パークタワー大阪堂島浜

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2025/07/08　価格の情報が更新されました
2025/07/08　販売情報が更新されました

外観完成予想CG ※1

ＪＲ大阪駅徒歩10分　16駅14路線利用可の圧倒的躍動感
水都大阪本流の新たなランドマーク　堂島川リバーフロント
三井不動産グループ大規模複合開発　総513邸・超高層免震タワーレジデンス

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
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交通: ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2027年5月下旬（予定）

第2期3次

価格

7660万円～4億円
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専有面積

42.91㎡～101.17㎡

間取り

1LDK・2LDK・3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2025年7月上旬販売予定

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ＪＲ大阪駅徒歩10分　16駅14路線利用可の圧倒的躍動感
水都大阪本流の新たなランドマーク　堂島川リバーフロント
三井不動産グループ大規模複合開発　総513邸・超高層免震タワーレジデンス

※外観完成予想CG他、本サイト内に表示のある共用棟（タワー棟の南側約19m、高さ約9m程度を予定）は建築確認未取得です。今後申請の予定ですが、行政官庁等の指導等により位置、高さなど概要が変更となる可能性がございます。※1. 掲載の外観完成予想CGは、2023年9月に撮影した現地周辺写真と図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。※表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。また、施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。

COMMON SPACE

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間取り

計3件

タイプ

S-42Cnタイプ

間取り

1LDK+SIC+TR

専有面積

42.91㎡
タイプ

S-73Bsタイプ

間取り

2LDK+WIC+TR

専有面積

73.01㎡
タイプ

E-101Anタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC+S+TR

専有面積

101.17㎡

※WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　S：ストレージ（納戸）　TR：トランクルーム　BB：バトラーボックス
※プレミアム：39階／エグゼクティブ：32～38階／スーペリア：3～24階
※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工の都合上、行政官庁の指導により、変更が生じる場合があります。
※LDKの畳数にはキッチンの畳数を含みます。※キッチン部分の畳数には、システムキッチン・冷蔵庫置場・カップボードが含まれています。※詳細につきましては係員にお問い合わせください。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 多彩な移動手段で、暮らしが広がる。多彩な交通手段が便利に利用できるからこそ、行動範囲もより広く、より自由に。電車はもちろん、クルマでの移動も、さらには空港へのアクセスも。市内へ、日本各地へ、世界へとつながるフットワークが、暮らしを豊かに広げてくれる。
- ビジネスに、プライベートに市内を縦横無尽に躍動する16駅14路線が徒歩圏
- TRAIN
  市内一円へ、関西一円へスムーズにアクセス。 JR線をはじめ、地下鉄各線、京阪・阪神・阪急の各私鉄も快適に利用可能です。市内はもちろん関西一円への移動をスムーズにする交通ネットワークの中心となる場所。神戸や京都、奈良方面へのアクセスも快適です。
- ※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。 ※掲載の電車の所要時間は通勤時(7:30～9:00)、( )内は日中平常時(11:00～16:00)の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。 ※2023年7月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。 ※開業時期は今後変更、遅れる場合がございます。
- AIRPLANE
  日本各地へ、世界へ。空の移動も自在に。便利な交通アクセスを利用して日本各地へ、さらには世界へも快適に。
  大阪国際空港、神戸空港、関西国際空港への好アクセスで、軽快な移動を実現します。
  パリ、ホノルル、ロサンゼルスへとつながるグローバルアクセスも魅力です。
- CAR ACCESS
  移動の選択肢は多彩。ドライブアクセスも軽快。クルマでの移動もスマート。3空港へはリムジンバスを利用すれば乗り換えなしで便利です。空の旅を気軽にスタートできます。また、ちょっとした移動なら駅の人混みを避けて気軽にタクシーで。阪神高速1号環状線をはじめとする主要道路へもアクセスしやすく、スピーディかつスムーズな移動を実現します。 ※リムジンバスの運行情報は、(関西空港行)、(大阪国際空港行)を参照（2023年3月調べ）。
  ※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
- ※株式会社タクシーサイトタクシー料金検索サイトでの概算料金です。所要時間、料金は交通事情により異なる場合があります。高速料金は含まれません。(2023年5月調べ)
- 大阪都心のハブとなる阪神高速1号環状線が近接 ※高速道路の所要時間は高速道路情報サイト「ドラぷら E-NEXCOドライブプラザ」にて検索したものです。(2023年8月現在)※車での分数(一般道)は実測によるもので、1分未満を切り上げております。所要時間は時間帯・交通事情等により異なる場合があります。※上記区間の距離・分数を記載しております。
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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周辺環境

- 中之島フェスティバルタワー（徒歩4分）
- 中之島公園（徒歩9分）
- ほたるまち（徒歩7分）
- 国立国際美術館（徒歩9分）
- 中之島フェスティバルタワー（徒歩4分）
- 万博記念公園（約16.6km）
※現地からの徒歩分数は、80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

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パークタワー大阪堂島浜販売情報

情報更新日　　：2025年7月8日

次回更新予定日：2025年7月15日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期3次

情報の見方を見る

販売情報: 2025年7月上旬販売予定

販売戸数: 18戸

価格: 7660万円～4億円

最多価格: 7700万円台（2戸）・1億5300万円台（2戸）・1億5400万円台（2戸）・1億5500万円台（2戸）　※100万円単位

専有面積: 42.91㎡～101.17㎡
※上記専有面積には、トランクルーム面積0.42㎡～1.10㎡を含んでおります。

間取り: 1LDK・2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.85㎡～26.96㎡

管理費: 管理費：月額 6,000円～12,700円
全体管理費：月額 10,700円～25,200円

管理準備金: 引渡時一括 20,000円

修繕積立金: 修繕積立金：月額 4,290円～10,120円
全体修繕積立金：月額 4,720円～11,130円

修繕積立基金: 修繕積立基金：引渡時一括 472,000円～1,113,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 330,000円～779,000円

その他諸費用: 予約システム料／150円～400円
高所ガラス清掃料／900円～2,120円
ポーター／ホームアテンダント料／9,400円
ロッカー管理料／240円～660円

販売に関する備考: ※上記管理費には、インターネット維持費（月額1100円）を含んでおります。
※その他費用に記載の金額は全て月額使用料となっております。
※上記記載の管理費・修繕積立金につきましては住宅部会の費用となります。
＜登録抽選時の倍率優遇につきまして＞
1.本マンションでは、第1期（1次～3次）または第2期（1次～2次）に登録申し込みされた方は、2倍の倍率優遇を実施いたします。ただし、登録申し込み後、登録申し込みを取り消していた場合、もしくは当選後、契約に至っていない場合（契約後のキャンセル含む）は、倍率優遇の対象外とします。
2.本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1、第2期3次登録開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第2期3次登録開始前日までに会員登録済みの方）の方は、2倍の倍率優遇を実施いたします。
※1.2は併用可能です。どちらの資格もお持ちの方は、それぞれの倍率優遇を合算し、4倍の倍率優遇を実施いたします。
※本件倍率優遇対象住戸は第2期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申し込み時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。また、倍率優遇の権利は第三者へ譲渡することはできません。
※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、「三井ショッピングパークメンバーズプログラム」のプレミアムメダル会員、「MGH Rewards Club」のダイヤモンド会員・プラチナ会員の方に限ります。

※取引条件有効期限：2025年7月13日

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お電話によるお問い合わせ先

大阪レジデンシャルサロン

電話：0120-321-243
営業時間／10:00～17:00
定休日／火曜・水曜・木曜（祝日は営業）

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG ※1
- 外観完成予想CG ※2
- エントランスアプローチ完成予想CG
- チルアウトテラス完成予想CG
- アクアラウンジ完成予想CG
- ライブラリーラウンジ完成予想CG
- パブリックプレイス完成予想CG
- ELVホール完成予想CG
- グランドエントランス完成予想CG
- コンシェルジュカウンター完成予想CG
- ブリーズキャビン完成予想CG
※外観完成予想CG他、本サイト内に表示のある共用棟（タワー棟の南側約19m、高さ約9m程度を予定）は建築確認未取得です。今後申請の予定ですが、行政官庁等の指導等により位置、高さなど概要が変更となる可能性がございます。※1. 掲載の外観完成予想CGは、2023年9月に撮影した現地周辺写真と図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。※表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。また、施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。※2. 掲載の外観完成予想CGは、現地周辺の写真（2023年6月撮影）に建物CGを合成したもので、実際とは異なります。建物CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。

※掲載のアクアラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、現地24階相当の高さ（約84m）から南東方面を撮影（2023年6月）した眺望写真をCGを合成したもので、実際の建物内からの眺望とは異なります。眺望・景観は、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。※共用施設の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。※共用施設のご利用は管理規約等に従っていただきます（一部施設は予約制・有料となります）。また、施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。
※掲載のライブラリーラウンジ完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。今後、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。

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設備

設備仕様

構造
- デュアルレイヤーコア免震システム ■地震時には､免震装置による衝撃吸収にくわえて､建物の中心にあるコアフレームが心棒として作用し､高い耐震性を得られます｡■通常の基礎免震構造では､建物が揺れるため建物と周辺に一定のスペースが必要となりますが､本免震システムでは周辺と一定のスペースが不要なため建物際まで豊かな外構を実現できます｡■その他免震装置は､建物内機械室の振動や､風揺れの低減を実現します｡※免震構造概念CG
- 眺望の広がり、全居室直接採光、プランニングの自由度を高める。
  アウトフレーム工法・インフレーム工法柱・梁を建物外周部に出す工法。サッシも外周部まで出すことができるので、本プロジェクトでは眺望が重視されるプレミアム・エグゼクティブフロアに採用しました。
- ビューサッシ×扁平梁 ●ビューサッシを設置している建物コーナー部の梁を扁平梁とすることで､ダイナミックな眺望を実現します｡●プレミアム・エグゼクティブフロアは､中住戸にもダイレクトビューサッシ×扁平梁を採用｡より多くの住戸・居室でダイナミックな眺望を享受できます｡●スーペリアフロアのうち眺望が抜けている住戸は､バルコニー側に一部ガラス手摺を採用｡住戸内からの眺望に配慮しています｡(一部※1の住戸では不透明ガラスを採用しプライバシーへの配慮を優先しています｡)※1.東面3～13階、西面3階、南面3階、北面3～7階に採用
- ダブルチューブ構造
- ワイドスパン設計 ●全住戸の全居室に窓を設けるプランを実現しました｡●すべての居室が窓に面しているので､効率よく採光が得られます｡●多くの住戸で廊下から各居室へ独立した動線を確保でき､家族間のプライバシーに配慮します｡
その他
- 実質再生可能エネルギー100%一括受電システム採用＜国内初※2の分譲マンションとホテルの複合施設における実質再生可能エネルギー100%一括受電システム採用＞本物件では､分譲マンションの共用部､専有部､ホテルを含む1棟全ての電力を実質再生可能エネルギー100%（非化石証書を持つ環境価値を内包した電気）の一括受電システムにて賄う予定です｡分譲マンションとホテルの複合施設における実質再生可能エネルギー100%の一括受電システムの採用は､国内初の取り組みとなります｡さらに､今後､脱炭素社会の実現に貢献する様々な取り組みの導入を検討してまいります｡※2.各種広告媒体､一括受電事業者への聞き取り調査による｡(2023年5月時点)
- ZEH-M Oriented※3を採用＜環境を守り、暮らしを守る。サスティナブル(持続可能性)を追求した住まいをめざしてZEH-M Oriented※3を採用＞「地球温暖化問題」の解決､「脱炭素社会」の実現に向けて住まいづくりにも環境・エネルギーに配慮することが求められている現代｡当プロジェクトでは「ZEH-M Oriented」水準の建物の断熱性能を高め､高効率設備を導入することにより､室内環境の向上と省エネを実現｡共用部を含む住棟全体のエネルギー消費量を20%削減することで光熱費削減を実現します｡ ※3.ZEH-M rientedとは、以下の[1][2]の全てに適合した集合住宅（住棟） [1] 当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成 28 年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値1、2地域:0.40[W/m2K]相当以下、3地域:0.50[W/m2K]相当以下、4～7地域:0.60[W/m2K]相当以下）に適合[2] 再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から 20%以上の一次エネルギー消費量削減

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パークタワー大阪堂島浜物件概要

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩10分
(2)地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分
(3)地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分
(4)京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
(5)ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩6分

完成時期: 2027年1月下旬（予定）

引渡可能時期: 2027年5月下旬（予定）

総戸数: 513戸（一般販売対象戸数357戸）

敷地面積: 5,755.23㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上40階地下1階、パーキング棟：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上4階地下1階建、ANNEX：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造地上2階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/常駐

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 第ERI-24011922号（2024年4月25日付）、第ERI-24008551（2024年4月23日付）

施設: 駐車場／総戸数 513戸に対して敷地内機械式 210台敷地内平面 7台月額使用料 54,000円～79,000円　※付設駐車場月額使用料100,000円～240,000円
駐輪場／総戸数 513戸に対して1030台（月額 300円～1,200円）
バイク置き場／総戸数 513戸に対して103台月額使用料 3,000円

備考: ※敷地内機械式 210台には来客用1台、カーシェア用1台を含みます。※敷地内平面 7台にはサービス用3台を含みます。※敷地面積（主敷地＋従敷地）：5，755.23㎡（5，282.86㎡＋472.37㎡）

会社概要

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (4) 第7259号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

施工会社: 清水建設株式会社

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パークタワー大阪堂島浜

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