オープンレジデンシア渡辺通南

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外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想頭
エントランスホール完成予想図
航空写真

地下鉄七隈線
「渡辺通」駅
徒歩9分（約720ｍ）
都心に憩う
寛ぎの高みへ。
地下鉄沿線ならではの
充実の充実したアクセス網

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 福岡県福岡市中央区清川2丁目18号6番（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩9分

引渡可能時期: 2024年9月下旬予定

先着順

価格

4488万円、4698万円
月々の支払い額を見る

専有面積

45.82㎡、52.27㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

著しい進化を遂げる福岡の都心部「天神・博多」が日常に。
都心へも郊外へも軽快なフットワークで縦横無尽に。
先着順申込受付中！2LDK+WIC 月々7万円台～

※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものをCG加工したものでイメージデす。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
■支払例
［Fタイプ・2LDK・1206号室］
●販売価格：4,488万円（税込）●頭金：188万円●借入金：4,300万円（うちボーナス分は950万円）●借入先：福岡銀行●金利プラン：変動金利・0.65％●返済型：元利均等返済●想定返済年数：40年●月額支払返済額：79,276円●ボーナス支払返済額（1回あたり）：135,047円
■住宅ローン概要
●取扱金融機関：福岡銀行●融資限度額：50万円以上 1億円以内●利率：変動金利年0.65％（店頭金利3.075%より最大 2.425%優遇）●返済期間：1年以上50年以内（1年単位）●返済方法：元利均等返済（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2%（税込）
※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。※掲載の金利は、2024年5月現在の金利です。

【オープンハウスのマンション】

福岡市のマンション供給棟数でオープンハウス・ディベロップメントは供給事業主ランキングで2023年累計第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2023年1月～12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は四捨五入しております。

Facade Design

洗練された都心の装いを創出、細部にまで美意識を宿した外観デザイン。

地上14階建、都市型レジデンスとして品格を高めるモダンで洗練されたファサードデザイン。
落ち着きと先進性の両方を兼ね備え、こだわりを随所に尽くしています。
ライトグレーをベースカラーにした気品を感じさせる壁面、ガラス手摺のバルコニーと空に向かって伸びるマリオンが美しいグリッドを描き、邸宅としての存在感を際立たせます。
ここに住まうことにステイタスを感じる、街の新たな象徴となりえる意匠デザインです。

外観完成予想図

ENTRANCE APPROACH

賑わいの都心から安らぎの私邸へと誘う、洗練のエントランスアプローチ。
優美な印象を醸しだすグレーの大理石調タイルの壁面と、モダンでシックな印象を与える黒のキャノピーがアクセントになったアプローチは、風格と美意識を映す佇まい。
アプローチの動線に沿って植樹された四季折々の木々や花々が潤いの風景を描き、お出かけやお帰りのひとときを優雅に演出します。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL

優美な時を刻み、訪れる方の心を解き放つエントランスホール。
アーバンナチュラルなベージュ系の材質を採用した穏やかな空間が、気品に満ちた日常を創ります。談笑や待ち合わせに利用できるラウンジには、柔らかな光と心潤う植栽を垣間見ることができる窓をしつらえており、豊かな時をお過ごしいただけます。住まう人はもちろん、
この邸宅に集う人すべてに贅を尽くしたファーストシーンに相応しい美しい空間です。

エントランスホール完成予想図

Answer of Land Plan

敷地形状を有効活用して、暮らしを豊かに彩る機能をデザイン。
日赤通りから一本奥まった静穏の地に誕生する「オープンレジデンシア渡辺通南」。
恵まれた敷地形状を活かし、全邸南西向きの住棟配置としました。
歩車分離動線や敷地内の平置き駐車場、カーシェアなど、居住者の安全性・快適性を考慮しながら暮らし心地を高めるプランニングを実現しています。心地よさに満たされる、自分らしい生活を謳歌できます。

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地配置イラスト図はイメージイラストにつき、実際とは異なります。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

2LDK

専有面積

52.27㎡
タイプ

Fタイプ

間取り

2LDK+WIC

専有面積

45.82㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載のイラスト家具・調度品等はイメージであり、実際の販売価格には含まれておりません。
※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 先着順申込受付中！
資料請求・来場予約受付中
本物件のご案内や受付など、いち早く情報をお届けします。

モデルルーム案内図

開催時間：(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～ (4)19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所：福岡市中央区渡辺通5丁目13-11 天神渡辺通ビル1階
定休日：火・水曜日

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お電話によるお問い合わせ先

オープンレジデンシア渡辺通南インフォメーションセンター

電話：0120-555-105
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・接客テーブルに飛沫防止シートの設置
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Answer of Position 地下鉄沿線ならではの充実したアクセス網で、都心へも郊外へも軽快なフットワークで縦横無尽に。
  薬院・天神エリアにほど近い「オープンレジデンシア渡辺通南」は、地下鉄・西鉄・バスなどマルチなアクセスで都心や郊外への移動も自由自在。
  さらに、地下鉄七隈線の延伸※1により「キャナルシティ博多」や「JR博多シティ」といった大型商業施設ももっと身近に。
  時間的なゆとりを手にすることで、ビジネス、ショッピング、生活にアドバンテージを生み出します。
- 多彩なルートで、福岡の中心部へスムーズに繋がる。快適な移動で時間にゆとりをもたらします。

※掲載の地図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。
※1：2023年3月27日延伸開業（福岡市地下鉄HPより）
※2：天神エリアは福岡三越（約1,360ｍ）を基点。博多エリアはJR博多シティ・アミュプラザ博多（約1,690m）を基点。
※3：バス・電車の本数は各社HP時刻表（2022年12月26日時点）の平日より算出しております。
※距離表示については地図上の概則距離を、徒歩分数表示について80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※自転車による所要時間については実測（端数切り上げ）によるものです。
※交通所要時間は、「通勤時〇〇分（日中平常時〇〇分）」で表示したものです。
※バス・地下鉄・西鉄所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお調査日である2022年11月9日（水）の時刻表を元に作成しています。なお、私邸時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用。

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周辺環境

- セブン‐イレブン福岡高砂2丁徒歩2分（約160m）
- ツルハドラッグ高砂店徒歩3分（約170m）
- 清川サンロード商店街徒歩6分（約440m）
- サニー渡辺通店徒歩6分（約480m）
- サンセルコ徒歩8分（約580m）
- 柳橋連合市場徒歩8分（約610m）
- たべごろ百旬館博多の食材市場徒歩9分（約720m）
- ＢiＶi福岡徒歩13分（約990m）
- キャナルシティ博多徒歩17分（約1,330m）
- 福岡三越徒歩17分（約1,360m）
- 大丸福岡天神店徒歩18分（約1,370m）
- JR博多シティ・アミュプラザ博多徒歩22分（約1,690m)
- 清川中公園徒歩2分（約110m）
- 清川公園徒歩4分（約300m）
- エニタイムフィットネス高砂店徒歩4分（約300m）
- サンキューデンタルクリニック徒歩3分（約240m）
- ジェネラルクリニック福岡徒歩4分（約280m）
- はちすが産婦人科医院徒歩5分（約360m）
- 新星保育園徒歩7分（約540m）
- 高宮小学校徒歩6分（約440m）
- 高宮中学校徒歩12分（約950m）
- 福岡清川郵便局徒歩4分（約280m）
- 西日本シティ銀行渡辺通支店徒歩5分（約400m）
- 福岡銀行渡辺通支店徒歩8分（約640m）

※掲載の写真は2022年11月、12月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

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