ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ

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2026/07/21　価格の情報が更新されました
2026/07/21　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
グランドエントランス完成予想CG
ルーフバルコニー（Srタイプ）完成予想CG
リビング・ダイニング（Cタイプ）完成予想CG
ガーデンテラス（Gt タイプ）完成予想CG
洋室（Tタイプ）完成予想CG
現地周辺の航空写真（2026年1月撮影）

JR横須賀線・湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅
京急本線急行停車「井土ヶ谷」駅
2駅3路線利用可
「横浜」駅へ1駅3分
「東京」「新宿」駅直通
ルーフバルコニー、ガーデンテラス、コンサバトリールームなど
全30タイプの多彩なプラン

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町94番1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩12分他

引渡可能時期: 2027年6月（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

6298万円～1億988万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.72㎡～96.80㎡

間取り

2LDK＋S（納戸）～3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

大型テラス付き 70㎡超角住戸　6,200万円台〜　※100万円単位
先着順受付中！
「横浜」駅へ1駅3分、「東京」「新宿」駅直通。
雄大な空を望む、横浜邸宅。
富士山や横浜ランドマークタワーを望む高台の穏やかな住居専用地域
犬・猫2 匹まで飼育可能[体高75cmまで]
◎ ペット足洗い場設置
◎ペット対応エレベーター設置
※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

※掲載の外観完成予想CGは、現地6階相当の高さから西方面を望む眺望写真(2026年3月撮影)に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。また、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。
※掲載のグランドエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2026年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載のルーフバルコニー（Srタイプ）完成予想CG、洋室（Tタイプ）完成予想CGは、現地6階相当の高さから西方面（Srタイプ）および現地7階相当の高さから東方面（Tタイプ）を望む眺望写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。また計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。
※外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。
※行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
※2025年12月現在のダイヤによるものです。出典：「駅すぱあと」調べ。
※掲載の航空写真は2026年1月に撮影したものに一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。

GRAND RELAX CONCEPT

すべては、開放感に満ちたくつろぎをお届けするために。

明るく、ゆとりある住空間で過ごす、ゆったりと心地よい時間。
「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」では、「GRAND RELAX」コンセプトのもと、くつろぎに満ちたプランニングを実現しました。

POINT 1
人生を豊かに楽しむ「74㎡超・3LDK」のゆとり「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」の間取りは、3LDKを中心としたプラン。
ファミリーはもちろん、二人暮らしにも、ゆとりの広さを活かしてフレキシブルな活用が可能です。

リビング・ダイニング（Cタイプ）完成予想CG
※掲載のリビング・ダイニング（Cタイプ）完成予想CGは、現地4階相当の高さから西方面（Cタイプ）を望む眺望写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。また計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。

POINT 2
開放感と眺望を楽しむルーフバルコニー&大開口サッシ
高台のレジデンスの開放感を存分に楽しめるよう、陽光を採りこみ、豊かな眺望を楽しむ空間を創出しています。

空を感じるプライベートタイム。
雄大な眺望を楽しみながら、ゆったりとくつろぐ。夜には満天の星空に癒される。
開放感あふれるルーフバルコニー付住戸を設けています。

ルーフバルコニー（Srタイプ）完成予想CG
※掲載のルーフバルコニー（Srタイプ）完成予想CGは、現地6階相当の高さから西方面（Srタイプ）を望む眺望写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。また計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材
の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。

コーナーサッシ
大きく広がる空と抜けの良い景観を室内から享受できるよう、2面からの採光とワイドな視界が得られる大開口のコーナーサッシ採用プランをご用意。

洋室（Tタイプ）完成予想CG
※掲載の洋室（Tタイプ）完成予想CGは、現地7階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2026年3月撮影）に完成予想CGを合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。また計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。

POINT 3
空間をアレンジして楽しむプライベートテラス
1階には、テラス付プランをラインアップ。
緑に囲まれた空間で、充実のプライベートタイムを過ごせます。

テラス（Gt タイプ）完成予想CG
※掲載のガーデンテラス（Gt タイプ）完成予想CGおよびイメージイラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。※掲載のガーデンテラス写真は、Ctタイプのモデルルーム有償オプションプラン（費用別途）を2026年5月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。

さまざまな使い方を楽しむ

リビング・ダイニング・キッチンとつながるガーデンテラスは、1階住戸ならではの戸建感覚で活用できるアウトドアスペース。
開放的でありながらプライバシー性の高さを持ちあわせている、最大約4m（芯々）の奥行きがある空間は、食事や読書、趣味、子どもの遊び場、ガーデニング、ペットとのスペースなど、自由な発想でさまざまな使い方を楽しめます。

四季を彩る、豊かな植栽計画。

潤いあふれる住環境と調和する樹種をセレクトし、季節の彩りが迎え入れるレジデンスをつくりあげました。

※全てimage photo
樹種等の植栽計画については、今後変更となる場合があります。

充実の共用施設について

宅配ボックス
不在中に届いた荷物を非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。

ペット足洗い場（ぺット飼育可）
お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足
洗い場を設置。
※飼育には管理規約・使用細則があります。
※体高75cmまで。合計2匹まで飼育可能。

ハンズフリーシステム「ラクセス」
専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、エントランスのオートロックが解除されます。
※ラクセスキーは1本のお渡しとなります。

24時間対応ゴミ置場
24時間対応のゴミ置場を屋内に設置しました。
※粗大ゴミ除く

MI WA-Link’s
エントランスのオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。

駐車場
敷地内に機械式駐車場18台分をご用意しています。

バイク・自転車置場
6台分のバイク置場と、便利な屋根付きの自転車置場を91台分ご用意しております。

備蓄倉庫
敷地内に災害時に備えて、非常用備品類等を保管しておける備蓄倉庫を設けました。

外部管理者方式「プラスマモル」を採用
理事会方式が抱えるお悩みを、外部の専門家チームによる良質な
管理・サービスで解消します。

新しい水処理技術を採用した渇水器「アグアクリーン」
複合セラミックスの威力により、水が本来持っている力・美味しさを最大限に引き出す「アグアクリーン」を採用。水道水が配管に取り付けた「アグアクリーン」内部を通過する際に、充填してあるセラミックボールに触れると複合セラミックスが遠赤外線を放射。水分子が遠赤外線を吸収することで、住まいの水が「活きた水」に変化します。

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間取り

計5件

タイプ

Jt TYPE

間取り

2LDK+S（納戸）+T+W

専有面積

70.72㎡
タイプ

M TYPE

間取り

3LDK+BW

専有面積

81.00㎡
タイプ

K TYPE

間取り

3LDK+BW

専有面積

83.90㎡
タイプ

T TYPE

間取り

3LDK+BW+W

専有面積

77.42㎡
タイプ

Vr TYPE

間取り

3LDK+R+BW

専有面積

80.48㎡

※W＝ウォークインクロゼット、BW＝ビッグウォークインクロゼット、SC＝シューズインクロゼット、T＝テラス、S＝サービスルーム（納戸）、R＝ルーフバルコニー
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に簡略化して描き起こしたものです。施工上の理由等のため、今後変更になる場合がございます。
※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルームグランドオープン！（完全予約制）

イベント情報: 保土ヶ谷駅周辺からのタクシーご来場サービス
2026年7月31日(金)まで

※初回ご来場時に限ります。
※未成年のみのご来場は対象外とさせて頂きます。
※タクシーの領収書(レシート)をご持参いただければ係員が精算いたします。また、ご利用上限は1,500円までとなります。本物件の当日のご来場を目的とした経路のみの利用レシートが対象となります。
※事前にインターネットから来場予約を頂き、アンケートにご記入いただき、モデルルームのご見学、資金計画、住戸相談等のご案内をしたお客様が対象となります。

モデルルーム案内図

お車でお越しの方は、カーナビで下記住所をご入力ください。
〒232-0006 神奈川県横浜市南区南太田3丁目18
※マンションギャラリーには駐車場がございませんので近隣のコインパーキングをご利用ください。
　お帰りの際にコインパーキングの領収書（レシート）と引き換えに係員が精算いたします。
※建設地に係員はおりませんのでマンションギャラリーにお越しください。

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Ctタイプ

リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン

洋室（1）
洋室（2）

リビング
ガーデンテラス

ガーデンテラス
パウダールーム

バスルーム
玄関・廊下

ビッグウォークインクロゼット
システム収納

マルチクロゼット
下足入れ

リネン庫
マルチカウンター

上部吊戸棚

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」マンションギャラリー

電話：0120-468-215
受付時間／10:00～18:00（第2火・水・木曜日定休※祝日除く）
※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※建設地に係員はおりませんのでマンションギャラリーにお越しください。
- 広域図 ※建設地に係員はおりませんのでマンションギャラリーにお越しください。
- 「横浜」駅約3.5km圏※1。都市の華やぎを手中に。「ヴェーレーナ横浜岩井町ヒルズ」が位置するのは、「横浜」駅から直線約3.5k m圏の住宅エリア。「横浜」駅へ1駅3分の利便性も相まって、横浜の賑わいを自在に使いこなす暮らしが叶います。
  ※1.直線距離
- TRAIN ACCESS 「横浜」駅へ1駅3分・都心直結。JRと京急本線利用による軽快なフットワーク。
  「保土ケ谷」駅からは、「東京」駅へ直通のJ R横須賀線に加え、J R湘南新宿ラインを利用し「新宿」駅へもダイレクトアクセス。京急本線「井土ヶ谷」駅も利用でき、快適なアクセスが実現します。
- ※上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。
  ※2026年2月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
- 2駅3路線が都心直通の多彩なアクセス。「保土ケ谷」駅と「井土ヶ谷」駅の2 駅3路線が使えることで、通勤や通学、ショッピングや旅行など、目的に合わせて複数路線を自在に使えるというメリットがあります。また、電車が止まった場合でも、他の路線を利用して帰宅することができます。
  
  YOKOSUKA Lineー
  「東京」駅へダイレクト。
  J R 横須賀線
  「品川」駅・「東京」駅直通のアクセス利便性を備えた横須賀線。総武線快速と相互運転を行っており、千葉方面へのスムーズなアクセスも実現します。
- SHONAN SHINJUKU Line 「渋谷」「新宿」「池袋」直通。J R 湘南新宿ライン「渋谷」「新宿」「池袋」など、山手線西側のビッグターミナルへダイレクトアクセス。ショッピングやレジャーにも利便性の高い路線です。
- KEIKYU Line 都心オフィス街へ、羽田空港へ快適アクセス。京急本線羽田空港へのアクセス路線でもある京急本線。都営浅草線乗り入れで、都心オフィス街へのアクセスも快適です。
- 羽田空港・成田空港へ直通の快適アクセス。旅行や出張など、羽田空港、成田空港を利用する際は、運行本数が多い電車の利用が便利です。
- 「新横浜」駅からは、新幹線利用も便利。 J R 線で「新横浜」駅へスムーズにアクセス。東海道・山陽新幹線の利用もスムーズです。
- BUS ACCESS 横浜市街地、関内駅へ、バスで一本の利便性。
  「岩井町坂上」、「北永田」2つのバス停を利用可能。横浜や関内方面への移動にも便利です。
  ※掲載の周辺エリア概念図は、周辺エリアをご理解いただくために、主な施設・建物のみを描いたイメージであり、建物の大きさや道路、位置関係、距離、スケール等は実際とは異なります。予めご了承ください。
- Taxi Access 横浜からタクシーを利用しやすい立地。
  横浜でショッピングをした帰りや、雨の日など、気軽にタクシーを使えるロケーションです。
- CAR ACCESS 都心にも、郊外にも。カーライフを快適に。
  首都高速の「永田」I. C. と、横浜横須賀道路「狩場」I. C.を利用し、都心はもちろん、郊外のレジャーにもスムーズなカーアクセスを実現します。
- ※掲載の高速道路概念図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。
  ※高速道路の所要時間は、「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページによる概ねの目安です。交通状況や渋滞事情等により異なる場合があります。

※掲載の高速道路概念図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。
※掲載の写真は2025年10月に撮影したものです。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2026年2月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。
※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。

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周辺環境

- 清水ケ丘公園（約640m／徒歩8分）
- 永田東三丁目公園（約500m／徒歩7分）
- 瀬戸ケ谷町第二公園（約420m／徒歩6分）
- 市立富士見台小学校［通学校］（約640m／徒歩8分）
- 市立岩井原中学校［通学校］（約670m／徒歩9分）
- あーす保育園保土ケ谷（約690m／徒歩9分）
- くらき永田保育園（約730m／徒歩10分）
- たけのこ永田東保育園（約510m／徒歩7分）
- 仲よし幼稚園（約1,060m／徒歩14分）
- シァル保土ヶ谷（約960m／徒歩12分）
- ビーンズ保土ヶ谷（約1,030m／徒歩13分）
- まいばすけっと永田東2丁目店（約460m／徒歩6分）
- スーパー生鮮館TAIGA 永田店（約710m／徒歩9分）
- FUJI 保土ヶ谷店（約1,030m／徒歩13分）
- サミットストア井土ヶ谷店（約1,220m／徒歩16分）
- マルエツ井土ヶ谷店（約1,120m／徒歩14分）
- 保土ケ谷駅西口商店街（約770m／徒歩10分）

※掲載の写真は2025年10月・2026年3月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2026年3月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ販売情報

情報更新日　　：2026年7月22日

次回更新予定日：2026年7月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

申込場所／「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」マンションギャラリー
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。

販売戸数: 9戸

価格: 6298万円～1億988万円

専有面積: 70.72㎡～96.80㎡

間取り: 2LDK＋S（納戸）～3LDK

その他面積: バルコニー面積：6.17㎡～18.40㎡
テラス面積：15.82㎡～45.72㎡
サービススペース面積：1.53㎡～2.73㎡
ルーフバルコニー面積：8.36㎡～18.68㎡

管理費: 16,760円～22,940円（月額）

管理準備金: 18,390円～25,170円（引渡し時一括）

修繕積立金: 8,490円～11,620円（月額）

修繕積立基金: 764,100円～1,045,800円（引渡し時一括）

その他諸費用: ルーフバルコニー利用料：月額250円～560円
インターネット利用料：月額1,650円（税込）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2026年7月31日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」マンションギャラリー

電話：0120-468-215
受付時間／10:00～18:00（第2火・水・木曜日定休※祝日除く）
※携帯電話からもご利用になれます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- グランドエントランス完成予想CG
- エントランス完成予想CG

※掲載のグランドエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2026年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。
※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりませ
ん。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は
2026年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。住戸内の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

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設備

設備仕様

設備仕様
- キッチンサイド天然御影石貼キッチンカウンターの側面にも天然御影石を採用。空間の上質感が高まります。
- 天然御影石幅広キッチンカウンター天然御影石のワークトップを採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保ちます。
- ガラスディバイダー油はねや水はねを防止する、スタイリッシュなガラスディバイダーを設置しました。
- キッチンパネルマグネット式のフックやキッチン小物を好きな場所に固定できる機能性と、高い意匠性を持つキッチンパネルです。
- ステンレス製レンジフード機能性とデザイン性を兼備したレンジフード。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。
- 食器洗い乾燥機手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。 ※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。
- ガラストップコンロ熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
- 静音シンク大型のシンクで中華鍋なども洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
- 無水両面焼きタイマー付きグリルコンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。
- ソフトクローズ機能付きスライド収納キッチンのスライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。 ※小物入れは除く
- 包丁収納・小物入れスマートに包丁を出し入れできる包丁ポケット、スライド式の小物入れを設けました。 ※小物入れはソフトクローズ機能なし
- 使い方が広がる奥行約1mのキッチンカウンター。キッチンのカウンターは、奥行が約1mある広々サイズ。料理の下ごしらえや、パンやお菓子づくりなどの際に便利なことに加え、複数人で使ってもゆとりがあるため、家族みんなで料理を楽しめます。
- 通話機能付き給湯器リモコンバスルームとキッチンで通話可能な給湯器リモコン。簡易エネルック機能やエコ運転機能も備えています。
- フロントポケット洗面化粧台のボウル前に、使い勝手よく小物類を整理できる収納スペースを設けました。
- 上下オレフィン框付ミラー（防湿鏡）三面鏡扉上下にオレフィン框を装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
- 硬質塩ビタイル（洗面・トイレ床）洗面室とトイレの床材には、デザイン性が高く、水や汚れに強く耐久性が高い塩ビタイルを採用しています。
- 三面鏡下部照明三面鏡の下部に照明を内蔵。手元を明るく照らすだけでなく、洗面空間を美しく演出します。
- 三面鏡裏収納三面鏡の裏側には、洗面用品をすっきり整理できる収納を設置。ドライヤーフックとティッシュBOXホルダーも設けています。
- 開き扉と引出し収納開き扉収納とサイドに引出収納を設け、大容量の収納量を確保。洗面用品などを豊富に分類して収納できます。
- ソフトクローズ機能付きスライド収納スライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。
- スクエアボウル天板一体型のスクエア洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。また、排水口は汚れがたまりにくいフランジレス仕様です。
- 小物置き付きタオル掛けメガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた機能的なタオル掛けを設置しています。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
- ダストバッグハンガー洗面化粧台下の開き扉の裏に設置し、レジ袋を取り付けてゴミ袋として使用できます。
- 節水トイレウォシュレット一体型のフォルムでお掃除もしやすく、従来品※1に比べて約71％の節水ができ※2少ない水で効率よくしっかり洗浄します。 ※1.メーカー約25年前商品（C720R）
- グローエ社製シャワーヘッド高品質でデザイン性に優れたドイツのグローエ社製のシャワーヘッドを採用しました。
- ミストサウナ標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ機能付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。
- 浴室ダウンライト浴室内の照明には、ダウンライトを設置。癒しの空間をすっきりと美しく演出します。 ※1317サイズの浴室を除く
- 浴室暖房乾燥機・24時間換気システム浴室の乾燥やカビの抑制、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気を循環させる24時間換気システムも採用しています。
- 水はけの良い床浴室には、床が乾きやすい床面形状を採用しました。水はけの良い素材と形で、水たまりを防ぎます。
- サーモバスS お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温”構造でお湯をさめにくくします。
- 収納棚空間に調和するシンプルデザインのクリア収納棚が2段。手前に水抜き穴があり、上にスライドして取り外しが可能なため、お掃除が楽です。
- パッとくるりんポイ排水口排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やごみをまとめて捨てやすくします。
- ミュージック機能付き給湯器リモコン※3 ガスやお湯、CO2の排出量をキッチンリモコンに表示できるエネルック機能を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞けるミュージックプレイヤー対応機能付です。 ※3.音楽再生には別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子とキッチンリモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。
- フルオートバススイッチひとつでお湯張りや保温、追い焚きなどの操作が可能です。
- ランドリーパイプ（1本）雨の日などの衣類を乾燥する際に利用できるランドリーパイプを1本ご用意しています。
- 4時間後の温度変化がわずか2.5℃の高断熱浴槽浴槽保温材と断熱組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。【測定条件】 ■周辺環境：10℃±2℃■測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）■測定箇所：浴槽の深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3カ所の平均値。※湯温変化はJI S高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。 ※注意：給湯器が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
- LED照明省エネ性と長寿命が特長のL E D照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。※一部除く
- 新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。
- 人感センサー（玄関）人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する「人感センサー」を採用。消し忘れを防止するので電気代も軽減します。 ※一部形状が異なります。 ※掲載の写真はカラーオプション（有料）のものです。
セキュリティ
- セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティセントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
- 防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用 [1]ドアスコープカバー（リングフック付） [2]対震ドアガード [3]シリンダー錠（リバーシブルタイプ） [4]対震ストライク [5]鎌デッド錠 [6]防犯サムターン [7]プッシュプルハンドル
- 玄関前カメラ付ドアホン
- カラーモニター付インターホンオートロックシステムグランドエントランスとレジデンスエントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、各住戸前にはカメラ付ドアホンを設置し、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。
- 安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」ご家族の方がレジデンスエントランスホールのオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
- 防犯用センサー窓からの侵入に備えるため、1階住戸、2階・6階の一部住戸及びルーフバルコニー付住戸のサッシ（面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯用センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。
- 防犯カメラ敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。
構造
- 杭基礎敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を行っています。支持地盤に建物を支えるための杭を打ち込む杭基礎工法を採用しています。 ※掲載の概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持層には起伏があり、支持層までの深さは場所により異なります。
- コンクリート設計基準強度建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり2,700～3,600tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度27～36ニュートン（N/m㎡※1）のコンクリートを採用しています。 ※外構等一部除く※1. N/m㎡（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/m㎡とは、約10kg/c㎡のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
- 外壁・戸境壁外壁はコンクリート厚約150mm～200mm（※一部除く）。戸境壁も約180mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。
- 二重床・二重天井全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。 ※一部除く
- 危機対応エレベーターエレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。
- コンクリートかぶり厚鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。
- ダブル配筋鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。 ※一部除
- 複層ガラス住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
- 住宅性能評価を取得第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。 ※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
その他
- 「食デリ」対応の宅配ボックスメールボックスと宅配ボックスをひとつにした、デザイン性と機能性を兼ね備えた「monocompo」を設置。メールボックスと宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用申込により荷物受取をメールでお知らせします。
- ポスト一体型宅配ボックスを利用した荷物発送サービス（有料）宅配便の集荷サービスを行います。荷物発送サービスの利用には、集配予定の宅配業者へ個別申込が必要となります。利用料については、各運送業社の料金に基づきます。 ※掲載のサービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。
- 外部管理者方式「プラスマモル」グループ会社である大和地所コミュニティライフ（株）による外部管理者方式「プラスマモル」を採用。管理状況を専門家が監査するので、組合員はゆとりと安心のある暮らしができます。
- ペット対応
  （ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。 ※ベットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解錠されます。
- 環境にやさしく、暮らしにうれしい東京ガスのTES熱源機エコジョーズ排気熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱として捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。
- TES温水床暖房
  （リビング・ダイニング部分）リビング・ダイニングにはTES温水床暖房を採用。セーブモード機能搭載で、エアコンとの併用によりご家庭の省エネに貢献します。
- 東京ガスのおトクなガス料金メニュー
- 先進のメディア環境を備えたインターネットサービス高速インターネット「UCOM光（マンション全戸一括タイプ）」による最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立。快適なインターネットをご利用いただけます。 ※速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。 ※インターネットサービスは全戸一括契約であり個別解約はできません。
- 横浜市建築物環境性能表示建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮等の環境品質・性能の向上等を総合的に評価するシステムです。

※掲載の写真は、Ctタイプのモデルルーム有償オプションプラン（費用別途）を2026年5月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※「参考写真」の表記がある写真は、大和地所レジデンス株式会社他物件や既存施設・設備の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果等は異なります。
※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。

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ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ物件概要

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町94番1（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩12分
(2)湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「保土ケ谷」駅徒歩12分
(3)京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩12分
(4)湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(5)ＪＲ東海道本線「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(6)ＪＲ根岸線「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(7)ＪＲ横須賀線「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(8)ＪＲ京浜東北線「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(9)ブルーライン「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(10)東急東横線「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(11)京急本線「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)
(12)相鉄本線「横浜」駅バス27分「北永田」停歩7分(横浜駅前バス)

完成時期: 2027年5月（予定）

引渡可能時期: 2027年6月（予定）

総戸数: 59戸（他に管理員室1戸）

敷地面積: 2,480.61㎡(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積)

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種中高層住居専用地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第BVJ-YOK24-10-0190号［令和6年（2024年）6月7日付］
建築確認番号（計画変更）第BVJ-YOK24-11-0190号［令和6年（2024年）7月24日付］
建築確認番号（計画変更）第BVJ-YOK24-12-0190号［令和8年（2026年）6月25日付］