ヴェルディ・ザ・タワー福山

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2025/04/24　価格の情報が更新されました
2025/04/24　販売情報が更新されました

外観・風除室完成予想図
外観完成予想図
アプローチ完成予想図
風除室完成予想図
シャッターゲート完成予想図
スライドゲート完成予想図
エントランスホール完成予想図
ラウンジ完成予想図

JR「福山」駅
徒歩7分（約500ｍ）
JOYふなまちアーケード隣接
「天満屋福山店」徒歩3分
全邸南向き
高層20階建て・全107戸

新築マンション

掲載会社: 株式会社信和不動産

所在地: 広島県福山市船町36（地番）
地図を見る

交通: バス利用：バス停「天下橋」停歩2分（中国バス）

引渡可能時期: 2027年2月下旬（予定）

価格

3758万円～6048万円
月々の支払い額を見る

専有面積

68.49㎡～90.70㎡

間取り

2LDK+S・3LDK
間取りを見る(19件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

敷地全体を護る、ゾーンセキュリティ導入のプライベートレジデンス。
全邸南向き。明るさと開放感をもたらすワイドLDK設計。
ハンズフリー連動で、利便性と防犯性を高めた共用スペース。

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。
※掲載の外観・風除室完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

コンセプト

※ 掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

ランドプラン

プライベートレジデンスの真価。
安心と先進のゾーンセキュリティ。

街なかの賑わいに寄り添いながら、街なかとは一線を画す、プライベートレジデンス。
安心な都心生活を設計のひとつのテーマとし、東西の駐車場出入口に設けたシャッターゲートとスライドゲートをはじめ、先進のセキュリティシステムを導入。建物内だけでなく敷地内全体のセキュリティレベルを可能な限り高め、人と自転車と車の動線を分けることで安全性にも配慮。住まう人のプライバシーを護り、暮らしを24時間ガードする。

【K】Entrance Hall

心地よい広がりに映える、シックモダンなデザインテイスト。

品と格を宿すモノトーンのタイルをセレクト。エレベーターの外装には鏡面調タイルをあしらい、広がりのある空間を引きたてる。
木目調のパネルがぬくもりを醸しだし、ワイドな窓越しには木々の彩。
心地よい静謐な時が流れ、上質な生活を愉しむにふさわしい設えが人を魅了する。

【L】Lounge

ラグジュアリーホテルにも似た、上質なもてなしと寛ぎ。

風除室の南側に位置する、二層吹抜のラウンジ。2面に設けたハイサッシ窓と高窓からは、陽の光が降りそそぎ、窓越しの緑も目を楽しませてくれる。
ラグジュアリーホテルにインスパイアされ、モノトーンで仕上げた空間や調度。
大切なゲストをもてなすにふさわしい洗練と空気感を纏う。

※掲載の外観・アプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のシャッターゲート・スライドゲート完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。※掲載の共用施設写真はヴェルディシリーズのもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載のエントランスホール・ラウンジ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。家具等は変更になる場合があります。予めご了承ください。

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間取り

計19件

タイプ

A type（3～18階）

間取り

3LDK+WIC+FC+SC

専有面積

88.32㎡
タイプ

A type menu1（3～18階）

間取り

2LDK+WIC+FC+SC

専有面積

88.32㎡
タイプ

A type menu2（3～18階）

間取り

4LDK+WIC+SC

専有面積

88.32㎡
タイプ

A type menu3（3～18階）

間取り

3LDK+WIC+SC

専有面積

88.32㎡
タイプ

B type（2～18階）

間取り

2LDK+S+WIC

専有面積

68.49㎡
タイプ

B type menu1（2～18階）

間取り

2LDK+WIC+FC

専有面積

68.49㎡
タイプ

C type（2～18階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

70.25㎡
タイプ

C type menu1（2～18階）

間取り

2LDK+WIC+FC

専有面積

70.25㎡
タイプ

C type menu2（2～18階）

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.25㎡
タイプ

D type（2～18階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

74.71㎡
タイプ

D type menu1（2～18階）

間取り

2LDK+WIC+FC

専有面積

74.71㎡
タイプ

D type menu2（2～18階）

間取り

3LDK+WIC

専有面積

74.71㎡
タイプ

E type（2～18階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

70.25㎡
タイプ

E type menu1（2～18階）

間取り

2LDK+WIC+FC

専有面積

70.25㎡
タイプ

E type menu2（2～18階）

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.25㎡
タイプ

F type（2～18階）

間取り

2LDK+S+WIC+FC+SC

専有面積

90.70㎡
タイプ

F type menu1（2～18階）

間取り

1LDK+S+WIC+FC+SC

専有面積

90.70㎡
タイプ

F type menu2（2～18階）

間取り

3LDK+S+WIC+SC

専有面積

90.70㎡
タイプ

F type menu3（2～18階）

間取り

2LDK+S+WIC+SC

専有面積

90.70㎡

※WICはウォークインクローゼット、FCはファミリークローク、SCはシューズクロークの略です。

すべての間取り19件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中［完全予約制］

モデルルーム案内図

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
福山市御船町１丁目13−29

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お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」

電話：0120-930-579
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） ※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 都市機能が集結した福山の玄関口、福山駅前エリアが生活基点。
  福山城公園や中央公園もすぐ近く。

※掲載のJR所要時間は通勤時間帯（平日午前7〜9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のJR山陽新幹線各所要時間及び運行本数は2024年7月現在のものです。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- JOYふなまちアーケード街徒歩1分（約20ｍ）
- ウォンツ福山御船店徒歩5分（約380ｍ）
- フレスタアイネス店徒歩6分（約450ｍ）
- セブンイレブン福山元町店徒歩3分（約220ｍ）
- もみじ銀行福山支店徒歩4分（約310ｍ）
- 広島銀行福山営業本部徒歩5分（約370ｍ）
- ゆうき保育所徒歩3分（約180ｍ）
- 聖園幼稚園徒歩5分（約350ｍ）
- 市立南部保育所徒歩6分（約420ｍ）
- 市立南小学校徒歩7分（約540ｍ）
- 市立城南中学校徒歩15分（約1,180ｍ）
- 宮の小路公園徒歩2分（約140ｍ）
- セントラル病院徒歩7分（約560ｍ）
- 福山船町郵便局徒歩3分（約180ｍ）
- 福山駅前シネマモード徒歩4分（約290ｍ）
- 福山市中央図書館徒歩8分（約610ｍ）
- エフピコRiM 徒歩11分（約860ｍ）
- エディオン福山本店徒歩12分（約910ｍ）
- ふくやま芸術文化ホールリーデンローズ徒歩14分（約1,090ｍ）
- JR「福山」駅徒歩7分（約500ｍ）
- 天満屋福山店徒歩3分（約240ｍ）
- さんすて福山徒歩5分（約380ｍ）
- アイネスフクヤマ徒歩5分（約390ｍ）
- 福山市役所徒歩6分（約480ｍ）
- 中央公園徒歩6分（約430ｍ）
- 福山城公園徒歩9分（約720ｍ）
- 福山宮通り商店街徒歩1分（約70ｍ）

※ 表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。

周辺環境の続きを見る

ヴェルディ・ザ・タワー福山販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

販売戸数: 48戸

価格: 3758万円～6048万円

最多価格: 4,000万円台（8戸）

専有面積: 68.49㎡～90.70㎡

間取り: 2LDK+S・3LDK

その他面積: バルコニー面積：13.63㎡～28.47㎡
プライベートポーチ面積：5.01㎡・5.60㎡

管理費: 6,800円～9,100円（月額）

管理準備金: 13,600円～18,200円（一括）

修繕積立金: 4,790円～6,350円（月額）

修繕積立基金: 574,800円～762,000円（一括）

販売に関する備考: ※Sはサービスルームの略です。

※取引条件有効期限：2025年4月29日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」

電話：0120-930-579
営業時間／10:00〜19:00
定休日／火曜日・水曜日（祝日除く） ※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- アプローチ完成予想図
- 風除室完成予想図
- シャッターゲート完成予想図
- スライドゲート完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- ラウンジ完成予想図

※掲載の外観・アプローチ・風除室完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の外観・アプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のシャッターゲート・スライドゲート完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。※掲載の共用施設写真はヴェルディシリーズのもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載のエントランスホール・ラウンジ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。
また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。家具等は変更になる場合があります。予めご了承ください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- お子さまの学習効果が高まる、独自のファミリーカウンター。リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。
- 勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。キッチンからバルコニーへの動線が生まれ、バルコニーを有効に活用することができます。換気にも便利に使え、ガラスドア*やキッチン横に設けた小窓は採光性を高めてくれます。 ※ A・Fタイプのみ。*FタイプはFIX窓。
- 明るく開放的なセンターオープンサッシ。リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。
- 足元から暖めるガス温水式の床暖房を採用。リビング・ダイニングとキッチンにガス温水式の床暖房を設置。足元からじんわりと温まり、ふく射熱で部屋全体をやわらかく暖めます。空気が乾燥しにくく、快適に過ごせます。
- 暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー。メインバルコニーにはガラス手摺を採用※1。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。 ※ 1：2・3階住戸を除く。 * 壁芯寸法です。
- ウォークインクローゼットワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。
- ファミリークロークたっぷり収納がうれしいファミリークローク。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。 ※ Bタイプを除く。
- シューズクローク＜A・Fタイプ＞角住戸タイプの玄関にはシューズクロークを設置。靴やブーツ、傘などを効率よく収納できます。床は玄関と同じくタイル仕上げに。
- 下足入＜B〜Eタイプ＞玄関をおしゃれに見せる下足入は、収納力の高さも魅力。玄関スペースがいつもすっきりと片付きます。
- リネン庫洗面室にはタオルなどのリネン類や着替えの収納に便利なリネン庫を設置。
- スライド式食器洗い乾燥機ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
- ガラストップ3つ口ガステーブル耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
- スキットシンクお手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
- 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
- スライドストッカースライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
- ソフトモーションレールスライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。 ※下部スライドレール耐荷重約20kg
- アシストポケットスライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
- チャイルドロック包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
- タオルクリップ水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。
- 人造大理石カウンターしっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
- レンジフードスタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。 ※上幕板部分は異なります。
- ミラーキャビネット鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
- リネン庫タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
- 下部照明三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
- リフト式シングルレバーシャワー混合水栓吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
- ボウルカウンター片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
- ラクとれヘアキャッチャー排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。
- フルオートバスお湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
- パッとくるりんポイ排水口洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。
- サーモバスS お湯を沸かした４時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※1 ※1 ［測定条件］●周辺環境：10℃±2℃●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所：浴槽の高さの約70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
- キレイサーモフロアカビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
- 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
- エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。※2 ※2 【試算条件】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および自社基準【単価】都市ガス：156円/m3（税込）
- シャワートイレ暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
- 超節水ECO5トイレ大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※（大13L）と比べ、約69%の節水を実現しました。 ※1989年〜2001年発売品。
- アクアセラミック付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品の時のツルツルが維持。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。
- フチレス形状奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
- 壁リモコンラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
セキュリティ
- セコムオンライン
  セキュリティサービス日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
- オートロックシステム共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝するラクセスリーダを採用しており、ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、ハンズフリーで自動ドアのオートロック解錠が可能です。さらにＩＣチップが内蔵された「ノンタッチタグ」を玄関ドアハンドルに近づけるだけで、施錠解錠が可能です。住戸内もインターホン親機はカラーＴＶモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。
- 宅配ボックス不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
- エレベーター多彩な先進機能を装備したエレベーターを導入。お住まいの居住階しかボタンを選択できない仕組みで、外部からの不法侵入をシャットアウト。訪問者は居住者がロックを解除しないとエレベーターの操作ができず、訪問階以外では降りることができないフロア制御を設定しています。
- 防犯カメラ死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
- エアータップ（非接触ボタン）タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。
- エレベーターモニターエレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。
- 17人乗り非常用エレベーターマンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。
- ペット対応エレベーターシステムエレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。 ※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 停電・地震時最寄階着床装置停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。
その他
- 24時間換気機能システム室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
- シックハウス症候群対策人に優しい住環境づくりの一環として、建具やフローリングは、シックハウス症候群の原因となるVOC（揮発性有機化合物）を削減したものを採用。「F☆☆☆☆」等級という最高ランク品を使用することで、健康的な生活に配慮しています。 ※室内の空気中の濃度とは異なります。これを水中濃度と呼ぶのは、放出されたホルムアルデヒドを水に吸収させてその量を測るからです。 ※値はデシケーター法（JISA1460）に準拠。
- エコジョーズマンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
- ラクラクローズ機能引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。
- ワイド21スイッチ照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。 ※一部除く。
- 人感センサー玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。
- 保安灯夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。
- マルチメディア対応コンセントテレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。
- 断熱性の高いペアガラスを採用ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。
- 防音フローリング高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
- 埋込式ドアストッパーリビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。
- 4K・8K放送110°CS＆BS対応 4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※3 ※3 CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。
- ノンスリップシートぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
- スロップシンクバルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
- 防水コンセントバルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
- セコム・AEDパッケージサービス心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。
- NTT西日本フレッツ光全戸一括プラン採用 ※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※1：通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。 ※各部屋まで空配管が用意されておりますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。 ※LANケーブル工事については、お客様にてご手配ください。（工事費用はお客様負担となります）
- ZEH-M Oriented 家計にも環境にもやさしい、次世代基準の省エネマンション。 ※出展：経済産業省資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）※1:再生エネルギーを除く。※2:エネルギー消費量は住戸により異なります。
- 断熱材

※掲載の室内・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。※採光等は、階数や住戸タイプにより異なります。予めご了承ください。
※掲載のバルコニー写真は現地20階相当の高さから撮影（2024年1月）し、ヴェルディシリーズのバルコニー写真を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※眺望は階数や住戸タイプにより異なります。また、将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。

設備の続きを見る

ヴェルディ・ザ・タワー福山物件概要

物件概要

所在地: 広島県福山市船町36（地番）地図を見る

交通: バス利用：バス停「天下橋」停歩2分（中国バス）

完成時期: 2026年12月下旬（予定）

引渡可能時期: 2027年2月下旬（予定）

総戸数: 107戸（内、非分譲7戸）

敷地面積: 2,425.44㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上20階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-23031609号（2024年2月21日付）
計画変更番号／第ERI-25002249号（2025年2月28日付）

施設: 駐車場／69台（平面式43台、機械式26台）※内、縦列駐車場5区画含む。 ※別途カーシェアリング専用駐車場3区画　月額使用料：3,000円～30,000円（1台目）※詳しくは係員にお尋ねください。
駐輪場／197台（平置式117台、スライドラック式80台）　月額使用料：0円

備考: ※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。

会社概要

事業主: 株式会社信和不動産

売主: 株式会社信和不動産この会社の物件一覧

広島県広島市西区横川町3-8-6/広島県知事 (10) 第5931号/(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: トータテ住宅販売株式会社マンション事業部

管理会社: 株式会社穴吹コミュニティ

施工会社: 共立建設株式会社中四国支店

設計会社: 有限会社コアティ建築設計（設計・監理）

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タイプ	A type（3～18階）	間取り	3LDK+WIC+FC+SC
専有面積	88.32㎡	バルコニー面積	28.00㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.01㎡

タイプ	A type menu1（3～18階）	間取り	2LDK+WIC+FC+SC
専有面積	88.32㎡	バルコニー面積	28.00㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.01㎡

タイプ	A type menu2（3～18階）	間取り	4LDK+WIC+SC
専有面積	88.32㎡	バルコニー面積	28.00㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.01㎡

タイプ	A type menu3（3～18階）	間取り	3LDK+WIC+SC
専有面積	88.32㎡	バルコニー面積	28.00㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.01㎡

タイプ	B type（2～18階）	間取り	2LDK+S+WIC
専有面積	68.49㎡	バルコニー面積	13.63㎡
備考	MB面積：0.77㎡

タイプ	B type menu1（2～18階）	間取り	2LDK+WIC+FC
専有面積	68.49㎡	バルコニー面積	13.63㎡
備考	MB面積：0.77㎡

タイプ	C type（2～18階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	C type menu1（2～18階）	間取り	2LDK+WIC+FC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	C type menu2（2～18階）	間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	D type（2～18階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	74.71㎡	バルコニー面積	14.80㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	D type menu1（2～18階）	間取り	2LDK+WIC+FC
専有面積	74.71㎡	バルコニー面積	14.80㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	D type menu2（2～18階）	間取り	3LDK+WIC
専有面積	74.71㎡	バルコニー面積	14.80㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	E type（2～18階）	間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	E type menu1（2～18階）	間取り	2LDK+WIC+FC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	E type menu2（2～18階）	間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.25㎡	バルコニー面積	13.86㎡
備考	MB面積：0.84㎡

タイプ	F type（2～18階）	間取り	2LDK+S+WIC+FC+SC
専有面積	90.70㎡	バルコニー面積	28.47㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.60㎡

タイプ	F type menu1（2～18階）	間取り	1LDK+S+WIC+FC+SC
専有面積	90.70㎡	バルコニー面積	28.47㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.60㎡

タイプ	F type menu2（2～18階）	間取り	3LDK+S+WIC+SC
専有面積	90.70㎡	バルコニー面積	28.47㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.60㎡

タイプ	F type menu3（2～18階）	間取り	2LDK+S+WIC+SC
専有面積	90.70㎡	バルコニー面積	28.47㎡
備考	MB面積：0.70㎡プライベートポーチ面積：5.60㎡

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