プレミスト代々木大山

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2025/04/25　間取りの情報が更新されました

外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
バルコニー完成予想図（Dタイプ8階）
眺望写真（8階相当北向き・昼）
眺望写真（8階相当北向き・夜）

東京メトロ千代田線
「代々木上原」駅徒歩8分
「表参道」駅まで直通5分
「34.94㎡～78.13㎡」
地上9階建・全40邸本敷地南側、第一種低層住居専用地域

新築マンション

掲載会社: 大和ハウス工業株式会社

所在地: 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
地図を見る

交通: 小田急小田原線「東北沢」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2026年2月予定

価格

2億8980万円、2億9980万円
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専有面積

78.13㎡

間取り

2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩8分
「表参道」駅まで直通5分
「34.94㎡～78.13㎡」地上9階建・全40邸
本敷地南側、第一種低層住居専用地域

※掲載の外観完成予想図は、2023年10月に撮影した現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部、設備機器などについては、再現されておりません。照明・カーテンは販売価格に含まれません。
※掲載のエントランス完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。車は販売価格に含まれません。
※掲載のエントランスホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。また、家具・調度品等は変更となる場合があります。
※掲載のバルコニー完成予想図（Dタイプ8階）は、設計図書を基に描き起こしたものに、8階相当の高さから撮影（2023年10月）した眺望写真を合成したもので、住戸の向き・階数により眺めは異なります。形状、仕様、外構等については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。
※雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器がございます。眺望は将来にわたり保証されるものではありません。
※掲載の植栽は、引渡時にお渡しするプランター、土、苗から生育した状態を想定して描き起こしたもので、選択する植栽や生育具合により実際とは多少異なる場合があります。引渡し時にお渡しするプランター、土、苗以外の追加発注に関しましては販売価格に含まれません。
※掲載の眺望写真は、2023年11月に現地8階相当から撮影したものです。なお、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。

RESIDENCE

“美と安らぎ”を追求した、新時代のレジデンス。

外観完成予想図

FACADE
建築と緑の調和が、住まいの美学を再定義する。

建物全体を「花器」と見立て、井ノ頭通りの緑との美しいつながりをデザイン。
石の重厚感と緑の潤いを掛け合わせ、表情豊かで温かみのある高級感を創出。
時代に流されない、新しい都心住宅の在り方を追求した。

外観完成予想図

MATERIAL
この地の風景に、新たな美意識を吹き込む。

歴史ある住宅地・大山町で、新時代の美意識を体現するために。
存在感を醸す御影石と、あたたかみのあるタイルを組み合わせ、力強さとやさしさが調和するファサードデザインを目指した。

建物に採用予定のマテリアル

LANDPLAN
美意識と住み良さが共存する、アーティスティックなランドプラン。

ひとたびエントランスに足を踏み入れると、緑の潤いとともに美的なプライベート空間が迎え入れる。
アートの奥深さを表現したマテリアルや、エントランスホールまでの回遊性に富んだアプローチ。
それら一つひとつが、美しき空間を演出する。

敷地配置イラスト兼1階平面イラスト

ENTRANCE
静謐な世界へと誘う、凛々しき迎賓の佇まい。

目指したのは、外界を遮断する美しき結界。
深く鮮やかな常緑に導かれるがまま歩を進めれば、外界の高揚は静まり、静謐な世界へと誘われてゆく。

エントランス完成予想図

ENTRANCE HALL
奥ゆかしさを表現した、しなやかで繊細なエントランスホール。

石の重厚感と緑の温かみが静謐な趣を醸すエントランスホール。
風雅な存在感を放つグリーンシャンデリアや壁面アート、そして季節や時間により変わる木漏れ日や石影の表情をくつろぎながら愉しめる。

エントランスホール完成予想図
※掲載の外観完成予想図は、2023年10月に撮影した現地周辺写真に設計図書を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観形状の細部、設備機器などについては、再現されておりません。照明・カーテンは販売価格に含まれません。
※掲載の外観完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。外観の形状の細部、設備機器などについては再現されておりません。照明・カーテン等は販売価格に含まれません。
※掲載のマテリアル写真は2024年3月に撮影したものです。実際の質感や色等の見え方は異なる場合がございます。
※掲載のエントランス完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。車は販売価格に含まれません。
※掲載の敷地配置イラスト兼1階平面イラストは設計図書や航空写真を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時にはイラスト程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。車は販売価格に含まれません。
※掲載のエントランスホール完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。また、家具・調度品等は変更となる場合があります。

POSITION

最低敷地面積制限

渋谷区では、土地の細分化を抑制し住環境を保つため、「渋谷区土地利用調整条例」において第一種低層住居専用地域における建築物敷地面積の最低限度を決めている。
地域により150m²・200m²と定められた大山町には、悠然とした街並が残されている。

最低敷地面積制限概念図

建物高さ制限

第二種中高層住居専用地域の本計画地は、「30m第3種高度地区」に指定され、建物高さ制限の最高限度を30mに定めている。
南側の第一種低層住居専用地域は、建物高さ制限10mに定められ、眺望の広がりを感じることができる。

立地概念図

建物高さ制限

JR・東急・京王線「渋谷」駅から井ノ頭通りを進むと、静かな高台に辿り着く。標高約42.0m。
渋谷や山手通りよりも高台に立つ本物件は、都心に寄り添うロケーションでありながら、開放感溢れる眺望を享受できる。

高低差概念図

地盤の良さ

東京都都市整備局の「地震に関する地域危険度測定調査（区市町別）」にて、洪積層を中心に形成された「台地の地盤」に分類される渋谷区大山町は、「建物倒壊危険度」「火災危険度」ともに最も低いとされるランク１の評価を得ている。
※出典／東京都都市整備局HPサイト「地震に関する地域危険度測定調査」（2022年9月公表）より

標高概念図
※掲載の最低敷地面積制限概念図は設計図書や地図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時にはイラスト程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。
※掲載の立地概念図は位置関係を説明するものです。現地周辺環境イラストに物件完成予想図を表示しています。設計図書や地図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は、竣工時にはイラスト程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。
※掲載の標高概念図・高低差概念図は国土地理院ホームページ「地理院地図」を基に制作したものです。記載の標高は各施設付近の任意の地点を計測した数値であり、各施設の実際の標高を表したものではありません。高低差概念図は位置関係を説明するもので、現地周辺環境イラストに物件完成予想図を表示したものです。

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間取り

計2件

タイプ

I type【8F】

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

78.13㎡
タイプ

I type【9F（最上階）】

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

78.13㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
SK：スロップシンク

※掲載の間取イラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
※框：靴で入ることができる「たたき」と靴を脱いで上がる「床」との間に入っている化粧材を指す。
※スロップシンクから水を溢れさせる行為や階下への水漏れの原因となるバルコニー等への散水は行わないでください。

すべての間取り2件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 2路線利用可能、千代田線始発駅「代々木上原」駅。

※「表参道」駅へ直通5分：「代々木上原」駅より東京メトロ千代田線利用（7：56発）／「新宿」駅へ直通5分：「代々木上原」駅より小田急小田原線快速急行利用（7：24発）「渋谷」駅へ9分：「代々木上原」駅より東京メトロ千代田線利用（7：53発）、「明治神宮前」駅より東京メトロ副都心線急行乗り換え／「大手町」駅へ直通19分：「代々木上原」駅より東京メトロ千代田線利用（7：50発）
※所要時間は朝の通勤時のものであり時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は『駅すぱあと（2024年12月現在）』にて算出したものです。
※掲載の情報は2024年5月時点のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- La Petite Patisserie Mirayne 徒歩13分／約1,030m
- & CHEESE STAND 約1,730m
- すし九遠徒歩12分／約940m
- 36.5℃ Kitchen 徒歩8分／約640m
- 按田餃子代々木上原店徒歩11分／約850m
- ASTERISQUE 徒歩9分／約710m
- Japanese Soba Noodles 蔦徒歩12分／約910m
- UEHARA KITCHEN 徒歩10分／約750m
- Fireking cafe 徒歩7分／約540m
- minimal 富ヶ谷本店徒歩17分／約1,300m
- Universal Bakes Nicome 徒歩10分／約790m
- CaNARi TOKYO UEHARA 徒歩10分／約740m
- Roundabout 徒歩8分／約600m
- アコルデ代々木上原徒歩8分／約640m
- マルエツ代々木上原店徒歩11分／約860m
- オーケー初台店約1,630m

※掲載の環境写真は2023年10月に撮影したものです。
※表示の徒歩分数は1分＝80mとして換算し、端数は切り上げています。
※掲載の情報は2024年5月時点のものです。

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プレミスト代々木大山販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

■申込受付場所／「プレミスト代々木大山」マンションギャラリー
※お申し込みの際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。

販売戸数: 2戸

価格: 2億8980万円、2億9980万円

専有面積: 78.13㎡

間取り: 2LDK(1戸)・3LDK(1戸)

その他面積: バルコニー面積：27.93㎡

管理費: 月額：33,700円

管理準備金: 一括：33,700円

修繕積立金: 月額：18,200円

修繕積立基金: 一括：1,172,000円

その他諸費用: インターネット使用料／月額：1,155円

販売に関する備考: 【お詫びと訂正】
804号室を3LDKと表示しておりましたがプランセレクト採用に伴い、2LDKに変更いたします。お詫びと共に訂正いたします。

※インターネット使用料は税込で記載しています。

※取引条件有効期限：2025年5月10日

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お電話によるお問い合わせ先

「プレミスト代々木大山」マンションギャラリー

電話：0120-442-112
営業時間：10:00～17:00　定休日：火・水曜（祝日除く）
誠に勝手ながら2025年4月29日（火・祝）、2025年5月3日（土）～2025年5月7日（水）はマンションギャラリーは休業とさせていただきます。

物件ホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランス完成予想図
- エントランスホール完成予想図

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設備

設備仕様

設備仕様
- グリル付3口ガスコンロ火力の自動調節や温度調節、水なし両面焼きグリルが快適性を高めるガラストップコンロです。※A〜D・F・Jタイプ（Eタイプは2口コンロ）参考画像
- デリシアガラストップコンロ機能美を体現したこだわりのデザイン。美しいだけではなく使いやすさにもこだわったデザインは調理するたびに実感します。※G・H・Iタイプ参考画像
- 食器洗い乾燥機スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。※A〜F・Jタイプ参考画像
- ミーレ社製食器洗い機デザイン性の高いミーレ社製を採用。食器がフレキシブルに入れられ、引き出しやすいハンドル付きバスケット。※G・H・Iタイプ
- タッチレス蛇口一体型浄水器手をかざすと水が出るセンサー付き水栓。浄水器一体型のグースネックデザインです。※定期的なカートリッジ交換が必要となります（有償）
- ディスポーザー排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解し下水道に流すディスポーザーを設置しています。※A〜D・F・Jタイプ（Eタイプは2口コンロ）
- 浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
- 断熱浴槽ガラス繊維などの強化材でプラスチックを強化した複合材料によってつくられた素材。保温性に配慮した浴槽を採用しています。
- カウンター重厚な風合いが特徴の天然御影石仕上げのカウンター。美しく傷がつきにくい仕様です。
- 縦型化粧鏡（壁面素材は磁器質タイル仕上げ）壁面の磁器質タイルと同面仕上げとし、スタイリッシュな縦型鏡を採用しています。
- 浴室リモコンどんな雰囲気にも馴染むシンプルなデザイン。操作性にも優れ、静電式タッチスイッチで軽く触れるだけの操作が可能です。英字表記や英語音声にも対応しています。浴室リモコンにBluetoothを搭載し、スマートフォンを浴室に持ち込まなくても、ワイヤレスで接続可能。あなたのバスタイムを便利で豊かな時間に。■音声アシスタント機能：浴室リモコンのスイッチ操作で、SiriやGoogleアシスタントなどの音声アシスタントを起動。音声でスマホの操作や情報検索などができます。■Bluetoothスピーカー機能：スマートフォンからの音声や音楽コンテンツを、浴室リモコンで再生することができます（再生／一時停止、早送り、早戻しなどに対応）。また、スマートフォンにかかってきた電話を、浴室リモコンにて応対することもできます。
- グローエ社製シャワーヘッド・シャワー混合水栓ドイツのグローエ社製シャワーヘッド・シャワー混合水栓を採用。手元で止水・吐水の操作がワンクリックでできる一時止水機能付きのシャワーです。水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンに切り替え可能。
- スクエアボウル天然水晶が主成分の人造石（クララストーン）カウンターとシンプルでスタイリッシュな四角型洗面ボウルを採用しています。※A〜F・Jタイプ※ボウル一体型ではありません
- 洗面ボウルスイス・ラウフェン社製の滑らかな質感と曲線が美しい洗面ボウルを採用しています。※掲載の写真はHタイプ901号室（分譲済）ですが、Iタイプと同一の仕様です。参考画像
- 三面鏡裏収納化粧品や身だしなみ用品など洗面室で使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。※G・Hタイプは五面鏡
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。
- ネオレスト LS2 オート開閉やオート便器洗浄機能も備えたネオレストLS2を採用。優雅なウェーブライン、高級感漂う金属調アクセントが特徴。
- スティックリモコンさまざまなトイレの機能をひとつにまとめたコントローラーを壁面に設置しました。リモコンとトイレのパーツは、金属調カラーの組み合わせで華やかな空間を演出しています。
- 手洗器人工大理石製のスクエア型手洗いボウルを設置。トイレ全体に清潔感を演出します。
セキュリティ
- 緊急対応システム給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。
- シーエルガードセキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
- Tebraキーエントランス・住戸玄関扉等には、高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraシステム認証キーを採用。スマートフォンで解錠などの操作ができるスマートセキュリティシステム「Tebra connect」にも対応しています。※Tebraキーリーダ設置箇所は係員にお問い合わせください。■警備システムとの連動機能／Tebraキーをポケットや鞄に入れたまま、室外のリーダへ手を2秒以上かざすだけで簡単に施錠や解錠と共に警備セットや解除ができます。
- ダブルロック玄関ドアは2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防災性に配慮しました。※上下の鍵は同一キーとなります。
- カメラ付ドアホン子機住戸前の来訪者を画像で確認できる、カメラ付ドアホン子機を採用しました。玄関前にいる来訪者を映像にて再度確認できます。
その他
- 東京都マンション環境性能表示
- アウトポール工法アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりとした空間となり、スペースを有効に使うことができます。※屋内廊下側・サービスバルコニー側は除く概念図
- 逆梁ハイサッシ柱をバルコニー先端に設置し、かつ逆梁にすることで、リビング・ダイニングのサッシは高さ2,200mmのハイサッシを実現。窓枠を天井近くまで高くすることで、開口部が大きくなり、室内に明るさを取り込み、開放感を高めます。概念図
- 天井カセット型エアコン天井埋め込み型のカセットエアコンをリビングダイニングに標準装備。※Ｅタイプを除く参考画像
- 壁掛け型エアコン壁掛け型エアコンを全タイプの洋室1に標準装備。参考画像
- ガス温水式床暖房足元からムラなくあたためるため、空気を汚さす、乾燥しにくい床暖房を採用しています。また床暖房には「セーブモード」が採用されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を暖めます。※床暖房採用箇所はリビング・ダイニング、洋室1です。参考画像
- 24時間換気システム外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。※給気口が設置される部屋は係員にお問い合わせください。
- 快適性と省エネを両立する「ZEH-M Oriented」の認定を取得。「ZEH-M Oriented」（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、住まい自体の断熱性能を高め、高効率なエネルギー使用を実現する設備を導入し、快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションのことです。住む方の健康、暮らしの家計、環境配慮などの面でメリットがあります。
- Low-E複層ガラス（遮熱型断熱型併用）断熱性能を高めた住まいは、冬暖かく夏涼しい快適性や、室内の温度差を小さくすることによって、住む方の健康をサポートします。※ユニットバスおよび一部住戸に設置の窓のみ断熱型のLow-Eガラスを採用（D・Gタイプ）
- エコジョーズ高効率設備によって、家計の負担を減らし経済的な暮らしを実現します。※床暖房採用箇所はリビング・ダイニング、洋室1です。
- 「低炭素建築物」に認定。「プレミスト代々木大山」は、省エネ法の省エネ基準に比べて、エネルギー消費量をマイナス10％以上低く抑える「低炭素建築物」の認定を取得しました。
- BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）取得。「プレミスト代々木大山」は、建築物の省エネ性能を認証するための制度の一つである「BELS」において最高等級を取得しました。※本表示は住棟全体の評価であり、各住戸の性能を担保するものではありません。また、エネルギー使用量削減率（32％）は、マイスタイルデザイン・プランセレクトの採用状況に応じて変動する場合があります。ZEH-M Orientedにおけるエネルギー使用量削減率の基準（20%以上）を達成するために、マイスタイルデザイン・プランセレクトの対象住戸に制限が生じる場合があります。