グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

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2026/04/03　物件情報の掲載を開始しました

外観完成予想CG
航空写真

JR阪和線利用
「天王寺」へダイレクト
「上野芝」駅へ徒歩8分
SEIYU・万代へ徒歩2分
大仙公園へ徒歩9分
駐車場2台確保可

分譲マンション

掲載会社: 第一交通産業株式会社マンション事業部大阪支店

所在地: 大阪府堺市北区東上野芝町2丁457番地2
地図を見る

交通: ＪＲ阪和線「上野芝」駅徒歩8分 (エレベーター出入口)

引渡可能時期: 即入居可※諸手続き完了後

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

3498万円～5398万円
月々の支払い額を見る

専有面積

53.77㎡～72.13㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

大阪都心エリアへスムーズにつながるマルチアクセス。
暮らしやすさを実感し、心も軽やかに日々を楽しめる街。
多彩なプランバリエーション

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール植栽等は、一部簡略化および省略しております。
※掲載の航空写真は、計画地周辺を2022年9月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※現地からの徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※駐車場2台確保可：敷地内駐車場で2台目を確保される場合は、明渡し義務を定めた条件付き賃貸借契約となります。

外観完成予想CG

Concept

堺で理想の住まいを創ろうと思う。

私たち第一交通産業の住まいの理念は、「人」に視点を合わせ「人」からの発想による快適な生活環境を創造する住まいづくり。
住まいそのものへのこだわりはもちろん、暮らしやすい住環境まで住まうほどにお気に入りとなっていくような暮らしが理想だと考えました。
「人」が快適に暮らすその全ての条件が揃った「堺・上野芝」で、これからの暮らしの理想をカタチにした、新しいプレミアムがはじまります。

※1：堺市北区内かつJR阪和線「上野芝」駅最寄りの新築分譲マンションは1998年以降、25年ぶりに供給されます。（出典：（有）MRC調べ。2023年6月現在）
※掲載の航空写真は、計画地周辺を2022年9月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール・植栽等は、一部簡略化および省略しております。

Design

緑の風景に潤う日々へと誘うレジデンス。

低層住宅を中心とする整然とした街並みが広がる住宅街に誕生する、眺望と開放感を享受できる南向き中心※1のレジデンス。
約2,900㎡超に及ぶ敷地のゆとりを活かし、10階建の２棟構成とし、植栽スペースもゆったりと確保。
地域の特性である古墳群の緑地と呼応するように緑を配し、街の風景とつながる住まいを目指しました。

彩り豊かな自然の風景に親しめる「グランドガーデン（街苑）」。

エントランスアプローチを中心とするエリアは、緑あふれる「グランドガーデン（街苑）」として計画。
“街の風景とつながる住まい”をコンセプトに、周辺の古墳群の緑地と呼応するよう、さまざまな種類の樹木と芝が彩る庭を創出します。
小径の舗装や壁の仕上げに風合いのあるタイルを採用し、そのサイズや貼り方に工夫を凝らすことで、上質感が生まれるよう配慮。
移ろいゆく四季の風情に親しめる日常をお届けします。

グランドガーデン（街苑）完成予想CG

住まう人をあたたかく迎えてくれるエントランスアプローチ。

豊かな植栽が彩る季節ごとの風景を味わいながら歩けるエントランスアプローチ。
迎えられる歓びに包まれるとともに、レジデンスのグレードも感じさせてくれます。

エントランスアプローチ完成予想CG

迎賓空間としての品格を湛えたエントランスホール。

住まう方をもてなし、ここに住まう誇りを感じられる迎賓の場を目指して、エントランスホールを設計。
広々とした空間を確保し、一歩入った瞬間から優雅な雰囲気に包まれるよう配慮。
正面奥の壁には印象的なしつらえを施し、天井部には間接照明を配したほか、壁や床は重厚感のあるタイルで構成するなど、格調の高さが際立つようコーディネート。
高品位なレジデンスの序章を飾るにふさわしい、確かな上質感で人をお迎えする空間を創造します。

エントランスホール完成予想CG

※1：総戸数75戸に対して、南向き住戸率が約62.6%(47戸)になります。
※2：Agtype、Bgtype、Cgtype、Dgtype、B1gtype、Egtype、Jgtypeのみ
※3：Brtype、Crtype、Frtype、Grtype、Hrtype、Irtypeのみ
※4：グランルーエ（東棟）の総戸数28戸に対して角住戸は19戸（約67％）となります。
※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール植栽等は、一部簡略化および省略しております。

Land Plan

ゆとりある敷地に共用空間を充実させ、豊かさ育む生活舞台を創造。

緑を豊富に配して潤いある環境に配慮したほか、ラウンジ（集会室）や共用テレワークスペース、設置率80%の敷地内駐車場※1、200％の自転車置場※2、ネットショッピングの受け取りに便利なデジタル宅配ボックスなど、共用部が充実。
また、暮らしの安心を守るセキュリティ体制も行き届かせています。

※1：総戸数75戸に対し、屋外平面駐車場13台・機械式駐車場47台であり、設置率は80%となります。
※2：総戸数75戸に対し、屋外屋根付自転車置場150台であり、設置率は200%となります。
※掲載の敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール植栽等は、一部簡略化および省略しております。

続きを見る

間取り

計9件

タイプ

B1 TYPE（MENU01)

間取り

1LDK+S+WIC

専有面積

61.85㎡
タイプ

B1 TYPE（MENU02)

間取り

1LDK+S+WIC

専有面積

61.85㎡
タイプ

C TYPE（MENU01）

間取り

2LDK＋WIC

専有面積

61.85㎡
タイプ

C TYPE（MENU02）

間取り

2LDK+WIC

専有面積

61.85㎡
タイプ

D TYPE（MENU01）

間取り

1LDK+SIC+WIC+DO-MA[土間]

専有面積

53.77㎡
タイプ

E TYPE

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

68.69㎡
タイプ

E TYPE（MENU01）

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.69㎡
タイプ

L TYPE

間取り

3LDK＋SIC

専有面積

71.55㎡
タイプ

L TYPE（MENU01)

間取り

2LDK＋SIC+WIC

専有面積

71.55㎡

S=サービスルーム（納戸） WIC=ウォークインクローゼット
SIC= シューズインクローゼット　WTC=ウォークスルークローゼット

※掲載の図面は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※メニュープランのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

すべての間取り9件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

実物を現地にてご確認下さいませ

モデルルーム案内図

「お車でお越しの場合」お車でご来場のお客様は、近隣の方々のご迷惑になりませんよう、ご来場者様用一時停車場所にて下記の販売センターフリーダイヤルまでご連絡ください。係員が駐車場までご案内いたします。携帯電話からもご利用いただけます。

「エントランスまでお越しのお客様は」「【2】【0」【9」【呼】」を押してください。係員がご案内いたします。

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

主寝室
DENコーナー

HEALING ROOM
玄関

キッチン
洗面化粧台

浴室
トイレ

※掲載の各室内写真は2023年8月に「グランドパレス堺上野芝マンションサロン」内のモデルルーム［Eタイプモデルルームメニュー1］を撮影し、一部CG処理を施したものです。また、メーカー・仕様・カラー・オプションなど、実際とは異なる部分があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン」現地販売センター

電話：0120-075-117
営業時間／10:00～18:00　定休日／火曜・水曜定休 ※祝日除く
携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 大阪都心エリアへスムーズにつながるマルチアクセス。
- 南海バス「上野芝」バス停まで徒歩3分。堺東方面へもダイレクトアクセス。最寄りの「上野芝」バス停からは、南海バスで「堺東駅前」バス停までダイレクトアクセス。堺市役所や大型商業施設などが建ち並ぶ堺の中心地の堺東へは、電車の乗り換えなどの手間もなく、日常にゆとりの軽快アクセスです。※バス所要時間は平日のダイヤを調査したものです。
  ※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7：30〜9：00到着）と日中平常時（11：00〜16：00到着）の最短の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。
  ※掲載の情報は2023年6月の以下WEBサイトの情報に基づいております。出典元：ジョルダン株式会社
- 休日には近くにある様々なショッピング・レジャースポットへ徒歩圏内に多彩な施設が充実していますが、車を利用すれば15分以内に大型商業施設も身近に点在。休日に家族で出かけたいショッピングモールの買い物のひとときを愉しめます。ドライブや各地のレジャースポットなども軽快にアクセスできます。
- JR阪和線「上野芝」駅から「関西空港」駅まで40分〜48分。世界へもつながるアクセスも魅力。世界につながる関西の玄関口「関西国際空港」へは、JR「上野芝」駅から40分〜48分と快適なアクセス。国内から海外まで、旅行や出張などもスムーズです。レジャーやビジネスがより快適になります。

※1：西日本旅客鉄道株式会社HPより※情報は2023年6月現在のものとなります。
※2：「堺市」駅または「三国ヶ丘」駅で直通快速・快速に乗り換え。
※3：「堺市」駅より区間快速に乗り換え。
※4：「堺市」駅で直通快速・快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※5：「堺市」駅で区間快速に乗り換え。「天王寺」駅でOsaka Metro 御堂筋線に乗り換え。
※6：「鳳」駅で関空快速に乗り換え。 Metro 御堂筋線に乗り換え。
※徒歩分数は80ｍを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の所要時間は通勤時及び日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗換え･待ち時間は含んでおります。［］内は日中平常時の所要時間です。
※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（7：30〜9：00到着）、日中平常時（11：00〜16：00到着）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のもので時間帯・運行状況により異なります。
※掲載の情報は2023年6月の以下WEBサイトの情報に基づいております。出典元：ジョルダン株式会社、大阪市高速電気軌道株式会社
※掲載の航空写真は、計画地周辺を2022年9月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の環境写真は2022年4月に撮影したものです。※地図は略図のため省略されている道路等がございます。
※［］内は日中平常時の所要時間となります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 万代上野芝店（徒歩2分/約160m）※1
- 西友上野芝店（徒歩2分/約120m）※1
- ラ・ルーチェ（徒歩5分/約350m）※1
- SOLANA BAKERY/ソラナベーカリー（徒歩4分/約280m）※1
- M.BREAD/エムブレッド（徒歩11分/約820m）※1
- セブンイレブン堺東上野芝町2丁店（徒歩1分/約70m）※1
- 松源北条店（徒歩11分・約860m）※1
- ライフ百舌鳥店（徒歩18分・約1,370m）
- 市立陵南中学校（徒歩14分・約1,090m）
- 上野芝陽だまり保育園（徒歩7分/約490m）※1
- 市立西百舌鳥小学校（徒歩13分/約1,030m）※1
- 堺市博物館（徒歩9分/約650m）
- 堺上野芝郵便局（徒歩10分/約800m）※1
- 市立中央図書館（徒歩9分/約650m）
- 上野芝クリニックモール（徒歩2分/約110m）※1
- 大仙病院（徒歩7分/約500m）※1
- 市立総合医療センター（自転車9分/約2,190m）※1
- 関西みらい銀行 ATM （徒歩2分/約120m）※1
- 池田泉州銀行上野芝支店（徒歩10分/約730m）※1
- 尼崎信用金庫上野芝支店（徒歩11分/約860m）※1
- 大仙公園（徒歩9分/約650m）
- 大仙公園内日本庭園（徒歩9分/約650m）
- ICOROBAカフェテラス/大仙公園内（徒歩9分/約650m）
- 東上野芝町いわつめくさ公園（徒歩2分/約140m）※1
- 東上野芝町マスカット公園（徒歩4分/約250m）
- いたすけ公園（徒歩6分/約450m）
- BE WELL 堺店（徒歩11分/約840m）※1

※掲載の環境写真は2022年4月に撮影したものです。
※現地からの徒歩分数は80m、自転車は250mを1分として算出し、端数は切り上げております。※1はサブエントランスからの分数です。

周辺環境の続きを見る

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン販売情報

情報更新日　　：2026年4月3日

次回更新予定日：2026年4月10日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

申込受付場所：「グランドパレス堺上野芝」現地販売センター
※申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。

※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

販売戸数: 7戸

価格: 3498万円～5398万円

専有面積: 53.77㎡～72.13㎡

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.18㎡～13.26㎡
アルコーブ面積：2.91㎡～3.87㎡
サービスバルコニー面積：1.30㎡～5.68㎡

管理費: 6,810円～8,810円（月額）※インターネット使用料1,210円（税込）含む

管理準備金: 20,000円（引渡時一括払い）

修繕積立金: 5,400円～7,300円（月額）

修繕積立基金: 376,000円～509,000円（引渡時一括払い）

※取引条件有効期限：2026年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

「グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン」現地販売センター

電話：0120-075-117
営業時間／10:00～18:00　定休日／火曜・水曜定休 ※祝日除く
携帯電話からもご利用いただけます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- グランドガーデン（街苑）完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
- Irtype ルーフバルコニー完成予想CG

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状、仕様、色調、外構、植栽等は行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、一部変更が生じる場合があります。敷地周辺の建物・電柱・標識・架線・ガードレール植栽等は、一部簡略化および省略しております。※掲載のIrtypeルーフバルコニー完成予想CGは、現地10階相当からの眺望写真（2023年1月撮影）を合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備・仕様
- 静音ワイドシンク大金鍋なども洗いやすいワイドサイズのシンク。シンク裏面に制振材を施工し、シンクに水が当たる音や落下音を低減します。
- 人工大理石カウンタートップシングルで清潔感のある質感が魅力の人工大理石を採用しました。汚れや傷に強く、耐久性に優れています。
- ホーローキッチンパネル拭き取るだけでカンタンきれい。毎日、清潔なキッチンワークをサポートします。表面にはマグネットの取り付けも可能です。
- ハイパーガラスコートトップガスコンロお手入れしやすく、鍋からの噴きこぼれもサッと拭きとれるので手間がかかりません。
- 食器洗い乾燥機上から食器を出し入れできる、引き出し式の食器洗い乾燥機。後片付けの手間が減り、省エネです。
- 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓シャワーノズル式浄水器一体型水栓を採用。エコ機能で節湯効果もプラスしました。
- ホーロー整流板付レンジフード高品位ホーロー整流板で煙を逃がさず、お手入れも簡単で見た目もスタイリッシュなレンジフードです。
- ソフトクローズスライドレールスライドキャビネットは大きな重い引き出しでも優しく、ゆっくり閉まるソフトクロージング機能を採用（一部除く）。
- スライドキャビネット調理器具や食器、食材などのサイズに合わせて効率的に収納＆出し入れがスムーズなスライドタイプの収納。
- ボウル一体型人工大理石天板つなぎ目がなくお手入れ簡単。濡らしたくない物が置けるドライスペースを設けています。
- シングルレバー混合水栓温度や湯量を簡単に調節できるシングルレバー混合水栓。ノズルを伸ばせばボウルのお手入れも楽です。
- リネン庫パウダールームには、タオルや洗剤、シャンプーのストックに便利なリネン庫をご用意しました。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の下のデッドスペースを利用して、ヘルスメーターを収納できる空間を確保。フロアがスッキリ片付きます。
- 洗面化粧台洗面化粧台には、化粧品などを収納することができる鏡裏収納や小物を収納できる便利な引出しを設けました。
- FRPフロア幅1.5ｍｍと溝の幅が広く、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
- ワンプッシュ排水栓ボタンを押すだけで、浴槽内の排水栓の開閉が、手を濡らさず簡単にできる排水口を装備しています。
- お手入れ簡単排水口排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくし、お掃除が簡単です。
- 24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機「カワック」暖房・乾燥・換気・涼風など多彩な機能を搭載した浴室暖房乾燥機をご用意しました。
- コンパクトカウンター小物などを置くのに便利なスリムデザインです。
- 高断熱浴槽保存剤により断熱効果をアップ。お湯が冷めにくいので、次に入る人も快適です。
- 温水洗浄・暖房便座シ脱臭機能付きウォシュレットを採用。おまかせ節電、タイマー節電など、省エネにも対応。エコで清潔・使いやすいトイレです。
- 吊戸棚トイレットペーパーや備品をまとめて収納。扉付きなのでスッキリと美しいトイレ空間をつくります。
- フチなし形状フチのない滑らかな形状なので、汚れてもサッとひとふき。お手入れが簡単です。
- トルネード洗浄トルネード洗浄で、少ない水でもしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。
- セフィオンテクト便器汚れが付きにくく、お手入れが簡単なセフィオンテクト仕様。セフィオンテクトは優れた耐久性があり、長く使用しても防汚効果は長く続きます。※1：1999年以前の「セフィオンテクト」層を持たない便器
- クリーン便座便座とノズル・ケースにははっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れを弾くので、ひと拭きでお手入れできます。
セキュリティ
- 24時間・365日信頼のセキュリティでガード敷地内で不審者を見張る防犯カメラ、音声と映像で来訪者を確認できるオートロックシステム、密室となるエレベーター内の防犯カメラ、各戸のドアホンなど、何重にも最新のセキュリティが巡らされています。さらに警備会社のセキュリティシステムも加わり、都心での生活を安心で包みます。
- 大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを採用火災センサーが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。
- 最新のセキュリティ機能を多数搭載したデジタルマンションインターホン「ウィンディア」共用玄関で来訪者を画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホン「ウィンディア」。ワイドビュー＆ズーム機能をはじめとする最新のセキュリティ機能が搭載されています。また、大画面液晶タッチパネルを採用したスマートなデザインは、使いやすさも兼ね備えています。
- 多彩なセキュリティ機能を装備した各住戸の玄関ドア
- 防犯カメラ<リース方式> 敷地内の各所に防犯カメラを設置。エレベーター内にも防犯カメラを設置し、その映像は1階エレベーターホールでモニタリングできます。
構造
- 最高ランクの劣化対策等級3を取得「永く快適に暮らしていただくための鉄筋コンクリートの劣化対策」建物駆体のコンクリートは設計基準強度27N/m㎡～36N/m㎡としています。27Ｎ/ｍ㎡とは1㎡あたり約2,700tの重量を支えられることを表します。また、水セメント比を50％以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートとしています。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）は適切な厚さを確保しています。
- 遮音性・断熱性に優れた外壁・戸境壁躯体のコンクリート厚を、外壁約150～約270mm（ALC壁部分：約100mm）、戸境壁約180ｍｍに設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層を設けました。さらに戸境壁内には木軸を設け二重壁構造に。コンクリートと木軸間のすき間に配線・配管。将来のリフォーム時も、コンクリートに配線・配管を埋め込んでいないためコンセント類の移動も用意に対応可能です。
- 排水管まわりにも遮音対策パイプスペースや水廻りが居室に隣接する場合には、パイプスペースの周りに二重にプラスターボードを貼り、排水管に遮音シートを巻いて遮音性を高めています。
- 対震仕様の玄関扉枠で地震時も安心玄関扉の枠と扉との間に必要な隙間（クリアランス）を確保。地震などの大きな揺れで扉枠が歪み、扉が開かなくなることを軽減する、対震仕様の玄関扉枠を採用しました。
- 入念な地質調査と堅固な基礎支持層まで全長約22ｍの既成杭を計47本貫入して、しっかりと建物を支えています。これにより、地震時には、地震に抵抗できる強度と剛性を確保しています。
- 空間を有効活用できるアウトフレーム設計柱型を室外に押し出したアウトフレーム設計により、部屋はすっきり広々とした印象。隅まで住空間が有効に使え、家具のレイアウトの自由度が高まります。
- 地震に強い柱部配筋地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のようにパワフルな縦方向の主筋の周りに、あばら骨のような帯筋を綿密に配置。地震によるせん断力に強い構造柱を実現しています。
- 耐震性を高めたダブル配筋地震時に建物にかかる水平力が作用する主要な壁（約180ｍｍの界壁）には、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用。耐震性を高めています。
- 将来のリフォームにも考慮した二重天井コンクリートスラブと天井材の間に空気層を設ける二重天井を採用。リフォーム時に電気の位置や設備配管を変えやすいだけでなく、遮音・断熱・防湿性を高める利点もあります。
- 住宅瑕疵担保責任保険（10年間保証）に加入新築住宅に義務づけられている構造耐力上主要な部分等について瑕疵担保責任を販売業者（建設業者）が10年の間確実に行えるよう、補修費用を保険でサポートする法律に基づいた制度です。「グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン」では、この制度に則り、住宅保証機構株式会社の「まもりすまい保険」に加入申込中です。万が一売主が倒産した場合、補修費用の100％を保険でバックアップいたします。第三者評価機関の客観的な評価で安心。※免責金額を除く。※届出1社あたりの支払限度額があります。
- 【フラット35】S登録マンション（予定）住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】Sベーシック（金利Bプラン）が利用可能です。※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳細は住宅金融支援機構のホームページなどでご確認ください。
- 住まいの品質を評価した2つの性能評価書「グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン」は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」もしゅとくする予定です。
- 建築環境総合性能評価システム「CASBEE」を取得省エネ性能に優れた材料を使用する事で環境に配慮した建物の品質を総合的に評価する「CASBEE」を取得しています。
その他
- 24時間換気システム常に居室・サービスルーム（納戸）の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
- シックハウス対策壁紙には、日本工業規格（JIS）によって、ホルムアルデヒド等級の最上位規格として認定されたF☆☆☆☆（フォースター）規格を採用しています。健康に有害だとされるホルムアルデヒド放散を抑えた居住空間により、健やかで安心感の高い暮らしが考えられています。
- 低床式ユニットバス楽に浴槽へ出入りできるように、約42cmのまたぎ高を採用。また、出入り口は段差のないフラットな構造で、お子様やご年配の方にもやさしい仕様です。
- 大型スイッチプレートスイッチを押す面が大きいスイッチプレートを採用。位置が分かりやすく、オン・オフが簡単にできるデザインです。
- 手摺下地将来に備えて手摺下地補強を玄関とトイレに施し、誰もが安心して利用できるように配慮しました。
- 指はさみ防止ストッパー窓を安全に開閉できるように、居室内の引違いのサッシには指はさみ防止ストッパーを設置しています。
- バリアフリー設計永住を考慮し、室内の床段差をなくしたオールフラット仕様としました。車椅子も使いやすく、段差によるつまづき事故の不安も解消。家具の移動もスムーズになります。
- 宅配ボックス不在時に届いた宅配便を入れておく宅配ボックスを設置。24時間いつでも利用できます。※お取り扱いのできな荷物の場合もございます。予めご了承ください。
- 住宅設備機器の5年間無償保証を標準仕様一般的に住宅設備の保証はメーカー保証期間の1年のみですが、本件では対象機器の5年間無償保証を標準仕様としています。
- 大切なペットと暮らせる「ペット飼育可能マンション」「グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン」は、可愛いペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。大切な家族の一員であるとペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育には種類・大きさ・頭数に制限があります。詳細は管理規約などの定めによります。
- ガス温水床暖房「ヌック」空気を汚さず、体にやさしい快適床暖房。理想的な「頭寒足熱」で足元がポカポカ。ハウスダストを抑え、お掃除もラクにします。
- スロップシンクバルコニーには、スロップシンクを標準装備。運動靴を洗ったり、お花への水やりなどに便利です。
- 高効率給湯器「エコジョーズ」
- 冷暖房効果を高めるLow-E複層ガラス 2枚の板ガラスの間に空気層を設けたLow-E複層ガラスを採用しました。断熱性に優れ、寒い時期の結露も抑制。さらに冷暖房費を節約でき、省エネにも貢献します。

※掲載の各室内写真は2023年8月に「グランドパレス堺上野芝マンションサロン」内のモデルルーム［Eタイプモデルルームメニュー1］を撮影し、一部CG処理を施したものです。また、メーカー・仕様・カラー・オプションなど、実際とは異なる部分があります。メニュープラン・カラーセレクト・オプションには申込期限がございます。有償オプション、設計変更が含まれています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。エアコンについてはCG処理により消しております。SIC=シューズインクローゼット WTC=ウォークスルークローゼット WIC=ウォークインクローゼット

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グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン物件概要

物件概要

所在地: 大阪府堺市北区東上野芝町2丁457番地2 地図を見る

交通: ＪＲ阪和線「上野芝」駅徒歩8分(エレベーター出入口)

完成時期: 竣工済(2024年11月15日付)

引渡可能時期: 即入居可※諸手続き完了後

総戸数: 75戸

敷地面積: 2,964.03㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、地上10階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域/第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託/日勤管理

分譲後の権利形態: 敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権

建築確認番号: 第ERI-22042730号(令和5年3月15日付)

施設: 駐車場／屋外駐車場：60台(屋外平面式13台・賃貸/月額使用料:12,000円・機械式47台・賃貸/月額使用料:8,000円～10,000円)
駐輪場／屋外屋根付自転車置場：150台(平面式23台/月額使用料:300円、スライドラック式88台/月額使用料:200円、2段ラック式39台/月額使用料:100円)
ミニバイク置き場／屋外屋根付ミニバイク置場：6台・月額使用料:1,500円

備考: 開発行為許可番号：堺宅地第A-76号(令和5年2月13日付)
開発行為変更許可番号：堺宅地第A-76号(令和5年5月9日付)

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

事業主: 第一交通産業株式会社大阪支店

売主: 第一交通産業株式会社マンション事業部大阪支店この会社の物件一覧

大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-9新大阪第一ビル6F/国土交通大臣 (14) 第1786号/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

販売代理: プレジオコーポレーション株式会社

管理会社: 株式会社ダイイチ合人社建物管理

施工会社: 不二建設株式会社

設計会社: （設計・監理）株式会社ユマ設計

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タイプ	B1 TYPE（MENU01)	間取り	1LDK+S+WIC
専有面積	61.85㎡	バルコニー面積	10.54㎡
備考	グランアクト「南棟」（9階） LDK＋2S+WIC（1～8階）アルコーブ面積：3.44㎡

タイプ	B1 TYPE（MENU02)	間取り	1LDK+S+WIC
専有面積	61.85㎡	バルコニー面積	10.54㎡
備考	（9階） LDK＋2S+WIC（1～8階）アルコーブ面積：3.44㎡

タイプ	C TYPE（MENU01）	間取り	2LDK＋WIC
専有面積	61.85㎡	バルコニー面積	10.54㎡
備考	グランアクト「南棟」アルコーブ面積：3.44㎡

タイプ	C TYPE（MENU02）	間取り	2LDK+WIC
専有面積	61.85㎡	バルコニー面積	10.54㎡
備考	グランアクト「南棟」アルコーブ面積：3.44㎡

タイプ	D TYPE（MENU01）	間取り	1LDK+SIC+WIC+DO-MA[土間]
専有面積	53.77㎡	バルコニー面積	9.18㎡
備考	グランアクト「南棟」アルコーブ面積：3.07㎡

タイプ	E TYPE	間取り	3LDK＋WIC
専有面積	68.69㎡	バルコニー面積	11.05㎡
備考	グランアクト「南棟」サービスバルコニー面積：1.30㎡アルコーブ面積：2.91㎡

タイプ	E TYPE（MENU01）	間取り	3LDK+WIC
専有面積	68.69㎡	バルコニー面積	11.05㎡
備考	グランアクト「南棟」サービスバルコニー面積：1.30㎡アルコーブ面積：2.91㎡

タイプ	L TYPE	間取り	3LDK＋SIC
専有面積	71.55㎡	バルコニー面積	13.26㎡
備考	グランルーエ「東棟」サービスバルコニー面積：5.68㎡アルコーブ面積：3.76㎡

タイプ	L TYPE（MENU01)	間取り	2LDK＋SIC+WIC
専有面積	71.55㎡	バルコニー面積	13.26㎡
備考	サービスバルコニー面積：5.68㎡アルコーブ面積：3.76㎡

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