サーパス古正寺中央公園

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2025/12/23　価格の情報が更新されました
2025/12/23　販売情報が更新されました

外観写真（2025年1月に撮影）
航空写真（2023年8月撮影）

古正寺中央公園
徒歩2分（約120ｍ）
リバーサイド千秋
徒歩9分（約700ｍ）
イオン長岡徒歩9分（約660ｍ）
敷地内平置き駐車場
100％確保（消雪設備完備）

新築マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店新潟支店

所在地: 新潟県長岡市古正寺3丁目127番（地番）
地図を見る

交通: 越後交通バス寺島バス停(長岡駅方面)まで徒歩3分（約210ｍ）

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き終了次第）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第3期

価格

4198万円～4688万円
月々の支払い額を見る

専有面積

77.00㎡、82.37㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2026年1月10日(土)10：00より先着順受付開始受付場所／「サーパス古正寺中央公園」建物内モデルルーム
先着順

価格

3998万円～5368万円
月々の支払い額を見る

専有面積

73.90㎡～87.89㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

古正寺の輝席。
大型商業施設を徒歩圏に。全邸南向きの住戸プラン。
リバーサイド千秋徒歩9分（約700m）／平置き駐車場100％確保

※掲載の航空写真は2023年8月に撮影の航空写真を基にCG加工したイメージ画像です。実際とは異なります。
※掲載の外観写真は「サーパス古正寺中央公園」を撮影（2025年1月）したものに、一部CG加工を施したもので、実際とは異なる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

外観写真（2025年1月に撮影）

航空写真（2023年8月撮影）

コンセプト

かつてない古正寺の地へ。
かつてない日常が始まる。

用途制限により、建築可能建物が限定された古正寺エリア。
整備された町並みに医療施設、美術館、文化施設、公園など、街全体がオープンモールのように贅沢な利便が集結。
この地から動き始める輝きに満ちた日常、そんなとっておきの新しい生き方が、ここから始まる。

古正寺町北地区地区計画

サーパス古正寺中央公園が位置する古正寺町北地区は、ＪＲ長岡駅から西へ約3kmに位置し、国道8号（長岡バイパス）と国道351号線に囲まれた交通至便な地区です。
この立地条件を生かして組合施行の土地区画整理事業により、商業業務地として整備を実施。適正かつ合理的な土地利用を図り、良好な市街地環境を形成し保持することを目指しています。
本物件の地区区分は「サービス施設地区」に該当し、環境の悪化をもたらすような施設の建設が制限される一方で、店舗等併用型共同住宅の建設は認めらています。

ZEH-M（ゼッチ・マンション）

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。
その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。
その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。
今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。
より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。
エネルギーの使用状況を「見える化」標準採用。
電気代の節約のためには、まずはエネルギーの使用状況を知ることが大事です。
そこで、電気の使用状況をリアルタイムに「見える化」しています。

敷地配置図

2面接道の角地を活かした、開放感にあふれるランドプラン。

●掲載の敷地配置図は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。

続きを見る

間取り

計4件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

82.37㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

77㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

73.9㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

87.89㎡

※掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※LS：ランドリースペース　N：納戸　WIC:ウォークインクローゼット

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

2026/1/10(土)から第三期分譲先着順受付開始
最上階眺望ルーム公開！
最上階からの実際の眺望をご体感ください。

先着順受付中
サーパス古正寺中央公園では、先着順にて受付中です。
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。
【受付場所】
「サーパス古正寺中央公園」マンションギャラリー
【必要書類】
・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの(運転免許証など)
・印鑑(認印可)

年末年始の営業のご案内
2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)は休業とさせていただきます。
新年は、2026年1月8日(木)から通常営業いたします。

●1月8日(木)は第2木曜日ですが、通常営業いたします。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビング・ダイニング
主寝室

洋室
洋室

キッチン
ドレッシングルーム

※掲載の写真は「サーパス古正寺中央公園」モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2025年2月）したものに一部画像加工をしています。家具・照明・インテリア小物などについては販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などオプションを含み、標準プランと異なる部分がございますので、あらかじめご了承ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

総合ご案内センター

電話：0120-384-215
営業時間／10:00～18:00
定休日／火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）※定休日は変更となる場合があります。

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- CAR ACCESS 長岡I.C.も、長岡北スマートI.C.も、ともに車で6分のポジション。
  出張でも旅行でも、高速自動車道を味方につける立地の古正寺エリア。関越自動車道で東京へ、上信越自動車道で長野へ。
  思いのままに快適な車移動を叶えることができます。
- TRAIN ACCESS JR上越線・信越本線「長岡」駅の利用で、心地よいゆとりとアクティブな移動を。
  上越新幹線で、新潟へ23分、東京へ99分。
  暮らしのさまざまなシーンで活躍する快適なフットワークが移動に心地よいゆとりをもたらします。

※1:「上越妙高」駅に9:39AM着のJR特急しらゆき2号の所要時間を記載しています。「上越妙高」駅へ9:00AMまでに到着するにはJR信越本線を利用し「直江津」駅で妙高はねうまラインに乗り換える（乗換1分、待ち4分）所要時間108分の便が最速となります。※2:「直江津」駅に9:23AM着のJR特急しらゆき2号の所要時間を記載しています。「直江津」駅へ9:00AMまでに到着するにはJR信越本線を利用する所要時間88分の便が最速となります。※3:JR上越新幹線ときを利用し「高崎」駅でJR北陸新幹線はくたかに乗り換える（乗換5分、待ち0分）所要時間93分の便が通勤時に最速の便です。※JR信越本線・上越線・上越新幹線「長岡」駅より、「新潟」駅へJR上越新幹線とき直通、「燕三条」駅へJR上越新幹線とき直通、「越後湯沢」駅へJR上越新幹線とき直通、「高崎」駅へJR上越新幹線とき直通、「大宮」駅へJR上越新幹線とき直通、「東京」駅へJR上越新幹線とき直通、「柏崎」駅へJR特急しらゆき直通。※各路線で最短の所要時間を算出しています。※掲載の所要時間は通勤時・日中平常時のもので、乗車する時間帯により異なります。※所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。c2022 Jorudan Co.,Ltd.※算出方法：通勤時所要時間は7:00AM～9:00AM、日中平常時所要時間は11:00AM～4:00PMの時間帯に目的駅へ最短時間で到着するものを掲載しています。※2022年6月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正などにより変更する可能性があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- イオン長岡徒歩9分（約660ｍ）
- リバーサイド千秋徒歩9分（約700ｍ）
- ウエルシア薬局長岡古正寺店徒歩5分（約340ｍ）
- 長岡マーケットモール徒歩14分（約1,050ｍ）
- コメリパワー長岡店コメリパワー長岡店
- スーパーセンタームサシ長岡店徒歩13分（約990ｍ）
- 原信　寺島店徒歩6分（約430ｍ）
- 古正寺中央公園徒歩2分（約120ｍ）
- 千秋が原ふるさとの森徒歩17分（約1,300ｍ）
- 千秋が原南公園徒歩11分（約870ｍ）
- いだ歯科医院徒歩3分（約230ｍ）
- 新保内科医院徒歩4分（約320ｍ）
- ミミール耳鼻咽喉科クリニック徒歩4分（約250ｍ）
- 長岡赤十字病院徒歩14分（約1,060ｍ）
- おくがわ小児クリニック徒歩4分（約290ｍ）
- 子育ての駅　千秋・てくてく・せんしゅう保育園徒歩10分（約790ｍ）
- 大島小学校徒歩16分（約1,260ｍ）
- 大島中学校徒歩14分（約1,070ｍ）
- 長岡造形大学徒歩22分（約1,730ｍ）
- 恵和こども園徒歩22分（約1,710ｍ）
- 長岡リリックホール徒歩18分（約1,420ｍ）
- 西地域図書館徒歩12分（約950ｍ）
- 長岡市営陸上競技場徒歩13分（約990ｍ）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載情報の通学校、公立中学校は2023年11月現在のもので、入居時に変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の環境写真は、すべて2023年7月に撮影したものです。

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