サーパス神宮レジデンス

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エントランス・アプローチ完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図

歴史を護る、宮崎の象徴
宮崎神宮へ
徒歩4min（約320ｍ）
感性に響く、文化のエリア
総合文化公園へ
徒歩9min（約660ｍ）
ZEH-M Oriented仕様
（BELS取得済み）

新築マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店

所在地: 宮崎県宮崎市神宮東2丁目264-2、他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩7分（約560m）

引渡可能時期: 2026年3月中旬（予定）

モデルルーム: 公開中
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価格

3808万円～4948万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.34㎡～84.87㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中必要書類・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方) ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）・印鑑（認印可）

この物件の販売情報を見る

神宮の格洗練の美
角住戸率65％超のプライベートレジデンス 1フロア3邸、全戸南向きプラン。
ゆとりある敷地を活かした、全戸平置き駐車場設置率100％

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので実際とは異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物などを透視、白線化して描いています。

コンセプト

※掲載の航空写真は2024年4月に撮影の航空写真を基にCG加工した画像です。実際とは異なります。
※現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の外観完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたもので実際とは異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※掲載の環境写真（imageを除く）は、すべて2024年4月および5月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

LANDSCAPE

地の恩恵を最大限に敷地形状のメリットを活用、多彩な空間を構成し、日々の暮らしやすさを創出する。

目指したのは、住まう方に誇りをもたらす、機能性の高い敷地配置。
3面接道の角地という敷地のポテンシャルを生かし、ゆとりある空間を創出。
全邸分を確保した駐車場や安全性に配慮した歩車分離設計など毎日を心地良さで満たす工夫を取り入れました。

快適で安心な毎日をお送りいただくために、先進の設備とこだわりの仕様を採用しています。

※掲載の完成予想ＣＧは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色などは実際とは異なり、今後施工上の理由などにより計画に変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いています。
※掲載の敷地配置概念図は計画時の図面を基にイメージとして描きおこしたもので実際とは異なります。

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間取り

計3件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

80.44㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

2LDK+WIC

専有面積

65.34㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

84.87㎡

WIC＝ウォークインクローゼット

※掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

モデルルーム公開
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

先着順受付中
「サーパス神宮レジデンス」では先着順で受付しております。
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。
受付場所：「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー（宮崎市花殿町4-17）

＜ご持参いただくもの＞
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）

ゴールデンウィークの営業のご案内
4月29日(火・祝)、5月6日(火・振休)は通常営業いたします。
4月30日(水)、5月1日(木)、5月7日(水)・8日(木)は休業とさせていただきます。

モデルルーム案内図

ご見学をご希望の方は、まずは花殿町の「マンションギャラリー」にお越しください。

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モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

ダイニング
キッチン

ドレッシングルーム
バスルーム

トイレ

※掲載の写真は「サーパス神宮レジデンス」モデルルーム（Cタイプ）を撮影したものです。家具・照明・インテリア小物などは販売価格に含まれておりません。
また、仕上げ、造作家具などオプションを含み、標準プランと異なる部分がありますので、あらかじめご了承ください。（2024年11月撮影）
※オプションのセレクトの申込みには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー

電話：0120-002-384
定休日 |火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
営業時間 | 10:00～18:00

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 建設地・マンションギャラリーのご案内ご見学をご希望の方は、まずは花殿町の「マンションギャラリー」にお越しください。

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周辺環境

- 宮崎神宮徒歩4分（約320m）
- 宮崎県総合文化公園徒歩9分（約660m）
- 宮崎県立図書館徒歩10分（約800m）
- 宮崎県立芸術劇場
  （メディキット県民文化センター）徒歩11分（約840m）
- 宮崎県立美術館徒歩12分（約890m）
- 宮崎大宮高等学校徒歩7分（約490m）
- 大宮中学校徒歩18分（約1,440m）
- 大宮小学校徒歩14分（約1,120m）
- 江平小学校〈選択可〉徒歩17分（約1,360m）
- 宮崎大学教育学部附属小学校徒歩23分（約1,830m）
- 宮崎山形屋車6分（約2,160m）
- アミュプラザみやざき車7分（約2,420m）
- JR「宮崎」駅　「宮崎神宮」駅から電車利用で2分 1駅
- 明林堂書店神宮店徒歩4分（約310m）
- ドン・キホーテ宮崎店徒歩4分（約320m）
- ＴＳＵＴＡＹＡ江平店徒歩6分（約470m）
- マルイチ丸山店徒歩14分（約1,110m）
- 加藤歯科医院徒歩3分（約170m）
- 野間内科クリニック徒歩9分（約700m）
- かいクリニック徒歩9分（約710m）
- 神宮川畑整形外科・内科クリニック徒歩12分（約900m）
- 高鍋信用金庫宮崎北支店徒歩1分（約80m）
- 宮崎第一信用金庫神宮支店徒歩6分（約430m）
- 宮崎銀行神宮支店徒歩6分（約480m）
- 宮崎神宮東郵便局徒歩8分（約570m）

※掲載の環境写真は、すべて2024年4月および5月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

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サーパス神宮レジデンス販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

必要書類
・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）

販売戸数: 4戸

価格: 3808万円～4948万円

専有面積: 65.34㎡～84.87㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.70㎡～16.70㎡
室外機置場面積：2.84㎡

管理費: 月額 13,295円～16,095円 ※インターネットサービス保守管理費等を含む

修繕積立金: 月額 8,500円～11,000円

修繕積立基金: 680,000円～880,000円 ※引き渡し時一括払い

※取引条件有効期限：2025年5月24日

お電話によるお問い合わせ先

「サーパス神宮レジデンス」マンションギャラリー

電話：0120-002-384
定休日 |火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
営業時間 | 10:00～18:00

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランス・アプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の外観完成予想図は、現地付近の空撮（2024年4月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした完成予想図をCG合成したもので、実際とは異なる場合があります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※掲載の外観完成予想図およびエントランスアプローチ完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたもので実際とは異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物などを透視、白線化して描いています。
※掲載のエントランスホール完成予想図は、設計図面を基に描き起こしたもので実際とは異なり、設計・施工上の都合により変更する場合があります。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 食器洗い乾燥機
- ソフトクローズ機能付収納
- 浄水器一体型水栓 ※image
- 低騒音シンク
- ハイパーガラスコートトップコンロ
- ホーロー整流板レンジフード ※image
- ホーローキッチンパネル ※image
- スイッチ付エコアクアシャワーSPA
- 浴室暖房乾燥機
- ミナモ浴槽（サーモバス）
- オートバスシステム
- とるピカスリムカウンター
- 小物収納棚
- ボウル一体型カウンター
- シングルレバー式混合水栓
- ヘルスメータースペース
- 三面鏡収納
セキュリティ
- 日本初※1「顔認証セキュリティーサービス」標準採用私の顔がカギになる。さらなるセキュリティー性・利便性を追求した世界トップクラス※2の顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。
- ドアスコープ（シャッター付き）ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。 ※image
- ドアガード不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。 ※image
- 鎌付デッドボルトデッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。 ※image
- 不正解錠防止サムターンスイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。 ※image
- ハイセキュリティーシリンダーキー不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。 ※image
- “24時間”暮らしをサポートセキュリティーシステム「サーパスSOS24」サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。 ●物件によりセキュリティー仕様は多少異なる場合があります。 ※概念図
構造
- コンクリート設計基準強度主要な構造部のコンクリートは1㎡あたり約2,700〜3,900ｔの圧縮に耐える強度を確保しています。 ●外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。 ※概念図
- 杭基礎構造地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。 ※概念図
- 溶接閉鎖型鉄筋鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。 ※溶接閉鎖型鉄筋（参考写真）
- コンクリートのかぶり厚さ柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10〜20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。 ●増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。 ※概念図
- 外壁・戸境壁穴吹工務店では、自社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～270mm、床コンクリート厚約250～270mm（1Fは除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。 ※概念図
- 断熱補強外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。 ●住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。 ※概念図
- 直貼り床（一部二重床）・二重天井構造床は直貼り床（一部二重床）を採用。住戸間のコンクリートスラブを約250mm〜270mm確保し、遮音性の向上に努めています。天井は二重天井構造を採用。コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設け、空気層部分に配線やダクトを通すことで、将来的なメンテナンスに配慮しています。 ※概念図
- Low-E複層ガラス室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。 ※概念図
- 住宅性能評価国土交通大臣から指定された第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめたものが「住宅性能評価書」です。設計段階で評価した「設計住宅性能評価書」、設計図書の通りに施工が実施されていることを評価する「建設住宅性能評価書」の2つがあり、客観的な基準に基づいたマンションの品質を確認できます。
その他
- ZEH-M（ゼッチ・マンション）ってなに？ ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。
- コンセント付廊下収納（一部タイプを除く）廊下収納内にコンセントを設置。掃除用具などの充電にも便利です。 ※image
- ウォークインクローゼット季節の用品など、かさばるものや家族で使うものを収納可能なウォークインクローゼットを全戸に設置しています。
- 玄関収納ユニット多くの収納スペースを確保した収納ユニット。収納量だけでなく出し入れのしやすさにもこだわっています。 ※image
- ソフトクローザー付引き戸一部の洋室や洗面室には、引き戸を採用。開閉に伴うデッドスペースが少なく、室内空間を有効に活用できます。
- ペット対応マンション＊ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。＊別途管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※image
- 玄関人感センサー住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。 ※image
- カンタン、あんしん、ベンリでうれしい
  充実のネットライフがすぐにスタートできますご入居者さま専用インターネットサービス「さーぱすねっと」を完備。光ファイバー接続による高速通信や無線LANアクセスポイントのご用意といったハード面のみならず、メールアドレスはもちろん、「さーぱすねっと」でしか楽しめない多彩なコンテンツなど、ソフト面でも強力にバックアップします。入居したその日から、すぐにパソコンやタブレットでインターネットがご利用いただけます。 ●インターネットをご利用になる際の端末（パソコン・タブレット・スマートフォンなど）やLANケーブルなどは各自でのご用意となります。
- ガスコンロ立ち消え安全装置 3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。(当社施工例)
- 火災報知器火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。(当社施工例)
- 非常用照明避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。(当社施工例)
- 消化器火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。(施工例)
- 自動火災報知器火災が発生した際、周囲に知らせるための自動火災報知設備が共用部の各所に設置されています。(施工例) ●火災によっては自動火災報知設備が作動しない場合があります。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 防災備蓄倉庫大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄倉庫に用意されています。(当社施工例)
- 質の高いアフターサービスのために穴吹コンタクトセンターにアフターサービスの依頼が入ると、関連各部署にイントラネットにより同時に連絡。素早い対応策を提案し実施します。また、実施内容の報告と確認もオンラインで速やかに行います。 ※image
- サーパスの“お客さま総合窓口”穴吹コンタクトセンター『鍵をお渡ししてから本当のお付き合いが始まる』という基本姿勢のもと、穴吹コンタクトセンターを設立。お客さまからの住まいに関するちょっとした疑問、アフターサービス・リフォームなどのご相談、さーぱすねっとの使用方法についてのご質問など、24時間365日お受けしています。また、お客さまからいただいた様々なご意見を担当者にフィードバックして、より進化したサーパスマンションとして皆さまにお届けしています。ご入居後も、皆さまの快適な暮らしを『ずっと』バックアップしていきます。 ※image
- マンション管理の実務をこなす、万能型のエキスパート管理員がご入居者さまの暮らしのそばで、つねに心地よい住環境づくりのサポートにあたります。マンションライフで困ったことがあれば、お気軽に管理員にご相談ください。 ※image
- 豊富なノウハウをいかした、スピーディな業務を展開マンションが適切に管理・運営されるには、多岐にわたる事務作業が発生します。豊富な経験とノウハウにより、確実な事務管理を通してご入居者さまの暮らしをサポートいたします。 ※image

※掲載の室内写真は「参考写真」「image」の表記があるものを除き「サーパス神宮レジデンス」モデルルーム（Cタイプ）を撮影したものです。家具・照明・インテリア小物などは販売価格に含まれておりません。
また、仕上げ、造作家具などオプションを含み、標準プランと異なる部分がありますので、あらかじめご了承ください。（2024年11月撮影）オプションのセレクトの申込みには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の写真は施工例。概念図は構造を説明するためのイメージ図です。実際の構造について詳しくは担当者にお尋ねください。また、仕様は改善のため予告なく変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載のイラスト･写真はすべてイメージです。
※詳細はスタッフにお尋ねください。

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