ウエリスサーパス中浦和

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
シャッターゲート完成予想CG
車寄せ完成予想CG
オーナーズラウンジ完成予想CG
オーナーズライブラリー完成予想CG
平面駐車場完成予想CG
眺望写真　現地7階相当の高さから南東側を撮影（2025年7月撮影）
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

JR埼京線
「中浦和」駅徒歩8分
豊富な間取りプラン全95邸
26タイプ
シャッターゲートを採用、全区画平置駐車場
顔認証セキュリティーサービス
ディスポーザー&床暖房&食洗機

新築マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店

所在地: 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目643番1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ埼京線「中浦和」駅徒歩8分（約600m）

引渡可能時期: 2027年11月中旬（予定）

第1期

価格

5690万円～7790万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.67㎡～75.98㎡

間取り

2LDK+サービスルーム（納戸）・3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

登録受付期間／2026年7月25日（土）～2026年7月26日（日）登録受付時間／10：00～18：00　最終日は12：00（正午）まで登録受付場所／「ウエリスサーパス中浦和」マンションギャラリー抽選日時／2026年7月26日（日）14：00 抽選場所「ウエリスサーパス中浦和」マンションギャラリー

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※掲載の完成予想ＣＧは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色などは実際とは異なり、今後施工上の理由などにより計画に変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いています。また、計画段階のものであり、変更になる場合があります。
※掲載の眺望写真は、Jタイプ現地7階相当の高さから南東側を撮影（2025年7月）したものです。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる可能性があります。

CONCEPT

邸宅の理想を。

The Grand Philosophy
JR「中浦和」駅徒歩8分、NTT東日本社宅跡地に誕生する全95邸のプライベートレジデンス「ウエリスサーパス中浦和」
時代が求める住性能、上質な住空間など邸宅の理想を追求し、価値ある住まいを創造します。

LANDSCAPE

ゆとりある敷地に全区画平置駐車場を設置。
安全性とプライバシー性にも配慮した全95邸。

空地率約60％のゆとりある敷地レイアウト。
全戸分の防災備蓄倉庫、サイクルポートを確保しました。
さらに、顔認証セキュリティーやシャッターゲートなどにより高い安全性とプライバシー性を確保しています。

※掲載のイメージイラストは計画時の図面を基にイメージとして描きおこしたもので実際とは異なります。
※共用部分の使用方法などは管理規約によります。

快適性と安全性、心のゆとりまでを網羅する充実の設備・仕様。

※1.顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得した顔認証エンジンを使用しており、さまざまな場面で高セキュリティーかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。

次世代の暮らしを見据えた住まいの新基準冬は暖かく、夏は涼しい住まい

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間取り

計3件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC+Ｎ

専有面積

71.98㎡
タイプ

Aタイプ（メニュープラン）

間取り

2LDK+WIC+WTC+N

専有面積

71.98㎡
タイプ

Kタイプ

間取り

2LDK+S+2WIC

専有面積

66.70㎡

※S=サービスルーム（納戸）　WIC=ウォークインクローゼット　WTC=ウォークスルークローゼット　N=納戸
※掲載の間取り図面は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

すべての間取り3件を見る

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モデルルーム・イベント情報

イベント情報

プロジェクト発表会開催（ご予約制）
開催時間：(1)10:00～ (2)13:30～ (3)16:00～

夏季休業のご案内
8月11日(火・祝)～8月20日(木)は夏季休業とさせていただきます。8月21日(金)から通常営業いたします。
休業期間中にいただいた資料請求は、8月21日(金)から順次発送いたします。

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お電話によるお問い合わせ先

総合ご案内センター

電話：0120-384-215
営業時間 | 10:00～18:00
定休日 | 火曜・水曜・第２木曜日（祝日を除く）◎定休日は変更となる場合があります。

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

周辺施設を表示する

コンビニ
スーパー
小学校・中学校
幼稚園・保育園
公園
病院
ドラッグストア
カーシェアステーション

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 建設地ご案内図
- TRAIN ACCESS JR埼京線で都内主要駅へスピーディーに。
  「池袋」「新宿」「渋谷」の都心の主要拠点を一直線に結ぶJR埼京線。
  「赤羽」駅で乗り換えれば、「東京」駅へも約40分でアクセスでき、軽やかな移動が時間にも心にもゆとりをもたらします。
  都心に寄り添いながら、落ち着いた住宅地で暮らす「中浦和」ならではの理想的なバランスがここにあります。
- CAR ACCESS 高速道路の利用で、都心もレジャースポットも身近に。
  首都高速埼玉大宮線の「浦和北」「浦和南」両ICが近く、都心方面へのお出かけも、東北・関越エリアへのドライブにも快適なポジションです。
  銀座や軽井沢など、都心と自然を自在に結ぶカーアクセスが、ご家族の週末をより豊かに彩ります。

※鉄道の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。(C)2025 Jorudan Co.,Ltd.
※目的駅に7:00～9:00に到着する最短の所要時間を表記しています。
※掲載の車の所要時間は日中平常時に法定速度で走行した実測値であり、時間帯や交通状況などにより変動いたします。
※高速道路の距離はNEXCO東日本調べ。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※表示内容は2025年6月の調査時点のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 別所沼公園 (徒歩11分･約850m)
- 秋ヶ瀬公園 (約2,460m)
- 中浦和クリニックモール (徒歩8分･約610m）
- プラザウエスト (約2,410m）
- 埼玉メディカルセンター (約2,790m）
- 荒川彩湖公園 (約2,610m)
- 西友中浦和店（徒歩10分・約770m）
- ドラッグストアセキ中浦和店（徒歩6分・約460m）
- ジェーソン浦和西堀店（徒歩8分・約590m）
- ヨークフーズ中浦和店（徒歩10分・約740m）
- イオンモール北戸田（約4,420m）
- 関神明塚公園（徒歩7分・約530m）
- 田島氷川公園（徒歩8分・約590m）
- 秋ヶ瀬公園（約2,460m）
- さいたま市立土合小学校（徒歩9分・約670m）
- さいたま市立土合中学校（徒歩16分・約1,280m）
- 埼玉県庁（徒歩22分・約1,700m）
- さいたま市桜区役所土合支所（徒歩10分・約800m）
- プラザウエスト・桜図書館（約2,410m）
- 伊勢丹浦和店（約2,440ｍ）
- 浦和PARCO （約2,690ｍ）
- 武蔵浦和駅（約1,900ｍ）

※掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※表示内容は2025年6月の調査時点のものです。

周辺環境の続きを見る

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ウエリスサーパス中浦和販売情報

情報更新日　　：2026年7月23日

次回更新予定日：2026年7月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 登録受付期間／2026年7月25日（土）～2026年7月26日（日）
登録受付時間／10：00～18：00　最終日は12：00（正午）まで
登録受付場所／「ウエリスサーパス中浦和」マンションギャラリー
抽選日時／2026年7月26日（日）14：00
抽選場所「ウエリスサーパス中浦和」マンションギャラリー

【必要書類】
・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）

販売戸数: 21戸

価格: 5690万円～7790万円

最多価格: 6,300万円台(4戸)

専有面積: 66.67㎡～75.98㎡

間取り: 2LDK+サービスルーム（納戸）・3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.07㎡～10.71㎡

管理費: 19,200円～21,880円　月額

管理準備金: 28,800円～32,820円（引き渡し時一括払い）

修繕積立金: 6,860円～7,820円　月額

修繕積立基金: 686,000円～782,000円（引き渡し時一括払い）

その他諸費用: インターネット料金：1,650円　月額

※取引条件有効期限：2026年7月27日

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