サーパス藤塚テラス

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2024/04/26　デザインの情報が更新されました

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

ことでん瓦町駅
徒歩9分(約720m)
丸亀町･三越まで一直線　高松中央商店街徒歩3分(約220m)
(田町商店街アーケード入り口)
健康･家計･環境にやさしく快適
ZEH-M Oriented(BELS取得済)

新築マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店

所在地: 香川県高松市藤塚町2丁目10-1（地番）
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交通: 高松琴平電鉄琴平線「瓦町」駅徒歩9分他

引渡可能時期: 2025年3月下旬（予定）

価格

価格未定(予定)

専有面積

71.87㎡～82.87㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2024年7月中旬販売開始予定

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シアワセコネクト　瓦町×栗林
ことでん瓦町駅徒歩9分／高松中央商店街徒歩3分／市立栗林小学校徒歩6分
閑静な住宅街／ZEH-M Oriented（BELS取得済）

※掲載のエントランス完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定し描いております。

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

コンセプト

現代的でシンプルなフレームワークにこだわった外観。
高松らしい素材や芸術要素をモチーフに使用したデザイン。
洗練された美しさと長く愛される空間を目指した高松に暮らす誇りを感じる心地よいレジデンス。
選んだのは、栗林エリアと瓦町エリアどちらも使いこなす「藤塚町」。
文教の品格と都市の躍動が交差する地に高松らしさを追求した新しい住まいの形を描きます。
「いくつもの幸せと繋がり、これからを超えていく」

寒い冬でも室温18℃以上。高断熱のZEH-M仕様マンション
断熱性能を大幅にアップ

〈リビングの温度分布図〉
■解析条件【5・6地域】■『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は標準年拡張アメダス気象データ2020年版より建設地の最低気温を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコン設定：30℃吹出循環風量7㎡/min ・換気設定：24時間換気0.5回/h・日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない・他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。■『一般的な住宅』・平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）相当の外皮性能を想定、外皮熱貫流率外壁：0.99［W/㎡・Ｋ］、窓：6.51［W/㎡・Ｋ］■『ZEH住宅』・外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定、外皮熱貫流率外壁：0.70［W/㎡・Ｋ］、窓：2.90［W/㎡・Ｋ］
〈24時にリビングのエアコンを停止し、5時間後の室温分布図〉
■解析条件【5・6地域】■『一般的な住宅』と『ZEH住宅』について、温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、午前5時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は建設地の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考とした。・前夜空調停止時刻：24時・空調停止時の室温：24℃（居室のみ）■『一般的な住宅』・平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）相当の外皮性能を想定 ●外皮熱貫流率外壁：0.99［W/㎡・K］、窓：6.51［W/㎡・K］■『ZEH住宅』・外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定 ●外皮熱貫流率外壁：0.70［W/㎡・K］、窓：2.90［W/㎡・K］

デザイン

TAKAMATSU MODERN
品のある高松らしさを感じる邸宅へ

賑わいに寄り添いつつ、落ち着いた暮らしが得られる藤塚町。
上質でゆったりとした生活を送れるよう
『洗練された美しさ』を感じ、『長く愛される』建物をプランニング。

ENTRANCE HALL

※エントランスホール完成予想図

※敷地配置図・1階平面図

高松とつながるモダニズム邸宅

アイキャッチとなる部分に自然素材を取り込み、アート要素も取り入れる。美しく輝く庵治石ガラス照明が日常に溶け込み、
自然素材が持つ『重厚感』を感じ、ブックシェルフとベンチを設えた空間で、地域と住まう人同士のコミュニケーションが生まれる。

ENTRANCE APPROACH/LANDSCAPE

※エントランスアプローチ完成予想図

色づく季節や高さが異なる木々を組み合わせ、味わい深い景観を描く植栽計画。

多彩なライフスタイルにお応えする共用設備

スムーズに入館できる顔認証セキュリティーシステムなど安心と快適なを兼ね備えた設備を完備。

※掲載のエントランス・エントランスホール完成予想図、敷地配置図・1階平面図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※掲載の植栽は計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。また、写真はイメージで、実際とは異なる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+2WIC+FC+SIC

専有面積

82.57㎡
タイプ

Dタイプ（メニュープラン）

間取り

2LDK+2WIC

専有面積

82.87㎡

WIC：ウォークインクローゼット／FC：ファミリークローゼット／SIC：シューズインクローゼット

すべての間取り2件を見る

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 資料請求受付中
資料請求いただいた方には優先的に未公開間取りや最新情報をお送りいたします。

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お電話によるお問い合わせ先

「サーパス藤塚テラス」プロジェクト準備室

電話：0120-384-626
定休日 |火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）　
営業時間 | 10:00～18:00

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現在案内図

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周辺環境

- 瓦町FLAG 徒歩9分（約680m）
- 瀬戸内ジェラート　MARE 徒歩12分（約900m)
- 栗林公園徒歩10分（約740m）
- 藤塚マルシェ徒歩3分（約190m）
- ビストロボン徒歩5分（約350m）

距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。

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サーパス藤塚テラス販売情報

情報更新日　　：2024年4月26日

次回更新予定日：2024年5月3日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

【予告広告】

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販売情報: 予告広告
2024年7月中旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売予定住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが未確定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての販売対象住戸(58戸)の情報を表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。
※本広告は、公式ホームページ、または「サーパス藤塚テラス」検索で行う予定です。
https://www.384.co.jp/fujitsuka/
掲載予定時期／2025年7月中旬予定

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 71.87㎡～82.87㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.79㎡～13.94㎡
室外機置場面積：2.78㎡・4.32㎡
テラス面積：30.13㎡

管理費 (予定): 月額未定

修繕積立金 (予定): 月額未定

修繕積立基金 (予定): 未定

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