一人暮らし・二人暮らし向けマンション特集｜京都市の新築マンション・分譲マンション購入情報
新築マンション・分譲マンション（一年以上の未入居マンション含む）、新築タウンハウス・分譲タウンハウス（一年以上の未入居タウンハウス含む）が公開されています。
一人暮らし・二人暮らし向けマンション特集
こだわりの住まいを実現
1LDK、2LDKを集めた、一人暮らし・二人暮らし向けマンションです。
件
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（仮称）京都市史上初 JR駅徒歩1分最大級プロジェクト 新築マンション
ＪＲ西日本不動産開発
- JR京都線「桂川」駅へ 徒歩1分
- 230戸の大規模プロジェクト
- イオンモール京都桂川 徒歩3分 JR京都線「京都」駅へ2駅6分
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価格未定(予定)
1LDK+S～4LDK（62.70㎡～102.73㎡）
販売開始予定時期：2025年7月上旬
所在地
京都府京都市南区久世上久世町交通
ＪＲ東海道本線/桂川 徒歩1分 （東出入口）※JR京都線 他引渡可能時期
2026年11月下旬予定 -
ジオ京都西院 新築マンション
阪急阪神不動産
- 快適なカーライフをサポート 敷地内駐車場 171台分
- 先進の環境配慮型住宅 （取得予定）ZEH-M Oriented ×低炭素建築物
- ウェルネスルームやラウンジなど 充実の共用施設
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第1期1次
価格未定(予定)
1LDK+S(納戸)～3LDK（58.80㎡～83.02㎡）
販売開始予定：2025年4月末
所在地
京都府京都市右京区西院久保田町交通
阪急京都線/西院 徒歩14分 他引渡可能時期
2026年5月下旬(予定) -
プレディア京都桂御所 新築マンション
JR西日本プロパティーズ 近畿支社
- 特急停車駅「桂」駅 徒歩11分
- 閑静で穏やかな住環境が広がる地 第一種中高層住居専用地域
- 開放感と独立性が両立した敷地 二方接道の角地
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価格未定(予定)
1LDK＋2サービスルーム（納戸）～4LDK（69.16㎡～92.70㎡）
販売開始時期：2025年1月予定
所在地
京都府京都市西京区桂御所町交通
阪急京都線/桂 徒歩11分 他引渡可能時期
2026年3月下旬予定 -
イニシア京都御所南 新築マンション
コスモスイニシア
- 地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩5分（現地より約355m）
- 京都市の中心部である 「御所南」エリアに位置
- 共用部、専有部に 職人の技が光る建築意匠
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1期1次
価格未定(予定)
2LDK〜3LDK（51.17㎡～151.49㎡）
2025年1月下旬販売開始予定
所在地
京都府京都市中京区御幸町通二条上る達磨町交通
地下鉄東西線/京都市役所前 徒歩5分 他引渡可能時期
2025年9月下旬予定 -
レーベン京都河原町 新築マンション
タカラレーベン
- 阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩6分
- 古都を潤す憩いの水辺 「鴨川」徒歩4分
- 千年の都の中枢 「田の字」エリア内に誕生
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価格未定(予定)
1LDK・2LDK（32.84㎡～63.48㎡）
2025年2月上旬販売開始予定
所在地
京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町交通
阪急京都線/京都河原町 徒歩6分 （出口4） 他引渡可能時期
2025年12月中旬（予定） -
ハイムスイート京都 太秦天神川 新築マンション
積水化学工業
- 関西初、積水化学工業とNIPPOがおくる 安心・安全・快適な 「まちづくりプロジェクト」始動
- 自然と景観を満喫、 京都の歴史を感じるロケーション
- 3線・3駅利用可能で 主要エリアへスムーズアクセス
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価格未定(予定)
2LDK～4LDK（65.45㎡～86.59㎡）
2024年12月 販売開始予定
所在地
京都府京都市右京区太秦荒木町交通
地下鉄東西線/太秦天神川 徒歩11分 他引渡可能時期
2026年8月上旬（予定） -
ヴェリテ元離宮二条城 新築マンション
南海不動産
- モデルルーム公開中
- JR嵯峨野線（山陰本線） 「二条」駅より JR「京都」駅へ3駅5分
- 地下鉄東西線「二条」駅より 地下鉄東西線「烏丸御池」駅へ 2駅4分
- バス停 「丸太町智恵光院」 徒歩3分
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第2期
5690万円～7790万円
2LDK+WIC～2LDK+S+WIC+SIC（60.14㎡～70.12㎡）
先着順申込み受付中
-
次期以降
4900万円台～7400万円台(100万円単位)(予定)
2LDK+WIC～2LDK+S＋2WIC（60.14㎡～71.78㎡）
2024年11月下旬より販売開始予定
所在地
京都府京都市上京区交通
地下鉄東西線/二条 徒歩11分 他引渡可能時期
2025年3月下旬予定 -
THE RESOCIA 下鴨 新築マンション
田丸産業
- モデルルーム公開中
- 【第1期1次分譲 即日完売】 第2期分譲 事前案内会開催
- リビング・ダイニング天井高 2,400mm〜3,400mm
- ホテルライクな 内廊下設計
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第2期
価格未定(予定)
2LDK～2LDK+Ｓ（58.13㎡～76.08㎡）
2024年12月下旬販売開始予定
所在地
京都府京都市左京区下鴨東本町交通
地下鉄烏丸線/松ヶ崎 徒歩13分 他引渡可能時期
2025年12月下旬（予定） -
プレサンス グラン 京都河原町 新築マンション
プレサンスコーポレーション
- 阪急電鉄京都線 「京都河原町」駅 徒歩5分
- 暮らしに合わせて選べる 1DK～2DK+S（納戸） 38㎡台～62㎡台
- プライバシー性の高い 角住戸率100％
-
第1期
5530万円～1億3780万円
1LDK+S（納戸）、2LDK、3LDK（49.51㎡～82.96㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町交通
阪急京都線/京都河原町 徒歩5分 他引渡可能時期
2025年9月下旬（予定） -
ブランズ京都河原町通 新築マンション
東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
- モデルルーム公開中
- 京都市内・過去最大規模のBRANZ始動
- 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩4分
- 総戸数146邸 × 「田の字」地区
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価格未定(予定)
1DK～3LDK（32.68㎡～119.71㎡）
2025年2月上旬販売開始予定
所在地
京都府京都市下京区交通
京阪本線/清水五条 徒歩4分 他引渡可能時期
2026年3月末予定 -
ローレルコート京都柳馬場六角 新築マンション
近鉄不動産
- モデルルーム公開中
- 京都の中心 「田の字地区」に誕生
- 地下平面式駐車場
- 阪急京都線「烏丸駅」徒歩5分
-
再登録
1億9500万円
2LDK+N（納戸）（87.48㎡）
登録申込受付期間／2024年12月14日（土）・15日（日） 登録申込受付時間／10：00～18：00※最終日の15日は17：00〆切 抽選日時／2024年12月15日（日）18：00 登録申込受付・抽選場所／ローレルサロン京都
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先着順
1億9000万円
2LDK（79.98㎡）
先着順申込み受付中 先着順申込受付場所／ローレルサロン京都
所在地
京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町交通
阪急京都線/烏丸 徒歩5分 （出口13利用の場合。6：45～22：30利用可能） 他引渡可能時期
2025年4月（予定） -
ジオ京都桂川テラス 新築マンション
阪急阪神不動産
- モデルルーム公開中
- JR京都線「桂川」駅 徒歩9分（東口／約660m）
- 「イオンモール京都桂川」 徒歩10分（約790m）
- 総128邸・南向き中心 （128戸中77戸） 駐車場100％設置
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先着順
4190万円～6990万円
1LDK+S～3LDK（59.55㎡～72.35㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市南区久世上久世町交通
ＪＲ東海道本線/桂川 徒歩9分 (東口) 他引渡可能時期
2026年3月下旬（予定） -
シエリア京都山科三条通 新築マンション
関電不動産開発
- モデルルーム公開中
- 第1期 1次～3次 即日完売
- 京都市営地下鉄東西線 「山科」駅徒歩4分
- 南向き中心 全12タイプの豊富なプラン
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第2期4次
3540万円、5490万円
1LDK・3LDK（42.92㎡、68.42㎡）
先着順申込受付中
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第2期
4610万円、6690万円
2LDK・3LDK（57.22㎡、76.73㎡）
先着順申込受付中
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第1期4次
6740万円
4LDK（80.37㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市山科区四ノ宮神田町交通
地下鉄東西線/山科 徒歩4分 他引渡可能時期
2025年12月中旬(予定) -
ジオ京都御池通 新築マンション
阪急阪神不動産
- 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1／約40m）
- 京阪本線「三条」駅 地下鉄東西線「三条京阪」駅 徒歩3分（出入口12／約210m）
- 2025年5月完成予定
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先着順
1億880万円～2億8290万円
1LDK+S・3LDK（65.99㎡、121.93㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町交通
地下鉄東西線/京都市役所前 徒歩1分 (出入口1)引渡可能時期
2025年5月(予定) -
プレサンス ロジェ 伏見 新築マンション
プレサンスコーポレーション
- モデルルーム公開中
- 2線4駅利用可の 都心アクセス
- 1LDK+S（納戸）～4LDK 基本11タイプ のプランバリエーション
- 陽光を浴びて美しく佇む、 気品のレジデンス。
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先着順
4730万円～6250万円
2LDK＋S(納戸)（66.19㎡～83.00㎡）
先着順申込受付中
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第2期
4870万円、5910万円
2LDK＋S(納戸)（68.13㎡、82.39㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市伏見区鑓屋町交通
京阪本線/墨染 徒歩5分 他引渡可能時期
2025年2月下旬（予定） -
ジオ京都北大路 新築マンション
阪急阪神不動産
- モデルルーム公開中
- 都心の繁華街へ一直線 地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩6分（出入口2/約440m）
- 第一種低層住居専用地域 含む 穏やかな住宅地の一角
- 駅直上の便利な商業施設 「イオンモール北大路」 徒歩6分（約430m）
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先着順
5590万円～1億2980万円
2LDK・3LDK（57.59㎡～84.35㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市北区小山西大野町 他交通
地下鉄烏丸線/北大路 徒歩6分引渡可能時期
即入居可（諸手続き済み次第） -
ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE 新築マンション
プレサンスコーポレーション
- 5線3駅 利用可能
- 住戸専有面積 32㎡台～70㎡台の 多彩なプランバリエーション
- 内廊下設計
-
最終期
5610万円
2LDK（50.92㎡）
先着順申込受付中
-
先着順
5660万円
2LDK（50.92㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市南区西九条春日町交通
ＪＲ東海道本線/京都 徒歩7分 他引渡可能時期
2025年2月中旬（予定） -
パークホームズ京都二条城 新築マンション
三井不動産レジデンシャル
- 世界遺産「二条城」に至近。屋上テラスからは五山の送り火の眺望。
- 田の字エリア内、三方接道の角地に位置。
- ゲストルームや屋上テラス等の充実した共用部を設置した10階建て、89邸のレジデンス。
-
7090万円
1LDK+S（54.57㎡）
先着順申込み受付中
所在地
京都府京都市中京区交通
地下鉄東西線/二条城前 徒歩3分 他引渡可能時期
2025年9月下旬入居予定 -
ネベル四条堀川 新築マンション
タカラレーベン
- モデルルーム公開中
- 3,900万円台～予定
- モデルルームオープン【ご予約制】お風呂でエステが味わえる マイクロバブル付
- 全邸「角住戸」「内廊下仕様」 田の字エリア内、10年ぶりの コンパクトマンション
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第4期
3900万円台～5900万円台(100万円単位)(予定)
1LDK・2LDK（39.11㎡～54.78㎡）
2024年12月下旬販売開始予定
所在地
京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町交通
地下鉄烏丸線/四条 徒歩9分 （出入口6） 他引渡可能時期
2025年3月下旬（予定） -
ファインレジデンス京都五条通 新築マンション
京阪電鉄不動産
- モデルルーム公開中
- 総271邸 大規模プロジェクト リングシャッター付 屋内平面駐車場（一部除く）
- JR嵯峨野線（山陰本線） 「丹波口」駅 徒歩2分
- JR「丹波口」駅より JR東海道本線「京都」駅へ 2駅5分
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第1期・第2期 先着順
3248万円～7318万円
1LDK～3LDK（37.61㎡～76.34㎡）
先着順申込受付中
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第1期〈再登録〉
4628万円
3LDK（58.90㎡）
■登録受付期間／2024年8月9日（金）10時00分～2024年12月15日(日)12時00分まで ■抽選／2024年12月15日(日)15時から ■登録受付・抽選場所／「COCOROMA京都マンションサロン」
所在地
京都府京都市下京区中堂寺坊城町交通
ＪＲ山陰本線/丹波口 徒歩2分 (嵯峨野線) 他引渡可能時期
2026年3月下旬（予定） -
ソルティア京都四条堀川 新築マンション
マリモ
- モデルルーム公開中
- 私の四条烏丸 Style 烏丸線「四条」駅徒歩10分 私が選ぶ、京都の真ん中。
- COCON烏丸へ徒歩12分 大丸へ徒歩16分、 錦市場へ徒歩18分。
- 都心にありながら 開放感あふれる11階建 全戸角住戸、内廊下設計。
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第2期1次
3878万円～5698万円
1LDK、2DK、2LDK（33.24㎡～54.02㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町 他交通
地下鉄烏丸線/四条 徒歩10分 他引渡可能時期
2024年12月中旬 -
レーベン清水五条 新築マンション
タカラレーベン
- モデルルーム公開中
- 京阪本線「清水五条」駅徒歩2分 京都市営地下鉄 「京都」駅まで1駅2分
- 全21タイプ・ 1～3LDKの多彩なプラン
- ホテルライクでプライバシー を守る内廊下設計
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先着順
5988万円～2億2978万円
1LDK・2LDK+S（43.34㎡～115.58㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市東山区交通
京阪本線/清水五条 徒歩2分 （出入口4） 他引渡可能時期
2025年1月下旬（予定） -
ジオ京都堀川三条 新築マンション
阪急阪神不動産
- モデルルーム公開中
- 地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （約470ｍ・出入口1）
- 地下鉄烏丸線・東西線 「烏丸御池」駅 徒歩12分 （約890ｍ・出入口6）
- 阪急京都線 「大宮」駅 徒歩8分 （約600ｍ・出入口3）
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先着順
5470万円～6920万円
1LDK・2LDK+S（47.85㎡～70.16㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町交通
地下鉄東西線/二条城前 徒歩6分 （出入口1） 他引渡可能時期
2025年1月(予定) -
ソルティア京都宝ヶ池 新築マンション
マリモ
- モデルルーム公開中
- 宝ヶ池エリア15年ぶり、 珠玉の邸宅。
- 四条や京都駅へ直通、 烏丸線始発駅へ徒歩6分。
- 美しく整備された邸宅街、 景観は将来も継承。
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先着順
3898万円～6798万円
1LDK、2LDK、3LDK（36.14㎡～67.89㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市左京区上高野仲町交通
地下鉄烏丸線/国際会館 徒歩6分 他引渡可能時期
手続き完了後引き渡し可 -
京都円町GRAND PLACE（グランプレイス） 新築マンション
名鉄都市開発 分譲事業本部 関西事業部
- モデルルーム公開中
- JR山陰本線「円町」駅徒歩6分（約480ｍ） 京都市営地下鉄「西大路御池」駅徒歩10分（約790ｍ）
- 南向き・東向きの配棟計画
- 収納充実プランなど 選べる19タイプ 全邸ディスポーザ採用
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先着順
3248万円～7798万円
1LDK～4LDK（43.29㎡～90.52㎡）
先着順申込み受付中 ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。
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第3期
5398万円～6338万円(予定)
2LDK＋S（S＝サービスルーム（納戸））～3LDK（70.15㎡～74.40㎡）
2025年1月下旬 販売開始予定
所在地
京都府京都市中京区西ノ京春日町交通
ＪＲ山陰本線/円町 徒歩6分 他引渡可能時期
即入居可（諸手続き完了後） -
ザ・四条烏丸レジデンス 分譲マンション
住友不動産
- モデルルーム公開中
- 京都の中枢、 四条烏丸エリアに誕生
- 景観のための建築規制が 定められている田の字エリア
- 内廊下･全住戸角住戸･三面開口の プライベートレジデンス
-
第1期
6700万円～7900万円
1LDK+S(納戸)、2LDK（56.74㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町交通
阪急京都線/烏丸 徒歩7分 他引渡可能時期
2025年4月下旬 予定 -
プレサンス ロジェ 京都御所西 新築マンション
プレサンスコーポレーション
- モデルルーム公開中
- 多彩な空間スタイルを実現 39㎡台〜65㎡台／1LDK〜3LDK
- 大型スーパーをはじめ、 多彩なショッピング施設が 身近で便利。
- 京都御苑と二条城にほど近く、 生活施設も充実した 御所西エリア。
-
先着順
4460万円、5280万円
1LDK、2LDK（41.84㎡、59.70㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市上京区交通
地下鉄烏丸線/丸太町 徒歩13分 他引渡可能時期
即入居可※諸手続き完了後の入居となります。 -
ブランズ伏見桃山 新築マンション
東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
- モデルルーム公開中
- 京都市初 イオン複合マンション誕生
- 2線･2駅利用可能 京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩4分(約310m) 近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩6分(約43…
- 歴史と静穏の地･伏見区 商業施設複合･総114邸 商業施設一体開発プロジェクト
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5980万円～8390万円
2LDK+S+WIC～4LDK+WIC（75.12㎡～90.50㎡）
先着順受付中
所在地
京都府京都市伏見区大阪町交通
京阪本線/伏見桃山 徒歩4分 他引渡可能時期
即入居可 -
ライオンズ鴨川東 分譲マンション
大京
- 始発駅 京阪「出町柳」駅 徒歩5分
- 屋上テラスより大文字を望む
- ZEH-M Oriented採用
-
6400万円～1億円
2LDK、2LDK+N（61.24㎡～70.38㎡）
先着順受付中
所在地
京都府京都市左京区吉田上阿達町 他交通
京阪鴨東線/出町柳 徒歩5分 他引渡可能時期
すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後） -
ジオ京都御所西 新築マンション
阪急阪神不動産
- 地下鉄烏丸線 「今出川」駅徒歩5分 （出入口6）
- 角住戸率80％超 内廊下設計
- Cタイプ 78㎡ ラスト1邸
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先着順
7790万円
2LDK+S（78㎡）
先着順申込受付中
所在地
京都府京都市上京区今出川通新町西入弁財天町 他交通
地下鉄烏丸線/今出川 徒歩5分 （出入口6）引渡可能時期
即入居可（諸手続き済み次第） -
プレミスト京都五条 新築マンション
大和ハウス工業
- モデルルーム公開中
- 「京都」駅まで1駅2分。 烏丸線「五条」駅徒歩5分。
- 鴨川まで徒歩5分。 徒歩3線3駅利用可能！
- プライベート性を高めた フロアプラン。
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再登録申込受付
5990万円
1LDK(1戸)（54.89㎡）
登録受付期間：2024年12月7日（土）10:00～12:00 抽選日：2024年12月7日（土）13:00
所在地
京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町交通
地下鉄烏丸線/五条 徒歩5分 他引渡可能時期
2025年1月予定
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- 対面キッチン
- 複数沿線利用可能
- ウォークインクローゼット
- 床暖房
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- 宅配ボックス
- 可変式間仕切り
- 複層ガラス(ペアガラス)
- エコマンション
- 24時間ゴミ出し可能
- 平置き駐車場
- 食器洗い乾燥機(食洗機)
- ハンズフリーキー
- 南向き
- 西向き
- 東向き
- シューズインクローゼット
- 防災設備
- ミストサウナ
- アルコーブ
- フラット35
- ２面バルコニー
- L型キッチン
- オンラインで相談・見学・商談可能
- トランクルーム
- テラス
- 浴室に窓
- バリアフリー
- 二重床/二重天井
- スロップシンク
- 北向き
- 太陽光発電
- 専用庭
- 広いリビング
- ラウンジ
- 電気自動車対応
- 省エネ対応
- アウトフレーム工法
- ペニンシュラキッチン
- IoTマンション
- 屋上(屋上庭園含む)
- ルーフバルコニー
- カスタマイズ／プランセレクト可能
- 出入口が２か所以上あるキッチン
- 広いバルコニー
- コンパクトマンション
- オープンキッチン
- 天井高(2.6m以上)
- パーティールーム
- 南向き中心
- カーシェア
- ハイサッシ
- 中庭(パティオ)
- 一括受電サービス
- 遮音フローリング
- アイランドキッチン
- 独立型(クローズ型)キッチン
- レンタサイクル
- バルコニー逆梁
- キッズルーム
- ３面バルコニー
- 耐震・免震・制振
- ポーチ
- ゴルフバック対応宅配ボックス
- オール電化
- IHクッキングヒーター
- 天井カセット型エアコン
- 新聞お届けサービス
