サーパス藤塚テラス

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2025/11/04　物件情報の掲載を開始しました

外観写真
エントランスアプローチ写真
エントランスホール写真

ことでん瓦町駅
徒歩9分(約720m)
丸亀町･三越まで一直線　高松中央商店街徒歩3分(約220m)
(田町商店街アーケード入り口)
健康･家計･環境にやさしく快適
ZEH-M Oriented(BELS取得済)

新築マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店四国支店

所在地: 香川県高松市藤塚町2丁目10-1（地番）
地図を見る

交通: 高松琴平電鉄琴平線「瓦町」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き終了次第）

第3期

価格

3640万円～4960万円
月々の支払い額を見る

専有面積

71.87㎡～82.87㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(11件)

販売スケジュール

2025年11月22日（土）10：00より先着順受付開始受付場所／「サーパス藤塚テラス」現地販売センター
先着順

価格

3910万円、4520万円
月々の支払い額を見る

専有面積

71.87㎡、82.57㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(11件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中受付場所／「サーパス藤塚テラス」現地販売センター

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シアワセコネクト　瓦町×栗林
ことでん瓦町駅徒歩9分／高松中央商店街徒歩3分／市立栗林小学校徒歩6分
閑静な住宅街／ZEH-M Oriented（BELS取得済）

※掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール写真は「サーパス藤塚テラス」を撮影（2025年3月）しCG加工を施したものです。

エントランスアプローチ写真

エントランスホール写真

寒い冬でも室温18℃以上。高断熱のZEH-M仕様マンション
断熱性能を大幅にアップ

〈リビングの温度分布図〉
■解析条件【5・6地域】■『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は標準年拡張アメダス気象データ2020年版より建設地の最低気温を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコン設定：30℃吹出循環風量7m3/min ・換気設定：24時間換気0.5回/h・日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない・他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。■『一般的な住宅』・平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）相当の外皮性能を想定、外皮熱貫流率外壁：0.99［W/㎡・Ｋ］、窓：6.51［W/㎡・Ｋ］■『ZEH住宅』・外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定、外皮熱貫流率外壁：0.70［W/㎡・Ｋ］、窓：2.90［W/㎡・Ｋ］
■解析条件【5・6地域】■『一般的な住宅』と『ZEH住宅』について、温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、午前5時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は建設地の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考とした。・前夜空調停止時刻：24時・空調停止時の室温：24℃（居室のみ）■『一般的な住宅』・平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）相当の外皮性能を想定 ●外皮熱貫流率外壁：0.99［W/㎡・K］、窓：6.51［W/㎡・K］■『ZEH住宅』・外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定 ●外皮熱貫流率外壁：0.70［W/㎡・K］、窓：2.90［W/㎡・K］

デザイン

TAKAMATSU MODERN
品のある高松らしさを感じる邸宅へ

賑わいに寄り添いつつ、落ち着いた暮らしが得られる藤塚町。
上質でゆったりとした生活を送れるよう
『洗練された美しさ』を感じ、『長く愛される』建物をプランニング。

ENTRANCE HALL

人と地域とつながる空間デザイン。

日々の暮らしの中で必ず通るエントランスホール。この場所を照らす光を、
地元のガラス作家へ依頼し、設置されたブックシェルフには、地元の書店がセレクトした書籍を並べました。
住まう人々が暮らしや学び、コミュニティーを築くための場としてプランニング。

※敷地配置図・1階平面図

ENTRANCE APPROACH/LANDSCAPE

※エントランスアプローチ

色づく季節や高さが異なる木々を組み合わせ、味わい深い景観を描く植栽計画。

多彩なライフスタイルにお応えする共用設備

スムーズに入館できる顔認証セキュリティーシステムなど安心と快適なを兼ね備えた設備を完備。

※掲載のエントランスアプローチ・エントランスホール写真は「サーパス藤塚テラス」を撮影（2025年3月）しCG加工を施したものです。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※掲載の植栽は計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。また、写真はイメージで、実際とは異なる場合があります。

続きを見る

間取り

計11件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+2WIC+FC+SIC

専有面積

82.57㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

75.49㎡
タイプ

Bタイプ（メニュープラン1）

間取り

2LDK+WIC

専有面積

75.49㎡
タイプ

Bタイプ（メニュープラン2）

間取り

2LDK+WIC+WS

専有面積

75.49㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.87㎡
タイプ

Cタイプ（メニュープラン1）

間取り

2LDK+2WIC+FC

専有面積

71.87㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

82.87㎡
タイプ

Dタイプ（メニュープラン1）

間取り

2LDK+2WIC

専有面積

82.87㎡
タイプ

Dタイプ（メニュープラン2）

間取り

2LDK+2WIC

専有面積

82.87㎡
タイプ

C1タイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.87㎡
タイプ

D1タイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

82.87㎡

WIC：ウォークインクローゼット／FC：ファミリークローゼット／SIC：シューズインクローゼット

※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描いたもので、設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り11件を見る

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 11/22(土)10時から第3期分譲受付開始

モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

ダイニング・キッチン
主寝室

洋室
キッチン

バスルーム
ドレッシングルーム

※掲載の室内写真は「サーパス藤塚テラス」のモデルルームを撮影（2024年3月）しCG加工を施したもので、有償オプション・変更工事も含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。モデルルーム仕様のため、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。

モデルルームの続きを見る

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お電話によるお問い合わせ先

「総合ご案内センター」

電話：0120-384-215
営業時間 | 10:00～18:00
定休日 |火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く） ◎定休日は変更となる場合があります。

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現在案内図

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周辺環境

- 瓦町FLAG 徒歩9分（約680m）
- 瀬戸内ジェラート　MARE 徒歩12分（約900m)
- 栗林公園徒歩10分（約740m）
- 藤塚マルシェ徒歩3分（約190m）
- ビストロボン徒歩5分（約350m）

距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。

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