リビオタワー品川

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2025/06/06　価格の情報が更新されました
2025/06/06　販売情報が更新されました
2025/06/04　間取りの情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG

次の100年を見据え
壮大な再開発が進む
品川エリア
全815邸／地上34階
免震タワーレジデンス
港区×JR品川駅最寄り
15年ぶりとなる大規模
タワープロジェクト

新築マンション

掲載会社: 日鉄興和不動産株式会社

所在地: 東京都港区港南3丁目7－2（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ山手線「品川」駅徒歩13分港南口他

引渡可能時期: 2026年10月上旬引渡（予定）

第1期2次

価格

1億1548万円～4億9998万円
月々の支払い額を見る

専有面積

56.27㎡～104.04㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(16件)

販売スケジュール

〇登録受付期間／2025年6月7日（土）10:00～6月15日（日）18:00 〇抽選／2025年6月16日（月）11:00開始予定
第2期1次

価格

価格未定(予定)

専有面積

42.10㎡～103.39㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(16件)

販売スケジュール

2025年10月上旬販売開始予定

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働く、集う、心身を磨く多彩かつ自在なシーンを叶える共用空間
多彩なライフスタイルを見つめた豊富なルームプラン

※「日本を変える品川を、住む」は、東京都発行の「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」での品川駅・田町駅周辺地域の将来像をイメージ表現しております。※コンセプトビジュアルは外観完成予想CGをベースに演出を加えておりますので実際とは異なります。※ JR「品川」駅を最寄りとした超高層タワーマンション（30階建て以上）において15年ぶりの新規物件（MRC調べ：対象期間2005年1月～2023年12月）※掲載の外観眺望合成完成予想CGは、現地約110m上空より北東方向を撮影（2023年10月）したものにCG加工したもので実際とは異なります。また、現地からの眺望とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等につきましては表現しておりません。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。※品川駅街区地区開発計画：2025年～2036年度完成予定

SINAGAWA
再開発・将来ビジョン

次の100年へ動く品川

ビジネスにも暮らしにも、より快適で魅力的な街へ。
「東京の玄関口」から「日本の玄関口」へと進化する品川は、100年先の豊かさへと動き始めています。

現地周辺の航空写真

POTENTIAL

日本全国、そして世界からヒト・モノ・コトの集積を目指す品川駅の再編

京急線品川駅の改善やJR品川駅北口駅の改良、歩行者広場や国道上空デッキの新設などにより歩行者ネットワークを整備。
西側・北側・東側のまちを結ぶことで利便性、回遊性の向上が計画されています。
多様な交通網の整備と共に、全国や世界から、これまで以上にヒト・モノ・コトの交差・集積が期待されます。

FUTURE
変貌の原動力となる、数多くの再開発計画

高輪ゲートウェイシティ、品川駅西口地区、品川駅北周辺地区、泉岳寺地区といった複数地区の再開発が関連することにより、より大きなグローバルシティへと進化します。

VALUE

資産価値の向上や、将来の安定資産として期待が集まる品川エリア。
「リビオタワー品川」はJR品川駅を最寄りとした、15年ぶりの超高層タワーマンションとして誕生します。※1

※1 JR「品川」駅を最寄りとした超高層タワーマンション（30階建て以上）において15年ぶりの新規物件（MRC調べ：対象期間2005年1月～2023年12月）
※2 JR東海「リニア中央新幹線HP」より
※掲載の写真（提供写真、image除く）は、2023年10月に撮影したものです。
※掲載の現地周辺の航空写真(2023年４月撮影)は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。
※品川駅街区地区開発計画：2025年～2036年度完成予定

LOCATION & LIFESTYLE
港区・港南

INTEGRATED CITY
人・都市・自然が高次元な豊かさで結ばれる

先進的な環境都市づくりへ向けて様々な取り組みが進む港南エリア。東京湾からの風の道の確保や運河などを利用した水と緑のネットワークの形成。
各街区の連携により建築の壁面・屋上にも緑化を創出。都市と自然が響き合う高次元な環境都市が形成されます。

出典：京浜急行電鉄（株）、東日本旅客鉄道（株）発行による都市再生特別地区（品川駅街区地区）都市計画（素案）より

LANDSCAPE
ランドスケープ

水と緑に癒やされ心解き放たれる日常へ

木々を幾重にも重ねながら、水・風・人など、様々な“流れ”を表現した緑豊かなランドスケープ。
水景のカスケードや散策路、季節の移ろいを感じる花壇などを配し、自然の様々な表情が楽しめます。
また、東京都緑化基準比137％の緑を整備することにより、周辺緑地と緑のネットワークを形成しながら生物多様性の創出にも寄与します。

続きを見る

間取り

計16件

タイプ

40Hwタイプ

間取り

1LDK+SIC

専有面積

42.51㎡
タイプ

40Aeタイプ

間取り

2LDK+SIC

専有面積

44.90㎡
タイプ

S-80Anw type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

84.63㎡
タイプ

55Cs type

間取り

2LDK

専有面積

56.27㎡
タイプ

60Bs type

間取り

2LDK+N

専有面積

60.18㎡
タイプ

70Aw type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.78㎡
タイプ

70Be type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.78㎡
タイプ

70Cw type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.78㎡
タイプ

70Ce type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.78㎡
タイプ

70De type

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

71.78㎡
タイプ

70Ew type

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

71.78㎡
タイプ

70Fnw type

間取り

3LDK+WIC+N

専有面積

73.50㎡
タイプ

75Asw type

間取り

3LDK+N

専有面積

75.10㎡
タイプ

P-100Awタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

104.04㎡
タイプ

P-100Dsタイプ

間取り

3LDK+WIC+N＋SIC＋TR

専有面積

103.79㎡
タイプ

P-100Aeタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

104.04㎡

WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　N：納戸
※掲載の図面は、計画段階のもので変更になる場合がございます。詳細は図面集をご参照ください。

すべての間取り16件を見る

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※LIVIO Life Design！SALONでは、リビオタワー品川の販売及びご案内を行っておりません。リビオタワー品川に関する最新の情報は、順次エントリー頂いたお客様へご案内させていただきます。
- トレインアクセス「品川」駅には東海道本線、山手線などJR東日本の路線に加え、東海道新幹線や羽田空港・成田空港直結路線の京急電鉄が集結。国内外へビジネスでもプライベートでも軽快に行き来できます。
- ※掲載の電車の所要時間は通勤時(7:00-9:00)のもので、時間帯により異なります。(　)内は日中平常時(11:00-14:00)の所要時間です。また、乗り換え・待ち時間等を含みます。（出典：ジョルダン）。掲載の情報は2025年3月現在のもので変更になる場合があります。
  ※「東京」駅へ 7分(７分)：「品川」駅よりJR横須賀線利用／「有楽町」駅へ11分(11分)：「品川」駅よりJR山手線利用／「渋谷」駅へ12分(13分)：「品川」駅よりJR山手線利用／「大手町」駅へ14分(13分)：「品川」駅よりJR横須賀線利用、「東京」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え／「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ18分(14分)：「品川」駅より京急本線快特利用(日中平常時：京急本線エアポート快特利用)／「新宿」駅へ16分(17分)：「品川」駅よりJR山手線利用、「大崎」駅でJR埼京線に乗り換え(日中平常時：JR山手線利用、「大崎」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え)／「名古屋」駅へ87分(88分)：「品川」駅よりJR東海道新幹線のぞみ利用／「京都」駅へ121分(124分)：「品川」駅よりJR東海道新幹線のぞみ利用
- カーアクセス首都高「芝浦IC」まで車で2分。都心や郊外へのショッピングやレジャーのお出かけ時に高速道路が利用しやすいロケーションです。 ※時速40kmで算出。道路事情により、実際と異なる場合がございます。
- タクシーシミュレーション深夜の帰宅や主要駅へのタクシー利用も気軽な選択肢に。 ※タクシー乗車時間は道路事情により、実際と異なる場合がございます。タクシー料金は概算の金額です。走行距離で算出しており、信号や渋滞による停車などの時間は考慮しておりません。「東京ハイヤータクシー協会ホームページ」料金検索にて算出したものです。
- ※乗降場所は変更となる場合がございます。走行距離で算出しており､信号や渋滞による停車などの時間は考慮しておりません｡

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周辺環境

- 高浜運河遊歩道（約260ｍ/徒歩4分）
- 品川インターシティ（約1,040ｍ/徒歩13分）
- 芝浦中央公園（約400ｍ/徒歩5分）
- 港区立港南小学校（約470m/徒歩6分）
- 港南緑水公園（約580m／徒歩8分）
- 港南和楽公園（約360m／徒歩5分）
- クイーンズ伊勢丹品川店（約1,000m／徒歩13分）
- マルエツプチ港南シティタワー店（約220m／徒歩3分）
- アトレ品川（約1,000m／徒歩13分）

※掲載の写真（提供写真、image除く）は、2023年10月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概算距離を算出したもので、徒歩1分＝80ｍとして算出（端数切り上げ）しています。

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リビオタワー品川販売情報

情報更新日　　：2025年6月6日

次回更新予定日：2025年6月13日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期2次

情報の見方を見る

販売情報: 〇登録受付期間／2025年6月7日（土）10:00～6月15日（日）18:00
〇抽選／2025年6月16日（月）11:00開始予定

■登録受付・抽選会会場／リビオタワー品川ゲストサロン
■ご登録の際に必要なもの／本人確認書類（運転免許証もしくはパスポート）

販売戸数: 131戸

価格: 1億1548万円～4億9998万円

最多価格: 19,400万円台・19,500万円台・22,400万円台・22,500万円台・22,600万円台（各6戸）（100万円単位）

専有面積: 56.27㎡～104.04㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.94㎡～24.32㎡
サービスバルコニー面積：4.95㎡
トランクルーム面積：0.97㎡・1.30㎡

管理費: （月額）26,720円～49,410円

管理準備金: （一括）22,500円～41,610円

修繕積立金: （月額）10,680円～19,760円

その他諸費用: 修繕積立一時金：（一括）562,600円～1,040,400円
トランクルーム【月額使用料】：3,880円・5,200円
インターネット使用料：（月額）2,288円
シャトルバス積立金：（月額）2,322円

販売に関する備考: ※自己資金や融資内容を含めて資金計画が成り立つことが登録要件となります。
※融資をご利用の方で、事前審査承認済みの場合を除き、提携ローンの返済比率によって計算される借入可能額がご希望の住戸の価格に満たない場合は登録をお受けできない場合があります。
※ご契約時には手付金（売買代金の10％相当額）をお振込みいただきます。
※上記、価格等には、消費税相当額が含まれております。
※専有面積や間取り、共用施設、スケジュール等は、今後変更となる可能性があります。

※取引条件有効期限：2025年6月16日

第2期1次【予告広告】

販売情報: 予告広告
2025年10月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（463戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 42.10㎡～103.39㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.94㎡～22.23㎡
トランクルーム面積：1.62㎡・1.85㎡

管理費 (予定): （月額）未定

管理準備金 (予定): （一括）未定

修繕積立金 (予定): （月額）未定

その他諸費用 (予定): 修繕積立一時金：（一括）未定
施設費用・償却費：未定

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お電話によるお問い合わせ先

「リビオタワー品川」ゲストサロン

電話：0120-150-815
営業時間／10:00～18:00 定休日／水曜・木曜
※LIVIO Life Design！SALONでは、リビオタワー品川の販売及びご案内を行っておりません。リビオタワー品川に関する最新の情報は、順次エントリー頂いたお客様へご案内させていただきます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- アクアガーデン完成予想CG
- アクアガーデン完成予想CG
- ビオガーデン完成予想CG
- ビオガーデン完成予想CG

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。実際に植樹する樹形・枝ぶり・葉や色合い等が異なる場合があります。尚、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

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リビオタワー品川物件概要

物件概要

所在地: 東京都港区港南3丁目7－2（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ山手線「品川」駅徒歩13分港南口
(2)ＪＲ京浜東北線「品川」駅徒歩13分港南口
(3)ＪＲ東海道本線「品川」駅徒歩13分港南口
(4)ＪＲ横須賀線「品川」駅徒歩13分港南口
(5)東海道新幹線「品川」駅徒歩13分港南口
(6)京急本線「品川」駅徒歩17分高輪口

完成時期: 2026年5月上旬（予定）

引渡可能時期: 2026年10月上旬引渡（予定）

総戸数: 815戸（他に店舗1区画）

敷地面積: 6,821.38㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、地上34階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合を成立後、管理会社に管理委託/24時間有人管理

分譲後の権利形態: 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第UHEC建確R040650号（令和5年1月30日付）

施設: 駐車場／267台（タワーパーキング：264台、来客用平置2台、管理用平置1台）【月額使用料】：40,000円～45,000円
駐輪場／1000台（平置：59台、下段スライド式：531台、上段ラック式：400台、店舗用平置5台、バイクシェア用平置5台）【月額使用料】：300円～800円
バイク置き場／16台（平置き：16台）【月額使用料】：4000円

会社概要

売主

日鉄興和不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インターシティAIR20階/国土交通大臣 (5) 第6908号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
中央日本土地建物株式会社
京浜急行電鉄株式会社

販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社

管理会社: 株式会社日鉄コミュニティ

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

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リビオタワー品川

間取り