シティテラス上杉

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2026/02/12　販売情報が更新されました

グランドエントランスホール（2023年3月撮影）
グランドエントランスホール（2023年3月撮影）
ロビーラウンジ（2023年3月撮影）
ラウンジ（2023年3月撮影）
オーナーズスイート（2023年3月撮影）
テレワークルーム（2023年3月撮影）
フィットネスジム（2023年3月撮影）
スパ（有料）（2023年3月撮影）
サウナ（有料）（2023年3月撮影）
グランドパティオ（2023年3月撮影）

憧憬の住宅地「上杉」に
全336邸
大規模免震レジデンス
モデルルームオープン
SPA・フィットネス
ラウンジ・ゲストルーム
を擁する共用棟

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目17番3（地番）
地図を見る

交通: 仙台市南北線「北四番丁」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 2026年6月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

6500万円～8200万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.35㎡～89.02㎡

間取り

1LDK＋S～3LDK＋S
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

青葉区上杉、最大級336邸。
約430㎡の雅なエントランスホール。
スパ・フィットネスなど多彩な共用施設。

※1/青葉区上杉、最大級336邸。：1973年以降に宮城県仙台市青葉区上杉内で発売された分譲マンションの中で総戸数336戸は過去最大（株式会社不動産経済研究所調べ　2024年1月）。
※掲載の竣工写真は、2023年3月に撮影にしたものです。
※掲載の外観完成図は、愛宕上杉通より北西方向を撮影した写真（2020年3月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※共用施設のご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※グランドパティオは事業主の所有地となります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

コンセプト

The Masterpiece of Kamisugi

上杉には後世に残すべきレジェンドがあります。
春は花見、夏は緑陰、秋は紅葉と四季を愉しむ公園として人々に愛され仙台杜の都緑の名所100選にも選ばれた「勝山公園」（約120m/徒歩2分）。
320余年の歴史を誇る仙台伊達家の蔵元「勝山酒造」（約30m/徒歩1分）、それらが連なる愛宕上杉通に面した本件は、その歴史を継ぐ新たな上杉のレジェンドとなるべく住友不動産が叡智を結集し、贅を尽くしたまさしく会心の邸宅です。

ロケーション

由緒ある仙台上杉の伝統と共に生きる。

都心でありながら静かな住宅地「上杉」
藩政時代から中堅の武士たちが住んだお屋敷町。
四百余年の地歴を受け継ぎ、緑豊かな並木道の傍らに広がる閑静な住宅地「上杉」。
勾当台公園（約980m）、青葉区役所（約860m）、宮城県庁（約700m）のある官公庁エリアへ徒歩圏内。
一番町四丁目商店街（約1,310m）、仙台三越（約1,250m）などのショッピングエリアにも近いのでとても便利です。

※1：出典：仙台厚生病院ホームページ（2024年2月7日）、イオンニュースリリース（2025年7月30日）より。
※掲載の航空写真はJR「北仙台」駅付近上空から南方面を撮影（2019年11月）したものに光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境・店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の環境写真は2020年4～5月に撮影。
※掲載の情報は2025年9月現在のものです。

ランドスケープ

約8,400㎡(※1)もの広大な敷地に描く、別次元の住まい心地。

かの政宗公は、広大な領土をさらに拡大させる一方で、人々の暮らしの質の向上を目指し続けていたと言われてます。現代の住まいにおいても大切なのは、意匠の優れた建築であること以上に、そこに真に上質な時間があること。安全な通行を守る歩車分離、日々を彩る豊かな植栽など、細部にまで住まい心地に配慮した空間設計を施しています。

※掲載の敷地配置・1階平面概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。

別世界への入り口は、どこまでも奥深い。

大きなガラススクリーンの先には確かに上杉の風景が広がっている。
それでいて、外界との間には厳然たる一線を画している。
一歩足を踏み入れれば、そこに広がるのは約430㎡もの空間。
伝統とモダンの融合したグランドエントランスホールが、別世界へと誘います。

※掲載のエントランスフロア概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。

かけがえのない毎日をサポートする、コンシェルジュサービス。

グランドエントランスホールには、コンシェルジュカウンターを設置。
様々な取次や手配などを代行するサービスを用意しています。
居住者はもちろん、ゲストの方にも親身に対応し、ホテルのような快適さで、細やかに暮らしをサポートします。

【セクレタリーサービス】
●インフォメーションサービス　●館内施設予約サービス　●タクシー手配サービス　●備品貸出サービス

【紹介サービス】
●宅配業者紹介サービス　●粗大ゴミ回収業者紹介サービス　●食事材料宅配業者紹介サービス　●引越業者紹介サービス　●トランクルーム紹介サービス　●各種保険紹介サービス　●ホテル紹介（宿泊・レストラン）サービス　●パソコンメンテナンス業者紹介サービス　●ケータリングサービス　●ハウスクリーニングサービス　●ハウスリフォームサービス　●レンタル用品取次サービス　●レンタカー紹介サービス

【取次サービス】
●宅配便発送サービス　●クリーニング取次サービス

image photo

※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。

HANARE

誰しも時には、ふだんとは別の空間、別の時間に身を委ねたくなるもの。
そんな時は別邸HANAREへ。日常を離れ、心身ともに癒されるひとときを。

※掲載のHANARE 2階フロア概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。

続きを見る

間取り

計10件

タイプ

G2-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.35㎡
タイプ

G5'-LD拡大 type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.35㎡
タイプ

Aa-標準 type

間取り

3LDK+S+N+3WIC

専有面積

89.02㎡
タイプ

Db-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

70.4㎡
タイプ

F4-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.36㎡
タイプ

G2-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.35㎡
タイプ

G4-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.35㎡
タイプ

F5-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.36㎡
タイプ

F7-標準 type

間取り

3LDK+N+WIC+SIC

専有面積

70.36㎡
タイプ

Ca-LD拡大 type

間取り

1LDK+S+N+WIC

専有面積

70.44㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕　3WIC：3ウォークインクロゼット　

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。

すべての間取り10件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

建物内モデルルームＯＰＥＮ！！
是非、ご見学ください。
～ご来場予約は来場予約フォームから～

今年の冬も寒くなってきました。
只今、「内廊下のモテルルームご案内会」開催中。

皆様のご来場お待ちしております。
事前にご予約いただければスムーズにご案内可能です。

イベント情報: イベント情報
西向き住戸ご案内開始！！
グランドパティオ向き住戸のご案内を開始いたします。
皆様のご来場お待ちしております！

モデルルーム案内図

総合マンションギャラリー仙台館
10:00～18:00（火・水曜定休、年末年始は休業）
交通アクセス：地下鉄南北線「北四番丁」駅北1出口より徒歩7分
住所：仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ2階

※1：出典：仙台厚生病院ホームページ（2024年2月7日）、イオンニュースリリース（2025年7月30日）より。
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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モデルルーム

Living Dining Room（702号室）
Living Dining Room（702号室）

※掲載のモデルルーム写真は702号室を撮影（2025年6月）したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※南西約80ｍ先において集合住宅（地上4階建て）が建築中です。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー仙台館」

電話：0120-039-336
営業時間／10:00～18:00（火・水曜定休、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 2駅利用可能、縦横無尽な暮らし。仙台駅へも、空港への移動も。
  仙台市地下鉄南北線とJR仙山線の2駅2路線を利用できるので暮らしの利便性が広がります。
  ビジネスやレジャー、ショッピングも思いのままに。

※1：出典：仙台厚生病院ホームページ（2024年2月7日）、イオンニュースリリース（2025年7月30日）より。
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 愛宕上杉通（約10m/徒歩1分）
- 勾当台公園（約980m/徒歩13分）
- 仙台三越（約1,250m/徒歩16分）
- 勝山公園（約120m/徒歩2分）
- 仙台市立上杉山通小学校（約350m/徒歩5分）
- 宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校（約480m/徒歩6分）
- せんだいメディアテーク（約1,590m/徒歩20分）
- MEETING HOUSE （約330m／徒歩5分）
- 藤崎本店（約1,810m／徒歩23分）
- デイリーズマフィン仙台店（約820m／徒歩11分）
- 南三陸金華山片倉うに屋（約750m／徒歩10分）
- すき焼割烹かとう（約520m／徒歩7分）
- ボタニカルアイテムアンドカフェシアン（約2,260m／徒歩29分）
- 眞野屋（約630m／徒歩8分）
- 明治屋仙台一番町ストア（約2,200ｍ／徒歩28分）
- 仙台PARCO （約1,700m／徒歩22分）
- 成城石井エスパル仙台店（約1,960ｍ／徒歩25分）
- 仙台市役所（約1,010m／徒歩13分）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※周辺環境・店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の環境写真は2020年4～5月に撮影。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

シティテラス上杉販売情報

情報更新日　　：2026年2月18日

次回更新予定日：2026年2月25日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 10戸

価格: 6500万円～8200万円

最多価格: 6,500万円台（3戸）

専有面積: 70.35㎡～89.02㎡

間取り: 1LDK＋S～3LDK＋S

その他面積: バルコニー面積：15.70㎡～26.44㎡
サービスバルコニー面積：5.33㎡

管理費: 22,385円～ 28,065円（月額）

管理準備金: 22,385円～ 28,065円

修繕積立金: 5,860円～ 7,410円（月額）

修繕積立基金: 351,500円～ 444,800円

販売に関する備考: 取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の18：00までです。

※取引条件有効期限：2026年2月20日

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー仙台館」

電話：0120-039-336
営業時間／10:00～18:00（火・水曜定休、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成図
- 外観完成図
- 外観完成図
- グランドパティオ（2023年3月撮影）
- グランドエントランス
- グランドエントランスホール（2023年3月撮影）
- グランドエントランスホール（2023年3月撮影）
- グランドエントランスホール（2023年3月撮影）
- ロビーラウンジ（2023年3月撮影）
- コーチエントランス（2023年3月撮影）
- コーチエントランス（2023年3月撮影）
- 内廊下（2023年3月撮影）
- スパ（有料）（2023年3月撮影）
- HANARE （2023年3月撮影）
- フィットネスジム（2023年3月撮影）
- スパ（有料）（2023年3月撮影）
- サウナ（有料）（2023年3月撮影）
- ラウンジ（2023年3月撮影）
- オーナーズスイート（2023年3月撮影）
- テレワークルーム（2023年3月撮影）

※掲載の外観完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※建物等の状況がわかりやすいよう、建物・フェンス等を透視して描いています。
※掲載の竣工写真は、2023年3月に撮影したものです。
※掲載のスパ、オーナーズスイート、テレワークルームの利用は有料となります。掲載の内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。
※グランドパティオは事業主の所有地となります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 上質なデザインと優れた機能性の上質なデザインと優れた機能性のレバー式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。全バーナーに温度センサーを搭載し、安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。（参考写真1）
- 美しさと耐久性を兼ね備えたユーロケラ社製ガラストッププレートフランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（参考写真1）
- 汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（参考写真1）
- 美しい仕上げのキッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（参考写真1）
- 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（参考写真1）
- 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（参考写真1）
- 物が取り出しやすいスライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。 ※一部除く。（参考写真1）
- デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。 ※J、Kタイプ（コの字）のコーナー部分は開き扉となります。（参考写真1）
- 調味料の収納に便利なスパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。（参考写真1）
- 明るく開放的な対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※Cat、Ca、Cb、Dat、Da、Db、G1、G2、G3、G4、G5’、J1r、J2r、K1r、K2rタイプを除く。 ※詳細は図面集をご確認ください。（参考写真1）
- 美しく高級感あふれる天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（参考写真1）
- 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。（参考写真1）
- インテリア性と機能性に富む洗面ボウルカウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（参考写真1）
- スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスシステム（リモコン通話機能付）浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- 温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
- 掃除の手間が省けるステップつき一体型ボウル洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。（参考写真1）
- 雨の日でも洗濯物が乾かせる温水式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。（参考写真1）
- バスタイムを快適にストレートライン浴槽モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。（参考写真1）
- ヘッドが引き出せるシングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（参考写真1）
- 排水が簡単なプッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。（参考写真1）
- 短時間乾燥の床モザイクパターンフロアバスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。（参考写真1）
- スペースを有効利用したヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（参考写真1）
- バスタイムを快適に大型ユニットバス約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。（参考写真1）
- ローシルエットでデザインすっきりローシルエットタンクトイレコンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。（参考写真1）
- タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（参考写真1）
- 身体にうれしい、心にやさしいバスタイムミストサウナ浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。身体にうれしい、心にやさしいバスタイム。低温で湿度が高く、お肌になじみやすいミストサウナ。乾いた熱気の中で汗をかくドライサウナと比べて身体への負担が少なく、気持ちよく汗をかくことができます。違いは、水滴の大きさ。マイクロスチームミストは目に見えず、濡れることもなくゆっくり汗をかくことができます。スプラッシュミストは、微細なミストをしっかり浴びて爽快感を得られ、すっきりリフレッシュできます。
セキュリティ
- 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム株式会社セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）
- 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに東棟1階エレベーター前・東棟1階南側共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
- 共用部の防犯性に配慮した防犯カメラ共用部42ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。（参考写真2）
- 二重の錠で防犯性を高めるダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。（参考写真1） ※掲載の参考写真は実際とは色調が異なります。
- 暴力的なドア破壊に対応鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。（参考写真1）
- 来訪者を安全に確認できるドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。（参考写真1）
- 警報で侵入を知らせる防犯センサー玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。（参考写真1）
- 高い防犯性能を発揮する防犯合わせガラス一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。 ※詳細は係員にお尋ねください。（概念図）
- ピッキングなどの不正解錠に配慮したディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。（概念図）
構造
- ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。 ※J1r、J2r、K1r、K2rタイプを除く。
- 広がりのある住空間を創出アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、サービスルーム（納戸）、の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。 ※主開口部側のみ。
- 第三者機関による客観的かつ公正な評価住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
- 地震のエネルギーを吸収して建物への地震力を低減免震構造(※) 基礎と1階の間に免震層を設けた基礎免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。地震時に最も多い被害は、倒壊した家具の下敷きになって怪我をするなどの事故と言われています。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。（※HANARE、タワーパーキングなど一部を除く。）（概念図）長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
- 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。（概念図）
- 耐久性に優れた構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約42N/m㎡に設定しています。（概念図） ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。 ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
- 安定した基礎直接基礎建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。（概念図）
- 遮音性に配慮した間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁隣接住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約144mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。 ※詳細は図面集をご確認ください。 ※東棟のみ。 ※戸境のみ。 ※廊下側は厚さ約130mmとなります。（概念図）
- 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約240mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。 ※南棟のみ。（概念図）
その他
- 高効率ガス給湯器エコジョーズ高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
- 安全でクリーンな暖房システムのガス温水式床暖房リビング・ダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- 生ゴミを粉砕処理してゴミを少なくする生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- 省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減Low-Eガラス開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。（参考写真1） ※F1、F2’、F3、F4、F5、F6、F7、F8’、Fr、G1、G2、G3、G4、G5’、J1r、J2r、K1r、K2r、Ltタイプを除く。
- 衣類などをすっきり収納できるシステム収納各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（参考写真1）
- かさばるものも豊富に収納できる納戸ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。（参考写真1）
- 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送が行えます。宅配物発送料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（参考写真2）
- ガーデニングやお掃除などに役立つミニシンクバルコニー、テラスにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。（参考写真1）
- 荷物が多いときや、車椅子利用の方にも便利なダブルオートドア風除室、グランドエントランスホール・共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのノンタッチキー・ハンズフリーキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）
- 鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
- 玄関ドアの開閉がスムーズなプッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。（参考写真1） ※掲載の参考写真は実際とは色調が異なります。
- 室内の段差を極力解消したフラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。（参考写真1） ※玄関、バスルーム、バルコニー、テラス、ルーフバルコニーの出入口を除く。
- またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。（参考写真1）
- 多彩なプログラムが楽しめるキャット・ヴィ（仙台CATV）施設利用サービス各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんキャット・ヴィ（仙台CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、インターネットや固定電話サービスもオプションでご利用いただけます。 ※インターネット･固定電話サービスは、別途お客様のご負担となります。なお、固定電話サービスは、インターネット契約いただいたお客様限定のオプションとなります。 ※キャット・ヴィ（仙台ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、専用チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。 ※ＮＨＫ受信料は別途お客様のご負担となります。 ※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
- インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）」マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。（概念図） ※入居当日からご利用が可能です。 ※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。） ※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。 ●さらに高速回線サービスをご利用になりたい方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料） ※詳細は係員にお尋ねください。 ※共用部の接続用機器の設置スペースには制限があるため、多数の通信会社の接続用機器は設置できない場合があります。
- ホテルライクなサービスで暮らしをサポートするコンシェルジュサービスコンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。 ※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。 ※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
- 24時間365日受付ライフサポートサービスご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意。24時間365日（夜間および日曜・祝日は受付のみ）、電話1本でお気軽にご利用いただけます。 ※本サービスは有料となります。 ※受付窓口は「住友不動産お客様センター」、サービスの運営は「住友不動産建物サービス株式会社」、実施は委託会社（一部除く）となります。 ※ご利用エリアにより、サービス内容が制限される場合があります。また、サービス内容は変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 自宅で注文、不在時も対応ネットスーパー対応宅配ボックス提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる宅配ボックスを導入しています。宅配ボックスへ商品が届いた場合、登録メールアドレスに通知されます。（概念図） ※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。 ※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。 ※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。 ※提携のネットスーパーは、エリア見直し、事業撤退等により変更または対応中止になる場合がございます。
- お引越しをサポートするお引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- 便利にお得に利用できるせんたく便かさばる冬物衣料などを、クリーニング後冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。 ※本サービスは有料となります。 ※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。 ※住友不動産建物サービス株式会社の提携業者によるサービス
- 季節物の布団を清潔な状態で保管できる布団丸洗い保管サービスかさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔な状態で使用でき、収納スペースの有効活用も可能となる便利なサービス。保管料無料で利用できます。 ※クリーニング代・送料は有料となります（保管料無料）。 ※サービスのご利用には制限がございます。 ※詳細は係員にお尋ねください。 ※ 住友不動産建物サービス株式会社の提携業者によるサービス
- 24時間365日受付住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。 ※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。
- 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。（概念図） ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。
- 地震などの非常時のために防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレ、なども備えています。（参考写真2）
- 災害時の安心・安全をサポート防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス（株）より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- 各住戸にお渡しする防災リュックお引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（参考写真2）
- ガス漏れを警報と自動通報で知らせるガス漏れ検知器万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報音が鳴り、戸外にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。（参考写真2）
- 温度が上がりすぎるのを防ぐ天ぷら油過熱防止機能左右高火力コンロには天ぷら油過熱防止装置が付いています。センサーが鍋底の温度を直接感知し、油温をチェックします。約250度の温度を保つように、自動で火力を制御して油の自然発火を防ぎます。（参考写真1）
- ガスの立ち消えに対応するガスコンロ立ち消え安全装置３口コンロは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。（参考写真1）
- ガスの消し忘れに対応するガスコンロ消し忘れタイマー 3口コンロと魚焼きグリルには、それぞれ一定時間で自動的にガスを止める安全装置が付いています。（参考写真1）
- 戸外への避難路を確保する対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のシティハウス堤通雨宮町のモデルルーム（B9’タイプ）を撮影（2020年9月）したもので、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合、改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

設備の続きを見る

シティテラス上杉物件概要

物件概要

所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目17番3（地番）地図を見る

交通: (1)仙台市南北線「北四番丁」駅徒歩7分
(2)ＪＲ仙山線「北仙台」駅徒歩13分

完成時期: 2022年2月7日完成済

引渡可能時期: 2026年6月下旬予定

総戸数: 336戸

敷地面積: 8426.91㎡（事業主の所有地1,052.26㎡（グランドパティオ、通路部分等）を含む）販売対象敷地面積：7,374.65㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上13階建　地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI‐20011362号（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付）

施設: 駐車場／241台【自走式：4台(内荷捌2台　来客用駐車場2台）　機械式：117台(昇降横行式63台　昇降式54台）　タワーパーキング1、-2、-3：96台、タワーパーキング-4：24台】　月額使用料：12,000円～25,000円
駐輪場／336台（平置34台　2段式：上段115台下段スライド173台　スライド式14台）　月額利用料：100円～2,000円
バイク置き場／6台　月額使用料：4,000円～5,000円
ミニバイク置き場／10台　月額使用料：3,000円

備考: 【その他特記事項】
※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2025年11月現在、事業主の住友不動産（株）が土地を所有しております。（仮称）上杉二丁目II計画が、2026年7月上旬着工（2029年4月中旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件の南西側約80ｍ先に、地上4階建の「（仮称）上杉二丁目SHM新築工事（共同住宅）」が建築中です（2026年5月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、設備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※建築確認申請上の面積は事業主：住友不動産株式会社の所有地を加えた8,426.91㎡になります。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: 住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 株式会社大林組　東北支店

設計会社: 株式会社大林組　東北支店　一級建築士事務所

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シティテラス上杉

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タイプ	G2-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.35㎡	バルコニー面積	16.4㎡

タイプ	G5'-LD拡大 type	間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.35㎡	バルコニー面積	22.81㎡

タイプ	Aa-標準 type	間取り	3LDK+S+N+3WIC
専有面積	89.02㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：17.58㎡（2・3階）、13.40㎡（4〜8階）サービスバルコニー面積：5.33㎡

タイプ	Db-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	70.4㎡	バルコニー面積	16㎡

タイプ	F4-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡	バルコニー面積	15.17㎡

タイプ	G2-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.35㎡	バルコニー面積	16.40㎡

タイプ	G4-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.35㎡	バルコニー面積	16.4㎡

タイプ	F5-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡	バルコニー面積	15.17㎡

タイプ	F7-標準 type	間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡	バルコニー面積	15.17㎡

タイプ	Ca-LD拡大 type	間取り	1LDK+S+N+WIC
専有面積	70.44㎡	バルコニー面積	26.44㎡

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