サンライフ黒原

お気に入りに
追加するお気に入りに
追加済み

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
航空写真

全36邸
多彩な間取りをご用意
快適な暮らしを実現する
多彩な環境エリア「黒原」

新築マンション

掲載会社: 株式会社タイヘイ本社

所在地: 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目5‐3
地図を見る

交通: バス利用：バス停「黒原一丁目」停歩1分（約15ｍ)（西鉄）

引渡可能時期: 2025年2月中旬

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

価格

2730万円～3980万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.17㎡～84.72㎡

間取り

2LDK・3LDK・4LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

悠久の緑が広がる足立山麗を借景に、豊かな人生を紡ぐ。
2LDK・3LDK・4LDKの多彩な間取りをご用意しております。
家族が住みやすく、快適な暮らしを実現する多彩な環境エリア「黒原」

CONCEPT

時、極まる邸

悠久の緑が広がる足立山麗を借景に、豊かな人生を紡ぐ。

小倉北区黒原
成熟したその街の一角に辿り着くと、ここにしかない空気管に包まれます。
澄み渡る青空と吹き抜ける風に包まれる穏やかな環境。
この街を愛してきた人々ににより守られてきた風景が暮らしの質を何倍にも高め、想像以上の日々へ誘ってくれます。

足立山系の自然に囲まれて暮らす歓び。
悠久の緑という借景。

D typeバルコニー完成予想CG

航空写真

LANDPLAN

開放的な敷地に機能的なランドプランをデザイン

1フロア4邸、全36戸の独立性の高いフロアプラン。
バルコニーは足立山側に面し、周辺に視界を遮る建物がないため、四季折々、美しく移ろう眺望をいつでも存分に堪能できます。
もちろん、採光と通風も十分に確保。明るく開放的な空間に、都市生活を豊かにサポートする機能とサービスをレイアウトし、便利で快適な暮らしを演出します。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

A type

間取り

4LDK

専有面積

84.72㎡
タイプ

B2 type

間取り

2LDK

専有面積

66.17㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK

専有面積

76.42㎡

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

イベント情報: ゴールデンウィーク期間中（2024年4月27日～2024年5月6日）は休まず営業いたします。
※なお5月1日(水)は定休日とさせていただきます。

モデルルーム案内図

所在地：小倉北区弁天町1‐32

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING ROOM
BALCONY

DINING
MASTER BEDROOM

KIDS ROOM
ENTRANCE

SHOES BOX

※掲載の写真は、棟外モデルルームを撮影（2023年4月）したものに一部合成を施しており、実際の仕様・仕上げと異なる場合があります。家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

サンライフ黒原お問い合わせ

電話：0120-123-041

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ハローデイ足原店徒歩約9分（約690m）
- 足原小学校徒歩約3分（約180m）
- 霧丘中学校徒歩約5分（約340m）

周辺環境の続きを見る

サンライフ黒原販売情報

情報更新日　　：2024年4月25日

次回更新予定日：2024年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

販売戸数: 36戸

価格: 2730万円～3980万円

最多価格: 3,000万円台（6戸）

専有面積: 66.17㎡～84.72㎡

間取り: 2LDK・3LDK・4LDK

その他面積: バルコニー面積：11.95㎡～25.29㎡

管理費: 10,700円～13,700円

修繕積立金: 5,300円～6,800円

修繕積立基金: 331,000円～424,000円

※取引条件有効期限：2024年5月31日

お電話によるお問い合わせ先

サンライフ黒原お問い合わせ

電話：0120-123-041

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想図

＊CGパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- カップボードを全戸に標準採用豊富な収納力があり、キャビネットの背面壁にはホーローパネルを採用。マグネットでお好みの収納や小物が設置できます。
- キッチン横ホーローパネル油汚れも水拭きでキレイに汚れが染み込まないから、お掃除が簡単です。また、マグネット式の小物置き（オプション）をお好みの位置に設置できます。
- 選べる扉カラー扉カラーは一例です。他にも色がございます。 ※カラーセレクトには期限がございます。
- サイドマントルフード（ステンレス製）すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。ホーロー整流板は取り外しOK。表も裏も丸洗いできます。
- ガラストップガステーブル汚れが気になるガラストップやグリルのお手入れ。調理後、手軽にお手入れできる工夫をしました。サッとお手入れできるので毎日快適に使えます。
- アクリル人造大理石カウンター落ち着いた雰囲気と滑らかな質感があるアクリル人造大理石。傷や汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 ※カラーセレクトには期限がございます。
- ソフトクローズダンパー耐荷重に優れた金属性レール。引出しが閉まる時の衝撃が無くゆっくりと閉まります。 ※小引き出し収納には設置しておりません。
- 蛇口一体型浄水器ホースを引き出して使えるハンドシャワー式の水栓なので、シンクのどの場所でも自由に伸ばせます。また、ヘッドに浄水器を内蔵していますので、清潔な水をいつでもたっぷり使えます。 ※フィルター交換は実費となります。
- 節水仕様の食器洗い乾燥機節水・節約に優れたビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。排気口からの排気温度を低減させて、キッチンまわりの気温上昇を抑えます。
- アイデアにあふれた収納システム
- 魔法びん浴槽断熱効果でずっとあったか。しかも追い焚きが少なくて省エネ効果大。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追い焚きなしで、すぐにお風呂に入れます。 ※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。
- ゆるリラ浴槽人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス｢気持ちいい｣をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
- 自動追い焚き機能スイッチポンで、お湯はりから保温までサポート、自動追い焚き機能。スイッチを押すだけでお湯はりを開始し、設定した温度と量で自動的にストップします。お湯が冷めたら自動で追い焚きを始めます。
- 浴室換気暖房乾燥機 24時間換気機能付一年中、大活躍で、快適生活！ブラシの通りもよく、お手入れラクラクです。
- コンフォートウェーブシャワー（ﾒﾀﾙ調）ウェーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら、軽快な刺激のある浴び心地。
- カラリ床規則正しい床表面のパターンが水を誘導して、翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りもよく、お手入れラクラクです。
- お掃除ラクラク鏡炭素の膜で、水あかのこびり付きを防ぎます。簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
- お掃除ラクラクカウンター壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくく、カウンター奥や側面、カウンター下の壁際まで、お掃除が楽です。
- 浴室窓爽やかな自然の風を取り込み、快適な癒しの空間を叶えます。（A・Dタイプのみ。形状はタイプにより異なります。）
- 壁付きシャワー水栓凹凸が少なく壁や浴槽と離れているデザインだから、汚れがたまりにくくお手入れラクラク。
- らくポイヘアキャッチャー排水口のフィルターを特殊な立体網目構造に。キャッチした髪の毛を、ひっくり返して簡単に捨てられます。
- シーリング照明（LED）浴室の照明にも、エコロジーを考えたLEDシーリング照明を採用しました。長寿命で家計にも優しい設備です。
- ワンプッシュ排水栓ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
- 人造大理石天板ボウル一体型カウンター継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。
- 収納付三面鏡ミラーの裏は全面収納。化粧品・ヘア小物など、たっぷり収納できます。サイドは片開きのキャビネットに。洗面まわりの小物を整理して収納できます。三面鏡とキャビネットの間の部分をミラー貼りにすることで、高級感を演出。小さなお子様が台に乗らなくても見ることができます。三面鏡のミラーには、くもり止めヒーターを設置しています。
- マルチシングルレバー式混合水栓水栓はシンプルなシングルレバー式。すっきりとスタイリッシュな洗面空間を演出してくれます。ホースを引き出して使えるので、洗面器のお手入れなどに便利です。
- 家具調洗面化粧台デッドスペースだったボウル下に、ポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン、綿棒、マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。奥のものが取り出しやすいスライド扉を採用しています。
- セフィオンテクト陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルで滑らかに仕上げました。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。
- プレミスト自動で便器にミスト（水）をふきつけて水のクッションをつくります。「セフィオンテクト」との相乗効果で便器を汚れから守ります。
- トルネード洗浄渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。
- お掃除リフトウォシュレット前方が持ち上がるので、便器とウォシュレットのすき間をラクにお掃除できます。
- フチなし形状便器のフチ裏がなく、汚れのこびり付きがありません。凸凹がないので、サッとふき取れます。
- クリーン便座ウォシュレットの便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。
- ノズルきれいウォシュレット使用前後に水でノズルを洗浄し、トイレ使用後にも自動で洗浄・除菌。ノズルのきれいが長持ちします。
- 停電の時も安心手動レバーを引っ張ることで停電時も水を流すことができます。 ※便器洗浄をするためには、便器に向かって右横奥の手動レバーを約4秒以上引っ張ってください。
- トイレカウンター全戸にトイレカウンターを設置。シンプルでスタイリッシュなデザインで、下部は収納キャビネットとなっています。
- ウォシュレットリモコン多機能を手元で操作できるウォシュレットリモコンです。
セキュリティ
- ご家族の安心・安全を見守る、充実のセキュリティがあります。防犯カメラやオートロックシステムを採用。ご入居の皆さまの安心・安全を守るため、万全の防犯対策を整えました。 ※設置箇所・台数に関して実際とは異なる場合があります。
- 防犯カメラシステムマンション内の主要箇所に防犯カメラを設置。24時間体制で監視します。 ※リースとなります。
- チェーンゲートを採用駐車場入口に、チェーンゲートを設置。敷地内は入居者の車しか出入りできません。愛車を安心して駐車できます。
- エントランスはオートロックを採用エントランスのオートロックシステムはノンタッチキーを採用、ヘッド部分を受信機にかざすだけでオートロックを解錠できます。または各住戸に設置されたカラーモニターインターホンで来訪者を確認し解錠することができます。
- エレベーター内防犯カメラ防犯カメラ映像を「かご内液晶インジケーター」に表示します。「見られている」ことを強くアピールでき犯罪抑止効果を高めます。
- かご内液晶インジケーター（情報表示）非常時の誘導案内を見やすいフルカラーで表示。安心感を高める案内表示です。
- ラインキャッチャー付きマルチビームドアセンサー（ひも挟まれ防止機能）かご戸先端部の感圧センサーで、ペット用リードや掃除機のコードなど3mm以上のひも状のものが挟まれていないことを確認してから運転を開始します。 ※センサー検知範囲は床面から高さ1.2mまで。
- ドアシグナル付きマルチビームドアセンサー戸が閉まりはじめる約1秒前に戸先端のLEDが点滅を開始します。また、かご内の戸閉じボタンが押された場合には、戸が閉まりはじめると同時に点滅を開始します。
- かご内クリーン運転エレベーターの利用後、一定時間経過すると、自動でかご内の空気を入れ替えます。さらに「ナノイーX」発生装置により、かご内を清潔に保ちます。
- 不正操作を防ぐ玄関ドアまわり玄関は耐ピッキング性にすぐれたディンプルキーを採用。不審者による不正操作・開錠をブロックするために、鎌付きデッド、ストロングボックス型受座、ドアガードも装備しました。さらにダブルロック、押し回し式サムターンで、何重もの厳重なセキュリティを敷いています。
- 多機能で心強い集中型玄関ドアユニット各住戸の玄関ドアにはインターホン・新聞受けなどの機能を集中させました。また、ダブルロック、対震枠採用で安心と安全をしっかり確保しました。
- 警備会社に直結住戸内で発生した異常（火災・非常）は、インターホン、管理人室を通して警備会社のカスタマーセンターに通報。24時間体制で見守ります。
- 安心の管理システム建物の管理は、日本ハウズイングに委託。充実したセキュリティサービスで大切な家族を守ります。
構造
- 壁構造外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り（GL工法）、より断熱性を高める構造としました。各戸の戸境壁はダブル配筋のコンクリート壁（200mm）となっています。シングル配筋に比べ、高い構造強度を得ることができます。
- 汚水・雑排水管汚水・雑排水の分流や、通気管の取り付けによって、流れを良くしたり汚臭を外に出すなどの工夫がなされています。また、一番下の階を単独配管にすることにより、詰まりなどの事故の度合いも低くなるように設計しています。
- 杭基礎地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、マンションの足元から剛性と支持力を考慮し、耐震性、耐久力を高めています。
- 二重床・二重天井構造住戸間のコンクリートスラブは200mmの厚さを確保しています。床衝撃音の遮音性能が高い二重床で、天井照明の配線のレイアウト変更もしやすい二重天井構造です。
- 対震仕様玄関ドアクリアランスを大きく確保することで、地震などで局部変形（赤丸部分）を受けても、枠とドアの接触を緩和させ、軽い力でも内側からドアを開けることができます。上下のクリアランスも大きく確保し、面内変形を受けても同様の作用でドアの開放が容易になります。
その他
- エコジョーズ｜省エネ高効率給湯器熱をムダなくリサイクルする、高効率のかしこい給湯器「エコジョーズ」採用。今までは捨てていた排熱（高温約200℃）を再利用することで、熱効率が80％から95%にアップ。これにより省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減することができました。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。ガスの使用量がこれまでより少なくなるため、排出されるCO2も減ります。つまりエコジョーズは普段どおりに使うだけで、CO2排出量の削減につながる、地球にやさしいシステムです。
- 節水トイレ｜eco小を搭載してさらに節水 ●洗浄水の使用料　従来品13L／回、GGJ:大4.8L・小3.6L／回・eco小3.4L ●条件　家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・小3回／日とした場合。
- 食器洗い乾燥機 ※1【手洗い】＜食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする/水温約20℃＞合計60点を約10Lのお湯（約40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器：1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り164円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用 ※2 【4～5人コース運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳=2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600ｇ入り422円（税込）（当社調べ）を5ｇ使用。★ランニングコスト目安単価（税込）　●電力料金目安単価31円/kWh（税込）【2022年7月改定】（家電公取協調べ）　●ガス料金（都市ガス）167円/m3（税込）（当社調べ）　●水道料金137円/m3（税込）、下水道使用料125円/m3（税込）（日本電機工業会調べ）。[2023年4月現在]
- 魔法びん浴槽｜お湯の温度を長時間キープする魔法びん浴槽。魔法びんのように断熱材が浴槽を包んで、快適なお湯の温度を長時間キープする「魔法びん浴槽」を採用しています。4時間たっても湯温の低下は約2.5℃。快適に入浴できる時間が長いので、早い時間帯に入浴するお子様、帰宅が遅くなりがちなご主人など、家族それぞれの入浴時間が違っても快適に入浴ができます。追い焚きも少なくなり省エネにもつながります。
- 複層ガラス｜夏涼しく、冬暖かい！複層ガラスを全戸に採用。 2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。
- 電気をお得に利用する一括受電システム一括受電システムは、マンションの建物全体を一つの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みです。
- 快適・高速のインターネット環境をご用意全戸標準装備の特別プランを導入。マンション管理組合にて一括契約することで、低価格で高品質な最大概ね1Gbpsの高速インターネット接続を提供できます。●光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しています。●ご利用環境・状況などによっては、数Mbpsになる場合があります。●インターネットのご利用には、プロバイダーとの契約・料金が必要です。●インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり月額利用料は管理費に含まれます。
- 24時間換気システム 24時間換気システムの採用により、換気扇を通して室内の空気を排気させ、換気レジスターにより新鮮な空気を供給します。お部屋には24時間いつもクリーンな空気が流れ、健康で快適な空気環境をつくります。
- 折り上げ天井リビング・ダイニングの天井は、段差を設けた折り上げ天井。室内空間に開放感を与えてくれます。
- ペットもOK ペットと一緒に暮らしたい。そんなご家族も、安心してペットとの生活をお楽しみいただけます。 ※ただし、当マンション管理規約の条件に従っていただきます。
- 住戸内バリアフリー設計全戸、障害（バリア）となる段差をなくしたやさしい設計。オールフラットなフロアで、お子さまや高齢者の方も、つまずきなど心配のない設計です。
- マグネット式ドアストッパー簡単にドアを固定できる磁石付ドアストッパー。ドアと壁を傷つけないストッパー機能とドアを固定するためのフランス落とし機能です。
- 和室には天然素材の「健やかくん」を採用天然素材でダニ・カビを抑え、低ホルムアルデヒドで健康に配慮。特殊顔料と樹脂コーティングで美しさを保ちます。
- 共用廊下・バルコニーにノンスリップシート採用共用廊下とバルコニーには、全面に雨の日でも滑りにくいノンスリップシートを採用しました。
- バルコニー散水栓全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。掃除や家庭菜園など、幅広く利用できます。
- 防水コンセント防水タイプのコンセントを設置。バルコニーでコンセントが必要な機器の使用に便利です。
- シックハウス対策も万全フローリング材とクロス糊は、有害物質の少ない4スター（☆☆☆☆）取得のノンホルム・アルデヒド素材を採用しています。
- ゴミ回収サービス指定時間に玄関前にゴミを置くだけで、係員が回収いたします。
- 大きな操作面ワイドスイッチ照明スイッチに大きく幅のあるワイドスイッチを採用。押しやすくお子さまや高齢者の方にも扱いやすいです。
- 人感センサーで安心・経済的人の出入りに合わせて玄関照明がオートスイッチされる人感センサーを採用。消し忘れの心配もなく、経済的です。
- いつでも受取れる宅配ボックス外出中でも荷物の受け取り保管ができる宅配ボックスを設置。荷物が届くと室内にある住宅情報盤に表示されます。
- 【フラット35】Sを適用長期固定金利の住宅ローン、優良住宅取得支援制度【フラット35】Sがご利用できる基準を取得したマンションです。

※掲載の写真は、メーカー提供のもの及び棟外モデルルームを撮影（2023年4月）したものに一部合成を施しており、実際の仕様・仕上げと異なる場合があります。
家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載のCG・写真・イラストはイメージにつき、実際とは異なります。
※詳細につきましては設計図書をご確認ください。

設備の続きを見る

サンライフ黒原物件概要

物件概要

所在地: 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目5‐3 地図を見る

交通: バス利用：バス停「黒原一丁目」停歩1分（約15ｍ)（西鉄）

完成時期: 2025年1月中旬

引渡可能時期: 2025年2月中旬

総戸数: 36戸

敷地面積: 1,348.60㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上10階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域/第一種住居地域/第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 購入者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託/日勤管理

分譲後の権利形態: 敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有

建築確認番号: 第ERI-23017963号

施設: 駐車場／総台数 44台　屋内分譲駐車場 14台　屋外平置賃貸駐車場普通車 15台／軽自動車 1台　屋外平置賃貸縦列駐車場普通車＋普通車 3区画 6台／普通車＋軽自動車 4区画 8台　屋内分譲駐車場 220万円・250万円　屋外平置賃貸駐車場普通車 9,500円／軽自動車 6,000円　屋外平置賃貸縦列駐車場普通車＋普通車 17,000円／普通車＋軽自動車 15,000円