グランドメゾン上野毛

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2024/06/13　価格の情報が更新されました
2024/06/13　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
エントランス完成予想C
空撮

東急大井町線
「上野毛」駅徒歩6分
内廊下設計・全37邸
専有面積
80㎡以上3LDK

新築マンション

掲載会社: 積水ハウス株式会社東京マンション事業部

所在地: 東京都世田谷区中町3丁目109番1(地番)
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交通: 東急大井町線「上野毛」駅徒歩6分

引渡可能時期: 2024年9月上旬予定

先着順

価格

1億4940万円
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専有面積

83.29㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込受付中 ■申込受付時間：10時～18時(火水木曜並びに臨時休業を除く)

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ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）※1認証&低炭素建築物認定
「二子玉川」駅、「自由が丘」駅へ直通。都心へのアクセスも自在に。
23区内唯一の渓谷、等々力渓谷を有する豊潤な自然環境。

※掲載の完成予想CGは、2023年4月現在の設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
※バルコニー完成予想CG（Iタイプ・312号室）は、2023年4月現在の設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
※1.ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）は、断熱性能などを向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギー化を実現させ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションです。「グランドメゾン上野毛」は、この、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の認証を取得しています。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
※掲載の情報は2023年4月現在のもので今後内容が変更になる場合がございます。

外観完成予想CG

エントランス完成予想C

LOCATION

邸宅地の本流、世田谷区「上野毛」エリア。

古くから武蔵野台地に根付いた、都内でも名高い邸宅地・上野毛。
先進的なまちづくりが進む二子玉川と、深い緑に満たされる等々力渓谷との間に位置し、都市機能と自然環境の双方に恵まれたエリアとして憧憬を集めてきました。
『グランドメゾン上野毛』は、そんなまちの中央を貫く上野毛通り沿いに誕生します。
駅前の賑わいからほどよく離れた閑静な一角。
通りを隔てた南側に生産緑地の樹々が広がる、安らぎの日々を育むロケーションです。

自然・文化・利便を綴るメインストリート。

『グランドメゾン上野毛』が面する上野毛通りは、まちの利便性を享受できる道のりでもあります。
エントランスを出るとそこは落ち着いた街並み。駅へと歩みを進めれば、豊富な利便施設。
駅前では、安藤忠雄氏の設計による駅舎のモダンな大屋根がひときわ眩しく、駅を過ぎ、「五島美術館」方面に向かうと、風致地区の豪壮な屋敷町が広がる。
南下して「二子玉川公園」へ行き着くと、多摩川の水景の先に富士山まで遠望できる。
この散策路を、毎日のメインストリートにする歓びを実感せずにはいられません。

※掲載のアクセス概念図は、本物件からのアクセス環境を紹介するためのもので、実際の位置関係・距離等とは異なります。

駅からほぼフラットで、くらし心地のいい地勢。

高台の上の平地部にあたり、徒歩で軽快にくらせる生活舞台。
自然豊かな「国分寺崖線」の上部に位置する『グランドメゾン上野毛』。駅からほぼフラットな地形のため、徒歩で、自転車で、ベビーカーで、多世代が快適にくらせるロケーションです。

出典：国土地理院ウェブサイト

DESIGN

世田谷の原風景を継ぎ、緑と住宅街に調和する低層レジデンス。

伸びやかな庇の水平ラインと奥行き深いバルコニーが描き出す、落ち着いた低層の佇まい。
木目をモチーフにしたマリオンにより、緑に包まれた邸宅の趣を強調します。
さらに、門型のエントランスを構えることで、住まう方を邸宅へと格調高く迎え入れるよう計画しました。

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

積水ハウスが推奨する【「5本の樹」計画】。

積水ハウスでは、住まいづくりを行う際に敷地の外周部に安らぎを生み出すため、日本の旧き良き里山を参考に“3本は鳥のために、2本は蝶のために、地域の在来樹種を”という思いを込めた【「5本の樹」計画】を推進しています。住まいの一部に自然環境をつくることで、鳥や蝶が喜ぶだけでなく、住まう方も心から安らげる、そのような住まいづくりを目指しています。

「経年美化」という設計思想のもと、住まいを創造。

「経年美化」を象徴する住環境づくりとして、エントランスと外周部に自然石を用いた石積みを採用。石は、風雨にさらされながら、表面が穏やかに変化します。その風合いと存在感は、歳月の経過に色あせることなく、年を経るごとに表情を変え、住まいに落ち着きと風格を与えます。

■独立性の高い屋内廊下。
エレベーター１基をワンフロア4邸のみが利用する設計とし、独立性の高い屋内廊下を実現。玄関前を人が通る機会が少なく、静穏な日々を守ります。
■光と風を採り入れるライトコート。
3つのライトコートを設けました。部屋の中に光と風を引き込むことで、心地よく上質な日常を叶えます。
■緑に囲まれた私邸。
建物の4方を緑で囲むよう計画しました。潤いと開放感あふれる住まいを実現します。

※掲載の完成予想CG、2・3階平面図イラストは、2023年4月現在の設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。

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間取り

計1件

タイプ

J type【駐車場優先権付き】

間取り

3LDK+WIC+SC

専有面積

83.29㎡

※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※掲載の間取りは、2023年6月現在の設計段階の図面を基に描き起こしたもので、今後変更になる場合があります。なお、設備・配管類等は一部省略又は簡略化しております。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: コンセプトルーム公開中（完全予約制）
※新宿駅近くにございます「グランドメゾンギャラリー新宿」にてご案内させていただきます。(ご来場日時が確定した方にメールにて地図を送付させていただきます。)
※満席の場合は恐れ入りますが、次回以降開催分のご予約開始をお待ち下さい。
※ご予約は確定メールをもって確定となります。ご予約が定員に達した場合、ご予約いただけない場合がございますので予めご了承下さい。

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お電話によるお問い合わせ先

「グランドメゾン上野毛」販売室

電話：0120-765-003
営業時間／10：00〜18：00
定休日／火曜日・水曜日・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「二子玉川」駅、「自由が丘」駅へ直通。
  都心へのアクセスも自在に。上野毛通りのほぼフラットな道のりを歩いて、東急大井町線「上野毛」駅へ6分の近さ。
  同駅から「二子玉川」駅へ1駅2分、「自由が丘」駅へも6分で直通。
  都内の要所へも自在にアクセスできます。
- 「上野毛まちづくりセンター」まで徒歩2分の近さ。上野毛通りには東急バス【黒02】系統が走り、西は「二子玉川駅」、東は「目黒駅」までの各バス停を結んでいます。
  『グランドメゾン上野毛』から最寄りのバス停「上野毛まちづくりセンター」まで徒歩2分。
  「二子玉川ライズ」や目黒エリアへのお出かけはもちろん、通学にも便利です。
- 愛車で横浜へ、渋谷へ、広域へ、快適にアプローチ。環状八号線、目黒通り、駒沢通りといった幹線道路が身近に走り、マイカーでのアクセスも軽快。
  第三京浜道路「玉川」IC、首都高速道路3号渋谷線「用賀」IC、東名高速道路「東京」ICに近く、横浜や都内中心部へもスムーズ。羽田空港へのアプローチも快適です。

※1.通勤時：東急大井町線利用、「自由が丘」駅で東急東横線通勤特急乗り換え（日中時：東急大井町線利用、「自由が丘」駅で東急東横線Fライナー特急乗り換え）※2.東急大井町線（各停）利用、「旗の台」で東急大井町線（急行）に乗り換え、「大井町」で京浜東北線に乗り換え※3.東急大井町線（各停）利用、「自由が丘」で東急東横線（通特）に乗り換え※4.通勤時：東急大井町線利用、「自由が丘」駅で東急東横線急行、「新宿三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え（日中時：東急大井町線利用、「自由が丘」駅で東急東横線Fライナー特急、「新宿三丁目」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え）※掲載の電車所要時間は通勤時、［］内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は9:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。※掲載の内容は「駅すぱあと」で調査した2023年4月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。※掲載のバス所要時間は東急バスホームページで調査した2023年03月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。※バス所要時間は、目的バス停に7:30～9:00到着の最短分数を表示しています。※交通状況により、乗車時間が異なる場合があります。※掲載のアクセス概念図は、本物件からのアクセス環境を紹介するためのもので、実際の位置関係・距離等とは異なります。※掲載の高速道路図は、一部道路・出入口等を抜粋して表記しています。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。

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周辺環境

- 上野毛駅現地より徒歩6分／約450m
- トモズ上野毛店現地より徒歩1分/約70m
- オオゼキ上野毛店現地より徒歩5分/約360m
- 二子玉川蔦屋家電現地より徒歩18分／約1,440m
- 玉川高島屋S・C 現地より徒歩22分／約1,750m
- 109シネマズ二子玉川現地より徒歩18分／約1,420m
- 等々力渓谷公園現地より徒歩13分／約1,010m
- 上野毛自然公園現地より徒歩11分／約810m
- 二子玉川公園現地より徒歩14分／約1,070m

※現地メインエントランスからの徒歩分数は、80mを1分として併記しています｡※センターラインのある道路は横断歩道を渡るルートで計測しています｡※車のルート検索・計測はマップファンをもとにしており、実際と異なる場合があります。※車の所要時間は時速40kmでの走行を想定し算出しています。※掲載の環境写真は、2022年3月・2023年4月に撮影したものです。

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