ブランズ京都河原町通

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2025/10/15　価格の情報が更新されました
2025/10/15　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
航空写真

京都市内・過去最大規模のBRANZ始動
京阪本線
「清水五条」駅
徒歩4分
総戸数146邸
×
「田の字」地区

新築マンション

掲載会社: 東急不動産株式会社住宅事業ユニット関西住宅事業本部

所在地: 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
地図を見る

交通: 阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2026年3月末予定

第4期

価格

価格未定(予定)

専有面積

32.68㎡～81.08㎡

間取り

1DK+SIC～3LDK+WIC
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2025年11上旬以降販売開始予定

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物件エントリー受付中
京都田の字×河原町総146邸大規模マンションプロジェクト。
1F共用部と専有部がひとつになる。ここにしかない、新たなKYOTOを。
癒しと寛ぎ、そして刺激に満ちた京都都心田の字エリア。

※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2024年5月）した写真をCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※2008年以降に東急不動産が京都市内で供給してきたマンションブランド「BRANZ」において、本物件は過去最大戸数の分譲マンションになります。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。

デザイン

これほどの光景に、いつ出逢えるだろうか。

人と住まいと緑が織りなす、潤いあふれる都市の庭。
現代性と伝統性をあわせ持つ感じさせる新しい感性の庭をプランニング。
時を経ても瑞々しく、佇むだけで美しい風景が生まれる。

外観完成予想CG

それは京都の中心「田の字地区」のシンボルロード・河原町通の新たな光景。
街を行き交う人々の記憶に刻まれる敷地面積1,500㎡超・総146邸の雄大さ。
東急不動産が満を持して創造する圧倒的存在とともに京都は次の進化へと踏み出す。

外観完成予想CG

いつまでも瑞々しく、奥ゆかしい。

エントランス完成予想CG

時とともに美しくその姿を移ろわせる、優美なメインエントランス。

住む方を、訪れた方を住まいへと誘うメインエントランス。
緑と木、石の温もりに包まれたゲートゾーンの奥にはさらなる緑が出迎え、心落ち着かせる優美なシークエンスを演出。日暮れとともに窓辺から零れる光が、河原町通を柔らかに灯し、印象的な街並みを描きだします。

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは異なります。

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間取り

計6件

タイプ

D type

間取り

1LDK

専有面積

44.3㎡
タイプ

O type （3階〜10階）

間取り

1LDK

専有面積

58.05㎡
タイプ

Mtype（3階〜9階）

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

58.09㎡
タイプ

N type（3階〜9階）

間取り

2LDK+WIC

専有面積

62.98㎡
タイプ

G type（3階〜10階）

間取り

3LDK+WIC

専有面積

81.08㎡
タイプ

Ktype（3階〜10階）

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.58㎡

※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。

すべての間取り6件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームは当面の間臨時休業とさせていただきます。
※本プロジェクトでは資料のご送付をいたしておりません。

イベント情報: オンラインで気軽に相談
365日13時～22時まで。
※詳細はお電話でお問い合わせください。

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お電話によるお問い合わせ先

東急不動産BRANZギャラリー京都

電話：0120-109-858
営業時間：10:00～18:00　定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

この物件のホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 東急不動産 BRANZギャラリー京都・現地周辺拡大図「東急不動産 BRANZギャラリー京都」
  〒600-8007
  京都市下京区四条通東洞院東入立売西町66番地「京都証券ビル」地下1階
- 阪急線・京阪線・地下鉄の3線3駅が徒歩圏のマルチアクセス。
- 主要都市へダイレクトアクセス。地下鉄利用で「京都」駅まで 1駅2分、JR各線への乗り換えもスムーズ。また、阪急利用で「大阪梅田」駅へ、京阪利用で「淀屋橋」駅へアクセスが叶います。阪急京都線「京都河原町」より「大阪梅田」駅へ
- 京阪本線「清水五条」駅より
  「丹波橋」駅で特急に乗り換え「淀屋橋」駅へ
- 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅より「京都」駅へ
- 京阪本線「清水五条」駅より
  京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅へ
- 京都の歴史と文化、自然を謳歌する。阪急線・京阪線・地下鉄の３路線が徒歩圏。この充実の交通網を活かすことで、四季折々に様々な表情を魅せる、趣深い京都を堪能する優雅な日常を過ごすことができます。
- TAXI タクシー利用で、移動をさらに快適に。京都市内の移動なら、タクシー利用も便利。各方面へスピーディに、快適に移動ができるのは、京都都心立地ならではです。
- METROPOLIS ビジネスも、旅行も思うままに。西日本と東日本の結節点・京都。京都駅から広がる機敏なアクセスは、ビジネスや旅行だけでなく日常もより軽やかに、華やかに彩ります。 ※1.京都市営地下鉄「五条」駅より（「京都」駅で都街道新幹線に乗り換え）
- ※1.京都市営地下鉄「五条」駅より（「京都」駅で都街道新幹線に乗り換え）
- ※1.京都市営地下鉄「五条」駅より（「京都」駅で都街道新幹線に乗り換え）
- ※1.京都市営地下鉄「五条」駅より（「京都」駅で都街道新幹線に乗り換え）
- ※1.京都市営地下鉄「五条」駅より（「京都」駅で都街道新幹線に乗り換え）

※掲載の地図は略地図につき、省略されている道路・施設があります。
※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は通勤時、（）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30〜9:00、日中平常時は11:00〜16:00に目的地に到着する最多本数の所要時間を表記しています。2025年4月時点のダイヤによるものです。「Yahoo!JAPAN路線情報」調べ。
※3線3駅利用可とは、京阪本線「清水五条」駅、阪急京都線「京都河原町」駅、京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅の利用が可能であることを示します。
※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※掲載のアクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
※車の所要時間は実測によるものです。渋滞・信号待ち等により多少異なります。地図上の経路や料金は実際と異なる場合があります。「GO タクシー料金検索サイト」調べ。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 鴨川（徒歩4分／約280m）
- 京都高島屋（徒歩9分／約700m）
- GOOD NATURE STATION （徒歩9分／約650m）
- 阪急京都線「京都河原町」駅（徒歩9分／約720m）
- 大丸京都店（徒歩15分／約1,140m）
- 錦市場（徒歩11分／約880m）
- 寺町京極商店街（徒歩10分／約750m）
- 南座（徒歩13分／約1,010m）
- 三井住友銀行京都支店（徒歩18分／約1,410m）
- 三菱UFJ銀行京都支店／三菱UFJモルガン・スタンレー証券京都支店（徒歩17分／約1,350m）
- 高瀬川（徒歩2分／約120m）
- 八坂神社（徒歩19分／約1,510m）
- 産寧坂（徒歩20分／約1,560m）
- 先斗町（徒歩12分／約950m）
- 祇園白川（徒歩18分／約1,400m）
- 木屋町通（徒歩2分／約120m）

※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年5月に撮影したものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

周辺環境の続きを見る

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ブランズ京都河原町通販売情報

情報更新日　　：2025年10月15日

次回更新予定日：2025年10月22日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第4期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2025年11上旬以降販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（15戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 32.68㎡～81.08㎡

間取り: 1DK+SIC～3LDK+WIC

その他面積: バルコニー面積：3.04㎡～9.94㎡
サービスバルコニー：0.87㎡～3.97㎡

管理費 (予定): 9,700円～24,000円（月額）

管理準備金 (予定): 5,000円～10,000円（引渡し時一括）

修繕積立金 (予定): 4,100円～10,100円（月額）

修繕積立基金 (予定): 327,000円～811,000円

その他諸費用 (予定): インターネット使用料／1,210円

販売に関する備考: ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。

※取引条件有効期限：2025年10月31日

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お電話によるお問い合わせ先

東急不動産BRANZギャラリー京都

電話：0120-109-858
営業時間：10:00～18:00　定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- 中庭完成予想CG
- コミュニティサロン完成予想CG
- コミュニティサロン完成予想CG
- コミュニティサロン完成予想CG
- ホール完成予想CG
- フィットネスルーム完成予想CG
- 駐車場完成予想CG

※掲載のコミュニティサロン完成予想CG、中庭完成予想CG、ホール完成予想CG、フィットネスルーム完成予想CG、駐車場完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。共用部の家具・備品等の形状・色等は今後変更となる場合がございます。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。

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設備

設備仕様

設備仕様
- カウンター一体型ワークトップ＜フィオレストーン＞天然水晶を使用した高級人造石のカウンター一体型ワークトップ。汚れが染み込みにくくお手入れも容易です。
- 食器洗い乾燥機約5人分の食器(40点)を一度に洗浄可能。除菌洗浄・除箘乾燥により清潔さを保ちます。また板をサイドに立てて入れられるようになりました。※L1,800タイプ除く
- ガラストップコンロステンレスフェイスとステンレスゴトクの高いデザイン性。タイマー調理や音声案内機能、水無両面焼オートグリルも搭載しています。※L1800タイプはトッププレートW600となります。
- タッチレス蛇口一体型浄水器吐止水をタッチレスで操作可能。手元のダイヤルを回すだけで、水形切替も簡単にできる使いやすい浄水器です。
- 整流板付レンジフード集煙力と排気力に優れ、取り外して丸洗いもできる、お手入れの簡単なホーロー整流板付です。
- ホーロークリーンキッチンパネル表面がガラス質なので汚れにくく、また熱や湿気にも強いので、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。
- スライドキャビネット・アクトロレール奥の物まで出し入れしやすいスライド式。ドイツ・ヘティヒ製アクトロソフトクローズレールを採用。※一部除く
- ストレージハンガー付ウォールキャビネットキッチンペーパーやラップが入るハンガーパイプの収納を吊戸棚下部に設置しました。
- 巾木収納スライドキャビネット普段使わないものや、買い置きなどを足元部分にスッキリ収納。用途ごとに分けて収納できるので整理しやすく、収納力も兼ね備えた、空間を無駄なく使う新しいスタイルです。※E・Fタイプは一部開き戸形状となります。
- ユーティリティEシンク・静音仕様シンクの上段と中段に調理プレートや水切りプレートを配すことによって、広いシンクと広い調理スペースを両立。効率的に使い分けができます。※L1,800タイプ除く。「プレートを使わない場合は、シンク端に重ねてまとめることが可能です。」
- ワークトップスペースシンク上にまな板を置くことで、作業スペースが広く使えます。※まな板は付属しておりません。
- アシストスペース水気の多い食材や魚介類シンク上にまな板を置くことで、作業スペースが広く使えます。※まな板は付属しておりません。
- ミドルスペースパスタなどの茹でこぼしの際や、硬い野菜を切る時に。※まな板は付属しておりません。
- ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や皮膚の洗浄効果、ダイエット効果など、お子様からご年配の方までご気軽に楽しめます。【ミストカワック6つの機能】「ミストサウナ」「暖房」「乾燥」「換気」「涼風」「24時間換気」
- くるりんポイ排水口うずの力でキレイにする、お掃除が簡単な排水口です。
- プッシュワンウェイ排水戦ボタンを押すだけで排水できます。見た目もキレイで浴槽もすっきりとして、お掃除も簡単になりました。
- ミナモ浴槽なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザイン。後頭部が自然に与えられ、リラックス入浴を実現します。※1822サイズはワイド浴槽となります。また、浴槽の形状も異なります。
- とるぴかスリムカウンター汚れやすく、お手入れが面倒なカウンターの溝や裏側を、簡単に取り外して隅々までお掃除できます。※1822サイズのカウンターは形状も異なります。
- グローエ社製シャワーヘッド高さ調節が自由にできるスライドバーを採用。グローエ製のシャワーヘッドで水流を4段切替えできる手元スイッチ付きです。
- キレイサーモフロア特殊な表面処理で汚れがつきにくく、お掃除も簡単。また、水はけの良い素材と形で水たまりを防ぐほか、冷たさを感じにくい床を採用しました。
- キレイドアカビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に移動して、汚れにくいドアを実現しました。
- サーモバスS お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造です。
- ワークトップ＜フィオレストーン＞・洗面陶器ボウル大理石のような美しい風合いを持ったフィオレストーンの天板と陶器製のボウルで上質な空間を演出。※一部2ボウル
- シングルレバー混合水栓スタイリッシュなシングルレバー混合水栓を採用。ウルトラファインバブルが洗浄効果を約3.5倍高めます。
- 洗面化粧台下部収納洗面化粧台下部には、豊富な収納スペースを備えたスライド式キャビネットを設置。分別収納ができ、収納物がひと目で見渡せます。※A・D・H・L・P・Qタイプは一部開き扉の収納となります
- ミラー裏全面収納ワイドな三面鏡の裏に収納を確保。ティッシュボックススペースやコンセントなども備えています。
- 四方框付三面鏡デザイン性が高く、高級感あふれるオレフィン四方框を採用。くもり止めヒーターも搭載しています。
- ローシルエットトイレ寒い冬も快適に利用できる暖房便座のほか、洗浄機能や脱臭機能など、便利な機能を多数搭載しています。※手洗いカウンター設置のない住戸を除く
- お掃除リフトワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
- 手洗いカウンター使いやすさと美しさに配慮した独立型の手洗いカウンターを採用しています。※D・E・F・H・Iタイプ除く
- プレミスト&セフィオンテクト陶器表面の凹凸をナノレベルでなめらかに仕上げ、ミスト自動吹付け機能との相乗効果で便器を汚れから守ります。
- フチなし形状奥までぐるっとフチが無いからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。
- トイレ吊戸棚トイレットペーパーなどの収納に便利。中の収納物が見えない扉付です。
セキュリティ
- トリプルセキュリティ来訪の方は各住戸の居住者と風除室・サブエントランスの集合インターホンで通話後にマンション内にお入りいただきます。リビング･ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。
- 24時間オンラインセキュリティ各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリテイで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。
- 「共用部」ハンズフリーの電気錠システム Clavis「Tebrapassシステム」 Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままオートドアの解錠などの操作を可能(認証範囲最大2m)にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、万一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。TLキーはリーダにキーヘッドをかざすだけで操作が可能です。
- 「住戸部」Tebracell電池錠「Tebraキー」を鞄やポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ワンタッチで確実にツーロック作動させることができます。また、リーダのボタンを押し「Tebraキー」「TLキー」をかざして施解錠もできます。
- ダブルロック住戸の玄関ドアの上下2カ所にシリンダーを設置しました。住まいの防犯性能を高めるための配慮です。
- 防犯サムターン（蓄光材使用）サムターン回しなどの不正解錠への対策として、ボタンを押さないと回せない、暗くても見えやすい防犯サムターンを備えています。
- 防犯マグネットセンサー全住戸の玄関ドア及び一部窓（2階・最上階・西棟3階のみ※FIX窓、面格子付窓などの一部窓を除く）に防犯センサーを設置。不法侵入を感知した場合、警備会社に自動通報します。
- 防犯ドアスコープドアスコープを外しての不正開錠を防止する本体の回転防止構造を採用しています。
- 鎌式デッドボルト本締錠バールなどの工具によるこじ開けのような破壊行為に対して、防犯性能を発揮する鎌付デッドボルトを採用しました。
- 玄関前カメラモニター付インターホン 1階エントランスに加え、玄関前にもカメラモニター付インターホンを設置。来訪者の姿と声を再度確認でき、いっそう安心です。
- 各戸宅配システム(TebraX) 不在時に宅配業者が来た際に荷物を投函できる、玄関ドア横のお客様専用の宅配ボックスシステムを導入いたしました。特定の業者のみ利用可能で、専用のカードなどが不要なので安心です。ご入居様は住戸キー(Tebraキー、TLキー)を認証させると操作が可能です。
構造
- 基礎構造直接基礎とは建物を直接地盤で支持する基礎形式を言います。当マンションでは支持層となる地層が比較的浅い位置に出現するため、この基礎形式を採用しています。基礎構造概念図
- コンクリートの設計基準強度コンクリートは強度・耐久性・鉄筋の納まりなどを総合的に考慮して適切な強度を決定しています。本物件の主要構造部では設計基準強度27N/m㎡～36N/m㎡のコンクリートを採用しています。これは1㎡あたり約2700トン～3600トンの圧縮力に耐えられる強度を示します。※外構等は除きます。コンクリート強度概念図
- ダブル背筋耐力壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度が得られます。ダブル背筋概念図
- 二重天井躯体の床（スラブ）との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、リフォームやメンテナンスなどがしやすい設計となっています。二重天井概念図
- 鉄筋コンクリート戸境壁住戸間の界壁（戸境壁）は隣戸への遮音等を考慮し鉄筋コンクリート壁としています。この物件は180mmです。※乾式戸境壁の住戸もあります戸境壁概念図
- 遮音性に配慮した床構造床スラブ厚は約200mm～230ｍｍを確保。さらに、△LL-（1）-4等級のフローリングを組み合わせて、高い遮音性を実現しました。※一部除く床構造概念図
- 耐震ドア枠玄関ドアには、耐震仕様のドア枠を採用。枠と扉の間に適度な隙間を設け、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減します。※建築基準法施行令第82条2で規定されている地震力によって生ずる水平方向の層間変位の最大値「120分の1」を上回る性能を有しています。耐震ドア枠概念図
- 排水堅管の遮音対策(住戸内パイプスペース) 排水堅管に耐火遮音材を巻くことで、室内へ伝わる排水音などを軽減。さらに、居室との間仕切り壁は、プラスターボード2重貼りを採用しています。※エアコン用パイプスペースを除く排水堅菅概念図
- 住宅性能表示制度住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた制度です。国土交通省に登録された第三者評価機関が住まいの性能を確認し、客観的な評価が行われます。構造、劣化の軽減など10分野のうち5分野において検査・評価が実施され、「設計性能評価」と「建設住宅性能評価」の2種類の評価書が交付されます。
その他
- 低炭素建築物低炭素建築物とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で、所管行政庁(都道府県、市又は区)が認定を行うものです。高断熱による快適な暮らしが実現でき、光熱費を抑えることにもつながります。
- ZEH-M Oriented 「ZEH-M Oriented」を取得することで、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指しています。
- 太陽光発電マンション共用部で使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電を採用することで、二酸化炭素の排出を抑え環境に配慮しています。
- 蓄電池太陽光発電によって日中に発電した余剰電力を蓄電池に貯めることが可能。EV等の共用部電力に利用されます。また、停電時は共用部の電灯等に利用され、再生可能エネルギーを無駄なく使用することができます。太陽光発電及び蓄電池併設型分譲マンション概念図
- 平面駐車場・EV充電器リングシャッターを備えた屋内平面駐車場8台分、屋外平面駐車場3台分、来客用駐車場1台分を設置。EV充電器も設け、快適なカーライフをサポートします。
- 全窓Low-E複層ガラス冷暖房効率を向上、省エネへの貢献、カビ発生などの原因となる結露抑制にも効果を発揮するLow-E複層ガラスをすべての窓に採用。 Low-E複層ガラス概念図
- 電池錠（玄関ドア）全戸の玄関ドアに電池錠を採用。ハンズフリーキーをカバンやポケットに入れたまま、ワンタッチで操作することが可能です。また、専有部・共用部ともスマートフォンでも解錠が可能。家事代行業者等のゲストへの時限権限付与もでき、忙しい毎日をサポート。電池錠（玄関ドア）
- 個別宅配ボックス（各住戸玄関前）住戸の玄関近くに個別宅配ボックスを設置。宅配業者が自宅前まで届けてくれ、十分なサイズを確保しているので、重いもの大きなものでも、不在中にも受け取ることができます。宅配業者は配達のたびに、日替わりの暗証番号を入手して建物内に入るので、高いセキュリティ性を備えています。 image photo
- 玄関前カメラモニター付インターホン 1階エントランスに加え、全住戸の玄関前にもカメラモニター付きインターホンを設置。来訪者の姿と声を2度確認でき、いっそう安心です。玄関前カメラモニター付インターホン
- 内廊下設計外からの視線や風雨を防ぎ、ホテルライクな寛ぎを実現するプライベート性の高い内廊下を採用。 image photo
- 24時間ゴミ出し可能普通ゴミは24時間いつでもゴミ出しが可能。多様なライフスタイルに寄り添う便利さが魅力です。建物内にあるので、雨に濡れることもなく便利です。 image photo
- 家族力・プラス水まわりやカギのトラブルなど、いざという時に役立つ「家族力・プラス」（東急コミュニティーが運営する専有部サービス）をご入居時からご用意しています。24時間・365日、電話一本でスタッフを手配します。 ※30分程度の作業（駆けつけ一次対応）無料や多くの割引特典あり、一部回数制限あり。
- 外部管理者方式管理組合の役員としての業務を、専門家（BRANZの場合、東急コミュニティー）へ委託し実施することで、役員のなり手不足に対応し、区分所有者の負担軽減を行うことで、安定した管理組合運営に繋げます。BRANZでは、管理組合総会決議に沿った運営、業務監査導入による第三者視点での監視機能を加え、安心してお任せいただける体制を整えています。
- ブランズマイクローク最長10ヶ月の保管付き宅配クリーニングサービスです。コート・ダウンやニットはもちろん、毛布や布団、ブーツやスノーボードなどを綺麗にクリーニングし、専用クロークで大切に保管します。
- 共用部見学会・懇親会お引渡しから1年以内をめどに、共用設備の見学や防災備蓄品などの説明を行います。見学会終了後にはご入居者同士の親睦を深めていただく機会として懇親会を開催しています。 image photo
- 物入掃除用具や救急箱･工具箱･非常食のストックなど、収納物に合わせて高さを変えられる可動棚付の物入を設置しています。※可動棚はタイプにより仕様が異なります
- LED廊下保安灯廊下には足元を照らす保安灯を設置。取り外しができるので、懐中電灯として使用できます。
- 人感センサーオートライト人の出入りをセンサーが感知して自動的に点灯・消灯するオートライトを玄関に設置しました。
- 高耐久シートフローリングワックス掛けが不要で、傷がつきにくい高級感あふれる幅広フローリングを採用。
- 個別宅配ボックス住戸の玄関近くに個別宅配ボックスを設置。宅配業者が自宅前まで届けてくれ、十分なサイズを確保しているので、重いもの大きなものでも、不在中にも受け取ることができます。宅配業者は配達のたびに、日替わりの暗証番号を入手して建物内に入るので、高いセキュリティ性を備えています。「全住戸に設置」「住戸キーにて簡単解錠」「安心のセキュリティ」
- 24時間換気システム常に新鮮な外気を取り入れる換気システム。窓を開閉する手間を省き、室内を換気できます。
- 洋室引戸引戸を採用することで、開閉の際に生じるデッドスペースをなくし、空間をより広く有効にお使いいただけます。※一部除く
- エコジョーズ給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、これまで捨てていた燃焼ガスの熱まで再利用。省エネはもちろん給湯効率95%※1暖房効率89%※2という高効率を実現し、光熱費やCO2の削減に貢献します。※1.335-N341型 24号性能時の数値を示します。※2.335-N341型低温最大燃焼時の数値を示します。
- 給湯器IoTシステムリモコンを大阪ガスサーバに接続することで、エコジョーズの運転状況を大阪ガスが遠隔で見守ります。万が一、故障やエラーが発生した場合には、スマホアプリに対処方法等を記載した通知を行います。
- ガス温水床暖房ヌック(セーブモード付) 空気を汚さず足元がらの輻射熱による"頭寒足熱"の健康的な床暖房。床暖房とエアコンを併用運転することにより、省エネを目指したセーブモード付です。※エアコンとの通信連動運転はおこなっていないため、床暖房のセーブモート運転をおこなうとともに、エアコンの暖房運転をおこなう必要があります。セーブモードでは、床暖房の能力を抑えて運転しますので、通常運転に比べて床表面温度が低く感じる場合があります。
- LED照明少ない電力で室内を明るく照らし、長寿命なLEDをすべての照明機器に採用しています。
- 無線LAN機能付きリモコンリモコンに搭載した無線LAN機能により、インターネット接続することで、スマートフォン専用アプリでの床暖房やお湯はりの遠隔操作など、新たな機能やサービスを追加しました。※無線ルーターをご準備ください。
- ガス得プラン床暖房とエコジョーズを装備した「ブランズ京都河原町通」では、一般料金よりお得な料金プランの契約が可能。ミストカワックも採用しているので、4％の割引も受けられます。
- 超節水トイレ大切な水をムダなく節約。大洗浄6L、小洗浄5Lの「超節水トイレ」。旧来型便器（大13L）と比べて大幅な節水を実現。エコロジー＆エコノミーな超節水タイプです。
- 防災備蓄倉庫地震などの災害により、ガス・水道・電気などのライフラインが絶たれた場合を想定し、共用スペースに防災用の備蓄倉庫を配置。万一の災害に備えています。

※共用部のご利用は管理規約に従っていただきます。
※掲載の参考写真・概念図・イメージイラストは実際のものと異なります。
※参考写真のため実際の設備・仕様とは異なる場合がございます。有償オプション・戸別設計変更の他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の写真はモデルルーム（Cタイプ・Jタイプ）を撮影（2024年10月）し、一部加工したもの（一部参考写真）です。また、一部有償オプションの他、家具・照明器具・エアコン・調度品類等は販売価額に含まれておりません。有償オプションには申込期限があります。また、有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。
※モデルルームの家具設置にあたり、コンセント・マルチメディアコンセントを増設・移設及び、壁下地補強を行っている箇所があります。
※コンセントカラーを一部変更している箇所があります。
※ダウンライト設置に伴い、感知器の移動及び天井や収納内部に点検口が追加されています。

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ブランズ京都河原町通物件概要

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）地図を見る

交通: (1)阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分
(2)京阪本線「清水五条」駅徒歩4分
(3)地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩9分

完成時期: 2025年12月下旬予定

引渡可能時期: 2026年3月末予定

総戸数: 146戸(販売非対象住戸13戸含む)

敷地面積: 1516.27㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定／日勤

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分は持分割合の所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

建築確認番号: 第ERI-23038428号（2024年1月10日付）、第ERI-24020639号（2024年7月9日付）、第ERI-25006589号（2025年3月27日付）

施設: 駐車場／11台(屋内平面駐車場8台、屋外平面駐車場3台(月額使用料金30,000円～39,000円)※別途来客用駐車場1台・サービス用1台あり
駐輪場／146台(月額使用料200円～800円）
バイク置き場／2台（月額使用料3,000円）
ミニバイク置き場／14台(月額使用料2,000円)

備考: ※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。

会社概要

売主: 東急不動産株式会社住宅事業ユニット関西住宅事業本部この会社の物件一覧

大阪府大阪市中央区南船場4丁目4-3心斎橋東急ビル/国土交通大臣 (17) 第45号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社アイ・フラッツ

管理会社: 株式会社東急コミュニティー

施工会社: 株式会社かねわ工務店

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タイプ	D type	間取り	1LDK
専有面積	44.3㎡	バルコニー面積	4.27㎡
備考	サービスバルコニー面積：0.87㎡ ※専有面積に、個別宅配ボックス面積0.57㎡含む ※専有面積に、トランクルーム面積2.65㎡含む

タイプ	O type （3階〜10階）	間取り	1LDK
専有面積	58.05㎡	バルコニー面積	3.75㎡
備考	※専有面積に、個別宅配ボックス面積0.70㎡含む。 ※専有面積に、トランクルーム面積2.00㎡含むサービスバルコニー面積：2.02㎡

タイプ	Mtype（3階〜9階）	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	58.09㎡	バルコニー面積	8.75㎡
備考	※専有面積に、個別宅配ボックス面積0.70㎡含む

タイプ	N type（3階〜9階）	間取り	2LDK+WIC
専有面積	62.98㎡	バルコニー面積	9.94㎡
備考	サービスバルコニー面積：1.28㎡ ※専有面積に、個別宅配ボックス面積0.33㎡含む ※専有面積に、トランクルーム面積0.38㎡含む

タイプ	G type（3階〜10階）	間取り	3LDK+WIC
専有面積	81.08㎡	バルコニー面積	4.08㎡
備考	サービスバルコニー面積：3.70㎡ ※専有面積に、個別宅配ボックス面積2.10㎡含む

タイプ	Ktype（3階〜10階）	間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.58㎡	バルコニー面積	6.98㎡
備考	※専有面積に、個別宅配ボックス面積1.10㎡含む ※専有面積に、トランクルーム面積2.10㎡含むサービスバルコニー面積：1.89㎡

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