サングレート博多エクシアII

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外観完成予想CG
航空写真

「上半道橋」
バス停徒歩4分
鉄筋コンクリート造
地上13階
総戸数　58戸

新築マンション

掲載会社: 株式会社タイヘイ福岡支店

所在地: 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目463-4
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交通: バス利用：バス停「上半道橋」停歩4分

引渡可能時期: 2024年12月下旬予定

モデルルーム: 公開中
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価格

4430万円～4510万円
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専有面積

87.18㎡

間取り

4LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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JR「博多」駅（筑紫口側）自転車10分＋徒歩2分（サニックス博多ビル駐輪場/自転車10分（約2,240m）+徒歩2分（約110m）
福岡国際空港徒歩約12分（約930m）
都市高速「半道橋」入口　車で2分（約1,140m）

外観完成予想CG

間取り

計1件

タイプ

A type

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

87.18㎡

※間取り・面積・寸法等は変更になる場合があります。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

モデルルーム案内図

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モデルルーム

リビング・ダイニング　Aタイプ
リビング・ダイニング　Eタイプ

キッズルーム
ベッドルーム

エントランス＆ストレージ
キッチン

バスルーム&パウダールーム

※掲載の写真は、モデルルームを撮影したもので、タイプにより含まれないものや、設備・仕様等が実際とは異なる場合があります。
※オプション(有料)を含みます。家具・備品等は販売価格に含まれておりません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

サングレート上牟田マンションギャラリー

電話：0120-433-630

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 時間に追われることのないマルチアクセス。
※交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。
※徒歩分数は80m＝1分、自転車分数は240m=1分、車分数は一般道は40km/h、福岡都市高速は時速60km/hにて算出しております。
※ラッシュ時など道路状況の変化によって所要時間は異なります。
※信号待ちや渋滞等は考慮しておりません。
※所要時間は通勤時=目的駅に7:00～9:00着の最短のものを記載しています。

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周辺環境

- 三井ショッピングパークららぽーと福岡車で3分（約1,780m）
- コマーシャルモール博多徒歩8分（約580m）
- フォレオ博多車で2分（約1,020m）
- 業務スーパー半道橋店徒歩4分（約290m）
- マックスバリュエクスプレス博多駅南店車で2分（約830m）
- 西鉄「上半道橋」バス停徒歩4分（約280m）
- JR鹿児島本線「竹下」駅自転車7分（約1,660m）
- 福岡市立那珂小学校徒歩16分（約1,210m）
- 福岡市立春住小学校徒歩19分（約1,500m）
- 福岡市立那珂中学校徒歩18分（約1,440m）
- 福岡市立東住吉中学校徒歩24分（約1,920m）
- 博多半道橋郵便局徒歩3分（約170m）
- 福岡市立博多市民プール徒歩5分（約350m）
- 福岡市立博多市民センター徒歩11分（約880m）
- 福岡国際空港徒歩12分（約930m）
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。

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サングレート博多エクシアII 販売情報

情報更新日　　：2024年4月25日

次回更新予定日：2024年5月2日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

販売戸数: 2戸

価格: 4430万円～4510万円

専有面積: 87.18㎡

間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積：21.44㎡

管理費: 6,100円（月額）

修繕積立金: 6,970円（月額）

修繕積立基金: 305,000円(一括)

※取引条件有効期限：2024年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

サングレート上牟田マンションギャラリー

電話：0120-433-630

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランス完成予想図
- ランドスケープ完成予想図
※掲載のCGパースは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定しております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 立体的に調理をサポートするユーティリティシンクE 使い方自在の三層シンクが、「洗う・切る・作る」を快適にアシストします。 [1]作業スペース拡大ワークトップスペース [2]作業効率アップアシストスペース [3]シンク中段を有効利用ミドルスペース
- 魅力の豊富な収納力※カップボードはオプション食器や食品のストックを豊富に収納できる全面収納をダイニング側に、また、シンク側にも包丁や調味料などサッと取出せる収納が魅力。
- 隠せるホーローボックスまな板やラップなど整理整頓に便利な収納ボックスを設置しています。
- 洗剤置きいつも使う小物などの収納に便利な洗剤置きを設置しています。
- レンジフード吸引効果の高い整流板は、高品位ホーローを採用しているので、お掃除もカンタンなレンジフードです。
- 人造大理石トップ人造大理石の落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを演出。
- ガラストップガスコンロお手入れしやすいガラストップ。立ち消え安全装置や、温度調節機能を左右バーナーに搭載。
- IHクッキングヒーター火を使わない安心のIHクッキングヒーターを採用。表面がフラットなので汚れてもサッとひと拭き。
- 浄水機能付ハンドシャワー水栓水栓の先端に浄水器を内蔵したハンドシャワー水栓。（※カートリッジは有償です）
- 食器洗浄乾燥機コンパクトサイズながら一度にたくさんの食器が洗え、後片づけの時間がグンと短くなり節水も期待できます。
- ソフトクローズ閉まる直前にゆっくりと動き指挟み等の事故防止や閉める時の不快な音をシャットアウトします。（※コンロ横引出しは除く）
- 自然とリラックス姿勢に導くゆるリラ浴槽「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。
- お掃除ラクラクカウンター掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。
- ワンプッシュ排水栓余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
- スッキリドアカビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。
- らくポイヘアキャッチャー排水口のフィルターを特殊な立体網目構造にしました。キャッチした髪の毛を浮かせてしまうので、ひっくり返して簡単に捨てられます。
- コンフォートウエーブシャワーウエーブ＆スプレーの2つの水流で、軽快な刺激のある浴び心地を満喫できます。通常タイプより約35%もの節水を実現し経済的です。
- スッキリ棚水栓凸凹が少なく壁やカウンターと離れているデザインなので、汚れがたまりにくくお手入れラクラクです。
- スッキリ排水口汚れや水あかがたまりやすい浴槽排水口からフランジ（金具）をなくしました。スッキリ形状だからお手入れ簡単です。
- ユニバーサルデザインの低段差つまずきや転倒の危険を防止するため浴室入口の段差を5mm以下に設定し、動線をスムーズにしました。
- カラリ床特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
- 浴室換気暖房乾燥機暖房、涼風、換気はもちろん、スイッチひとつで衣類乾燥室に早変わり。経済的なエコモーターを採用し、換気による電気代を従来品と比べ約76％削減。
- お湯の温度を長時間キープする魔法びん浴槽。断熱材が浴槽を包んで、快適なお湯の温度を長時間キープする「魔法びん浴槽」を採用しています。4時間たっても湯温の低下は約2.5℃。快適に入浴できる時間が長いので、早い時間帯に入浴するお子様、帰宅が遅くなりがちなご主人など、家族それぞれの入浴時間が違っても快適に入浴ができます。追い焚きも少なくなり、省エネにもつながります。
- ボウル一体型カウンター天板とボウルは継ぎ目のない人造大理石を採用。深みのある光沢と優れた耐久性があり、お掃除しやすい一体型のカウンターです。
- 三面鏡収納ミラーの裏全面に収納スペースを確保。化粧品などの小物類をまとめて収納でき、空間をスッキリ保てます。
- 塩ビタイルシートキズに強く耐水性に優れた塩ビタイルは、掃除もしやすく美しい空間を保ちます。
- ハンドシャワー水栓引き出して使えるシャワーヘッドは、ボウルのお手入れにも便利。
- 手元照明手元を優しく照らす照明を設置しました。毎日を優雅に彩ります。
- レール引き手引き出しの取手は、見た目も美しく、使いやすいレール引き手を採用しました。
- ウォーターハンマー防止水栓ウォーターハンマーを防ぐ水栓を、洗濯機用に採用しました。
- ポケット収納よく使う小物を横1列に並べて整頓。収納物に合わせて仕切りプレートが移動できます。
- 洗濯パン家事にゆとりを生む人気のドラム式洗濯機が置けるスペースを確保しました。
- ヘルスメータースペースキャビネットの下には体重計が収まるスペースをご用意しました。
- 隠れコンセント・くもり止めヒーター大型の鏡にはくもり止めヒーターを採用。また、便利なコンセントを設置。
- 手洗いカウンター上質感あるデザインの手洗い付カウンターをトイレに標準設置。ひとクラス上のレストルーム空間を実現しました。
- ダウンライトと吊戸棚ダウンライトと吊戸棚を設置。掃除用具やトイレ用品などをすっきり収納し、空間を広く使うことができます。
- トルネード洗浄力強く渦を巻くようなトルネード水流で、汚れやすい部分もしっかり洗浄。
- リモコン付きウォシュレットスイッチ表示が大きくて見やすく、操作もしやすいリモコン付きウォシュレットです。
- プレミスト便座に座ると自動で便器にミスト（水）をふきかけて水のクッションを作ります。
- セフィオンテクトナノレベルでツルツルに仕上げた「汚れが付きにくく落ちやすい」セフィオンテクト便器を採用。
- ノズルきれいウォシュレット使用後「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動洗浄・除菌します。
- 塩ビタイルシート清潔に保ちたい空間には耐久性・耐水性に優れた床材を使用。
- お手入れ簡単。約71％の節水が可能な洗浄システム採用の節水トイレ。「サングレート博多エクシアII」では、節水型トイレを採用しています。洗浄使用量が大：4.8リットル、小：3.6リットル、eco小3.4リットルなので、従来品に比べて洗浄水量が半分以下、水道料金もお得です。お得で環境にも優しいトイレです。
- 幅広フローリングフローリングは、通常よりも幅広の約150mmフローリングを採用しています。1枚1枚の面が広いので、お部屋に高級感が生まれます。
- リビング折上天井リビングの天井は、段差を設けた折上天井を標準装備しています。空間の広がりを十分に楽しめ、気品を醸し出すデザインが高級感をもたらします。（ダウンライトはオプションです）
- ドアストッパー使いやすいマグネット式のドアストッパーを設置しています。ドアを開けた際に、ワンタッチでドアをしっかりと固定できるので便利です。
- ユニバーサルデザインスイッチ小さなお子様やご高齢の方でも、大きいスイッチで、ON/OFFの切り替えがしやすいユニバーサルデザインのスイッチを採用しました。
- 玄関人感センサーライト玄関の照明は人感センサー付きです。人を感知することで照明を灯してくれるので、両手に荷物を持っている場合なども便利で、節電にも役立ちます。
- 指はさみ防止サッシサッシに指はさみの事故を防止する金具を設置しました。小さなお子さまの安全にも配慮しています。
- マルチシンクガーデニングの水やりに便利なマルチシンクをバルコニーに標準装備しました。スニーカーやキャンプ用品などを洗う際にも活躍します。
- 換気レジスター外部からの花粉や粉じん、埃の侵入を減少させるフィルター付きです。
- バルコニー戸境壁隣戸とのバルコニー境界には、プライバシーに配慮し、遮音性が高く、視線を遮る仕様。万一の避難の際に利用できるよう隔板を設けました。
セキュリティ
- ハンズフリー電気錠 Tebraキー Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。また、万一Tebra キーの電池が切れてしまってもTebra キーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。（6本中3本）
- 風除室ノンタッチキー風除室で受信機に鍵をかざすだけで、オートロックを解除。同時にエレベーターを呼びよせる便利なノンタッチキーを採用。（6本中3本）
- 共用部：Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま
  ハンズフリーで解錠
- 専有部：専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能 Tebraキーを鞄やポケットに入れたままでも、専有部リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ワンタッチで確実にツーロック作動させることができます。
- オートロックシステムエントランスドアには、来訪者をインターホンで確認し、遠隔操作で解錠するオートロックシステムを採用。
- 防犯カメラ防犯カメラを、エントランスホールや駐車場などに設置。エレベーター内の映像は1階エレベーター前のモニターで確認でき、不審者の侵入を抑止します。
- ハンズフリーカラーモニターインターホン
- 24時間365日受付オンラインセキュリティシステム火災やエレベーターの異常などは、監視センターに24時間、自動通報するシステムを導入。通報を受け、警備員が急行、異常箇所をチェックします。
- 耐震防犯仕様こじ開けに強い鎌式デッドボルトや耐震仕様の特殊錠受を採用。さらに、サムターン回し対策も強化し、防犯性の効果を発揮します。
構造
- 杭基礎地盤への建物の荷重、地震時に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、剛性と支持力を確保。耐震性、耐久性を高めます。
- 外壁構造外壁は、鉄筋コンクリートの壁に硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張るＧＬ工法を採用し、断熱性を高めます。
- 複層ガラス 2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。
- 玄関ドア耐震枠地震の揺れでドア枠が変形した場合、枠とドアの間に適度な空間を設け、枠と扉の干渉を軽減します。※500N＝女性の力でも内側からドアを開けられる程度の力
- 鉄筋コンクリート造（RC造） RC造は、コンクリートに鉄筋を配筋して補強したものです。耐震、耐火性に優れ、高強度で耐久性にも優れています。
- 戸境壁構造各戸の戸境壁には、鉄筋コンクリート壁を採用し、強さを確保しながら、住戸間のプライバシー性に配慮した構造です。
- 地盤調査事前に標準貫入試験等の地盤調査を行いその結果を基に、土地・建物に対し強度や耐久性を考慮し最も適切な設計を行っております。
- 検査体制マンションの基礎工事から完成した内装に至るまで、売主・設計士・建設会社などによる徹底した検査体制による、品質の向上に努めています。
- 柱構造コンクリートのかぶり厚が大きいほど、鉄筋が外気や雨による腐食を防ぎます。十分なかぶり厚を確保することで躯体の劣化対策を行います。
- 梁構造耐震上重要な構造部材となる大梁には、強度の高い主筋と、主筋を拘束するあばら筋を配し、強固で優れた耐震性能を確保します。
- 二重床・二重天井構造住戸間のコンクリートスラブは約200mmの厚さを確保。床衝撃の遮音性能が高い二重床、照明配線のレイアウト変更もしやすい二重天井です。
- 断熱構造室内の冷気や暖かい空気を、室外に逃がさないように、建物外周部に施した断熱材が、空調効率を高めます。
- 遮音性能LL40・LH50の床置き床工法による二重床システムで、LL40・LH50の遮音性能の置床を採用しています。防振ゴム付きの軸で床を支えることで遮音性を高めています。
- ホルムアルデヒド対策フローリング材とクロス糊には、F☆☆☆☆基準の低ホルムアルデヒドの素材を使用。JAS規格で、ホルムアルデヒド放散量の最も少ないタイプです。
- 夏涼しく、冬暖かい！複層ガラスを全戸に採用。 2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。（一部の窓除く）
※掲載の写真・イラストはメーカー資料によるイメージであり、実際とは設備・仕様等が異なる場合があります。
その他
- 地震管制運転装置付きエレベーターエレベーターには、大きな揺れが来る前に最寄りの階に停止させる管制運転装置が付いていて、迅速な避難が可能となっています。
- マルチビームドアセンサー付エレベーター乗り込もうとする人や荷物、床にたれ下がった細いヒモなどを感知できる、ラインキャッチセンサー付エレベーターを採用しました。
- かご内クリーン運転エレベーターの利用後、一定時間経過すると、自動でかご内の空気を入れ替えます。さらに「ナノイー X」発生装置により、かご内を清潔に保ちます。
- 汚水・雑排水管排水管の分流で、流れをよくしたり汚臭を外に出すなどの工夫や、一番下の階を単独配管にすることにより、詰まりなどの事故の度合いも低くなるように設計しています。
- 24時間換気システム換気扇から室内の汚れた空気を室外に出し、室内の換気レジスターから新鮮な空気を送り込む24時間換気システムを採用しました。
- ごみ収集サービス（予定）家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収を行います。
- ペット飼育可能ペットも大切な家族の一員。ペットと一緒に暮らしたい方のために、「サングレート博多エクシアII」は、ペット飼育可能です。（別途「飼育細則」参照）
- 宅配ロッカー不在時に宅配の荷物が届いた場合に便利な宅配ロッカーを1階風除室に設置しました。荷物が届いた際は、室内のインターホンに着荷表示がされます。
- 「フラット35S」と「まもりすまい保険」優良住宅取得支援制度【フラット35】Sをご利用できる基準で設計しています。また、まもりすまい保険で10年保証を保険でサポート。住宅瑕疵担保履行法に基く安心の制度で万が一の時も安心です。
- 「BBIQ電力」で電気代を削減マンション一括受電サービス「BBIQ電力」とは、従来の九州電力と各入居者さまとの個別契約から、マンション一棟丸ごとの契約に変えることで、従来に比べて各入居者さまに対して安価な電力を提供するサービスです。
- BBIQ光テレビ BIQ光テレビは、光ファイバーを使ったテレビ放送サービスです。アンテナ不要で天候の影響を受けにくく、基本チャンネルのハイビジョン放送に加え、2019年12月よりBS4K8K放送が配信開始。地デジ・BSデジタル放送をお楽しみいただける「地デジ・BSプラン」、映画、海外ドラマ、スポーツ、韓流、音楽、アニメなど多彩なチャンネル満載のCS放送をお楽しみいただける様々なプランをご用意しています。
- BSパススルーで家中どこでも2台目以降も楽しめます！ BSデジタル対応テレビや、チューナーがあれば、家中どこでも2台目以降のテレビでBSデジタル放送が楽しめます。
- マンションまるごとBBIQ　集合住宅向け光インターネット一括サービス BBIQは、株式会社QTnetがお届けする、九州・福岡で誕生した光インターネットサービスです。九州在住のスタッフが九州のお客さまのために細やかなサポートで対応しています。
- セキュリティサービス BBIQならパソコンはもちろん、タブレット・スマートフォンも最大5台までセキュリティが無料！
- 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」熱を再利用して効率アップ。燃焼量が減るため、CO2の排出量が少なくなります。ガスの使用量が少なくて済むため、料金も節約。

※掲載の写真はモデルルーム・メーカー写真等であり、タイプにより含まれないものや、実際とは設備・仕様等が異なる場合があります。また一部オプション（有料）が含まれています。
※家具・備品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承下さい。
※IHクッキングヒーターかガラストップガスコンロをお選びいただけます。（期限があります）

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