ベイシティタワーズ神戸 EAST

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2025/06/04　販売情報が更新されました

外観完成予想図1　※左：EAST／右：WEST(本広告対象外)
外観完成予想図
グランドエントランス完成予想図
グランドエントランスホール完成予想図
グランドエントランスホール完成予想図
内廊下完成予想図
スカイラウンジ・パーティルーム（集会室）完成予想図
ゲストルーム完成予想図
フィットネスルーム完成予想図
外観完成予想図

神戸開港150年記念プロジェクト
JR東海道本線
「三ノ宮」駅まで徒歩16分
7駅7路線で
縦横無尽都心ダイレクト

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番)
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分他

引渡可能時期: 2026年1月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

4400万円～9400万円
月々の支払い額を見る

専有面積

38.61㎡～74.76㎡

間取り

1LDK～2LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

先着順受付中

この物件の販売情報を見る

神戸の中心地・三ノ宮。
ウオーターフロントエリアに誕生。
地上27階建・大規模制震タワーレジデンス。

※1：新港突堤西地区（第2突堤基部）再開発事業：2025年4月開業（予定）（株式会社One Bright KOBEホームページより、2023年9月現在）。
※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および販売対象対象外であるベイシティタワーズ神戸WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間:2019年5月～2025年4月下旬予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
※掲載の外観完成予想図1は「神戸新港町駐車場」屋上から南方向を撮影した写真（2023年6月）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※7駅7路線とはＪＲ神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、ＪＲ神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。

コンセプト

1868年の開港から神戸は世界の港町として、西洋文化の流入する日本の玄関口として発展してきました。
そして今、2025年4月開業に向けて「新港突堤西地区（第２突堤）再開発事業」が進行中。
ますますエンターテインメント性を高める神戸三宮湾岸。
神戸開港150年記念プロジェクト(※2)の有終の美を飾り、その象徴となる海辺に聳える「ベイシティタワーズ神戸 EAST」。
さぁ、新しい神戸の改革を見届けよう。

神戸開港150年記念プロジェクト(※2)
新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業のラストピースがついに動き出す。
ベイシティタワーズ神戸EAST始動。

外観完成予想図2

※1：新港突堤西地区（第2突堤基部）再開発事業：2025年4月開業（予定）（株式会社One Bright KOBEホームページより、2023年9月現在）。
※2：本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外であるベイシティタワーズ神戸 WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2025年4月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。
※掲載の外観完成予想図2は中央区東川崎町2丁目付近上空から北東方向を撮影した写真（2023年4月）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

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間取り

計10件

タイプ

E-40A-1(EJ) type

間取り

1LDK+N+WIC

専有面積

38.61㎡
タイプ

E-45A-1(EA) type

間取り

1LDK+N+WIC

専有面積

46.37㎡
タイプ

E-60D-1(EC) type

間取り

1LDK+2N+WIC

専有面積

58.62㎡
タイプ

E-55A-2(EB) type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

56.64㎡
タイプ

E-60C-2(EW) type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

60.07㎡
タイプ

E-60E-2(ED) type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

58.13㎡
タイプ

E-70D-2(EH) type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

70.82㎡
タイプ

E-70H-2(EU) type

間取り

2LDK+WIC

専有面積

68.35㎡
タイプ

E-70J-2(EE) type

間取り

2LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

71.93㎡
タイプ

E-75D-2(ET) type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

74.76㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　2N：2納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り10件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームオープン

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living Dining
Living Dining

Balcony
Kitchen

Master Bedroom
Bathroom

Powder Room
Entrance

※掲載の写真はモデルルーム（E-70Dタイプ）を撮影（2023年9月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分配慮ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー

電話：0120-027-444
営業時間／10:00～18:00（火・水曜定休（祝日を除く）、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- マンションギャラリー案内図・現地案内図
- TRAIN ACCESS
  7駅7路線(※1)で縦横無尽都心ダイレクト東は大阪・梅田へ、西は明石へダイレクト。
  現地からは阪急阪神線などの私鉄にJR、地下鉄といった7駅7路線※1を利用することが可能。
  さらに「新神戸」駅からは新幹線で京都・名古屋へ。神戸空港へはポートライナーで直通アクセス。
  東西南北の全方位を網羅し海をも越える、多彩で軽快な鉄道ネットワークを誇ります。
- SUPER EXPRESS
  「新神戸」駅から新幹線で東へ西へ。神戸市営地下鉄「三宮」駅より1駅2分の「新神戸」駅からJR東海道・山陽新幹線で
  関東・中部・中国・九州地方へスピーディーにアクセス。
  ビジネスシーンはもちろん、遠方で過ごす休暇にも快適な移動を叶えます。
- AIRPORT
  空の便も身近な交通手段。三宮エリアの交通ネットワークは、国内外問わず気軽に向かえる機動力を誇ります。
  神戸空港はもちろん、大阪国際空港・関西国際空港へも、リムジンバスや自動車または電車で簡単アクセス。
  海外出張にも国内旅行にも、取引先やご友人をお招きの際も空の便をご利用いただけます。
- BAY SHUTTLE
  ベイ・シャトルで空港へ。
- CAR ACCESS
  ドライブシーンも快適に。湾岸幹線道路（ハーバーハイウェイ）で海辺のドライブを楽しんだり、時には大阪方面へ淀川を渡ったり。身近な高速道路などを利用して快適なドライブを楽しめます。もちろん日常的に車を利用される方にとっても、通勤やお買い物の際に便利です。
- TAXI
  軽快なタクシーアクセス。電車のない早朝・深夜帯は特に活躍するタクシー。
  出張や旅行の際、新幹線や飛行機への乗り継ぎにも便利です。
  また公共の交通機関を使うには荷物が多過ぎる時も、気軽に移動ができます。

※1：7駅7路線とはＪＲ神戸線「三ノ宮」駅、阪急神戸線・阪神本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線・神戸新交通ポートライナー線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、ＪＲ神戸線・阪神本線・神戸高速線「元町」駅、神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅、神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅のことです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載のバス・ベイシャトル所要時間は目安であり、時間帯により異なります。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は高速道路は「ドラぷら（NEXCO 東日本）」ホームページにて検索（2023年9月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情等により異なる場合があります。
※掲載のタクシー料金は、初乗り700円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～翌5時）に一般道で利用した場合の参考例です。高速料金は別途となります。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。
※タクシーサイトより（2023年9月調べ）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- 神戸元町商店街（約950m／徒歩12分）
- 三宮フラワーロード（約480m／徒歩6分）
- 三宮センターサウス通（約930m／徒歩12分）
- 三宮センター街1丁目商店街（約960m／徒歩12分）
- トアロード商店街（約960m／徒歩12分）
- 生田神社（約1,420m／徒歩18分）
- 大丸神戸店（約820m／徒歩11分）
- 南京町中華街（約890m／徒歩12分）
- 神戸旧居留地（約420m／徒歩6分）
- 波止場町緑地（約530m／徒歩7分）
- 東遊園地（約490m／徒歩7分）
- みなとのもり公園（約400m／徒歩5分）
- 小野浜公園（約1,010m／徒歩13分）
- FISH IN THE FOREST TOOTH TOOTH×そら植物園（約750m／徒歩10分）
- メリケンパーク（約710m／徒歩9分）
- 神戸ポートタワー（約1,200m／徒歩15分）
- スターバックスコーヒー神戸メリケンパーク店（約1,140m／徒歩15分）
- 神戸煉瓦倉庫HARBOR STORES （約1,980m／徒歩25分）
- 神戸ハーバーランドumie （約1,680m／徒歩21分）
- 神戸メリケンパークオリエンタルホテル（約1,270m／徒歩16分）
- 三宮プラッツ東棟（約830m／徒歩11分）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2019年9月撮影。

周辺環境の続きを見る

ベイシティタワーズ神戸 EAST 販売情報

情報更新日　　：2025年6月4日

次回更新予定日：2025年6月11日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付中

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 10戸

価格: 4400万円～9400万円

最多価格: 4,400万円、5,400万円、6,100万円、6,600万円、7,100万円、7,500万円、7,800万円、7,900万円、9,100万円、9,400万円(各1戸)

専有面積: 38.61㎡～74.76㎡

間取り: 1LDK～2LDK

その他面積: バルコニー面積：12.61㎡～31.18㎡

管理費: 16,650円～ 31,000円（月額）

管理準備金: 16,650円～ 31,000円

修繕積立金: 5,662円～ 10,963円（月額）

修繕積立基金: 551,000円～ 1,067,000円

※取引条件有効期限：2025年6月6日

お電話によるお問い合わせ先

「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー

電話：0120-027-444
営業時間／10:00～18:00（火・水曜定休（祝日を除く）、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図※1
- グランドエントランス完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- 内廊下完成予想図
- スカイラウンジ・パーティルーム（集会室）完成予想図
- ゲストルーム完成予想図
- フィットネスルーム完成予想図
- テレワークラウンジ完成予想図
- 外観完成予想図※2
- 外観完成予想図※2
- 外観完成予想図※2
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の内廊下完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※スカイラウンジ・パーティルーム（集会室）、ゲストルーム、フィットネスルーム、テレワークラウンジの利用には制限があります。また、パーティルームの貸切利用、ゲストルームのご利用は有料になります。詳しくは係員にお尋ねください。

※1：掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外（周辺建物・道路・街路樹等）を合わせて着彩しています。※本物件の敷地の一部は歩道状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※2：掲載の外観完成予想図は、神戸市中央区新港町6付近上空から北西方向を撮影（2024年8月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のグランドエントランス、グランドエントランスホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。
※掲載のスカイラウンジ・パーティールーム（集会室）、ゲストルーム完成予想図は、計画段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※スカイラウンジ・パーティールーム（集会室）、ゲストルームは現地26階相当からの眺望写真（2023年9月撮影）をCG合成・加工しております。
※掲載のフィットネスルーム・テレワークラウンジ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 美しく高級感あふれる
  天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- 明るく開放的な
  対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900ｍｍのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにできます。 ※E-40A-1,E-55A-2,E-60D-2,E-70Aa-2,E-70Ba-2,E-70C-3,E-70Ab-2,E-70Bb-2,E-70D-3,E-70Ac-2,E-70Bc-2,E-70E-3,E-70F-3,E-70Ad-2,E-70Bd-2,E-70G-3,E-70Ae-2,E-70Be-2,E-70H-3,E-70Af-2,E-70Bf-2,E-70I-3,E-75Aa-2,E-75Ba-2,E-75C-3,E-75Ab-2,E-75Bb-2,E-75D-2タイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。
- 汚れもさっと拭き取れる
  コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。 ※E-100A-2,E-100B-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2タイプはステンレスパネル。
- 洗練されたデザインの
  レンジフードキッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
- 浄水カートリッジを内蔵した
  シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。 ※E-100A-2,E-100B-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2タイプを除く。
- 水や食器の当たる音を低減した
  静音シンクシンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
- 物が取り出しやすい
  スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。 ※E-45A,E-40Aタイプは一部開き扉。
- デッドスペースを有効利用した
  足元スライド式収納システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
- 家事をサポートする
  スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- 鏡裏に収納スペースを設けた
  三面鏡付洗面化粧台
  （くもり止め加工付・手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
- インテリア性と機能性に富む
  洗面ボウルカウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成型で、美しい光沢の有機ガラス系人造大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。 ※E-100A-2,E-100B-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2タイプを除く。
- ヘッドが引き出せる
  シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- タオルや肌着類などの収納に便利な
  リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- スペースを有効利用した
  ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
- スイッチひとつでバスタイムの準備ができる
  オートバスシステム浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
- バスタイムを快適に
  大型ユニットバス平面約1.4m×約1.8m、天井高約2.1mの大型ユニットバスを採用しました。浴槽は人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。 ※E-40A-1,E-45A-1タイプは平面約1.3m×約1.7m。 ※E-85A-2,E-85B-2,E-85C-2,E-100A-2,E-100B-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2タイプは平面約1.6m×約2.0m。 ※E-100A-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2（18階～25階）は天井高約2.2m。
- 雨の日でも洗濯物が乾かせる
  電気式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- 排水が簡単な
  プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- 高い収納力と機能性を誇る
  ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
- かさばるものも豊富に収納できる
  納戸ゴルフバッグやスーツケースなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、収納できる納戸をご用意しました。また、コンセント付きのためコードレス掃除機の充電などにも対応します。 ※一部の住戸には分電盤・HUBなどを設置しています。 ※E-70Ae-2,E-70Be-2,E-70H-2,E-70H-3タイプは除く。
- 衣類などをすっきり収納できる
  システム収納クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
- 天井近くまで豊富に収納できる
  トール型下足入玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。 ※一部住戸の上部に分電盤・HUBなどを設置しています。 ※E-65A-1,E-65A-2,E-65B-1,E-65B-2,E-70J-1,E-70J-2,E-75Ab-2,E-75Bb-2,E-75D-2,E-85A-2,E-85B-2,E-85C-2,E-100A-2,E-100B-2,E-115A-2,E-115B-2,E-115C-2タイプを除く。
- 室内の段差を極力解消した
  フラットフロアつまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。 ※玄関、バルコニーの出入口を除く。
- 高齢者の安全に配慮した
  手すり／手すり取付下地補強バスルームには手すり、玄関や廊下には手すり取付下地補強を施しています。 ※E-40A-1、E-45A-1タイプは廊下に手すり取り付け下地補強がされていません。
- 玄関ドアの開閉がスムーズな
  プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。
- またぎが低く入浴しやすい
  低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約460ｍｍに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰かけられます。
セキュリティ
- 鍵を取り出すことなく解錠可能な
  ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
その他
- 外部騒音やホコリなどを低減する
  24時間機械換気システム（NOxフィルター付）窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOxを低減します。 ※NOx・・・・窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。 ※NOxフィルター交換費用は別途お客さまのご負担となります。
- 生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする
  生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- 高い断熱性能を備えた
  Low-Eガラス開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- m2からm3へ
  最大約2,650mmの天井高天井高最大約2,650mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。 ※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。 ※26階・27階は、最大約2,800mmになります。
- 梁の少ない空間に
  中空スラブ工法住戸の主な床スラブは中空スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。 ※住戸境等には梁の出張りがあります。 ※スラブの厚さは場所により異なります。 ※中空スペースの形状は場所により異なります。
- 換気効率に優れた
  同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効率的に給排気を行っています。 ※E-60A-1、E-60B-2,E-60C-1,E-60C-2タイプを除く。
- 留守中でも荷物を受け取れる
  宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- 環境負荷の抑制やエネルギー削減に貢献する
  電気自動車充電設備駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。 ※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
- お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができる
  クリーンステーション各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
- 多彩なチャンネル数とハイビジョン
  スカパー！/プレミアムサービス光圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
- ホテルライクなサービスで暮らしをサポートする
  コンシェルジュサービスコンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。 ※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。 ※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
- お引越しをサポートする
  お引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます詳細は係員にお尋ねください。
- 24時間365日受付
  住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。
- 12年間の長期住宅保証サービス
  住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
- 神戸市すまいの環境性能表示

※掲載の写真はモデルルーム（E-70D-2タイプメニュープラン）を撮影（2023年8月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

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ベイシティタワーズ神戸 EAST 物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区新港町71番1(地番) 地図を見る

交通: (1)ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩16分
(2)阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩17分
(3)地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩17分
(4)阪神本線「神戸三宮」駅徒歩16分
(5)ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩12分
(6)神戸高速東西線「元町」駅徒歩14分
(7)地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩12分

完成時期: 2025年1月28日完成済

引渡可能時期: 2026年1月下旬予定

総戸数: 344戸

敷地面積: 5,300.01㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地上27階建　地下1階建　塔屋1階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/準工業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／常駐 24時間有人管理方式

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-20009190号(2020年5月12日付）、第ERI-23008596号(2023年4月10日付）、第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、第ERI-24037618号(2024年12月17日付)

施設: 駐車場／136台（平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台）他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台　月額使用料：22,000円～50,000円
駐輪場／690台〔平置22台、2段式（下段スライド式）666台（上段231台、下段435台（2人乗り331台、3人乗り104台））、他に来客用2台〕　月額利用料：300円～3,500円
バイク置き場／12台　月額使用料：5,000円
ミニバイク置き場／25台　月額使用料：4,000円

備考: ※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27,661.02㎡)の一部、南側部分において、株式会社ラスイートが建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。
※(2)本マンションの北西側約80m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2,088.00㎡)、本マンションの南東側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積1,584.59㎡）、本マンションの東側約130m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4,354.27㎡)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。
※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。
※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。
※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本マンションの住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。
※本物件は、土地および建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主

住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

関電不動産開発株式会社

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 前田建設工業株式会社　関西支店

設計会社: 前田建設工業株式会社　一級建築士事務所

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ベイシティタワーズ神戸 EAST

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ベイシティタワーズ神戸 EAST 物件概要

物件概要

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都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	E-40A-1(EJ) type	間取り	1LDK+N+WIC
専有面積	38.61㎡	バルコニー面積	12.61㎡

タイプ	E-45A-1(EA) type	間取り	1LDK+N+WIC
専有面積	46.37㎡	バルコニー面積	11.78㎡

タイプ	E-60D-1(EC) type	間取り	1LDK+2N+WIC
専有面積	58.62㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：31.17㎡（3F）、28.01㎡（4〜16F）

タイプ	E-55A-2(EB) type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	56.64㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：14.14㎡（3F）、14.27㎡（4〜16F）

タイプ	E-60C-2(EW) type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	60.07㎡	バルコニー面積	15.73㎡

タイプ	E-60E-2(ED) type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	58.13㎡	バルコニー面積	16.84㎡

タイプ	E-70D-2(EH) type	間取り	2LDK+N+WIC
専有面積	70.82㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：16.24㎡（3F）、16.38㎡（4〜25F）

タイプ	E-70H-2(EU) type	間取り	2LDK+WIC
専有面積	68.35㎡	バルコニー面積	16.76㎡

タイプ	E-70J-2(EE) type	間取り	2LDK+N+2WIC+SIC
専有面積	71.93㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：33.75㎡（3F）、30.58㎡（4~16F）

タイプ	E-75D-2(ET) type	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	74.76㎡	バルコニー面積	31.18㎡