グラディス西広島駅前ザ・タワー

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2025/10/21　価格の情報が更新されました
2025/10/21　販売情報が更新されました

航空写真
JR「西広島」駅／広島電鉄「広電西広島」電停／「己斐西広島駅」バス停
エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
多目的ルーム完成予想図
バルコニー完成予想図
1LDK Bタイプリビング・ダイニング

即入居可
※手続完了後
実邸モデルルーム
公開中
〈D・Eタイプ〉敷地内駐車場
「優先使用権」付与！

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 広島県広島市西区己斐本町1丁目14-2（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ山陽本線「西広島」駅徒歩2分他

引渡可能時期: 手続き完了後引き渡し可

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

特別販売

価格

4990万円
月々の支払い額を見る

専有面積

63.25㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

登録受付期間：2025年10月31日～2026年1月30日受付時間：10:00～19:00（最終日は17:00まで）抽選日：2026年1月31日 10:00 受付・抽選場所：グラディスマンションギャラリー
先着順

価格

3510万円～6650万円
月々の支払い額を見る

専有面積

39.05㎡～68.20㎡

間取り

3LDK、1LDK、2LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

より便利で快適なアクセス拠点へ進化を遂げる西広島駅前。
JR・広島電鉄・バスで広島駅や中心部へ軽快につながるマルチアクセス。
多様なライフスタイルに応えるプランバリエーション。

※現地付近を撮影（2023年2月）した現地周辺航空写真に、外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※現地19階相当より撮影（2023年2月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※「己斐西広島駅」バス停徒歩2分（約90m）
※〈D・Eタイプ〉敷地内駐車場「優先使用権」付与！：D・Eタイプのご契約者様には敷地内駐車場を優先的に使用契約できる権利が付与されています。詳しくは係員にお尋ねください。

FUTURE
再整備

より便利で快適なアクセス拠点へ進化を遂げる西広島駅前。

JR「西広島」駅が近代的にリニューアル。
南北自由通路の開通や南口広場の再整備でより便利に。
広島西部における陸上交通の玄関口であるJR「西広島」駅。線路による南北の分断を解消するため、JR山陽本線を跨ぐ南北自由通路を新設するとともにJR「西広島」駅の駅舎を橋上化。
ガラス張りでモダンな駅舎へとリニューアルされました。
また、JR「西広島」駅南口広場も再整備され新しく生まれ変わりました。
バス、タクシーの乗降場の再配置や、公共交通機関相互の安心かつスムーズな乗り換えを考慮した通行路が整備され、利便性が向上しています。

※西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業施行区域：2033年度全体竣工(予定)

北口駅前広場およびアクセス道路を整備。
駅北側の利便性も大きく向上。

「西広島駅北口土地区画整理事業」により、約3,900㎡の駅前広場や隣接する公園、県道伴広島線（バス通り）と駅を連絡する都市計画道路己斐中央線（延長172.1m）を新たに整備。
新設された己斐公民館は大集会室、研修室、会議室や調理実習室、和室、図書コーナーを備え様々な活動をサポートする施設となります。
2030年度に事業終了を目指しており、駅へのアクセス性と駅北口の利便性が高まります。

西広島駅北口地区事業　※広島市ホームページ「［西広島駅北口地区］事業の概要」より抜粋

DESIGN

外観・共用部

外観完成予想図

FACADE
都市に新たな価値を描き、美しく堂々とした邸宅の高みへ。

外観完成予想図

垂直なマリオンと輪郭を強調する白いL字型のラインを組み合わせ、端正な表情の中に立体感を際立たせた20階建てのタワーレジデンス。
アースカラーを基調に基壇部と中層階、高層階の表情に変化を与えた洗練の佇まいです。

タイル（参考写真）

ENTRANCE APPROACH
周囲の景観と呼応し、迎賓の構えをなす風格と洗練。

間接照明やダウンライトを仕込んだキャノピー、木目調格子など、繊細かつ格調高いしつらえによりモダンな表情を醸成するエントランス。
都市の賑わいから、落ち着きを漂わせる私邸の領域へ。
堂々とした構えで、住まわれる方や訪れる方を優雅に迎えます。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL
深い寛ぎに満たされ、美の深奥へと誘うアートな空間。

重厚な雰囲気漂う石調タイルを用いたエントランスホール。
天井に連なる木目調のルーバーやボックス状の飾り棚に間接照明を配置し、ギャラリーを彷彿させるアート空間としてデザインしました。

エントランスホール完成予想図

MULTI PURPOSE ROOM
都市の美意識を映し、多彩なシーンに対応する集いと交流の空間。

イベントや集会、語らいの場など多彩なシーンに利用できる独立した多目的ルームは、折り上げ天井と柔らかな関節照明で洗練された雰囲気を演出。
テラスのガラスウォールはフルオープンでき、都市の日常を明るく豊かに描きます。

多目的ルーム完成予想図

LAND PLAN
人と街、住まいが豊かに調和するランドプラン。

駅前に住まうゆとりと安心を描くランドプラン。
3面接道の開放感ある角地に、快適な暮らしを叶える敷地計画を追求しました。
安心で快適な歩車分離設計に、美しい緑景が広がる中庭や多目的ルームなど充実した共用空間をプランニング。
都市居住の利便と心地よさの調和を図り、西広島の新しいライフシーンを美しく演出します。

都市の暮らしに彩りを添える植栽計画。

中庭をはじめ、敷地内の美しい景観を創出する高木や低木、四季の彩りを添える草花などの植栽を計画。駅近に位置しながら、季節の移ろいを感じられる日常が都市の暮らしをより豊かなものにしてくれます。

VIEW
遥かな眺望を日常の風景とする贅沢。

夕暮れから夜にかけて刻一刻とグラデーションを描き、変化する空の表情。眼前に心地よく広がる遥かな眺望。
圧倒的な開放感に包まれ、大らかな日々を演出する「天空の展望席」。
タワーレジデンスならではの見晴らしが、都市の日常に誇りと歓びをもたらします。

バルコニー完成予想図

※掲載の現地周辺航空写真は現地付近を撮影（2023年2月）したものに、「グラディス西広島駅前ザ・タワー」のおよその位置を示し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。また、写真はすべて参考写真です。
※現地19階相当より撮影（2023年2月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したものであって、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。

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間取り

計5件

タイプ

B1タイプ

間取り

1LDK+シューズクローク

専有面積

39.05㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK

専有面積

63.25㎡
タイプ

Cタイプメニュープラン

間取り

2LDK+DEN

専有面積

63.25㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK

専有面積

68.2㎡
タイプ

Eタイプ

間取り

3LDK+シューズクローク

専有面積

68.2㎡

※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※バルコニーの形状は、階によって異なる場合があります。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。　

ご予約優先にてご案内いたしますので、
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

イベント情報

ご来場大感謝祭
ご予約のうえ、初めてご来場いただき、LINE公式アカウント友だち登録で
QUOカード 3,000円分プレゼント［毎月先着30組様］
※期間中1家族1回限り、無くなり次第終了となります。
期間：2025年8月2日(土)～11月30日(日)

【キャンペーン概要】
※期間中にWEBまたはお電話にてご予約のうえ、初めてモデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート（ご見学者様受付票）にご記入いただいた方を対象。
※マリモLINE公式アカウント友だち登録が必須。
※対象物件：マリモが販売している分譲マンション(一部キャンペーン対象外物件有り)
【注意事項】
※予約者本人の来場が必須。ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※過去、マリモが販売する物件のモデルルームに3回以上のご来場の方は対象外（ご家族様のご来場も含む）。
※アンケート(ご見学者様受付票)にご記入漏れ・虚偽の記載事項等があった場合はキャンペーン対象外。
※キャンペーン期間中に完売した場合はその時点で対象外。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典サービス等は併用不可。
※本キャンペーンは諸般の事情により、期間中に予告なく中止となる場合がございます。ご了承ください。
※詳しくは係員にご確認ください。

＜完全予約制＞オンライン相談！
オンラインで物件をご案内
お手元のパソコンで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。
●カメラオフのご参加OK！

※その他ご不明な点は、ご予約確認の際に営業担当へ直接おたずねください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

1LDK Bタイプリビング・ダイニング

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

洋室
キッチン

バルコニー

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがあります。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。

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お電話によるお問い合わせ先

「グラディス西広島駅前ザ・タワー」お問い合わせ先

電話：0120-612-610
営業時間／10：00〜19：00
定休日／火・水・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- STATION FRONT
  駅・電停・バス停へ徒歩2分、利便性の高い駅前立地。 JR・広島電鉄・バスで広島駅や中心部へ軽快につながるマルチアクセス。
  進化を続ける西広島駅前エリアにおいて、駅・電停・バス停へ徒歩2分という利便性の高いポジション。
- JR「西広島」駅徒歩2分（約120m）
- 広島電鉄「広電西広島」電停徒歩2分（約90m）
- 「己斐西広島駅」バス停徒歩2分（約90m）

※掲載の図面は概要図につき、省略されている施設・道路等があります。
※現地案内図：掲載の地域情報は2025年4月現在のものです。
※マンションギャラリー案内図：地域情報は2023年8月現在のものです。
※現地付近を撮影（2023年2月）した現地周辺航空写真に、外観完成予想図等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※外観完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の写真は2023年5月に撮影したものです。
※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:30～8:59）のもので時間帯・運行状況により異なります。（出典：広島電鉄(株)・ジョルダン(株)）
※所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。

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周辺環境

- JR「西広島」駅徒歩2分（約120m）
- 広島電鉄「広電西広島」電停徒歩2分（約90m）
- 「己斐西広島駅」バス停徒歩2分（約90m）
- KOI PLACE（コイプレ）徒歩1分（約40m）
- ゆめマート己斐徒歩2分（約140m）
- 福島生協病院徒歩9分（約650m）
- 広島市立己斐小学校徒歩13分（約970m）
- セブン-イレブン広島己斐本町店徒歩2分（約120m）
- ウォンツ己斐駅前店徒歩2分（約150m）
- 西区役所徒歩9分（約700m）

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の写真は2023年5月に撮影したものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の地域情報は2023年5月現在のものです。

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