プラウドタワー池袋

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2025/09/04　価格の情報が更新されました
2025/09/04　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
EAタイプ（16階）室内完成予想CG
概念図
エリア概念図

東京メトロ有楽町線
「東池袋」駅デッキ直結徒歩3分
JR「池袋」駅徒歩10分
山手線内側×高台
南側から都心を見渡す眺望条件
47階建て総戸数620戸
超高層免震タワーレジデンス

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 東京都豊島区南池袋2丁目101番（地番）
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分他

引渡可能時期: 2027年06月下旬（予定）

第1期 3次

価格

1億3900万円～4億9500万円
月々の支払い額を見る

専有面積

54.09㎡～120.59㎡

間取り

2LDK ・ 3LDK
間取りを見る(11件)

販売スケジュール

【申込登録受付期間】2025年9月5日（金）～9月15日（月･祝）【申込登録受付時間】平日 11:00～18:00、土日祝 10:00～18:00 【抽選日時】2025年9月15日（月・祝）16:00～

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池袋再開発エリア最南端、最前列に誕生する、47階建て超高層免震タワーレジデンス
JR「池袋」駅徒歩10分、有楽町線「東池袋」駅ペデストリアンデッキで直結徒歩3分
躍動と成熟、進化する池袋煌めき移ろう都心の空を窓辺に飾る日常へ

※「東池袋」駅デッキ直結徒歩3分：2階エントランス直結のペデストリアンデッキを利用、一部地下広場・地下通路を経由。
※再開発エリア最南端、最前列とは、東京都が指定した池袋駅周辺の特定都市再生緊急整備地域内の再開発事業の中で、本物件が最も南に位置しており、かつ新宿・渋谷方面から見た最前列に位置していることを示したものです。周辺の開発状況によって変更になる可能性がございます。(出典：豊島区ホームページ内「都市再生緊急整備地域」より/2024年3月末日現在)
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観における細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※掲載のEAタイプ(16階)室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件16階相当（約66ｍ）より南西方面を望む眺望写真（2022年11月撮影）を合成しCG加工を施したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の概念図はECタイプのプランを基にした概念図であり、柱の位置や形状、サッシやリビング・ダイニングの天井の高さ等はタイプにより異なります。
※掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※徒歩分数は80ｍを1分（端数切り上げ）で算出しています。

最南端、最前列

池袋再開発エリア
最南端、最前列※1の空を飾るタワーレジデンス。

劇場都市として、エリア全体を舞台に新たな文化と賑わいが創造されつづける池袋。
その発展の最南端（※1）、街を牽引するかのように堂々と、そして豊かな杜を眼下に高く理想を掲げ、「TOKYO」の空に誇らしく屹立する優美なるタワーレジデンスが誕生します。

EAタイプ（16階）室内完成予想CG

池袋で進行する約143haの大規模再開発の最南端、新宿、渋谷方面から最前列※1。

現地西側上空より臨む外観完成予想CG
※1.再開発エリア最南端、最前列とは、東京都が指定した池袋駅周辺の特定都市再生緊急整備地域内の再開発事業の中で、本物件が最も南に位置しており、かつ新宿・渋谷方面から見た最前列に位置していることを示したものです。周辺の開発状況によって変更になる可能性がございます。(出典：豊島区ホームページ内「都市再生緊急整備地域」より/2024年3月末日現在)
※掲載のEAタイプ（16階）室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件16階相当（約66ｍ）より南東方面を望む眺望写真（2022年11月撮影）を合成しCG加工を施したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸によって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のエリア概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※現地西側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約740ｍ離れた地点より地上約150mの高さから撮影した建設現地を臨む写真（2023年9月撮影）をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。完成予想CG内の箱状の表現は本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階建のマンション建設計画を表現したものです（2027年4月中旬完成予定）。この建物が竣工しますと本物件の北側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。

再開発が続く池袋

芸術と文化が咲き誇る劇場都市・池袋。
その躍動と先進の最前列※1へ。

2015年に策定された「豊島区国際アート・カルチャー都市構想」により芸術・文化の発信地として誰もが主役になれる劇場都市・池袋の進化がスタート。
劇場施設や公園が新たに整備され、創造性溢れる街として発展が続いています。

世界に誇るTOKYOの一画。
約143haのスケールで進行する池袋の再開発プロジェクト。

大規模オフィスや商業施設、野外劇場、ホール、防災公園、最先端のファッション・ビジネスからアート・カルチャー、安心・安全まで全方位に向かって飛躍的な進化を遂げている池袋。
住み続けたい都心として、大きな心地よさと躍動感が広がっています。

※1.再開発エリア最南端、最前列とは、東京都が指定した池袋駅周辺の特定都市再生緊急整備地域内の再開発事業の中で、本物件が最も南に位置しており、かつ新宿・渋谷方面から見た最前列に位置していることを示したものです。周辺の開発状況によって変更になる可能性がございます。(出典：豊島区ホームページ内「都市再生緊急整備地域」より/2024年3月末日現在)
※2.2階エントランス直結のペデストリアンデッキを利用、一部地下広場・地下通路を経由。
※掲載の計画地周辺MAPは、計画地周辺の航空写真（2023年4月撮影）にCG処理を施したもので、実際とは異なります。航空写真上に記載の各開発等については豊島区発行｢基盤整備方針後のまちづくり動向(2021年3月修正版)｣を基に記載したものです。記載内容は、位置や規模を特定するものではありません。また、今後変更となる場合があります。

共用施設

暮らしを広げる利便性と贅を尽くす。
多彩な共用空間にもてなされる日常へ。

創造性と多様性に満ちた芸術文化都市「池袋」にインスピレーションを得て建物内には暮らしを拡張する共用空間を実現。
コンセプトの異なるラウンジやスカイラウンジ、パーティールームなど上質で多彩な空間が日常を支えつづけます。

暮らしを広げる利便性と贅を尽くす。
多彩な共用空間にもてなされる日常。

創造性と多様性に満ちた芸術文化都市「池袋」の風景にインスピレーションを得て建物内には暮らしを拡張する共用空間を実現。
コンセプトの異なるラウンジやゲストルーム、パーティールームなどの交流空間やテレワークの場など上質で多彩な空間が日常を支えつづけます。

フロア概念図

【1F】迎賓空間には、品格とモダンさを備えて。

1階共用部は品格と緑のみずみずしさをデザインし、上質なプライベート空間へ誘うモダンな設えとなっています。
池袋の日々に相応しい迎賓空間としてタワーレジデンスを彩ります。

メインエントランス

外観には列柱や格子ルーバーを採用し、レジデンスとしての高級感と上質感を演出。
大きな窓面から溢れ出るメインラウンジの光が池袋の夜景を優しく照らします。

メインエントランス完成予想CG

エントランスホール

優雅な時間の始まりを告げるこの場所は、都心らしいモダンさと2層吹き抜けの開放感を備えた迎賓空間。
コンシェルジュカウンターでは、日常を丁寧にもてなします。

エントランスホール完成予想CG

車寄せ

1階メインエントランス前には、地下の駐車場へとスロープで繋がる車寄せを設置。
雨風の強い悪天候の日や買い物帰りで荷物の多い日にも、タワー内へ快適にアプローチすることができます。

メインエントランス完成予想CG

【2F】
豊かな個性が、利便性と心地良さを生み出す。

2階には、ライフシーンを広げる多彩なコンセプトの共用空間をご用意。
コミュニケーションラウンジやコラボレーションラウンジなど心地よい繋がりを生み出す空間を目指しました。

2階エントランス（ペデストリアンデッキ直結）

「東池袋」駅から地下通路を通り新設のペデストリアンデッキで直結する2階エントランス。
天候や車の往来に左右されないため、歩行者の快適と安全につながります。

2階エントランス完成予想CG

スイートラウンジ

2階エントランスを抜けると、出迎えるのはワイドに広がるスイートラウンジ。
ホテルのラウンジを彷彿とさせるモダンラグジュアリーな空間に仕上げ、心地よい日常へと導きます。

スイートラウンジ完成予想CG

コミュニケーションラウンジ

木調の設えを随所に施し、ナチュラルな温もりと優しさに包まれるコミュニケーションラウンジ。
お子様が遊べるキッズコーナーを設けることで、子育て世代の交流を育みます。

コミュニケーションラウンジ完成予想CG

コラボレーションラウンジ

1人での作業に加え、会議やワークショップの開催など複数人で集まりたい時のスペースとしてもご利用いただけます。

コラボレーションラウンジ完成予想CG

フィットネスラウンジ

日常の健康を支えるフィットネスラウンジには、ランニングマシーンをはじめとしたトレーニング設備を設置予定。
外出せず気軽に汗を流せるため、ストレスなく運動をしていただくことが可能です。

Image Photo

【28F】
1人の時間も友人との時間も、池袋の空とともに。

28階にはスカイラウンジやパーティールーム、ゲストルームなどの上質な交流空間をご用意。
また作業時など1人で集中して利用できるワークスペースも設ける計画としています。
タワーの開放的な眺望とともに、かけがえのない時間が始まります。

スカイラウンジ

池袋の眺望に心を溶かしながら、思い思いの時間が始まる居場所としてご利用いただけます。
また壁面には天井まで続く本棚を設け、様々な書籍を揃える予定となっています。

スカイラウンジ完成予想CG

パーティーラウンジ

大きく開けた窓面からはスカイツリーなど東京の風景を楽しむことができます。
こだわりの空間の中で、ご家族やご友人と共に寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

パーティーラウンジ完成予想CG

ワークラウンジ

テレワークや勉強など、1人で集中したい時に利用できる個室スペースを設置。
窓を設けた高層階ならではの開放的な空間で、気分をリフレッシュさせながら充実した時間を持続できます。

ワークラウンジ完成予想CG

オーナーズスイート2

大切なゲストが一日を締めくくるのに相応しい贅沢な設えを施したゲストルーム「オーナーズスイート」。
オーナーズスイート2のワイドに広がるコーナーサッシからは、開放的に広がる池袋駅方面の空を一望することができます。

オーナーズスイート2完成予想CG

オーナーズスイート3

間接照明が照らす木の小上がりを設けることで和モダンな空間を演出。
煌めく都心の風景と温かみを感じるお部屋のコントラストが、流れる時間の満足度を高めていきます。

オーナーズスイート3完成予想CG

オーナーズスイート1

優雅な時間を支えるホテルライクな空間。
洗練された家具や調度品がお部屋全体をラグジュアリーに仕立て上げ池袋の夜に安息を導きます。

オーナーズスイート1完成予想CG
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観における細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、メインエントランス、エントランスホール、車寄せ、2階エントランスを除く施設及びサービスは有料・予約制となる予定です。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。
※掲載の情報は2024年3月末日現在のもので、今後変更になる場合がございます。

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間取り

計11件

タイプ

WB type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

54.09㎡
タイプ

WN type

間取り

2LDK+2WIC

専有面積

60.43㎡
タイプ

ED type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

67.35㎡
タイプ

EC type

間取り

3LDK+ST+WIC+SIC

専有面積

71.49㎡
タイプ

WK type

間取り

3LDK+ST+WIC+SIC

専有面積

78.04㎡
タイプ

EH type

間取り

3LDK+ST+WIC+SIC

専有面積

80.56㎡
タイプ

WH type

間取り

3LDK+ST+WIC+SIC

専有面積

81.36㎡
タイプ

EA type

間取り

3LDK+ST+WIC+SIC

専有面積

82.67㎡
タイプ

WO type

間取り

3LDK+ST+2WIC+SIC

専有面積

83.34㎡
タイプ

WS type

間取り

3LDK+ST+WIC+SIC

専有面積

94.79㎡
タイプ

WT type

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

120.59㎡

ST：納戸
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。

すべての間取り11件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ビッグターミナル「池袋」駅、ペデストリアンデッキ直通「東池袋」駅を起点に、都心を縦横無尽に愉しむ。世界第3位※の乗降数を誇る「池袋」駅山手線で新宿・渋谷・東京などのビッグターミナルまで乗換え無しでアクセスが可能。
  道路などを渡らず、ペデストリアンデッキから直通できる東京メトロ有楽町線「東池袋」駅からは、交通の要衝である飯田橋・市ヶ谷へスムーズに。
  2つの駅を起点に都心を庭とするアクティブな毎日が始まります。
  ※国土交通省ホームページ｢稼げる国土専門委員会[第12回]配付資料より(2019年2月)
- 都心の主要駅からタクシー利用もスムーズに。タクシー利用で都心主要エリアとの行き来が快適に。
  深夜の帰宅時や大荷物のため電車では帰りにくい時など気軽にタクシーを利用することができます。
  ※東京ハイヤータクシー協会HP 検索より(2023年12月現在）
  ※交通状況により料金は変動する場合があります。
- 高速道路でTOKYOを自由自在。最寄りの首都高速｢東池袋｣入口から、｢台場｣出口まで19分、｢銀座｣出口まで13分とカーアクセスも軽快に。
  レジャーやショッピングなど少し遠出をしたい時に便利に利用でき暮らし方の可能性が大きく広がります。
  ※距離・所要時間は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2023年12月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
- 羽田空港・成田空港へリムジンバスが運行。徒歩10分の｢サンシャインプリンスホテル｣バス停から羽田空港・成田空港へリムジンバスが運行。
  2つの空港に直通しているため出張や旅行の際など快適な移動が叶います。
- 街と生活・文化を繋ぐ新しい交通手段
  池袋副都心移動システム「IKE BUS」。池袋駅周辺に点在する魅力あるスポットを繋ぐ池袋副都心移動システム「IKE BUS」。
  環境に配慮した電気バスを使い、高齢者や子供連れをはじめ多世代の方が安全・快適に利用できる新たな移動システムです。
  池袋駅を中心として東側と西側への2つの運行ルートがあり、「豊島区役所」や公園・「Hareza池袋」・「サンシャインシティ」などを巡る便利な生活の足となっています。
  最高時速が19kmのため、単なる移動手段ではなく車窓をゆっくりと流れる景色を楽しむことが可能です。
  真っ赤なバスの内装は座席に寄木細工風の模様が使われ各車両で異なるデザインを採用。国際アート・カルチャー都市を目指す池袋にふさわしいシンボルとなっています。
  ※出展:豊島区ホームページ｢IKE BUSについて｣・WILLER株式会社 IKE BUS専用ページ

※2階エントランス直結のペデストリアンデッキを利用、一部地下広場・地下通路を経由。
※｢池袋｣駅･｢飯田橋｣駅･｢市ヶ谷｣駅･｢永田町｣駅･｢有楽町｣駅･｢銀座一丁目｣駅：「東池袋」駅より東京メトロ有楽町線利用･直通、｢新宿｣駅･｢渋谷｣駅：｢東池袋｣駅より東京メトロ有楽町線利用･｢池袋｣駅にてJR埼京線に乗り換え、｢目黒｣駅：｢東池袋｣駅より東京メトロ有楽町線利用･｢池袋｣駅にてJR埼京線に乗り換え･｢恵比寿｣駅でJR山手線に乗り換え、｢後楽園｣駅･｢東京｣駅：｢東池袋｣駅より東京メトロ有楽町線利用･｢池袋｣駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、｢大手町｣駅：｢東池袋｣駅より東京メトロ有楽町線利用･｢飯田橋｣駅にて東京メトロ東西線に乗り換え
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7時30分〜9時30分に目的駅に到着する最速の所要時間を表記しています。電車各路線所要時間の出典：「Yahoo路線情報」参照。2024年8月調べ。今後ダイヤ改正などで変更になる場合がございます。
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。

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周辺環境

- 西武池袋本店 (徒歩10分/約780m)
- ルミネ池袋 (徒歩10分/約780m)
- WACCA池袋 (徒歩11分/約870m)
- サンシャイン西友 (徒歩5分/約360m)
- マルエツプチ東池袋駅前店 (徒歩3分/約180m)
- ココカラファイン東池袋店 (徒歩3分/約180m)
- まいばすけっと南池袋2丁目店 (徒歩6分/約800m)
- としまみどりの防災公園 IKE・SUNPARK (徒歩6分/約460m)
- 南池袋公園 (徒歩6分/約480m)
- グリーン大通り (徒歩3分/約230m)
- 中池袋公園 (徒歩11分/約850m)
- 池袋西口公園 (徒歩18分/約1,400m)
- 南池袋小学校[通学区] (徒歩5分/約380m)
- 千登世橋中学校[通学区] (徒歩16分/1,250m)
- としまエコミューゼタウン (徒歩2分/約130m)
- 東池袋小児科醫院 (徒歩3分/約180m)
- 豊島区池袋休日診療所 (徒歩5分/約400m)
- 東京都立大塚病院 (徒歩20分/約1,550m)

※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の施設・街並み写真は施設提供写真を除き2022年11月・2023年9月～10月・2024年8月に撮影したものです。

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プラウドタワー池袋販売情報

情報更新日　　：2025年9月4日

次回更新予定日：2025年9月11日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期 3次

情報の見方を見る

販売情報: 【申込登録受付期間】2025年9月5日（金）～9月15日（月･祝）
【申込登録受付時間】平日 11:00～18:00、土日祝 10:00～18:00
【抽選日時】2025年9月15日（月・祝）16:00～

申込登録受付・抽選会場所／「プラウドタワー池袋」マンションギャラリー
お申込登録時にお持ちいただくもの／(1)お認印、(2)収入証明書過去2年分（2023年・2024年分）の源泉徴収票の写し、または過去3年分（2022年・2023年・2024年）の確定申告書の写し、(3)ご本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）の写し
※詳しくは係員にお問い合わせください。

※最終日の9月15日（月･祝）は12:00最終入館、14:00受付締切となります。
※9月15日（月・祝）14:00以降はお申込を承れませんので予めご了承ください。

販売戸数: 40戸

価格: 1億3900万円～4億9500万円

最多価格: 13,900万円台、14,000万円台、14,200万円台、14,300万円台、19,600万円台、20,700万円台（各2戸）※100万円単位

専有面積: 54.09㎡～120.59㎡

間取り: 2LDK ・ 3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.83㎡～23.07㎡

管理費: 27,590円～ 61,490円（月額）※管理運営に関わる費用を含む

管理準備金: 41,430円～ 92,360円（引渡時一括払）

修繕積立金: 11,460円～ 25,560円（月額）

修繕積立基金: 762,440円～ 1,699,720円（引渡時一括払）

その他諸費用: インターネット使用料：550円（月額）

販売に関する備考: ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※複数区画購入希望の場合は、同一関係者あたり3戸までの申込となります。

※取引条件有効期限：2025年10月31日

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お電話によるお問い合わせ先

プラウドタワー池袋マンションギャラリー

電話：0120-620-112
営業時間／平日 11:00～18:00 土日祝 10:00～18:00
定休日／毎週火・水・木曜日

プラウドタワー池袋公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 現地南側上空より臨む外観完成予想CG
- 現地西側上空より臨む外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- メインエントランス完成予想CG
- エントランホール完成予想CG
- メインエントランス完成予想CG
- 2階エントランス完成予想CG
- スイートラウンジ完成予想CG
- コミュニケーションラウンジ完成予想CG
- コラボレーションラウンジ
- スカイラウンジ完成予想CG
- パーティーラウンジ完成予想CG
- ワークラウンジ完成予想CG
- オーナーズスイート2完成予想CG
- オーナーズスイート3完成予想CG
- オーナーズスイート1完成予想CG
- 内廊下（スタンダードフロア）完成予想CG
- 内廊下（46・47階）完成予想CG

※現地南側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約640ｍ離れた地点より地上約30ｍの高さから撮影した建設現地を臨む写真（2023年9月撮影）をCG加工したもので実際とは異なります。現地西側上空より臨む外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約740ｍ離れた地点より地上約150mの高さから撮影した建設現地を臨む写真（2023年9月撮影）をＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観の細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。完成予想CG内の箱状の表現は本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階建のマンション建設計画を表現したものです（2027年4月中旬完成予定）。この建物が竣工しますと本物件の北側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご了承ください。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。外観における細部・設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識・ガードレール等につきましては一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。植栽のボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。家具・調度品を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- カウンタートップ（天板）天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツ(フィオレストーン)を採用しました。 ※継ぎ目がある場合があります。
- ビルトイン浄水器美観にも配慮した、カートリッジタイプの浄水器をキッチンシンク下に設置。浄水器専用の水栓を設置した美しい仕様で、いつでも美味しくキレイな水をお愉しみいただけます。 ※浄水は水のみを流してご利用下さい。
- ディスポーザー気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。 ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
- 食器洗い乾燥機手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。 ※WB･WC･WD･WE･WG･WH･WM･WO･NAタイプ住戸は、食器洗い乾燥機の設置高さが異なり、上部にトレーが入る引き出しが付き、下部の引き出しは無しになります。
- 静音仕様のワイドシンクシンクはフライパンや大鍋もゆとりをもって洗えるワイドサイズを採用。水はね音を抑える静音仕様としました。水切りカゴ・洗剤カゴ付きです。 ※WD・WEタイプは仕様が異なります。
- スライド収納（ソフトクローズ付）キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。 ※一部、異なる部分がございます。
- ガラストップのガスコンロキッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。 ※WEタイプは仕様が異なります。
- シンク前補幕包丁差し（チャイルドロック付）シンク前の取り出しやすい位置に包丁差しを付けました。簡易ロック機能付きでお子様にもやさしい安全設計です。
- 三面鏡収納洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
- カウンタートップ（天板）天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツ(フィオレストーン)を採用しました。 ※継ぎ目がある場合があります。
- スライド収納（ソフトクローズ機能）引き出しや扉を閉める際、衝撃を押さえ、ゆっくり静かに閉まります。 ※WE・WDタイプは、両開き扉のみの収納になり、引出し収納はありません。
- トイレカウンター水栓無駄を一切省いたスタイリッシュなフォルムで、先端部にハンドルが付きスッキリしたデザインの水栓です。
- カウンタートップ（天板）カウンタートップは天然石の質感をもちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツ（フィオレストーン）を採用しました。
- スタイリッシュなシャワートイレ一体型便器ローシルエットなデザインでトイレ空間を広く快適にお使い頂けます。
- ラウンド浴槽人体工学に基づき背骨にお湯がまわるように設計。背もたれ側についているヘッドレストは身体を休めるのに最適なデザインです。 ※浴室サイズにより浴槽の形状・仕様が異なります。 ※浴室1216・1317サイズは、ヘッドレストなしの仕様になります。
- ミストサウナ微粒子のミストが浴室を満たすミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機を採用。
- 高断熱浴槽浴槽とウレタンを一体成形することにより、浴槽面とウレタン層との隙間が発生しないため、優れた断熱性を確保できます。 ※図はイメージです。実際の色とは異なります。
- エアインクリックシャワー空気を入れることで水の粒子を大粒化。手元止水機能もついて、従来よりも節水効果があります。
- スマート水栓シンプルな形状のサーモ水栓を採用。
- ダウンライト照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。ダウンライトがもたらす空間の陰影が浴室内に落ち着いた雰囲気を演出します。
- スッキリミラー高密度ウレタンで一体成型する｢セレマスパネル」でタイルと化粧鏡がフラットに埋め込まれるので、鏡の裏にカビ・腐食の発生も無く清潔に保てます。
- つまみ付ヘアキャッチャー滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
セキュリティ
- トリプルセキュリティ集合玄関機による2度の鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティで安全を護ります。
構造
- 地震の揺れから暮らしを守る
  先進の「デュアルレイヤー免震システム」を採用。基壇部と高層部の主要構造を凹型の免震ピットで切り分けて地震の激しい揺れを抑える「デュアルレイヤー免震システム」を採用。中間免震構造のため建物外周部にクリアランスを設ける必要がなく敷地の有効活用にもつながります。
- 省エネルギー性能を評価する
  「BELS (ベルス)」にて5つ星を取得 BELS （ベルス）とは第三者機関によってすべての建築物を対象とした、省エネルギー性能に関する評価・表示を行う建築物省エネルギー性能表示制度です。本物件では最高ランクの5つ星、及び省エネ基準比約25%のエネルギー消費量削減の評価を取得しました。 ※評価対象は住戸部分となります。
その他
- 天井カセット型エアコンリビングには、室内をスッキリとした印象に保つ天井カセット型エアコンを標準装備。 ※WD・WEタイプ除く。 ※WDタイプはLDに壁掛型エアコンがつきます。 ※WEタイプはBRに壁掛型エアコンがつきます。 ※NCタイプはBRに壁掛型エアコンがつきます。
- TES温水式床暖房カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングと洋室のうち1室に導入しました。参考写真 ※WEタイプは洋室のみに設置
- 約2.6mのLD天井高全戸リビング・ダイニングの天井高は約2.6m以上。室内のゆとりと窓辺の開放感を高めた空間設計です。リビング・ダイニング ※一部下がり天井部分があり、天井高さが異なります。下がり天井部分の高さや範囲はタイプにより異なります。
- 解放感が広がるハイサッシメインのバルコニーに面したリビングのサッシには、通常のサッシに比べ視野が広がり、開放感がアップするよう、高さ約2.1mのハイサッシを採用しています。 ※上記はECタイプのプランを基にした概念図であり、柱の位置や形状、サッシやリビング・ダイニングの天井の高さ等はタイプにより異なります。
- 電気錠ノンタッチキーは、Clavisマーク部分にかざして施解錠します。Tebraキーは、ポケットやカバンにいれたままでグリップ部のボタンを押して施解錠します。（検知範囲リーダより約80ｃｍ）参考写真
- Tebraキー集合玄関機の周辺でキーを携帯してリーダーに近づくだけでオートロックを解錠できます。参考写真 ※設置箇所により検知範囲が異なります。
- 内廊下天候の影響を受けにくいので快適。外部からの視線も遮ることができ、ホテルライクなプライベート感を創出する「内廊下」設計を採用しています。完成予想CG
- 留守にしても安心の宅配ロッカー荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。参考写真
- コンシェルジュ 1階エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、様々な手配や取り次ぎサービスご利用いただけます。
- 24時間有人管理 24時間有人管理体制を採用。日中は管理人、夜間は警備会社の警備員が建物内に常駐し、日々の安心を支えます。
- 各階ゴミ置き場住戸フロア各階にごみ置場を設置。建物内の空気環境を清らかに保つとともに。日々のごみ捨ての負担が軽減されます。 ※各階ゴミ置場概念図
- 東京都マンション環境性能表示

※掲載の概念図は実際とは異なります。
※掲載のimage photoは、イメージであり実際のものとは異なります。
※掲載の設備・室内写真は参考写真を除きモデルルームタイプ（ECタイプ）を2024年5月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。有償オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。

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プラウドタワー池袋物件概要

物件概要

所在地: 東京都豊島区南池袋2丁目101番（地番）地図を見る

交通: (1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
(2)東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩10分
(3)東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩10分
(4)東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩10分
(5)ＪＲ山手線「池袋」駅徒歩10分
(6)湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「池袋」駅徒歩10分
(7)湘南新宿ライン（前橋～小田原）「池袋」駅徒歩10分
(8)ＪＲ埼京線「池袋」駅徒歩10分
(9)東武東上線「池袋」駅徒歩10分
(10)西武池袋線「池袋」駅徒歩10分

完成時期: 2027年02月中旬（予定）

引渡可能時期: 2027年06月下旬（予定）

総戸数: 620戸（非分譲住戸82戸含む）

敷地面積: 6,305.98㎡（※建築確認対象面積6,305.98㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）／地上47階建て地下2階建て

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤）

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分：権利変換計画に基づく持分割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権

建築確認番号: 第ERI-24023955号　※今後計画変更を提出する場合があります。

施設: 駐車場／186台（一般分譲住戸分164台：タワーパーキング164台（大型普通乗用車21台、大型ミドルルーフ車51台、大型ハイルーフ車92台)※他に来客用平置1台ございます。）／月額使用料:33,000円～ 45,000円
駐輪場／1003台（一般分譲住戸分887台）／月額使用料:350円～ 2,000円
バイク置き場／15台（一般分譲住戸分12台）／月額使用料:5,000円

備考: ※駐車場等の台数については、総戸数620戸(非分譲82戸含む)を対象とした設置台数です。
※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年11月中旬完成予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

会社概要

売主

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東京都港区芝浦一丁目1番1号BLUE FRONT SHIBAURA　TOWER S/国土交通大臣 (14) 第1370号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

三井住友信託銀行株式会社

販売代理: 野村不動産株式会社

管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

施工会社: 清水・前田建設共同企業体

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プラウドタワー池袋

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