リーフィアレジデンス調布小島町

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2025/07/08　物件情報の掲載を開始しました

建物外観（2024年7月撮影）
建物外観（2024年7月撮影）
建物外観（2024年7月撮影）
エントランスアプローチ（2024年7月撮影）
内廊下(2024年7月撮影)

専有部への動線は、日々の安心とプライバシーに配慮した内廊下として設計。
■玄関前宅配ボックス全邸設置
非対面で荷物を受け取る安心感はもちろん、従来の宅配ボックスのように重くて大きなものをエントランス付近からご自宅まで運ぶ手間を軽減します。
■トランクルーム全邸設置
アウトドア用品やゴルフバック、そして季節物など。室内で収納場所に困るようなものを玄関脇に設けたトランクルームに収納することが可能です。
エントランスホール（2024年7月撮影）
エントランス（2024年7月撮影）
航空写真（※1）

駅前の活気溢れる華やぎと、邸宅地の穏やかな表情が交差する潤いに包まれた小島町2丁目。目指したのはこの地の輝きを纏いながら、住まいとしての快適な資質が息づく次代の邸。
安らぎを感じる自然と、洗練された空気が漂う街並みそして邸の粋を集めた誇り。その全てを結晶させて、悠々と生きる人々の誇りともなる美しきレジデンスを創出。
美と質、そして心やすらぐ穏やかな時を育む私邸を、ここに住まう誇り高きオーナーに贈ります。
現地概念図（※2）

駅を間近にする住宅エリアの最前線に位置する小島町二丁目。
第一種住居地域として穏やかな住環境が守られているエリアだからこそ、心からの安らぎに包まれた日常を享受できます。
※1.掲載の用途地域概念図は用途地域図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
敷地配置・1階平面イラスト（※3）

敷地の三方が接道し、南東角地に誕生する「リーフィアレジデンス調布小島町」。敷地の周囲には緑のヴェールを纏うように植栽帯をレイアウト。
奥行きを感じさせるエントランスアプローチ。道路に面するエキスパンドメタルフェンス。

京王線特急停車駅
「調布」駅中央口徒歩5分
（広場口徒歩4分）
快適な暮らし心地をサポートする
玄関前トランクルーム全邸設置
玄関前宅配ボックス全邸設置
プライバシーに配慮した
「内廊下」設計
【ZEH-M Oriented認証取得】

分譲マンション

掲載会社: 小田急不動産株式会社

所在地: 東京都調布市小島町2丁目29番1他（地番）
地図を見る

交通: 京王線「調布」駅徒歩5分 (中央口) 他

引渡可能時期: 即入居可(諸手続き完了後)

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

7608万円～1億2958万円
月々の支払い額を見る

専有面積

55.46㎡～76.93㎡

間取り

1LDK、2LDK、2LDK＋S（納戸）、3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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駅前の活気溢れる華やぎと、邸宅地の穏やかな表情が交差する潤いに包まれた小島町2丁目。
京王線特急停車駅「調布」駅中央口徒歩5分（広場口徒歩4分）※
※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が午前6：00～午後11：00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）／2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕
3LDK 68.67㎡~86.32㎡
※トランクルーム面積0.39㎡・0.52㎡含む

※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が午前6：00～午後11：00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。（工事期間（予定）／2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより）
※1. 掲載の航空写真は現地周辺上空から北方向を撮影（2023年10月）し、CG処理を施したものです。現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表現したものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。なお、掲載の施設までの距離・所要時間は次の通りです。トリエ京王調布C館・イオンシネマシアタス調布（約50ｍ・徒歩1分）、トリエ京王調布B館（約220ｍ・徒歩3分）、トリエ京王調布A館（約360ｍ・徒歩5分）、京王線「調布」駅（中央口まで約360ｍ・徒歩5分、広場口まで約310ｍ・徒歩4分）、調布PARCO（約270ｍ・徒歩4分）、西友（西友調布店）（約370ｍ・徒歩5分）、調布とうきゅう（約470ｍ・徒歩6分）、調布東山病院（約200ｍ・徒歩3分）、調布市立中央図書館（約200ｍ・徒歩3分）、調布市役所（約260ｍ・徒歩4分）。また、画像内の「商業エリア」とは用途地域が商業地域・近隣商業地域で概ね構成されたエリア、「住宅エリア」とは用途地域が第一種低層住居専用地域・第一種住居地域で概ね構成されたエリアを示した表現です。調布駅前広場整備計画（土地計画道路事業）2025年度完成予定。
※2.掲載のフラットアプローチ概念図は駅から現地までのルート上の高低差が少ないことを表現したもので、まったく段差・高低差がないことを証明するものではありません。また、建物の規模感・位置関係等は実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡素化しております。
※3.掲載の敷地配置・1階平面イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。家具、調度品は計画段階のものであり、実際に設置されるものと異なる場合があります。予めご了承ください。共用スペースのご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

進化

美しい未来を綴る調布駅前。

緩やかに、そして着実に進化を遂げてきた調布駅前エリア。
都心への軽快なアクセスを誇る「調布」駅を中心に、商業施設や公共機関など都市の中枢を担う機能が集積。
2025年度には、その完成形として、多様な人々の交流を育む駅前空間が誕生する予定です。

現地周辺航空写真（※1）

変貌を遂げた駅前。物語はつづいていく。

2012年の京王線地下化に伴い、南北一体の都市空間に生まれ変わった調布駅前。2017年には「トリエ京王調布」が誕生し、周辺の人の流れとライフスタイルも一変しました。
現在、駅前では、4つにゾーニングされた広場の整備※2が進んでおり、多様なシーンを包む新しい都市の表情が、調布の魅力を高めつつあります。

進化の流れは、住まいへのアプローチにも。

調布駅から「リーフィアレジデンス調布小島町」までの道のりの一部は、新しく「歩行者利便増進道路」に生まれ変わりました。
ゆったりとした幅員の道路に、歩道と車道が分離して配置されると共に、歩行者がふと足を止めて過ごせる滞留・賑わい空間も設置されています。

「歩行者利便増進道路」とは
歩行者利便増進道路は、「地域を豊かにする歩行者中心の道路空間の構築」を目指すものであり、歩行者の安全かつ円滑な通行及び利便の増進を図り、快適な生活環境の確保と地域の活力の創造に資する道路を指定するものです。また、車線を減らして歩道を拡げるなどして、歩道等の中に(通行区間とは別に)歩行者の滞留・賑わい空間を創出することが可能となります。

※掲載の図版は調布市より提供の「歩行者利便増進道路」資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。形状・色調等今後変更となる場合があります。

道路を拡幅することでより安全な車の通行を確保しています。
また、歩行者が通行するスペースと滞留・賑わい空間を歩行スペースと別に設置することで通行のしやすさも創出します。

駅と住まいの動線が、もっと快適で、心地よく。

※1.掲載の航空写真は現地周辺上空から撮影（2023年10月）し、CG処理を施したものです。現地の光は位置を示すものであり、物件の大きさや高さを表現したものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。なお、掲載の施設までの距離・所要時間は次の通りです。トリエ京王調布C館・イオンシネマシアタス調布（約50ｍ・徒歩1分）、トリエ京王調布B館（約220ｍ・徒歩3分）、トリエ京王調布A館（約360ｍ・徒歩5分）、京王線「調布」駅（広場口まで約310ｍ・徒歩4分）、調布PARCO（約270ｍ・徒歩4分）、調布とうきゅう（約470ｍ・徒歩6分）、調布東山病院（約200ｍ・徒歩3分）、調布市立中央図書館（約200ｍ・徒歩3分）、調布市役所（約260ｍ・徒歩4分）。調布駅前広場計画（土地計画道路事業）2025年度完成予定。
※2.調布駅前広場計画（土地計画道路事業）2025年度完成予定。
※5.掲載の図版は「調布駅前整備計画図」調布市刊に掲載の「整備計画図」を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。形状・色調等今後変更となる場合があります。
※6.掲載の図版は調布市より提供の「歩行者利便増進道路」資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。形状・色調等今後変更となる場合があります。
※表示距離は現地から該当施設等までの距離です。また、徒歩分数は80ｍを徒歩1分として算出し、端数は切り上げています。
※掲載の環境写真は2023年10月・12月に撮影したものです。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。

穏やかな住環境

駅のそばで出逢う安らぎ。

駅を間近にする住宅エリアの最前線に位置する小島町二丁目。
第一種住居地域として穏やかな住環境が守られているエリアだからこそ、心からの安らぎに包まれた日常を享受できます。

用途地域概念図（※1）

穏やかな日常が広がる住居系用途地域という価値。

計画地は、都市計画法が定める第一種住居地域に位置。
華やぎに満ちた駅前エリアに接しながらも穏やかな街並みが広がっています。
さらに「調布」駅までは、平坦な道のりを徒歩5分。暮らしの動線に、アップダウンのストレスが少ない環境です。

フラットアプローチ概念図（※2）
※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が午前6：00～午後11：00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）／2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕

大小の公園をはじめとする、緑の潤いを日常とする住環境。

調布市は、多摩川や国分寺崖線の自然に恵まれ、緑の潤いに包まれるスポットが点在するエリアとしても知られています。
現地周辺にも豊富な緑景が広がり、大小さまざまな公園が暮らしに一層の潤いを与えてくれます。

周辺の街並み（約1,400m・徒歩18分）／あおぞら公園（約620ｍ・徒歩8分）／若宮自然広場（約1,470ｍ・徒歩19分）／ターザン児童遊園（約520ｍ・徒歩7分）／いなり橋児童遊園（約1,030ｍ・徒歩13分）

多摩川緑地公園（約1.8kｍ・徒歩23分）／神代植物公園（約2.06kｍ・徒歩26分）

人々に選ばれ続けてきた調布。
太古より受け継がれる土地の恵みを背景に。

小島町二丁目が位置するのは、二つの崖線に挟まれた武蔵野台地上の比較的平坦なエリア。
崖線が育んできた緑豊かな自然環境を背景に、古くから人々に住み継がれてきた場所として知られています。

※掲載の図版は国土地理院WEBより引用した図版に崖線の凡その位置・河川・調布駅・リーフィアレジデンス調布小島町を追記したものです。表示の崖線の位置は実際とは異なる場合があります。
※1.掲載の用途地域概念図は用途地域図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※2.掲載のフラットアプローチ概念図は駅から現地までのルート上の高低差が少ないことを表現したもので、まったく段差・高低差がないことを証明するものではありません。また、建物の規模感・位置関係等は実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡素化しております。

デザイン

エントランスアプローチ※1

調布の粋と呼ぶに相応しく。

古より人々が暮らし、時代と共に移ろい、進化してきた調布。
かつて、平面的に水平方向に広がり、発展を続けてきた古き良き「まち」の頃の記憶を、垂直方向に伸びやかに立ち上がるラインに進化する「都市」のイメージを重ねて。
調布の中枢に佇むにふさわしい、時の流れを受け継ぐレジデンスをこの場所に。

自然と都市を、人の手を感じられるように。

建物には、調布という土地の文脈にふさわしい美と質を追求しました。
職人の手作業で一枚ずつ丁寧に仕上げられたクレイマイスターライト。
豊かな質感と技の冴えが感じられるドレープパネル。
自然を感じさせながらも都会的で、人の手の温もりをほのかに宿すマテリアルが、それぞれに異なる表情を見せながら響き合い、この邸宅を包み込みます。

この地ならではの気品と洗練を纏う邸を。

コンセプトは、調布における歴史的な文脈と進化の文脈が共存する「記憶と変革の邸宅」。
ファサードにおいては、まち〈水平〉と都市〈垂直〉をイメージしたグリッドを基調に、それらをさらに分節することで、この地にふさわしい気品と洗練を纏いながら穏やかに佇む、ヒューマンスケールな建築を目指しました。

建物外観(※3)
※1. 掲載の「エントランスアプローチ」は2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
※2. 掲載の制作風景の写真は、一枚ずつ人の手で仕上げるタイル「クレイマイスターライト」の製作風景です。（写真提供：織部製陶株式会社）。「リーフィアレジデンス調布小島町」のためのタイルを製作している場面ではありません。
※3. 掲載の「建物外観」は2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。

三方が道路に接する角地に生まれる、護られし聖域。

敷地の三方が接道し、南東角地に誕生する「リーフィアレジデンス調布小島町」。
敷地の周囲には緑のヴェールを纏うように植栽帯をレイアウト。
奥行きを感じさせるエントランスアプローチ。道路に面するエキスパンドメタルフェンス。
車路側には結界性を高めるように、シャッターゲートに守られた駐車場等を。
この建物が住まう方だけの聖域となるように、幾つもの“護り”を丁寧に積み重ねました。

敷地配置・1階平面イラスト※4

建物外観(※3)

木々の重なりが創り出す、潤いと安らぎの奥行き。

外構には、武蔵野の豊かな自然を残す調布にふさわしい複層的な緑景を。
建物と印象的なコントラストを描く植栽帯の奥行きが、潤いと安らぎの中に住まいを包みます。

【レイヤード・ガーデン】

レイヤードガーデン概念図(※5)

ふとした時間が、四季の彩りに包まれるように。

高木から中低木までの様々な樹種が、彩り豊かな自然の美を演出する植栽計画。
アプローチやラウンジの坪庭、緑を間近に感じるレイヤード・ガーデンなど、多様な空間に四季との出逢いを届けます。

邸内から感じる四季の移ろい。

エントランスを通り抜け、建物内部に足を踏み入れるとソファがレイアウトされたラウンジ空間へ。
腰掛けながら切り取られた一枚の絵画のような坪庭の風景が四季の移ろいを感じさせてくれます。

働き方と暮らし方を変える「F-BASE」を建物内5階に。

テレワークや書斎、アトリエなど、住まう方の多彩なニーズに応える自由な共用ワークスペース。
ゆったりとしたソファやロッカースペースをはじめ、100インチのプロジェクターも設置。
働く、学ぶ、くつろぐなど、思い思いの過ごし方にフォーカスできる空間です。
※ご利用は管理規約・管理細則に準じます。

※3. 掲載の「建物外観」は2024年7月に撮影したものに一部CG処理を施しています。
※4. 掲載の敷地配置・1階平面イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。家具、調度品は計画段階のものであり、実際に設置されるものと異なる場合があります。予めご了承ください。共用スペースのご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※5. 掲載のレイヤードガーデン概念図は計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。
※6. 掲載の植栽画像はイメージです。樹種に関しては変更になる場合があります。花弁の色・樹形・大きさ等は実際のものとは異なります。
※9. 掲載の5階平面イラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状等は実際とは異なります。

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間取り

計5件

タイプ

C type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.67㎡
タイプ

F type

間取り

2LDK+S+N+WIC

専有面積

76.93㎡
タイプ

Ft type

間取り

2LDK+S+N+WIC

専有面積

76.93㎡
タイプ

Gt type

間取り

2LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

75.93㎡
タイプ

J type

間取り

1LDK+WIC

専有面積

55.46㎡

S：サービスルーム（納戸） N：納戸　WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット　TR:トランクルーム　MB:メーターボックス　DS：ダクトスペース　PS：パイプスペース

※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※宅配BOX、テラスは共用部・専用使用権となります。ご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。

すべての間取り5件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 富士山を望むルーフバルコニー付き建物内モデルルーム公開中 (完全予約制)　
実際の建物内をご見学いただけます。

モデルルーム

H1type（分譲済み）2LDK+S+N+WIC

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

洋室(1)
洋室(2)

サービスルーム(納戸)
キッチン

浴室

Ntype（分譲済み）3LDK+WIC+ONEX

リビング・ダイニング
洋室(1)

洋室(3)
玄関

ワンネックス
キッチン

浴室

※H1type(分譲済み)／掲載の写真はモデルルーム（H1タイプ308号室（分譲済み）＜color type：Calm Breeze＞）を撮影（2024年7月）したもので、エアコン・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。住戸により一部仕様が異なります。
※Ntype（分譲済み）／掲載の写真はモデルルーム（Nタイプ602号室（分譲済み）＜color type : Grand Comfort＞)を撮影(2024年7月）したもので、リビング・ダイニング・キッチンの天井埋込型エアコン及び洋室(1)の壁掛けエアコンを除くエアコン、アクセントクロス、照明、装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、食器棚を除く家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。住戸により一部仕様が異なります。
※S：サービスルーム（納戸） N：納戸 WIC：ウォークインクローゼット ONEX：離れ住戸

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お電話によるお問い合わせ先

「リーフィアレジデンス調布小島町」インフォメーションセンター

電話：0120-287-220
営業時間　平日 11：00～16：00/土･日･祝 10：00～17：00
定休日　毎週火、水、木曜日(祝日は営業します)

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が午前6：00～午後11：00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間（予定）／2024年9月～2025年10月（予定）※調布市HPより〕
  ※現地案内図内に記載の駅周辺、ロータリー部分形状・色調、植栽位置・サイズ等は調布市ホームページ掲載の調布駅前広場整備計画図資料を基に描き起こしたもので今後、変更になる場合があります。（2025年度完成予定）
  ※現地に係員は常駐しておりません。
- ※路線図※1
- 軽快な都心アクセスを、より身近に。「調布」駅から京王線特急利用で「新宿」駅まで22分※。
  さらに「渋谷」「東京」「大手町」などの主要駅も快適につながっていきます。このアクセスを、プラス徒歩5分で使いこなす贅沢。
  「リーフィアレジデンス調布小島町」を起点に多彩なアクセスネットワークをご利用いただけます。
  ※「新宿」駅まで22分は通勤時（7:00～9:00 に目標駅到着）の所要時間で、乗換・待ち時間等を含みます。また曜日・時間帯等により異なる場合があります。
  なお日中平常時（10:00～16:00 に目標駅到着）は18分となります。ともに京王線特急利用の所要時間です。
  ※上記所要時間は、通勤時（7:00～9:00）および日中平常時（10:00～16:00）到着のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。
- ※本シミュレーションは2025年3月現在のダイヤをもとにしています。「駅すぱあと」調べ。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。
  終電ルートは、通勤時ルートの定期券を所有している場合に利用可能なルートを掲載しているため、実際の終電とは異なる場合があります。
- 吉祥寺や二子玉川へもつながる路線バス。「調布」駅前から、京王バスや小田急バスが多方面に運行。JR中央線の「吉祥寺」駅や東急田園都市線の「二子玉川」駅など、魅力ある街へつながるバス路線が豊富に揃っています。
  ※1.小田急バス利用　※2.京王バス利用※掲載の情報は2025年3月のダイヤによるものです。所要時間は最寄りバス停から目的地への往路のもので、全日の最多所要時間のものです。駅すぱあと調べ。所要時間は交通事情・運行状況により異なります。
- ※リムジンバス等の運行状況は各バス会社ホームページ等にてご確認の上、ご利用ください
  ※image photo
- 都心へ、山や海へ、自在につながるカーアクセス。中央自動車道「調布IC」入口から、新宿や霞が関をはじめとする都心方面へ快適なアクセスが可能。
  富士山や河口湖などへの移動もスムーズで、休日の行き先は自由自在に広がっていきます。
  ※一般道の時速は約40km/ｈ想定で走行、高速道路の距離所要時間はNEXCO東日本WEB[ドラぷら」参照。所要時間は交通事情等により異なる場合があります。

※1.掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋しております。路線図内の数字は京王線「調布」駅からの通勤時（7:00〜9:00に目標駅到着）の所要時間で、曜日・時間帯等により異なる場合があります。また、乗換え・待ち時間を含みます。なお、日中平常時（10:00〜16:00に目標駅到着）の所要時間及び経路（通勤時含む）は以下の通りです。
※.掲載の情報は2025年3月現在のものです。

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周辺環境

- トリエ京王調布A館（約360ｍ・徒歩5分）
- トリエ京王調布B館（約220ｍ・徒歩3分）
- トリエ京王調布C館
  （イオンシネマシアタス調布・猿田彦珈琲調布焙煎ホール）（約50ｍ・徒歩1分）
- 調布PARCO （約270ｍ・徒歩4分）
- オーケー調布店（約370ｍ・徒歩5分）
- 西友調布店（約370ｍ・徒歩5分）
- 調布とうきゅう（約470ｍ・徒歩6分）
- 調布市文化会館たづくり（約200ｍ・徒歩3分）
- 調布市役所（約260ｍ・徒歩4分）
- 調布東山病院（約200m・徒歩3分）
- 調布市立中央図書館（約200ｍ・徒歩3分）
- 調布市グリーンホール（約220ｍ・徒歩3分）
- CANTERA （約290ｍ・徒歩4分）
- PEP （約300ｍ・徒歩4分）
- feuquiage （約430ｍ・徒歩6分）
- あおぞら公園（約620ｍ・徒歩8分）
- 若宮自然広場（約1,470ｍ・徒歩19分
- ターザン児童遊園（約520ｍ・徒歩7分）
- いなり橋児童遊園（約1,030ｍ・徒歩13分）
- 多摩川緑地公園（約1.8kｍ・徒歩23分）
- 神代植物公園（約2.06kｍ・徒歩26分）
- 味の素スタジアム（約1.98km）
- 東宝調布スポーツパーク（約1.78km）
- 深大寺（約2.24km）
- 神代植物公園（約2.06kｍ）

※.表示距離は現地から該当施設等までの距離です。また、徒歩分数は80ｍを徒歩1分として算出し、端数は切り上げています。
※.掲載の環境写真は2023年10月・12月に撮影したものです。

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