ヴェルディ東福山駅北

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2025/04/24　販売情報が更新されました

外観完成予想図

全戸南向き・全43戸
全戸ウォークインクローゼット、ファミリーカウンター、ファミリークローク完備
全戸分敷地内駐車場完備

新築マンション

掲載会社: 株式会社信和不動産

所在地: 広島県福山市南蔵王町6丁目397番（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ山陽本線「東福山」駅徒歩7分（北口）

引渡可能時期: 2026年2月下旬（予定）

価格

2988万円～4028万円
月々の支払い額を見る

専有面積

75.22㎡～80.50㎡

間取り

2LDK+S・3LDK
間取りを見る(15件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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スーパー隣接！ハローズ引野店徒歩1分（約70ｍ）
ウエルシア福山南蔵王店徒歩3分（約230ｍ）
JR「東福山」駅徒歩7分（約560ｍ）

※掲載の写真は現地周辺上空から撮影（2023年9月）し、CG加工を施したものです。
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。

間取り

計15件

タイプ

A type basic（3～15階）

間取り

2LDK+S＋WIC＋FC

専有面積

76.65㎡
タイプ

A type menu1（3～15階）

間取り

3LDK+S+WIC

専有面積

76.65㎡
タイプ

A type menu2（3～15階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

76.65㎡
タイプ

A type menu3（3～15階）

間取り

2LDK+WIC+FC

専有面積

76.65㎡
タイプ

A type 和室有償（3～15階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

76.65㎡
タイプ

B type basic（2～15階）

間取り

2LDK+S+WIC+FC

専有面積

75.22㎡
タイプ

B type menu1（2～15階）

間取り

3LDK+S+WIC

専有面積

75.22㎡
タイプ

B type menu2（2～15階）

間取り

2LDK+S+WIC+FC

専有面積

75.22㎡
タイプ

B type menu3（2～15階）

間取り

1LDK+S+WIC+FC

専有面積

75.22㎡
タイプ

B type 和室有償（2～15階）

間取り

2LDK+S+WIC+FC

専有面積

75.22㎡
タイプ

C type basic（3～15階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

80.50㎡
タイプ

C type menu1（3～15階）

間取り

4LDK+WIC

専有面積

80.50㎡
タイプ

C type menu2（3～15階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

80.50㎡
タイプ

C type menu3（3～15階）

間取り

2LDK＋WIC+FC

専有面積

80.50㎡
タイプ

C type 和室有償（3～15階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

80.50㎡

※Sはサービスルーム、WICはウォークインクローゼット、FCはファミリークロークの略です。

すべての間取り15件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中［完全予約制］

モデルルーム案内図

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
福山市御船町１丁目13−29

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お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」

電話：0120-930-579
営業時間／10:00〜19:00　
定休日／火曜日・水曜日（祝日除く）
※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

※掲載のJR所要時間は通勤時間帯（平日午前7〜9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。（2024年1月現在）
※掲載のJR所要時間及び運行本数は2024年1月現在のものです。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。

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周辺環境

- ウエルシア福山南蔵王店徒歩3分（約230m）
- Seria福山蔵王店徒歩4分（約260m）
- ゆめタウン蔵王徒歩11分（約850m）
- 市立緑丘小学校徒歩13分（約1,000m）
- ローソン福山引野町一丁目店徒歩5分（約400m）
- ももやまこども園徒歩6分（約480m）
- 広島大学附属福山中・高等学校徒歩11分（約830m）
- ドラッグストアコスモス引野店徒歩8分（約630m）
- 市立城東中学校徒歩15分（約1,140m）
- エディオン東福山店車で約7分（約1,600m）

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。

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ヴェルディ東福山駅北販売情報

情報更新日　　：2025年4月25日

次回更新予定日：2025年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

販売戸数: 17戸

価格: 2988万円～4028万円

最多価格: 3,500万円台（8戸）

専有面積: 75.22㎡～80.50㎡

間取り: 2LDK+S・3LDK

その他面積: バルコニー面積：13.33㎡～25.76㎡
テラス面積：14.20㎡
プライベートポーチ面積：7.37㎡

管理費: 14,700円～15,700円（月額）

管理準備金: 12,300円～13,200円（一括）

修繕積立金: 4,100円～4,400円（月額）

修繕積立基金: 492,000円～528,000円（一括）

販売に関する備考: ※上記各面積は、壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※Sはサービスルームの略です。

※取引条件有効期限：2025年4月29日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」

電話：0120-930-579
営業時間／10:00〜19:00　
定休日／火曜日・水曜日（祝日除く）
※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- アプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の現地周辺イメージ・外観完成予想図は現地周辺写真及び設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 開放感あふれる(※2)ガラス手摺採用のワイドバルコニー(※3) ※1：壁芯寸法です。　※2：一部住戸を除く。※3：1階を除く。
- 明るく開放的な空間を演出するセンターオープンサッシ
- リモートワークやリビング学習に便利なファミリーカウンター
- 全戸標準採用のウォークインクローゼット・ファミリークローク
- スライド式食器洗い乾燥機ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
- ガラストップ3つ口ガステーブル耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
- スキットシンクお手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
- 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
- スライドストッカースライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
- ソフトモーションレールスライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。 ※下部スライドレール耐荷重約20kg
- アシストポケットスライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
- チャイルドロック包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
- タオルクリップ水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。
- 人造大理石カウンターしっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
- レンジフードスタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。 ※上幕板部分は異なります。
- ミラーキャビネット鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
- リネン庫タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
- 下部照明三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
- リフト式シングルレバーシャワー混合水栓吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
- ボウルカウンター片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
- ラクとれヘアキャッチャー排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。
- フルオートバスお湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
- パッとくるりんポイ排水口洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャ―の中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッと簡単に捨てることができます。
- サーモバスS お湯を沸かした４時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※1
- キレイサーモフロアカビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
- 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
- エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。※2
- シャワートイレ暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
- 超節水ECO5トイレ大洗浄5リットル、小洗浄3.8リットルの「超節水ECO5トイレ」。従来品※（大13リットル）と比べ、約69%の節水を実現しました。 ※1989年〜2001年発売品。
- アクアセラミック付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品の時のツルツルが維持。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。
- フチレス形状奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
- 壁リモコンラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
セキュリティ
- セコムオンライン
  セキュリティサービス日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
- オートロックシステム共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝するラクセスリーダを採用しており、ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、ハンズフリーで自動ドアのオートロック解錠が可能です。さらにＩＣチップが内蔵された「ノンタッチタグ」を玄関ドアハンドルに近づけるだけで、施錠解錠が可能です。住戸内もインターホン親機はカラーＴＶモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。
- 防犯カメラ死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
- 宅配ボックス不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
- エアータップ（非接触ボタン）タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。
- エレベーターモニターエレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。
- 13人乗り非常用エレベーターマンション用としてはひとまわり大きな17人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。
- ペット対応エレベーターシステムエレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 停電・地震時最寄階着床装置停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。
その他
- 24時間対応のゴミ置場 ※日曜・祝日等は除きます。詳しくは係員にお尋ねください。
- 高速かつ快適なブロードバンド環境！
  フレッツ光全戸一括プラン採用 ※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。※1：通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。
- 全戸分敷地内駐車場完備 ※詳しくは係員にお尋ねください。
- 24時間換気機能システム室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
- シックハウス症候群対策人に優しい住環境づくりの一環として、建具やフローリングは、シックハウス症候群の原因となるVOC（揮発性有機化合物）を削減したものを採用。「F☆☆☆☆」等級という最高ランク品を使用することで、健康的な生活に配慮しています。 ※室内の空気中の濃度とは異なります。これを水中濃度と呼ぶのは、放出されたホルムアルデヒドを水に吸収させてその量を測るからです。 ※値はデシケーター法（JISA1460）に準拠。
- エコジョーズマンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
- ラクラクローズ機能引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。
- ワイド21スイッチ照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。 ※一部除く。
- 人感センサー玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。
- 保安灯夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。
- マルチメディア対応コンセントテレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。
- 断熱性の高いペアガラスを採用ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。
- 防音フローリング高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
- 埋込式ドアストッパーリビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。
- 4K・8K放送110°CS＆BS対応 4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※3
- ノンスリップシートぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
- スロップシンクバルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
- 防水コンセントバルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
- セコム・AEDパッケージサービス心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。

※掲載の室内・共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格には含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※採光等は階数や住戸タイプによって異なります。予めご了承ください。
※1 ［測定条件］●周辺環境：10℃±2℃●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所：浴槽の高さの約70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
※2 【試算条件】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および自社基準【単価】都市ガス：156円/m3（税込）
※3 CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。

設備の続きを見る

ヴェルディ東福山駅北物件概要

物件概要

所在地: 広島県福山市南蔵王町6丁目397番（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ山陽本線「東福山」駅徒歩7分（北口）
(2)バス停「鴨目」停歩2分（井笠バスカンパニー）

完成時期: 2026年1月中旬（予定）

引渡可能時期: 2026年2月下旬（予定）

総戸数: 43戸

敷地面積: 1,197.48㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-23029061号（2023年9月29日付）

施設: 駐車場／51台（平面式20台、機械式31台）　月額使用料：1,000円～8,000円 ※詳しくは係員にお尋ねください。
駐輪場／70台（平置式19台、スライドラック式51台）　月額使用料：0円

備考: ※上記の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※掲載の建築面積・延床面積は、建築確認時の面積となっています。尚、最終現場審査の結果、多少面積の違いが生じる場合がありますので、予めご了承ください。

会社概要

事業主: 株式会社信和不動産

売主: 株式会社信和不動産この会社の物件一覧

広島県広島市西区横川町3-8-6/広島県知事 (10) 第5931号/(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理: トータテ住宅販売株式会社マンション事業部

管理会社: 株式会社Sunsサポート

施工会社: 株式会社栗本

設計会社: アークレーブ総合企画株式会社・株式会社やなぎ建築設計事務所（設計・監理）

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