。さらに、遮音性を高めたサッシの採用によって快適な居住空間を創出。共用廊下は内廊下仕様とし、プライバシー性に配慮しました。

基準階平面図

都市生活にフィットする高効率的な空間設計

都市の日常に心地よくフィットする、広さと居住性の最適解を追求した33㎡台1LDK〜58㎡台2LDKの住まい。与えられた空間を最大限に活用するために廊下面積を圧縮すると共にアウトフレーム工法を採用。さらにウォークインクローゼットやシューズインクローゼットをはじめとする豊富な収納を設置することで、面積以上のゆとりを感じられるすっきりとして快適な暮らしを実現します。

MERIT
建物完成後の販売のため希望住戸を実際に見学することができ、安心・納得の住まい選びが可能。

Point1 建物外観や共用部を確認できます。

未完成の新築マンションでは、CGパースや建物の模型でしか確認することができませんが、実際に建物の外観やラウンジの設え、駐車場・自転車置場・宅配ボックスなどの共用施設を確認することができます。

※ルフォン流山おおたかの森（2016年竣工/分譲済）

Point2 実際のお部屋の広さ、眺望や陽当たりを体感できます。

図面とモデルルームだけではわからない、お部屋の広さ、眺望や陽当たりを確認できます。実際にご見学いただくことで、より満足度の高いお部屋をお選びいただけます。

※image

Point3 設備仕様や、収納量が確認できます。

設備仕様や収納の大きさを実際に確認することで、使い勝手の良さ、家事動線も確認することができます。またお手持ちの家具などのレイアウトもイメージしやすくなります。

※ルフォン横浜根岸（2022年/分譲済）

Point4 ご購入から入居までの期間が短く、賃料負担の軽減が可能です。

未完成の新築マンションでは、一般的に入居までに時間を要します。その間に生活スタイルが変化したり、家賃の支払いが長期間になったりと不安要素があります。完成済み物件であれば比較的早く入居ができるため、現在の住まいにかかる費用を最小限に抑えることができるため新生活の予定が立てやすいです。

Point5 住宅ローン減税の適用期間内。住宅ローンの金利が早く決まり返済計画が立てやすい。

2025年入居だと住宅ローン減税の適用期間内です。
また、購入した際の住宅ローンは購入時ではなく、引渡し時の金利が適用となるため、完成後販売の物件であれば引渡しまでの期間が短く、現実的な返済計画を想定できます。

●住宅ローン減税の概要 ※出典：国土交通省ホームページより ※ZEH水準とは「［1］断熱等性能等級5」かつ「［2］一次エネルギー消費量等級6）」の2項目からなる省エネ性能の水準です。 ※住宅の取得を支援し、その促進を図るため、住宅及びその敷地となる土地の取得に係る毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度（所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除）。 ※その他の主な要件［1］自らが居住するための住宅［2］合計所得金額が2,000万円以下［3］住宅ローンの借入期間が10年以上［3］引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居［4］昭和57年以降に建築又は耐震基準に適合等

●住宅ローン：融資実行時（引渡時）の金利適用 ※引渡し日のローン金利が適用となります。

DESIGN

美しい時の流れを映すレジデンス。

旧中山道に受け継がれてきた記憶、都市のスピード感、穏やかに通り抜ける風、刻々と移ろう光。
デザインのモチーフとなったのは、この場所だから感じることのできる時の流れと、この住まいに折り重なっていく美しい時間のレイヤーです。
洗練された日常を投影する端正なファサード、悠久の大地の地層をイメージした安らぎのエントランス。
磨き抜かれた美意識が、上質な日々の象徴となる世界観を描き出します。

建物完成予想CG

ENTRANCE

時のリズムを変える安らぎの私邸へ。
住まいへ帰る人々を穏やかな時の流れの中へ誘うエントランス。
重層的な庇が見せる落ち着いた佇まいと、重なり合う素材によって地層を表現したデザインが、アクティブな駅近立地にプライベートな安らぎを創出します。

エントランス完成予想C

ONとOFFを穏やかに切り替える、プライベートな内廊下。

都市に求められるプライバシー性を確保すると共に、動線を雨風から守るために、各階の共用廊下はホテルライクな内廊下として設計。ONとOFFを切り替える場所にふさわしいニュートラルなデザインと、心地よい空間性が、住まう方の日常に優しく寄り添います。

※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が異なります。外観形状の細部・設備機器等は実際とは異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給湯器、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございますので図面等で改めてご確認ください。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※参考写真は同等仕様の当社他物件のもので、本件のものではありません。

LAND PLAN

二方角地を生かした日差し爽やかな住戸配置。

南西2方向を道路に接する敷地の開放感を生かしながら、全邸を南向きにプランニング。
さらに、エントランスを駅に近い大通り側に配置し、暮らしの動線に沿って各種設備を機能的に配置しました。

※掲載の敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

「ルフォンリブレ板橋本町」のサステナブルな取り組み。

「ルフォンリブレ板橋本町」では、断熱性能を高め、高効率設備を導入し、エネルギー消費量を20%削減する「ZEH-M Oriented」を取得。

「ZEH」とは？
国は2050年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた｢カーボンニュートラル社会｣の実現を目指すことを宣言。
住宅・建築分野においての取り組みのひとつとして、「2030年度以降の新築住宅におけるZEHの確保」が明示されています。
国全体の省エネに不可欠なZEHは、近い将来、新築住宅のスタンダードとなります。

｢ZEH-M Oriented｣とは？
省エネ性能・断熱性能の向上により、現行の省エネ基準値から一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンション向けZEHです。
省エネに大きく寄与する断熱性の向上は、外気温に左右されにくい室内環境の実現につながります。
また、高効率な設備は、暮らしにかかわるコスト削減にもつながります。

［金利・税制優遇］ZEH-M Orientedは経済的にも多くのメリットがあります。

MANAGEMENT SYSTEM

マンション運営は、外部に委託する時代。
〈外部管理方式（第三者管理方式）〉

理事会業務から解放され、大切な休日を思う存分楽しめます。

建物を維持・管理していくために、住民が持ち回りで任に当たるマンションの理事会。
マンションに住む以上、いつか自分もやらなければならない義務とはいえ、休日の理事会参加にストレスを感じている方は少なくありません。
「ルフォンリブレ板橋本町」では、煩わしい理事会運営を第三者に委託する「外部管理方式(第三者管理方式)」を採用。
時間を拘束されるストレスから解放されて、休日を思いのままにお楽しみいただけます。

維持管理も修繕計画のプロにお任せ。
〈外部管理方式(第三者管理方式)とは〉

管理会社である株式会社サンケイビルマネジメントに、管理組合の理事会業務を委託。
その時々に必要な議題の検討、お金の管理、各種業者との折衝など、マンションの管理運営にまつわるすべての業務をプロの視点に立って代行します。
また、不正防止の観点から、会計事務所等に外部監査を委託。
透明性の高い体制で、居住者の想いに寄り添います。

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間取り

計5件

タイプ

B type［1期2次］

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

33.60㎡
タイプ

I type［1期2次］

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

56.03㎡
タイプ

A type［1期2次］

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

45.58㎡
タイプ

E type［1期2次］

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

48.38㎡
タイプ

H type［先着順］

間取り

2LDK+2WIC+SIC

専有面積

56.67㎡

価格

7598万円

WIC=ウォークインクローゼット
SIC=シューズインクローゼット
※掲載の図面は計画図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更する場合がございます。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

実際の建物をご案内いたします。

モデルルーム

Living Dining Room
Living Dining Room

Living Dining Room
Master Bed Room

Bed Room（2）
Kitchen

Powder Room
Bath Room

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お電話によるお問い合わせ先

「ルフォンリブレ板橋本町」

電話：0120-025-047
営業時間／10:00〜18:00
定休日／毎週水曜日・木曜日 ※祝日除く

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地案内図（広域）
- 大手町直通19分。日々の目的地へ、快適＆スピーディに。最寄りの板橋本町駅から利用できる都営三田線は、大手町や日比谷などのビジネスエリアへ直通する便利な路線。
  所要時間7分の巣鴨からJR山手線に連絡すれば、池袋・新宿・渋谷、さらには上野・品川などへの快適なアクセスが可能です。交通アクセス図
- 計16路線に連絡する都営三田線のポテンシャル。他社路線への連絡のしやすさも都営三田線の魅力の一つ。
  沿線各駅からは、JRや東京メトロをはじめとする計16路線に乗り換えられます。
- 池袋や赤羽へのアクセスは、路線バスの利用も便利。
- タクシーも主要駅に近いからこその身近な移動手段に。

※掲載の所要時間は「ジョルダン」時刻表及び乗り換え案内より算出したものです。
※掲載の所要時間は通勤時間帯（目的地に7:00～9:00到着）の最短分数を表示しています。（　）内は日中時（目的地に10:00～14:00到着）の最短分数で表示しています。乗り換え及び待ち時間を含みます。
※交通アクセス図内の所要時間及び算出経路／●「新板橋」駅3分（3分）：都営三田線利用直通 ●「巣鴨」駅7分（7分）：都営三田線利用直通 ●「水道橋」駅14分（15分）：都営三田線利用直通 ●「神保町」駅16分（16分）：都営三田線利用直通 ●「大手町」駅19分（20分）：都営三田線利用直通 ●「日比谷」駅21分（21分）：都営三田線利用直通 ●「目黒」駅37分（37分）：都営三田線利用直通 ●「池袋」駅15分（16分）：都営三田線利用（日中時は急行）、「新板橋」駅から徒歩、「板橋」駅でJR埼京線乗り換え ●「新宿」駅21分（21分）：都営三田線利用（日中時は急行）、「新板橋」駅から徒歩、「板橋」駅でJR埼京線乗り換え ●「渋谷」駅：27分（26分）：都営三田線利用（日中時は急行）、「新板橋」駅から徒歩、「板橋」駅でJR埼京線乗り換え ●「東京」駅26分（28分）：都営地下鉄三田線利用、「神保町」駅で都営新宿線、「小川町／淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え
※16路線とは、JR埼京線、JR山手線、JR京浜東北線・根岸線、JR中央線総武線、東京さくらトラム、都営大江戸線、都営新宿線、都営浅草線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ千代田線、東京メトロ東西線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ有楽町線、東急目黒線を指しています。
※所要時間は、国際興業バス公式サイト内にある経路検索より、平日全ての時間帯を調査。
※最短～最長分数（2本以上あるもの）を記載。
※タクシーサイト参照
※所要時間・料金は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。高速料金は含まれておりません。
※計算した金額は、各区域の距離制運賃制度に基づき独自に算出した物です(時間帯による通行禁止、一方通行等は考慮されておりません)。
※乗車区間の金額及び所要時間は、タクシーサイトが保証するものではございません。
※2024年9月時点のもので、今後変更となる場合があります。

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周辺環境

- オーケー板橋本町店（徒歩2分/約160m）
- ローソンストア100板橋本町店（徒歩3分/約170m）
- MR.HIPPO COFFEE （徒歩3分/約240m）
- まいばすけっと板橋本町商店街店（徒歩4分/約260m）
- ココカラファイン仲宿二番店（徒歩6分/約460m）
- ライフ仲宿店（徒歩7分/約510m）
- つむぎカフェ（徒歩3分/約180m）
- 手ごね豆パン屋（徒歩3分/約190m）
- くらち（徒歩3分/約200m）
- ピラティスステーションライト板橋本町（徒歩3分/約230m）
- LE PONT DES AMIS （徒歩5分/約350m）
- PIZZERIA TATSU （徒歩5分/約390m）
- CAFE&BAR mi～na （徒歩6分/約410m）
- 西村果実店（徒歩6分/約460m）
- 菓匠新月堂（徒歩7分/約520m）
- マルジュー仲宿店（徒歩10分/約770m）
- さくらさくみらい本町（徒歩2分/約140m）
- 加賀小学校［通学区］（徒歩7分/約540m）
- 加賀中学校［通学区］（徒歩13分/約990m）
- 富士見病院（徒歩4分/約270m）
- 明理会東京大和病院（徒歩5分/約360m）
- 板橋区役所（徒歩12分/約960m）
- 氷川図書館（徒歩11分/約850m）
- 文化会館（徒歩17分/約1,330m）
- 石神井川（徒歩5分/約340m）
- 石神井川緑道（徒歩5分/約340m）
- 板橋十景「板橋」（徒歩5分/約340m）
- 稲荷台おなりばし緑地（徒歩7分/約550m）
- 東板橋公園（徒歩10分/約800m）
- 板橋こども動物園（徒歩12分/約890m）

※掲載の環境写真は、各店舗提供写真およびimage表記のあるものを除きすべて2024年9月に撮影したものです。
※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。

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