クリオラベルヴィ西新グランクラス

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2024/04/24　価格の情報が更新されました
2024/04/24　販売情報が更新されました

他1件

エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
空撮写真

天神・博多エリアも生活圏
副都心「西新」に住み住環境
地下鉄空港線
「西新」駅徒歩1分
全邸南東向き
1フロア4邸

新築マンション

掲載会社: 明和地所株式会社

所在地: 福岡県福岡市早良区西新1丁目34‐6、他（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分

引渡可能時期: 2025年10月上旬（予定）

第1期2次

価格

価格未定(予定)

専有面積

32.36㎡～55.30㎡

間取り

1LDK・2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2024年7月下旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

【地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分】福岡の副都心「西新」エリアに誕生｜天神・博多が生活圏｜全邸南東向きの解放感溢れるプランニング｜ZEH-M Oriented(取得予定)

※1.表示の所要時間は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2023年11月現在のものです。()内の所要時間は日中平常時のものです。
※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。
※掲載の空撮写真は2024年1月に撮影したものに、一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
※表示の徒歩分数は1分=80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。

エントランスアプローチ完成予想図

外観完成予想図

空撮写真

デザイン

EXTERIOR
天へ伸びゆく洗練の意匠。
西新エリアの新たな象徴。

外観完成予想図

ENTRANCE APPROACH
駅前にして潤う緑が迎え入れる、誇らしきエントランス。

エントランスアプローチ完成予想図
※掲載の各完成予想図は設計段階の図面に基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては線で表現するなど簡略化しています。

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間取り

計4件

タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

52.20㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

32.36㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

46.62㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

55.30㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描き起したもので、実際とは異なる場合がございます。また、一部施工上変更となる場合があります。形状・色等は実際とは異なる場合があります。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

クリオライフスタイルサロン福岡オープン！

事前案内会開催＜完全予約制＞
(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～

イベント情報: デジタルリターンツールを採用
本物件に資料請求をいただくと、郵送ではなくスマートフォンやパソコンを利用しインターネット回線を介して閲覧いただく形になります。
予めご了承ください。
また、インターネット通信回線費はお客様の負担となります。

モデルルーム案内図

福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F
お車でお越しの際は、お近くのコインパーキングをご利用ください。
駐車料金は明和地所株式会社が精算いたします。

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お電話によるお問い合わせ先

クリオライフスタイルサロン福岡

電話：0120-984-676
営業時間／10:00～20:00
定休日／毎週火曜日
ライフスタイルサロン福岡住所／福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- SUBWAY ACCESS 商業や交通の拠点となる「天神」「博多」「福岡空港」駅へ福岡市地下鉄空港線でダイレクト＆スピードアクセス。
- BUS ACCESS 徒歩2分の最寄りバス停「西新駅（旧：西新パレス前）」から福岡PayPayドームや福岡タワーに軽快アクセス。
- TAXI ACCESS タクシー利用で終電後や荒天時の移動も安心。
  レジャースポットもより身近に。
  ※深夜割増（22:00～翌 5:00）
  ※出典：NAVITIMEタクシー料金検索

※表示の徒歩分数は1分=80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
※表示の所要時間は「ジョルダン」の時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。
※通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目安の駅／バス停に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅／バス停に到着としています。（）内の所要時間は日中平常時のものです。
※記載の情報は、2023年11月現在のものです。
※掲載の環境写真は2023年9月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ファミリーマート西新オレンジ通り店約130ｍ・徒歩2分
- 西新商店街約130ｍ・徒歩2分
- PRALIVA 約140ｍ・徒歩2分
- ココカラファイン西新中央店約250ｍ・徒歩4分
- にしてつストアレガネット地行約320ｍ・徒歩4分
- ドン・キホーテ西新店約330ｍ・徒歩5分
- マックスバリュエクスプレス西新店約410ｍ・徒歩6分
- ヤマダデンキベスト電器福岡西新店約450ｍ・徒歩6分
- 西新テングッドシティ（ハローデイ西新店他）約530ｍ・徒歩7分
- MARK IS 福岡ももち約1,160ｍ・徒歩15分
- 福岡市立西新小学校約620ｍ・徒歩8分
- 福岡市立百道中学校約1,620ｍ・徒歩21分
- チャイルドルーム西新約190ｍ・徒歩3分
- サニーサイドナーサリー＆プレスクール約450ｍ・徒歩6分
- 西新カトリック幼稚園約610ｍ・徒歩8分
- 福岡県立修猷館高等学校約470ｍ・徒歩6分
- 西南学院大学約540ｍ・徒歩7分
- 西南学院中学校・高等学校約710ｍ・徒歩9分
- 西南学院小学校約720ｍ・徒歩9分
- 福岡インターナショナルスクール約1,790ｍ・徒歩23分
- 生野リウマチクリニック約70ｍ・徒歩1分
- 今山修平クリニック＆ラボ
  かわむら歯科・小児・矯正歯科医院
  フカガワクリニック約140ｍ・徒歩2分
- 吉村圭子眼科クリニック約170ｍ・徒歩3分
- 福岡記念病院約200ｍ・徒歩3分
- 吉村病院約460ｍ・徒歩6分
- 福岡大学西新病院約760ｍ・徒歩10分
- 国立病院機構九州医療センター約1,210ｍ・徒歩16分
- 福岡市立急患診療所　急患診療センター約1,350ｍ・徒歩17分
- 福岡山王病院約1,690ｍ・徒歩22分
- 佐賀銀行西新町支店約200ｍ・徒歩2分
- 西日本シティ銀行西新町支店（シーサイドももち出張所）約240ｍ・徒歩3分
- 福岡銀行西新町支店約310ｍ・徒歩4分
- 福岡中央銀行西新支店約360ｍ・徒歩5分
- 福岡信用金庫西新支店（藤崎出張所・唐人町支店）約440ｍ・徒歩6分
- 福岡城西郵便局約480ｍ・徒歩6分
- 十八親和銀行西新支店約610ｍ・徒歩8分
- 筑邦銀行西新町支店約700ｍ・徒歩9分
- 北九州銀行西新支店約720ｍ・徒歩9分
- 福岡市立早良市民プール約1,060ｍ・徒歩14分
- 地行中央公園約1,140ｍ・徒歩15分
- 百道中央公園約1,160ｍ・徒歩15分
- 福岡市博物館約1,200ｍ・徒歩15分
- 福岡市早良区役所約1,250ｍ・徒歩16分
- 福岡市立早良市民センター（西鉄バス藤崎乗継バスターミナル）約1,320ｍ・徒歩17分
- 福岡県立ももち文化センター（ももちパレス）約1,450ｍ・徒歩19分
- 福岡市ももち体育館約1,440ｍ・徒歩18分
- 福岡PayPayドーム約1,430ｍ・徒歩18分
- BOSS E・ZO FUKUOKA 約1,590ｍ・徒歩20分
- 福岡市総合図書館約1,380ｍ・徒歩17分
- シーサイドももち海浜公園（マリゾン）約1,750ｍ・徒歩22分
- 大濠公園約1,350ｍ・徒歩17分
- 女性専用パーソナルジムコンフィット西新店約120ｍ・徒歩2分
- エニタイムフィットネス西新店約140ｍ・徒歩2分
- ハコジム西新店約180ｍ・徒歩3分
- ステップゴルフプラス西新店約280ｍ・徒歩4分
- FIT24西新店約320ｍ・徒歩5分
- スタジオル・レーヴ約340ｍ・徒歩5分
- ホットヨガスタジオ LAVA西新店約460ｍ・徒歩6分
- スポーツクラブルネサンス福岡西新24 約530ｍ・徒歩7分
- カーブス福岡西新約580ｍ・徒歩8分
- 西新ゴルフセンター約680ｍ・徒歩9分

※徒歩分数は地図上の距離80mを1分として算出し、端数を切り上げています。

周辺環境の続きを見る

クリオラベルヴィ西新グランクラス販売情報

情報更新日　　：2024年4月26日

次回更新予定日：2024年5月3日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期2次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2024年7月下旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 4戸

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 32.36㎡～55.30㎡

間取り: 1LDK・2LDK

その他面積: バルコニー面積：9.60㎡～11.60㎡

管理費 (予定): 7,700円～13,160円/月額

管理準備金 (予定): 18,480円〜31,584円/一括

修繕積立金 (予定): 3,240円～5,530円/月額

修繕積立基金 (予定): 453,600円～774,200円/一括

その他諸費用 (予定): 自治会費：200円/月額 ※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

※取引条件有効期限：2024年5月1日

お電話によるお問い合わせ先

クリオライフスタイルサロン福岡

電話：0120-984-676
営業時間／10:00～20:00
定休日／毎週火曜日
ライフスタイルサロン福岡住所／福岡市中央区今泉1丁目23-11 aune天神6F

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- エントランスアプローチ完成予想図
- 外観完成予想図

※掲載のエントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また特定の季節状態を示すものではありません。
※掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- センターフード・整流板付・シルバーメタリックレンジフード
- 洗剤カゴ・クッキング
  ネット付サイレントシンク ※参考写真 ※自分好みのインテリアカラーに合わせたカウンタートップのカラーが選べます（申込み期限あり）。
- 人工大理石天板の
  カウンタートップ ※参考写真 ※自分好みのインテリアカラーに合わせたカウンタートップのカラーが選べます（申込み期限あり）。
- タッチレス蛇口一体型浄水器付き水栓
- 食器洗い乾燥機
- 使い勝手の良いガラストップ・シルバーフェイス・無水
  両面焼き3口コンロ（B・Cタイプのみ片面焼グリル2口コンロとなります。）
- ガスレンジ、シンク下収納 ※参考写真 ※シンク手前はFIXとなります。また、タイプにより収納サイズが異なります。
- 小物の整理に便利な
  カトラリートレー、
  ガスレンジ脇収納
- シンク下包丁差し
  （チャイルドロック付） ※参考写真
- 滑らかで静かに閉まる
  収納レールを採用
- ゆるリラ浴槽
- ワンプッシュ排水栓 ※参考写真
- お掃除ラクラクほっカラリ床
- 乾きやすいからカビにくい
- 刺激やリラックスなど、選べる3つのシャワーモード
- コンフォートウエーブシャワー（3モード） ※従来シャワーと比較して、水道代が約5,500円、ガス代が約10,900円節約できます。※最適流量による当社比。最適流量とは、（一社）日本バルブ工業会の定める方法に基づき、社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」であり、流量の上限を意味するものではありません。お客様の使用状況によっては節水量がばらつく場合があります。
- 浴室換気暖房乾燥機
- 「eco乾燥モード」でかしこく電気代を節約
- らくポイヘアキャッチャー ※参考写真
- お掃除ラクラク鏡 ※参考写真
- ダウンライト照明 ※参考写真
- 収納棚 ※参考写真
- スッキリドア ※参考写真
- お掃除ラクラクカウンター ※参考写真
- フロアキャビネット（開き扉＋引出し） ※参考写真
- ツインラインLED照明付木製3面鏡
  （中央部：くもりシャット!付）
- モノスタイルシングル
- 取っ手 ※参考写真
- 透明感のある樹脂製棚 ※参考写真
- 手元ミラー ※参考写真
- スイッチ/コンセントBOX
  （右側キャビネットのみ） ※参考写真
- くもりシャット！
- 有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
- 汚れる隙をなくしたスキマレス排水口
- 隅もフチもさっと拭きやすい一体型
- リモコン
- 有機ガラス系新素材と樹脂成型
- マイクロバブルの生成
- 電気で動かすターントラップ
- 便座もスキマレス
  になり、掃除の
  しやすさが向上。 ※参考写真
- 泡と新構造が
  「トビハネヨゴレ」を抑える ※参考写真
- 自動で洗浄するオート洗浄 ※参考写真
- ステンレス仕様になり、
  ノズルの清掃性がアップ ※参考写真
- ボタンを押すと
  水位が下がり
  ハネガードが作動 ※参考写真
- 洗剤の上方投入洗剤の補充が
  ラクラク ※参考写真
- 万が一の場合も安心停電時にも、水を流せます
- アラウーノと同じ、
  水垢がつきにくい新素材を採用。水温や水質によってはピンク色などの色の付いた汚れが発生する場合があります。注）写真は実験用に人工の水アカを強制的に付着させたものです。
- 排水口まで一体成形で、
  おそうじラクラク。
セキュリティ
- 3つのセキュリティラインが安全な暮らしを見守ります。 ※トリプルセキュリティ概念図およびSECULIOはセキュリティ概念についての内容で、本物件のメインエントランス以外の出入口セキュリティラインは対象外となります。
- 日々の安心を見守る先進のセキュリティ
- エントランスオートロック
- 共用部・エレベーター共用部の防犯カメラ及び、エレベーター内モニター（1階のみ設置）、防犯窓※、防犯カメラ・非常ボタン付エレベーター
- ダブルロック玄関ドア ※参考写真
- 鎌付デッドボルト ※参考写真
- ドアガード ※参考写真
- スイッチ式サムターン ※参考写真
- ロータリーシリンダーキー
  ［ピッキング対策］ ※参考イラスト ※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。
- カラーモニター付
  インターホン（親機） ※参考写真
- 緊急放送・非常通報機能 ※参考写真
- セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム
構造
- 建物を安心、安全に支える
  強固な基礎構造 ※基礎構造概念図
- 鉄筋コンクリート造 ※鉄筋コンクリート造（参考写真）
- コンクリートのかぶり厚 ※柱の断面概念図
- メンテナンスに配慮した水まわりの
  二重床・二重天井 ※水まわりの二重床・二重天井概念図 ※水まわり以外も二重床・二重天井となります。
- 外壁・床構造 ※外壁断面概念図 ※一部除く。
- 気密性に優れたサッシと断熱に
  すぐれたLow-E複層ガラス（一部除く） ※参考写真
その他
- ZEH-M Oriented（取得予定）
- 光を奥まで採り込む逆梁ハイサッシを採用 ※イメージイラスト
- 「明和地所グループライフスタイルクラブ」は、明和地所グループとお客様のための会員組織です。
- 多機能のハンズフリー
  インターホン ※参考写真
- 環境にもやさしい
  ガス温水式床暖房 ※参考写真
- ペット飼育※と
  ペット足洗い場 ※参考写真 ※ペット飼育規則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。 ※設備形状・仕上げは実際とは異なります。
- 快適なインターネット接続サービス
  「サイバーホーム」を導入 ※導入予定の通信速度は最大1Gbpsとなります。最大1Gbpsとは技術規格上の最大値です（ベストエフォート方式）。実使用速度はお客様のご利用環境や回線の混雑状況等によって低下する場合があります。※各種コンテンツのサービス内容は地域により異なります。※契約条件や内容等は変更になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。（2021年9月現在）

※記載されている住宅性能表示の等級については、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が発行した「設計住宅性能評価書」に基づき表示しております。
※表示等級・性能については設計時のものであり、建物完成時以降の経年による性能の変化は見込んでおりません。また、設計変更等を選択した場合は評価内容・性能等が異なる場合があります。
※掲載のイラスト等は概念図、参考CGです。また、設備・機器の写真等は他物件のクリオライフスタイルサロン（一部有償設計変更あり）を撮影した参考写真のため仕様・設備が異なる場合があります。一部写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので一部変更になる場合があります。家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。また一部現場写真、その他は参考写真（同一の形質、内容）となります。
※掲載の使用材料や製品等は、工事施工上及び製造メーカーの諸条件により表示された性能、内容を損なわない範囲内で変更となる場合があります。また、施工上、行政指導等により設備、仕様、形状等変更となる場合があります。
※掲載の品質性能、内容等は実際に入居された生活実感と異なる場合があります。［特に各個人の主観（感性）による感じ方（視覚、聴覚、触覚等による感じ方の違い）等］

設備の続きを見る

クリオラベルヴィ西新グランクラス物件概要

物件概要

所在地: 福岡県福岡市早良区西新1丁目34‐6、他（地番）地図を見る

交通: (1)地下鉄空港線「西新」駅徒歩1分
(2)バス停「西新駅（旧：西新パレス）」停歩2分（西鉄バス）

完成時期: 2025年9月下旬（予定）

引渡可能時期: 2025年10月上旬（予定）

総戸数: 45戸（住戸44戸、管理事務室1戸）

敷地面積: 527.02㎡（建築確認対象敷地面積）、551.47㎡（実測面積）、559.30㎡（登記簿）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上12階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）

分譲後の権利形態: 敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-23046265号(令和6年2月29日付)

施設: 駐車場／建物内及び敷地内に11台設置（平置式3台、機械式8台）＜月額使用料／13,000円〜20,000円＞
駐輪場／建物内及び敷地内に33台設置（スライドラック式31台、平置式2台）＜月額使用料／350円〜450円＞
ミニバイク置き場／建物内及び敷地内に18台設置＜月額使用料／1,500円＞