プレミスト京都松ケ崎

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2025/04/25　価格の情報が更新されました
2025/04/25　販売情報が更新されました

外観完成予想図
ビューラウンジ兼パーティールーム（4F・5F）完成予想図
現地周辺の航空写真

先着順販売価格
6,298万円(税込)より。
その他専用ルーフトップテラス付屋根付平面駐車場付も販売中。
モデルルーム公開中！
（予約制）
地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅
徒歩5分、「京都」駅まで17分。

新築マンション

掲載会社: 大和ハウス工業株式会社

所在地: 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1他
地図を見る

交通: 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分

引渡可能時期: 2026年3月予定

価格

6298万円～3億円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.59㎡～159.67㎡

間取り

2LDK(2戸)・3LDK(23戸)
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

先着順販売価格6,298万円(税込)より。　その他専用ルーフトップテラス付屋根付平面駐車場付も販売中。
モデルルーム公開中！（予約制）
地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分、「京都」駅まで17分。

※市内最大規模（敷地面積）：本プロジェクトの敷地面積は、1995年以降に分譲された京都市の新築分譲マンションにおいて最大となります。（MRC調べ）
〈外観完成予想図〉
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。
〈ビューラウンジ兼パーティールーム（4F・5F）完成予想図〉
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものに、現地5階相当から撮影した写真を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は、将来にわたって保証されるものではありません。家具・家電・調度品等は、変更になる場合があります。共用施設のご利用につきましては、規約、使用細則等があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の現地周辺の航空写真は2024年4月に撮影した空撮にCG加工を施したものです。
※掲載の情報は、2024年3月時点のもので変更になる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

外観完成予想図

ビューラウンジ兼パーティールーム（4F・5F）完成予想図

現地周辺の航空写真

コンセプト

詩仙堂（約2,270ｍ）

高野川（徒歩11分／約810ｍ）

現地周辺の航空写真
※掲載の現地周辺の航空写真は2024年4月に撮影した空撮にCG加工を施したものです。
※掲載の情報は、2024年3月時点のもので変更になる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

デザイン

京都のこころを、この庭園レジデンスに捧ぐ。

【A】メインアプローチ
【B】グランドエントランスホール
【C】ノースエントランスホール
【D】サウスエントランスホール
【E】ワーキングルーム
【F】ゲストルーム1、ゲストルーム2（5F）、ビューラウンジ兼パーティールーム（4F・5F）

敷地配置完成予想イラスト

続きを見る

間取り

計4件

タイプ

AP type

間取り

3LDK+WTC+WIC+SIC

専有面積

159.67㎡
タイプ

HN type

間取り

3LDK+WTC+SIC

専有面積

135.16㎡
タイプ

JE type

間取り

3LDK（3～5階）

専有面積

71.67㎡
タイプ

CA type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

97.12㎡

WTC：ウォークスルークローゼット
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
PS：パイプスペース
MB：メーターボックス
TR：トランクルーム

※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際と多少異なる場合があります。
※間取り図内において、設備の下がり天井や梁の表記はしておりません。
※すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム案内会開催中

イベント情報: マンション個別案内会＠東京会場
開催日時：2025年4月26日（土）・27日（日）〈予約制〉
10:00/13:00/15:30

モデルルーム案内図

「お車でご来場の場合」
カーナビゲーション、地図アプリをご利用の際は、下記住所をご入力ください。
京都市左京区下鴨神殿町2

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お電話によるお問い合わせ先

「プレミスト京都松ケ崎」マンションギャラリー

電話：0120-053-395
営業時間／10:00～18:00
定休日／火・水・第2第3木曜※祝日除く

物件ホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 暮らしの行動範囲を広げる、軽快なアクセス環境。地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩５分。京都都心部の「烏丸御池」駅、「四条」駅、「京都」駅へも直通。
  また、地下鉄東西線をはじめ、阪急京都線、JR京都線、JR東海道新幹線への乗り換えも可能で、関西圏はもちろん首都圏へのアクセスも軽快。
  プライベートに、レジャーに、ビジネスなど、多彩なライフスタイルをサポートしてくれます。
- タクシー利用で京都を自在に京都を便利に利用するために、タクシーは便利な移動手段の一つ。
  手荷物の多い時などは、特に利用したいものです。

※掲載の情報は、2024年4月時点のもので変更になる場合があります。
※掲載の現地案内図は、略地図のため省略されている道路や施設等があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※「烏丸御池」駅・「四条」駅・「京都」駅・「大阪」駅への所要時間は「松ヶ崎」駅を午前7：12発、「東京」駅への所要時間は午前6:12発のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。
※掲載の路線図は概略図ですので省略されている駅・路線等があります。※掲載の情報は、2024年3月時点のもので変更になる場合があります。
※料金は出発地の料金表に基づき、車種が普通車又は中型車の場合の概算金額です。有料道路を使用する場合は、別途通行料が必要となります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 高野川（徒歩11分／約810ｍ）
- 下鴨神社（徒歩20分／約1,560m）提供写真
- 京都府立植物園（徒歩9分／約710m）提供写真
- 京都ノートルダム女子大学（徒歩8分／約580m）提供写真
- 平安神宮約4,500m
- 鴨川・四条大橋約5,300m
- 清水寺約6,700m
- 貴船神社約9,800m
- 白川疎水（徒歩4分／約250m）
- 京都工芸繊維大学（徒歩5分／約390m）
- 京都府立洛北高等学校・附属中学校（徒歩11分／約810m）
- 同志社中学校・高等学校（約2,610m）
- Hair TRUNK （徒歩23分／約1,820m）
- めがね屋丹と（徒歩22分／約1,700m）
- 東洋亭（徒歩18分／約1,440m）
- 京都市立松ケ崎小学校（徒歩13分／約1,040m）
- 京都市立下鴨中学校（徒歩17分／約1,310m）
- 左京区総合庁舎（徒歩5分／約340m）
- 京都下鴨病院（徒歩11分／約850m）
- しもがも西尾クリニック（徒歩9分／約660m）
- ライフ松ヶ崎店（徒歩5分／約390m）
- 洛北阪急スクエア（徒歩13分／約1,010m）
- パティスリークリアンテール（徒歩12分／約940m）
- IN THE GREEN （徒歩18分／約1,420m）
- マールブランシュ京都北山本店（徒歩19分／約1,470m）
- キャピタル東洋亭（徒歩19分／約1,500m）
- 宝が池公園（徒歩8分／約580m）
- 修学院離宮（約2,550m）

※掲載の環境写真は2024年4月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2024年3月時点のもので変更になる場合があります。
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

周辺環境の続きを見る

プレミスト京都松ケ崎販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

申込受付「プレミスト京都松ケ崎」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。

販売戸数: 25戸

価格: 6298万円～3億円

最多価格: 6,900万円台・7,900万円台・8,300万円台(各4戸)

専有面積: 67.59㎡～159.67㎡
※専有面積には、戸別宅配ボックス（0.37㎡～0.80㎡）、離れ（8.11㎡）、トランクルーム面積が含まれます。

間取り: 2LDK(2戸)・3LDK(23戸)

その他面積: バルコニー面積：10.52㎡～26.40㎡
トランクルーム面積：3.49㎡～5.65㎡
サービスバルコニー面積：6.99㎡
ルーフトップテラス面積：43.23㎡～54.86㎡

管理費: 月額：16,900円～39,900円

管理準備金: 一括：37,200円～87,800円

修繕積立金: 月額：9,500円～22,400円

修繕積立基金: 一括：676,000円～1,596,800円

その他諸費用: インターネット使用料／月額：1,045円
ルーフトップテラス使用料／月額：6,100円～6,600円
Tebra connect使用料(税込)／月額：132円

販売に関する備考: 【管理費等について】
管理費・管理準備金・修繕積立金・修繕積立基金は住宅と全体の費用を合わせたものです。

※取引条件有効期限：2025年5月10日

お電話によるお問い合わせ先

「プレミスト京都松ケ崎」マンションギャラリー

電話：0120-053-395
営業時間／10:00～18:00
定休日／火・水・第2第3木曜※祝日除く

物件ホームページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- ビューラウンジ兼パーティールーム（4F・5F）完成予想図

〈外観完成予想図〉
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。形状・仕様については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合があります。植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。
〈ビューラウンジ兼パーティールーム（4F・5F）完成予想図〉
※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたものに、現地5階相当から撮影した写真を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は、将来にわたって保証されるものではありません。家具・家電・調度品等は、変更になる場合があります。共用施設のご利用につきましては、規約、使用細則等があります。詳しくは係員にお問い合わせください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 食器洗い乾燥機スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。
- ディスポーザー排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地内に設けた処理装置で生ゴミを分解し下水道に流す自動給水式ディスポーザーを設置しています。 ※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 浄水機能付シャワー水栓引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。 ※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）
- ソフトクローズ機能付きスライド収納収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。
- 浴室暖房乾燥機洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。 ※1の対象住戸はミストサウナ機能付です。
- 鏡裏収納化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。 ※1の対象住戸は五面鏡、※2※3の対象住戸は三面鏡です。※2※3の写真には一部インテリアオプションが含まれています。
- 入浴しやすいように低く抑えた浴槽のまたぎ高またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを50cm以下と低めに抑えました。
- 安心して入浴ができる浴室手摺り（スライドバー兼用）安全性に配慮して、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動作を助ける手摺を設置しました。
構造
- 溶接閉鎖型の帯筋柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。 ※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※中子筋は除く。
- 玄関耐震ドア枠扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。 ※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。※店舗部分は対象外です。
その他
- ZEH-M Ready（ゼッチ･マンション･レディ）※を実現「プレミスト京都松ケ崎」は、高性能断熱材やLow-E複層ガラスなどを採用することにより、建物全体の断熱性能を向上させることに加え、エネファームやLED照明などの高効率設備を導入、さらに再生可能エネルギー等を加えて、共用部を含む当該住棟全体の設計一次エネルギー消費量が基準一次エネルギー消費量から50～75％未満削減することを目指したZEH-M Ready（ゼッチ・マンション・レディ）仕様※としています。優れた断熱性と高効率設備の導入により、快適で健康的な住環境と省エネを実現しました。 ※店舗部分は対象外です。
- 断熱性（断熱材の強化）屋上には断熱材を屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
- Low-E複層ガラス（遮熱型断熱型併用）当物件の窓ガラスには、特殊金属膜により夏の日差しを軽減し、冷房効果を高める遮熱型のLow-Eガラス、室内の熱を逃げにくくした断熱型のLow-Eガラスを使い分け採用しています。 ※該当位置は係員にお尋ねください。
- エネファームtype S すべての住戸において「家庭用燃料電池エネファームtype S」を採用。エネファームは、最大発電出力700Wで毎日使う電気をまかない、光熱費がグンと下がります。革新的な性能で「環境性」や「経済性」を高め、快適で豊かな暮らしを提供します。また、停電時においても非常用発電「自立運転機能」※が備わっており、もしもの時にも家庭の暮らしに安心をお届けします。 ※エネファームが発電していない時に停電になった場合は、自立発電に切り替わりません。地震時などガスの供給が停止している場合は、エネファームは停止します。
- CASBEE京都（「建築環境総合性能評価システム」をベースに、京都市が独自のシステムとして策定）建築物の環境性能を評価する建築物総合環境性能評価システムをベースにした評価システムが「CASBEE」です。これは、建物を環境性能で評価して「Sランク」「Aランク」「B+ランク」「B-ランク」「Cランク」の5段階で格付けするもので、「プレミスト京都松ケ崎」はAランクをマークしています。
- 断熱等性能等級5、一部住戸は等級6・一次エネルギー消費量等級6を取得
- EV充電入居者様がお持ちの車載充電ケーブルを使って充電していただけるEV充電設備を来客用駐車場（コンセントは3基）に設置。他に、離れがある住戸の専用駐車場や屋根付きの平面駐車場にはEV充電コンセントをご用意しました。 ※ご利用には別途ご利用料金が掛かります。※詳しくは、係員にお尋ねください。
- EVカーシェア敷地内の駐車場で充電された電気自動車をご利用いただける入居者様専用のカーシェアリングサービス。事前の会員登録のみで予約からご利用、決済まですべてスマートフォンのみでご利用いただけます。 ※ご利用には別途ご契約とご利用料金が必要となります。※詳しくは、係員にお尋ねください。
- 蓄電池「プレミスト京都松ケ崎」に設置された蓄電池は、停電時に共用部の一部のコンセントから非常用の電気を供給します。また、ポータブル蓄電池は持ち運びが可能で、非常時の電源としてスマートフォンなどの充電に利用できます。 ※使用できる電気容量には制限がございます。蓄電池は太陽光パネルで発電した電気が蓄電されるため、日照条件等により、利用できない場合がございます。※実際に納品される製品と仕様やデザインが異なる場合がございます。
- 共同住宅用自動火災報知設備火災による熱などを感知し、周囲に危険を知らせます。24時間365日住まいを見守る、安心の設備です。
- 地震・停電対策機能付きエレベーター地震には初期微動（P波）のあと、強い揺れを起こす本震（S波）がやってきます。地震・停電対策機能付きエレベーターは、初期微動（P波）を感知した時点で最寄り階に停止し、扉が開きます。
- LED保安灯停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。
- 防災備品救出工具、簡易トイレ、救急用品などの防災備品を共用部の防災倉庫に保管します。 ※実際に納品される製品と仕様やデザインが異なる場合がございます。

※1.対象住戸はAN・AO・AP・AQ・BH・BI・BJ・BK・CI・CJ・CK・CL・DJ・DK・DL・DM・DN・EE・EF・HL・HM・HN・HO・HPタイプになります。
※2.対象住戸はAA・AM・BG・CA・DI・EA・EB・EC・ED・HA・IL・IMタイプになります。
※3.対象住戸はAB・AC・AD・AE・AF・AG・AH・AI・AJ・AK・AL・BA・BB・BC・BD・BE・BF・CB・CC・CD・CE・CF・CG・CH・DA・DB・DC・DD・DE・DF・DG・DH・FA・FB・FC・FD・FE・FF・FG・FH・GA・GB・GC・GD・GE・GF・HB・HC・HD・HE・HEG・HF・HFG・HG・HGG・HH・HHG・HI・HIG・HJ・HJG・HK・HKG・IA・IB・IC・ID・IE・IF・IG・IH・II・IJ・IK・JA・JB・JBG・JC・JCG・JD・JDG・JE・JEG・JF・JFG・KA・KAG・KB・KBG・KC・KCG・KD・KDG・KE・KEG・KF・KFG・KG・KGG・KH・KHG・KI・KIGタイプになります。
※写真はモデルルーム（HAタイプ（浄水機能付シャワー水栓以外の※1の写真はDNタイプ））を2024年11月に撮影したものです。家具・備品等は価格に含まれません。

設備の続きを見る

プレミスト京都松ケ崎物件概要

物件概要

所在地: 京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1
京都府京都市左京区松ケ崎堂ノ上町7番1
京都府京都市左京区松ケ崎泉川町7番1
京都府京都市左京区松ケ崎三反長町13番地図を見る

交通: 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分

完成時期: 2026年1月予定

引渡可能時期: 2026年3月予定

総戸数: 394戸（別途管理事務室1戸、他（詳細につきましては、備考欄をご覧ください。））

敷地面積: 21,611.01㎡

構造・階建て: RC造／地上5階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結／日勤管理（月曜日～日曜日（週7日）9:00～18:00）

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第ERI-24003352号(令和6年03月22日)／第ERI-24028536号(令和6年09月03日)

施設: 駐車場／189台／月額：11,000円～27,000円　機械式144台、平面式45台　別途来客用3台（福祉対応2台を含む）、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場／801台／月額：300円～1,000円　スライドラック式602台、平面式199台（その他別途来客用10台、店舗用25台）
バイク置き場／43台／月額：2,000円～4,000円　別途店舗用3台

備考: 【総戸数追記】
一般分譲対象外住戸11戸を含む。管理事務室（1戸）、ビューラウンジ兼パーティールーム（1戸）、ゲストルーム（2戸）、店舗（1戸)
【駐車場追記】
※DNタイプには屋根付平面大型駐車場3台分、AN・AP・BH・BI・CL・CJ・DJ・HN・HPタイプには屋根付平面大型駐車場1台分、HEG・HFG・HGG・HHG・HIG・HJG・HKG・JBG・JEG・KAG・KBG・KCG・KDG・KEG・KFG・KGG・KHG・KIGタイプには1階住戸専用平面駐車場1台分の専用使用権を設定しております。AA・AB・AC・AD・AE・AF・AG・AH・AI・AJ・AK・AL・BA・BC・BD・BF・BG・CA・CB・CC・CD・CE・CF・CG・CH・DA・DB・DC・DD・DE・DF・DG・DH・DI・EC・ED・HA・IMタイプには駐車場優先選択権を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。
【バイク置き場追記】
ミニバイク8台を含む。別途店舗用3台

【間取りについての追記】
すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。

会社概要

売主

大和ハウス工業株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号/国土交通大臣 (16) 第245号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

西日本鉄道株式会社
株式会社NIPPO
総合地所株式会社
ミサワホーム株式会社

販売代理: 大和ハウス工業株式会社
カンパニートラスト株式会社（販売代理・販売復代理）

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

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