ジオ神戸三宮

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航空写真
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール・ラウンジ完成予想図
エントランスホール完成予想図

阪急神戸線
「神戸三宮」駅　徒歩6分
HW1出口(約480m)
新築分譲マンション"初採用"
キッチンブランド
グラフテクト
経済的で環境にやさしい
次世代型レジデンス
ZEH-M Oriented 認定

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
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交通: 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2026年2月上旬（予定）

価格

5110万円～9470万円
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専有面積

52.56㎡～78.11㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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阪急「神戸三宮」駅徒歩6分。神戸三宮の都心居住区に誕生。
ありきたりじゃつまらない、まだ誰も見たことのない〈ジオ〉
ジオ神戸三宮、それは、あなたらしい暮らし。

※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。また、物件の位置を表す光は建物の高さや規模を表すものではありません。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※グラフテクト初採用：TJMデザイン調べ(2023年8月現在)
※「ジオ神戸三宮」は、住棟「ZEH-M Oriented」に認定されています。

お贈りするのは、三宮に暮らすあなたを輝かせる新たなSTYLE、まだ誰も見たことのないワクワクするような〈ジオ〉。
玄関扉を開けばそこは、自分らしさに満ちあふれた住空間。
神戸三宮に新たなSTYLEをもたらす〈ジオ〉。

阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分　HW1出口（約480m）
神戸三宮の都心居住区に誕生する「ジオ神戸三宮」

定期借地権付　新築分譲マンション

※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものに、一部CG加工を施したものです。また、物件の位置を表す光は建物の高さや規模を表すものではありません。

ジオ神戸三宮、それは、あなたらしい暮らし。

新築分譲マンション"初採用"（※）
キッチンブランド＜グラフテクト＞

家具のように空間を演出するグラフテクトのキッチン

カスタムキッチンブランドkitchenhouseから生まれたブランドGRAFTEKT。そのスタイリッシュなデザインはSNSでも話題に。欧州トップメーカーが扱う素材EVALT(R)によるワークトップや扉の表現力豊かなテクスチャーやカラーも魅力的です。

※初採用：TJMデザイン調べ(2023年8月現在)
※掲載の写真はグラフテクトのショールームを撮影した参考写真のため実際とは異なります。詳細は係員へお尋ねください。

インテリア性に優れたオリジナル洗面化粧台

〈ジオ〉初のオリジナル洗面化粧台は、北欧スタイル、無骨なインダストリアルスタイルをはじめ、選べるアクセントタイルや浮かせた収納など、高いデザイン性と機能性が特徴です。まるで家具の一部のような洗面化粧台はより一段と空間をスタイリッシュに際立たせます。

洗面化粧台CG
※掲載の洗面化粧台CGは本プロジェクトのAタイプの図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

自分らしさに満ちた住空間を実現するオーダーメイドのような各種セレクト

4色のベースカラーに加えて、アクセントカラーを2色からセレクト可能。
さらには、LD扉や洗面化粧台タイル、レンジフード、キッチン照明等についてもカラーやデザインのカスタマイズが可能です。

※掲載の内容は計画段階のもので変更となる場合がございます。また、セレクトのメニューは一部を抜粋したものです。
※セレクトメニューには、申し込み期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

経済的で環境にやさしい次世代型レジデンス
ZEH-M Oriented 認定

発電した電力を専有部の電気使用量から控除できる太陽光発電システムをはじめ、家計にも環境にも優しい設備の数々を導入しております。

※「ジオ神戸三宮」は、住棟「ZEH-M Oriented」に認定されています。

LANDPLAN

※1階敷地配置図は、設計図を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、設計変更になる場合がございます。予めご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は省略しております。
※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載の植栽計画は計画段階の予定であり、変更となる場合がございます。また、写真はイメージです。実際のものとは異なります。

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間取り

計3件

タイプ

Bタイプ

間取り

2LDK

専有面積

70.21㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

1LDK

専有面積

52.56㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

2LDK

専有面積

71.65㎡

※掲載の図面は、計画段階の図面を基に描いたもので、今後変更になる場合があります。また、家具はレイアウトの例を示したもので家具の形状やサイズにより実際とは異なります。家具は販売価格に含まれません。あらかじめご了承ください。

すべての間取り3件を見る

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

※掲載の地図は略図のため省略されている道路や施設等があり、実際とは異なります。
※掲載の施設情報は2023年8月調査時点のもので今後変更になる場合があります。

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周辺環境

- トアロード　現地周辺の街並み徒歩1分／約60m
- メリケンパーク徒歩15分／約1,160m
- 生田神社徒歩3分／約200m
- 神戸異人館街徒歩10分／約750m
- 相楽園徒歩10分／約730m
- EKIZO 徒歩6分／約480m
- TOOTH TOOTH maison 15TH 徒歩13分／約1,040m
- センター街一丁目徒歩7分／約550m
- 大丸神戸店徒歩9分／約690m
- 神戸元町商店街徒歩10分／約750m
- 南京町徒歩11分／約820m
- 東遊園地徒歩15分／約1,150m
- 神戸ハーバーランドumie 徒歩26分／約2,030m

周辺環境の続きを見る

ジオ神戸三宮販売情報

情報更新日　　：2025年4月22日

次回更新予定日：2025年4月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 15戸

価格: 5110万円～9470万円

最多価格: 6,600万円台（2戸）・6,800万円台（2戸）

専有面積: 52.56㎡～78.11㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.29㎡～16.35㎡
アルコーブ面積：1.44㎡～4.31㎡

管理費: 10,700円～15,900円(月額)

修繕積立金: 6,310円～9,380円(月額)

修繕積立基金: 421,000円～625,000円(一括払い)

借地権の月額借地料: 8,870円～13,190円(月額)

借地権の保証金・敷金など: 保証金：212,880円～316,560円(一括払い)

その他諸費用: 管理一時金：32,100円～47,700円(一括払い)
借地返還対応準備金：3,280円～4,870円(月額)
インターネット使用料(税込)：935円(月額)

※取引条件有効期限：2025年5月12日

お電話によるお問い合わせ先

阪急阪神すまいのギャラリー

電話：0120-15-8984
営業時間／10：00～18：00
定休日／水・木曜
※携帯電話からもご利用いただけます。
※4/28（月）～5/8（木）は休業いたします。

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール・ラウンジ完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※外観完成予想図は、設計図を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、設計変更になる場合がございます。予めご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は省略しております。
※現地周辺の建物・電線・電柱等は省略しております。
※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※エントランスアプローチ完成予想図は、設計図を基に描いたもので、施工上の都合、行政官庁の指導等により、設計変更になる場合がございます。予めご了承ください。なお、外観形状の細部、設備機器等は省略しております。
※植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

その他
- CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）神戸市内で一定規模以上の建築物を建てる際に、その建築主が環境に対する配慮を自己評価し、採点結果、計画概要を神戸市に届出する必要があります。評価結果は神戸市のホームページで公表しています。

設備の続きを見る

ジオ神戸三宮物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）地図を見る

交通: (1)阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分
(2)ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分
(3)地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩4分
(4)ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩8分
(5)阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9分

完成時期: 2026年1月下旬(予定)

引渡可能時期: 2026年2月上旬（予定）

総戸数: 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）

敷地面積: 937.07㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託／日勤（予定）

分譲後の権利形態: 借地権
土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有

借地権の種類: 一般定期借地権(転借地権)

借地権の期間: 引渡日より2097年2月28日まで(借地期間には建物解体期間含む)

借地権に関する備考: ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知・承諾を得たうえで可

建築確認番号: BCJ23大建確054（令和5年8月29日付）

施設: 駐車場／11台（機械式）／月額使用料：未定
駐輪場／69台（スライドラック式：12台、下段スライドラック式：34台、上段ラック式：12台、平面式：3台、平面式（3人乗対応）：8台) 月額使用料：未定
バイク置き場／2台／月額使用料：未定
ミニバイク置き場／5台／月額使用料：未定

備考: ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。

会社概要

事業主: 阪急阪神不動産株式会社

売主: 阪急阪神不動産株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル内/国土交通大臣 (16) 第395号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

施工会社: 株式会社森組

設計会社: 設計・監理：株式会社IAO竹田設計（意匠・設備）、株式会社森組（構造）

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ジオ神戸三宮

間取り