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ガーデンシティ新金岡

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2025/10/09　価格の情報が更新されました
2025/10/09　販売情報が更新されました

他1件

外観写真（2025年2月に撮影）
外観写真（2025年2月に撮影）
大泉緑地より現地方向を撮影 (2024年12月)
車寄せ（2025年2月に撮影）
エントランスホール（2025年2月に撮影）
ラウンジ（2025年2月に撮影）
現地周辺航空写真CG

総276邸大規模マンション
南向き中心
66㎡台～87㎡超の多彩なプラン
3LDK+N（納戸）　
70.20㎡　4,290万円
御堂筋線「天王寺」駅や
「なんば」駅へ
ダイレクトアクセス

新築マンション

掲載会社: 近鉄不動産株式会社

所在地: 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き終了後）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

再登録分譲

価格

3990万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.69㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

登録申込受付期間／2025年10月3日（金）～12月14日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00※最終日の12月14日は12：00締切登録申込受付・抽選場所／「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター抽選日時／2025年12月14日(日)13：00
先着順

価格

4240万円～6890万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.85㎡～87.11㎡

間取り

2LDK+サービスルーム（納戸）～4LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

3LDK　3,990万円
Osaka Metro御堂筋線・大阪の大動脈を使いこなし都心へダイレクトアクセス！
ゲストルームなど充実の共用施設を携えた南向き中心の総276邸。
大泉緑地へ徒歩1分。ついに完成！　
建物内モデルルームオープン。

※航空写真は、現地周辺を撮影（2023年2月）したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。また現地の光柱は位置を示すためのもので建物の規模・高さ等を表したものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
※掲載の完成予想図は2024年1月に撮影したものに一部CG加工を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※掲載の完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合等により変更が生じる場合があります。植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いたものであり、特定の季節を描いたものではありません。外構形状の細部・設備等機器は表現しておりません。
※掲載の電車所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。

コンセプト

しんかな未来プロジェクト

高層ビルが林立する都心から電車一本で、緑潤う街へ。
ここはOsaka Metro御堂筋線沿線の利便性を存分に享受しながら時代と共に成長を続け、成熟を深めてきた「新金岡」。
「ガーデンシティ新金岡」はこの住宅都市の、大いなる空と深い緑を抱く広大な公園横に誕生。
近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発の総力を結集しこれからの時代に相応しい「豊かさ」を家族の未来に贈ります。

※外観完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合等により変更が生じる場合があります。植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いたものであり、特定の季節を描いたものではありません。外構形状の細部・設備等機器は表現しておりません。なお、外観完成予想図は敷地内のみを表現しております。

デザイン

街の美しいランドマークになる
総276邸のレジデンス。

「大泉緑地との共生、心が踊るデザイン」をコンセプトに、外観をデザイン。
緑豊かな周辺環境と「調和」するカラー、庇の配置やセットバックにより変化をもたせた「開放感」ある頂部、マリオンやガラス手すりなど「躍動」を感じるアクセント、そしてエントランスアプローチや車寄せスペースなど「品格」を醸し出す意匠。
綿密につくり込まれたディテールが、街の新たなランドマークとなる佇まいを生み出します。

＜外観完成予想図＞

大泉緑地内の樹種を多く取り入れた
「緑のつながり」を生み出す植栽計画。

外構に植栽帯を設け、敷地を緑の潤いで包み込むように計画しました。
また大泉緑地に寄り添う立地特性を活かし、緑地内にある樹種を多く採用。
大泉緑地との「つながり」を生む植栽計画を具現化しています。

＜外観完成予想図＞

エントランスアプローチには落ち着いた住環境に調和する風格を。

エントランスアプローチが位置するWEST棟は3〜4階建とすることで低層建築のような美しい風格を描き出しました。
また敷地境界には植栽帯を設け、緑豊かな街並みとの調和に配慮。
夜には木々から漏れる灯りが、美しい邸宅風景を生み出します。

＜エントランスアプローチ完成予想図＞

季節が描き出すプライベートガーデンの美しさをエントランスホールの主役に。

エントランスホールへ一歩踏み入れると広がる静謐の空間。
ダイナミックなピクチャーウィンドウを採用し、プライベートガーデンの景色を絵画のように取り込みました。
植栽は四季折々の彩りや、照明に浮かぶ佇まいの美しさも見据えて樹種を選定。
思わず立ち止まる、美しい風景を際立たせています。

＜エントランスホール完成予想図＞

※外観完成予想図は設計図書に基づいて描いたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また監督官庁の指導、施工上の都合等により変更が生じる場合があります。共用施設内の家具・設備・調度品等は今後変更される場合がございます。植栽は竣工から育成期間を経た状態のものを想定して描いたものであり、特定の季節を描いたものではありません。外構形状の細部・設備等機器は表現しておりません。なお、外観完成予想図は敷地内のみを表現しております。
※共用施設の利用は管理規約に則ります。

共用施設

日常に誇らしさをもたらす、車寄せを設けたエントランス。

エントランスアプローチには、ホテルライクなロータリー型の車寄せスペースを配置しました。
大きな木目調のキャノピーやモダンなデザインの飾り柱などが気品あふれる「邸宅」の趣を創出。
日常の何気ないひとときを、優雅に演出します。

＜車寄せ完成予想図＞

おもてなしは、明るく爽やかなラウンジスペースで。

エントランスホールからつながるスペースに、ゲストとの歓談や待ち合わせにご利用いただけるラウンジをご用意しました。
木目調の天井や、風合い豊かな床の大判タイル、壁のボーダータイルなど表情の異なるマテリアルを組み合わせ、上質感ある迎賓の空間をデザイン。
さらに外構の緑を借景にすることで、明るく、開放感あるスペースに仕上げています。

＜ラウンジ完成予想図＞

雨の日もゆったり遊べ、住まう方のコミュニケーションを育む
「パーティルーム・キッズルーム」。

共用部には住まう方に気兼ねなくご利用いただける「パーティルーム・キッズルーム」をご用意しました。
小さなお子様も足音などを気にする必要なく、のびのび遊んでいただけます。
またバースデーパーティや季節のイベントなどにも活躍。
気軽に集える場が身近にあると、住人同士のコミュニケーションも自然と育まれます。

パーティルーム・キッズルーム写真(2025年4月撮影)

ゲストをあたたかく迎える、
居心地にこだわった「ゲストルーム」。

1階共用部には、遠方からのお客様に対応するゲストルームを設けました。温もりあふれる空間でありながら、非日常のくつろぎも味わっていただける気品のあるインテリアでコーディネート。ご親戚やご友人に気兼ねなく、ゆったりとお過ごしいただけます。

＜ゲストルーム＞

仕事も、勉強も、集中したい
ひとり時間なら「テレワーク・スタディルーム」へ。

人の視線や気配を気にすることなく仕事や勉強に没頭していただける
個室仕様のテレワークブースを導入。コンセントや空調も完備されており、いつでも快適。Wi-Fiも備えているため、リモート会議などもスムーズにこなしていただけます。

＜テレワーク・スタディルーム＞

独立性の高い三方角地、大規模レジデンスならではの
充実した共用施設やサービス。

＜敷地配置イメージイラスト＞

日々の快適を高め、あらゆる世代が安心して過ごせるランドプラン。

U’s+（ユーズプラス）住まう方の声をカタチにした、こだわりの仕様「ユーズプラス」。

U’s+（ユーズプラス）ではお客様の多様なニーズに耳を傾け、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。暮らしのさまざまなシーンで、使い勝手を実感していただけます。

マルチシューズボックス

※一部タイプ除く

フィットストレージ

※一部タイプ除く

スマートランドリー

さり気ない「心配り」を随所に

続きを見る

間取り

計8件

タイプ

EAタイプ

間取り

3LDK+N

専有面積

70.20㎡
タイプ

ECタイプ

間取り

3LDK

専有面積

68.44㎡
タイプ

ECtタイプ

間取り

4LDK

専有面積

87.11㎡
タイプ

SAタイプ

間取り

3LDK+S+WIC(2階) /4LDK+WIC(3階)

専有面積

80.29㎡
タイプ

SCタイプ

間取り

2LDK＋S

専有面積

69.03㎡
タイプ

SDタイプ

間取り

3LDK

専有面積

67.85㎡
タイプ

SMタイプ

間取り

3LDK

専有面積

70.80㎡
タイプ

SIタイプ

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.80㎡

N:納戸、S:サービスルーム(納戸)
※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、販売時には壁・開口位置・収納の形状や畳数等が変更される場合があります。施工の都合上、行政官庁の指導により、変更が生じる場合があります。
※SAタイプ（3階・4階）の洋室２は建築基準法の居室要件である採光規定における緩和規定の適用を受けているため、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明器具を設置する必要があります。

すべての間取り8件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

SAgタイプ

LIVING　DINING
PRIVATE　GARDEN

SDタイプ

LIVING　DINING
LIVING　DINING

SNタイプ

LIVING　DINING
LIVING　DINING

※掲載の室内写真は棟内モデルルーム（SAgタイプ、SDタイプ、SNタイプ）を2025年3月に撮影したものです。設置の家具・調度品は分譲価格に含まれておりません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター

電話：0120-276-154
営業時間／10時～18時
水・木曜日定休（祝日除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 大阪の主要都市とまっすぐつながる
  Osaka Metro御堂筋線沿線。大阪の大動脈であるOsaka Metro御堂筋線が最寄駅。天王寺やなんば、本町、梅田など都心の主要駅へダイレクトにアクセスしていただけます。また通勤時間帯には「新金岡」駅発の始発電車も運行しておりゆったり座っての通勤も叶います。＜OsakaMetro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分＞
- 主要駅まで直通だから
  通勤が快適
- 他路線への乗り換えはもちろん、新幹線や飛行機の利用もスムーズ。 OsakaMetro御堂筋線沿線は地下鉄やJR私鉄など他路線への乗り換えも便利。また天王寺駅(あべの橋駅)からはリムジンバスで大阪国際空港へのアクセスもスムーズです。
- 「新金岡」駅から都心方面へ充実の運行本数。
  通勤時間帯は始発も運行。 Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅箕面萱野方面行き平日の時刻表（2024年3月時点）

※掲載の電車所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。所要時間は時間帯、信号待ち時間等により異なります。

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周辺環境

- 大泉緑地徒歩1分※敷地北東出入口から計測
- そよら新金岡徒歩12分
- フレスポしんかな徒歩12分
- スーパーサンコー新金岡店徒歩7分
- ドン・キホーテ新金岡店徒歩13分
- A-プライス新金岡店徒歩18分
- 市立大泉小学校・中学校
  大泉学園徒歩4分
- 光明幼稚園徒歩1分
- いづみ保育園徒歩6分
- 新金岡こども園徒歩8分
- 北区役所／北図書館徒歩10分
- 堺若葉会病院徒歩9分
- 大阪ろうさい病院徒歩19分

※掲載の徒歩分数はすべて現地からのものです。また徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。所要時間は時間帯、信号待ち時間等により異なります。
※掲載の環境写真は2023年2月・4月に撮影したものです。
※施設情報など掲載の情報は2023年3月時点のものです。

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