三田ガーデンヒルズ

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2026/10/20　物件情報の掲載を開始しました

2025年3月撮影
2025年2月撮影
2025年3月撮影
2025年3月撮影
2025年3月撮影
2025年3月撮影
2025年3月撮影
2025年3月撮影
2025年3月撮影
2025年3月撮影

綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分～9分の利便にくわえ、ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた1002戸のTHE GATED HERITAGE

分譲マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都港区三田1丁目102番1（地番）
地図を見る

交通: 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分（敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分）他

引渡可能時期: 2027年1月下旬入居予定

先着順

価格

2億3700万円、7億4500万円
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専有面積

46.04㎡、111.81㎡

間取り

1LDK・3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

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綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分～9分の利便にくわえ、
ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた1002戸のTHE GATED HERITAGE

※麻布十番駅から徒歩6分～9分：敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分／「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分）となる予定です。

COMMON SPACE

多様な価値観を受け入れる丘の邸
すべての上質は、「永住」のために

奇跡のように都心に残されていた壮大な敷地。
その内側には、外からでは窺い知れない
世界が広がっている。
圧倒的なスケールの中庭。あざやかに四季を描く
その風景を見晴らせるように配した住棟。
そこには、住まう人だけが堪能できる日常がある。
都心の喧騒とは一線を画す、
どこまでも穏やかな時間が流れている。

配棟計画イメージイラスト

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間取り

計2件

タイプ

N-111Anタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC+P

専有面積

111.81㎡
タイプ

N-46Anタイプ

間取り

1LDK+SIC

専有面積

46.04㎡

※ WIC：ウォークインクロゼット　 SIC：シューズインクロゼット　 P：パントリー　 J：畳数（畳数は「約」表示です）
※上記掲載図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯によって異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。

※ GO株式会社を参照したもので、所要時間、料金は交通事情により異なる場合があります。高速料金は含まれません。
※1. 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩9分／「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分）となる予定です。
※2. 本計画の立地する丘が江戸時代から現代において、武家屋敷や大使館、民間企業初の迎賓館である綱町三井倶楽部などが建ち並ぶ歴史ある街並みであることを表現したものです。

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三田ガーデンヒルズ販売情報

情報更新日　　：2026年10月20日

次回更新予定日：2026年10月27日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

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販売情報: 先着順申込み受付中

販売戸数: 2戸

価格: 2億3700万円、7億4500万円

最多価格: 2億3000万円台（1戸）・7億4000万円台（1戸）　※1000万円単位

専有面積: 46.04㎡、111.81㎡

間取り: 1LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：18.32㎡
テラス面積：37.47㎡

管理費: 管理費：月額 9,900円～24,040円
全体管理費：月額 32,600円～79,160円

修繕積立金: 修繕積立金：月額 2,330円～5,660円
全体修繕積立金：月額 10,280円～24,970円

修繕積立基金: 修繕積立基金：引渡時一括 763,200円～1,850,400円
全体修繕積立基金：引渡時一括 3,366,000円～8,172,000円

その他諸費用: テラス使用料（N-46An）：1,870円

販売に関する備考: ※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。今期販売対象の所要時間は以下のとおりです。
・東京メトロ南北線「麻布十番」駅：敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分
・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅：敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分
・都営地下鉄三田線「芝公園」：敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分

※取引条件有効期限：2026年11月15日

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お電話によるお問い合わせ先

「三田ガーデンヒルズ」インフォメーションデスク

電話：0120-321-093
国外からのお問合せは・・・03-6459-4978
営業時間/11：00～17：00
定休日/火曜日・水曜日・日曜日
携帯電話からもご利用いただけます。

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 2025年3月撮影
- 2025年2月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年1月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年10月撮影
- 2025年4月撮影
- 2025年3月撮影
- 2025年3月撮影

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設備

設備仕様

その他
- 東京都マンション環境性能表示【敷地(1)】PARK MANSION、EAST HILL、NORTH HILL、WEST HILL 【敷地(2)】SOUTH HILL、VILLA

設備の続きを見る

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三田ガーデンヒルズ物件概要

物件概要

所在地: 東京都港区三田1丁目102番1（地番）地図を見る

交通: (1)東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分（敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分）
(2)都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分（敷地(1)ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩9分）
(3)都営三田線「芝公園」駅徒歩10分（敷地(1)ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩10分）

完成時期: 2024年12月竣工済

引渡可能時期: 2027年1月下旬入居予定

総戸数: 1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸

敷地面積: 25,246.57㎡

構造・階建て: 敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階
敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/常駐

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 敷地(1)：BCJ24本建完128（令和7年1月31日）
敷地(2)：BCJ24本建完129（令和7年1月31日）

施設: 駐車場／総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台／月額使用料: 50000円～80000円］※他に来客用7台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用2台(平置き)、サービス用14台(平置き)
駐輪場／総戸数1002戸に対し1002台／月額使用料: 200円～1000円、シェアサイクル20台
バイク置き場／総戸数1002戸に対し11台／月額使用料: 10000円
その他施設／総戸数 1002戸に対して91区画（月額3,150円～22,380円）

備考: ◆本物件は敷地(1)・敷地(2)それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地(1)範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地(2)範囲：サウスヒル、ヴィラ
◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ）
◆記載の麻布十番までの駅距離分数は、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地(1)ノースエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスエントランスから徒歩7分）となる予定です。
※本物件の西側約80ｍには、三田小山町西地区第一種市街地再開発事業が計画されております。それに伴い、本物件の西側眺望に影響が生じる場合があります。本土地における隣接土地との境界付近の一部は、隣接施設利用者が通行することになります。

会社概要

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (5) 第7259号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

三菱地所レジデンス株式会社

販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

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間取り