ヴェレーナ松戸レジデンス

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外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
ルーフバルコニー（Lrタイプ）完成予想CG〈分譲済〉
ルーフバルコニー（Lrタイプ）完成予想CG〈分譲済〉
現地周辺の航空写真（2025年5月撮影）
省エネ性能ラベル

本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

「松戸」駅徒歩10分
フラットアプローチ
南東・南西向き
全邸3LDK
角住戸率68%超
快適性と省エネを両立する
ZEH-M Oriented 取得

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 千葉県松戸市根本字大道下176番1（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ常磐線「松戸」駅徒歩10分他

引渡可能時期: 2027年4月（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

6398万円～8398万円
月々の支払い額を見る

専有面積

63.36㎡～70.76㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
第2期1次

価格

価格未定(予定)

専有面積

65.28㎡、70.84㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

2026年5月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

3LDK 頭金8万円月々9万円台～
※ボーナス時返済額15万円台(年2回)詳細は物件概要の備考欄をご確認ください。
JR常磐線快速（上野東京ライン）・常磐線各駅停車、京成電鉄松戸線（新京成線）「松戸」駅徒歩10分フラットアプローチ
「東京」駅直通28分、「大手町」駅直通32分
ルーフバルコニー付住戸、専用庭付住戸など多彩なプラン
犬・猫「2匹」まで飼育可能
※体高75cmまで。ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

※掲載の航空写真は2025年5月に撮影したものに一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。現地を示した光は建物の高さや規模を表すものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。
※掲載の外観完成予想CG・エントランス完成予想CGおよびルーフバルコニー（Lrタイプ）完成予想CG〈分譲済〉は、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感・色等、外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等により今後変更となる場合があります。植栽は竣工から一定期間を経た状態を想定したもので、特定の季節を表したものではありません。周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2025年6月時点の情報を基に簡略化して表現しています。
※外観完成予想CGは、現地7階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2025年5月撮影）に合成したもので、ルーフバルコニー（Lrタイプ）完成予想CG〈分譲済〉は、現地9階相当の高さから北西～北東方面を望む眺望写真（2025年5月撮影）に外観完成予想CGと花火を合成・加工したものです。いずれも実際の住戸からの眺望や景観とは異なり、眺望・景観は階数・向き・住戸タイプにより異なります。周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。花火大会は変更・中止となる場合があります。
※室内およびバルコニー内の家具・備品・調度品等は配置例で、販売価格には含まれておりません。
※1.JR常磐線快速（上野東京ライン）・常磐線各駅停車、京成電鉄松戸線（新京成線）「松戸」駅より、「東京」駅：JR常磐線（上野東京ライン）利用28分（31分）、「大手町」駅：JR常磐線利用（東京メトロ千代田線乗入れ）32分（29分）。
※距離表示は概測、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切上げ）。所要時間は通勤時（乗換・待ち時間含む）で、（）内は日中平常時。
※2025年8月現在のダイヤによるものです。出典：「駅すぱあと」調べ。
※掲載の情報は2025年7月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

外観完成予想CG

RESIDENCE

FACADE DESIGN
煌めきと洗練のユーロデザインレジデンス。

街並みに調和するアースカラーのタイルを基調としながら、コーナーサッシやガラス手摺が上質な煌めきを放つユーロデザインのファサード。歴史と風情を感じる松戸の地に、洗練のランドマークが誕生します。

外観完成予想CG

コーナーサッシとスクエアなフレームカットが印象的なデザインディテール。

開放感あふれる立地のメリットを存分に活かすために、上層階にはコーナーサッシを採用。水平・垂直ラインを強調したスクエアなフレームがアクセントとなり、邸宅に上質感を演出しています。

外観完成予想CG

エントランス完成予想CG

LANDPLAN
南東・南西向きの陽光と開放感を感じる、二方接道の立地を活かしたランドプラン。

旧水戸街道に面し、ゆるやかなリバーサイドの潤いを享受する開放的な立地。さらに、周囲には高い建物が少なく、角住戸率68％超※、南東・南西向きの配棟を実現しました。
※47戸中32戸

敷地配置概念イラスト

植栽計画

※全て参考写真
※樹種等の植栽計画については、今後変更となる場合があります。

外観完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2025年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来にわたり保証されるものではありません。住戸内の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※掲載の外観完成予想CGは、現地7階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2025年5月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また室内及びバルコニー内の家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の敷地配置概念イラストは、設計段階の図面を基に描いたものです。敷地及び共用部をイメージいただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また今後内容等が変更になる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

H TYPE

間取り

3LDK+BW

専有面積

65.28㎡
タイプ

J TYPE

間取り

3LDK+BW

専有面積

70.84㎡

※BW＝ビッグウォークインクロゼット
※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので簡略化して表現されています。行政指導及び施工上の理由等のため、今後内容が変更になる場合があります。詳しくは図面集にてご確認ください。
※リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 先着順住戸申込受付

イベント情報

【GW期間営業日お知らせ】
4/29(水・祝)～5/6(水・振休)のGW期間中は通常営業をしております〔4/30(木)は定休〕

ヴェレーナ GW(ゴールデンウイーク)キャンペーン　2026.4.24(金)～5.10(日)
最大3,000円分のQUOカードプレゼント
※ヴェレーナシリーズが対象
[1]大和地所レジデンス株式会社の物件オフィシャルサイトよりご予約の上、初めてご来場いただいたご家族様に、2,000円分プレゼント
＋
[2]さらに！ご予約の上、午前中のご来場で、1,000円分プレゼント

※期間中に対象物件のホームページからご予約の上、初めてご来場で大和地所レジデンス株式会社所定のアンケートに全てお答えいただいたご家族様が対象となります。
※1家族様1回限りとなり、複数の物件にご来場された場合でもプレゼントは1回限りとさせていただきます。
※他のご来場特典との併用はできません。

モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン

洋室（1）
洋室（2）

バルコニー
キッチン

トイレ・パウダールーム・バスルーム
廊下・ビッグウォークインクロゼット・システム収納

※掲載の写真は、Gタイプのモデルルーム有償オプションプラン（費用別途）を2025年11月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。
※掲載のプライベートガーデン（Bgタイプ）完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いたもので、特定の季節を表したものではありません。なお周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2025年6月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。また室内及びテラスの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。
※掲載のルーフバルコニー（Lrタイプ）完成予想CG〈分譲済〉は、現地9階相当の高さから北西～北東方面を望む眺望写真（2025年5月撮影）に外観完成予想CGと花火を合成の上加工したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。また計画段階の図面を基に描いたもので、外観・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導及び施工上の理由等のため今後変更となる場合があります。また室内及びバルコニーの家具・備品・調度品等は、配置例を示したものであり、販売価格に含まれておりません。なお、花火大会は変更・中止になる場合等があります。

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お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ松戸レジデンス」マンションギャラリー

電話：0120-468-780
受付時間/10:00～18:00（水曜、木曜、第2火曜定休 ※祝日除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。
【GW期間営業日お知らせ】
4/29(水・祝)～5/6(水・振休)のGW期間中は通常営業をしております〔4/30(木)は定休〕

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- マンションギャラリー案内図
- 「東京」駅直線約17km圏（※）、28分直通というポジション。「東京」駅から直線約17km圏に位置する「ヴェレーナ松戸レジデンス」。
  「松戸」駅は、「吉祥寺」駅や「川崎」駅とほぼ同距離にあたり、都心へのアクセスも快適です。
  ※直線距離
  （立地概念図）
- 複数路線で都心へダイレクトアクセス。 JR常磐線快速(上野東京ライン)、常磐線各駅停車、京成電鉄松戸線(新京成線)を利用可能。
  常磐線各駅停車は東京メトロ千代田線との相互運転も行い、都心主要駅へのスムーズなアクセスを叶えます。
  （路線図）
- JR常磐線快速（上野東京ライン）・常磐線各駅停車「松戸」駅より
- 出張に、旅行に。成田・羽田両空港へのアクセスも便利。
- 都心へ、郊外のレジャースポットへ、快適カーアクセス。東京外環自動車道「松戸」I.C.と「三郷南」I.C.に近い立地環境を生かして、快適なカーライフを実現します。
  （高速道路概念図）
- 東京外環自動車道「松戸」I.C.（約3.3km）より

※掲載の現地案内図は周辺エリアをご理解いただくために、主な施設・建物のみを描いたイメージマップであり、建物の大きさや道路、位置関係、距離、スケール等は実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の立地概念図は、周辺エリアをご理解いただくために描いたイメージであり、道路、位置関係、距離、スケール等は実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の高速道路概念図は、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2025年7月・8月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

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周辺環境

- 旧松戸宿本陣跡地（徒歩17分／約1,330m）
- 松戸神社（徒歩17分／約1,340m）
- KITE MITE MATSUDO （徒歩14分／約1,100m）
- アトレ松戸（徒歩9分／約710m）
- イトーヨーカドー松戸店（徒歩12分／約940m）
- プラーレ松戸（徒歩12分／約940m）
- コジマ×ビックカメラ松戸店（徒歩16分／約1,210m）
- ビッグ・エー松戸本町店（徒歩9分／約670m）
- まいばすけっと松戸古ケ崎店（徒歩6分／約440m）
- 生鮮市場TOP 松戸古ヶ崎店（徒歩10分／約750m）
- 市立北部小学校［通学校］（徒歩4分／約270m）
- 市立第一中学校［通学校］（徒歩19分／約1,490m）
- 保育所ちびっこランド松戸根本園（徒歩1分／約40m）
- 北部幼稚園（徒歩4分／約300m）
- ふるーる保育園松戸駅前（徒歩9分／約700m）
- 松戸いずみ幼稚園（徒歩18分／約1,420m）
- 水辺の健康エコロード（徒歩15分／約1,160m）
- 松戸中央公園（徒歩14分／約1,050m）
- 戸定が丘歴史公園（約1,760m）
- 古ヶ崎河川敷スポーツ広場（約1,900m）
- 松戸運動公園（約2,250m）
- 和名ヶ谷スポーツセンター（約2,710m）

※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2025年5月撮影のものです。
※掲載の情報は2025年8月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

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ヴェレーナ松戸レジデンス販売情報

情報更新日　　：2026年4月22日

次回更新予定日：2026年4月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順につき、ご希望の住戸がご成約済の場合があります。
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認資料（運転免許証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。
※住宅ローンをご利用の場合は、大和地所レジデンス株式会社あっせんローンでの住宅ローン事前審査の承認が必要となります。
※現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。
※現在所有されているお住まいを売却された上でのご購入の場合は、諸条件を満たすことが条件となります。

販売戸数: 8戸

価格: 6398万円～8398万円

専有面積: 63.36㎡～70.76㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.80㎡～13.97㎡
サービススペース面積：2.71㎡

管理費: 18,690円～20,870円（月額）

管理準備金: 25,340円～28,300円（引渡し時一括）

修繕積立金: 7,600円～8,490円（月額）

修繕積立基金: 760,000円～849,000円（引渡し時一括）

販売に関する備考: ※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2026年4月30日

第2期1次【予告広告】

販売情報: 予告広告
2026年5月下旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 2戸

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 65.28㎡、70.84㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.51㎡、12.80㎡
サービススペース面積：2.71㎡

その他諸費用 (予定): 管理費等：未定

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナ松戸レジデンス」マンションギャラリー

電話：0120-468-780
受付時間/10:00～18:00（水曜、木曜、第2火曜定休 ※祝日除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。
【GW期間営業日お知らせ】
4/29(水・祝)～5/6(水・振休)のGW期間中は通常営業をしております〔4/30(木)は定休〕

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2025年3月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来にわたり保証されるものではありません。住戸内の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※掲載の外観完成予想CGは、現地7階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2025年5月撮影）に、外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。また室内及びバルコニー内の家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。 ※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。
- フレームレスガラストップコンロ熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
- 食器洗い乾燥機手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
- ガラスディバイダーコンロ前には耐熱・強度に配慮したガラスディバイダーを設置。料理中の油はねを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。
- 静音シンク大型のシンクで中華鍋なども洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
- 無水両面焼きタイマー付きグリルコンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。
- マントル型ステンレスレンジフード機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。
- ソフトクローズ機能付きスライド収納キッチンのスライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。 ※小物入れを除く
- マグシエルキッチンパネルレンジフードの側面には、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。便利なマグネットにも対応しています。 ※一部住戸除く ※参考写真
- 包丁収納キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを備え、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。
- 天然御影石の幅広キッチンカウンターを全戸に標準採用。
  〈Qストーンとの無料セレクト可能〉※期限あり天然御影石のワークトップを標準採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。また、カウンター側面にもワークトップと同様の御影石を使用し、空間の上質感を高めています。 ※カウンターの天板には施工の都合上継ぎ目がございます。予めご了承ください。 ※天然石は性質上、色、柄等はそれぞれ異なります。また、色、柄等のご指定はできません。
- 御影石カウンター
  〈Qストーンとの無料セレクト可能〉※期限ありカウンタートップには、美しく清潔感や上質感にあふれる天然御影石を採用。耐久性が高く、傷が付きにくい素材です。
- 上下框付きミラー（防湿鏡）三面鏡扉上下に框を装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時に付きやすい汚れを目立ちにくくしました。
- 三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）三面鏡の裏側には、洗面用品をすっきり整理できる収納を設置。ドライヤーフックとティッシュBOXホルダーも設けています。
- シャワー付き混合水栓レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付き混合水栓を採用。ヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。
- フロントポケット化粧道具などの小物をさっと取り出せるフロントポケットをカウンター下に設けました。
- ソフトクローズ機能付きスライド収納スライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。
- 小物置き付きタオル掛けメガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた機能的なタオル掛けを設置しています。
- カウンター下収納カウンター下部にダストバッグハンガー付きの収納スペースを確保。洗面用品などを豊富に分類して収納できます。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
- 浴室暖房乾燥機・24時間換気システム浴室の乾燥やカビの抑制、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気を循環させる24時間換気システムも採用しています。
- ミストサウナ短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。 ※image photo
- グローエ社製シャワーヘッド浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。
- プッシュワンウェイ排水栓ボタンひとつで浴槽の排水ができる排水栓を採用しています。
- サーモバスS 浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造でお湯が冷めにくい浴槽です。
- キレイドア（ドア外2本のタオル掛け付） 2本のタオル掛けをドア外側に設置。ご家族で使い分けられるので便利です。浴室側のゴムパッキンを無くし、カビの発生を抑制します。 ※概念図
- ダウンライト（LED）照明を天井に埋め込み、空間をすっきり見せるLEDのダウンライトを採用しています。
- パッとくるりんポイ排水口洗い場の排水の勢いで自然に髪の毛などがまとまるので、たまったゴミを簡単に捨てることができます。
- ミュージック機能付き給湯器リモコン※1 ガスやお湯、CO2の排出量をキッチンリモコンに表示できるエネルック機能を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞けるミュージックプレイヤー対応機能付です。 ※1.音楽再生には別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子とキッチンリモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。
- ビッグウォークインクロゼット
  （一部住戸）衣類はもちろん、家電など荷物をたっぷりと収納できる大容量タイプのクロゼットです。
- システム収納可動棚で高さ調整ができ、書類や日用品などをすっきり収納できる実用的な収納です。
- 下足入れ靴類やスリッパ、傘などを収納できる下足入れ。玄関まわりをすっきりと整頓できます。
- リネン庫（マルチカウンター付）（一部住戸）洗面室に、バスタオルのストックや入浴後の着替えなどの保管場所として便利なリネン庫を設置しました。
- 防水パン上部吊戸棚洗濯機置き場の上部に吊戸棚を設置。洗剤類のストックなど便利に使えます。また、ハンガーパイプも付いています。
セキュリティ
- セントラル警備保障と連携した、
  24時間オンラインセキュリティセントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。 ※概念図
- カラーモニター付インターホンオートロックシステムエントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、各住戸前にはカメラ付ドアホンを設置し、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。 ※概念図
- 安全と安心で笑顔をつなぐ
  帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」ご家族の方がエントランスのオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。 ※システム概念図
- 防犯性と操作性を高めた
  「オリジナル玄関ドア」を採用
- 防犯用センサー窓からの侵入に備えるため、1階住戸、2階の一部住戸及びルーフバルコニー付住戸のサッシ（面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯用センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。 ※参考写真
- 防犯カメラ敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。 ※参考写真
構造
- 杭基礎敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を行っています。支持地盤に建物を支えるための杭を打ち込む杭基礎工法を採用しています。 ※掲載の概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持層には起伏があり、支持層までの深さは場所により異なります。 ※杭基礎工法概念図
- コンクリート設計基準強度建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり2,700〜3,600tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度27〜36ニュートン（N/m㎡※5）のコンクリートを採用しています。 ※外構等一部除く※5.N/m㎡（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/m㎡とは、約10kg/c㎡のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。 ※コンクリート概念図（一部除く）
- 外壁・戸境壁外壁はコンクリート厚約150mm〜200mm（※一部除く）。戸境壁も約180mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。
- 二重床・二重天井全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。 ※一部除く ※二重床・二重天井概念図（リビング・ダイニング部分）
- 危機対応エレベーターエレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。 ※地震管制運転システムエレベーター概念図
- 住宅性能評価を取得第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。 ※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
- コンクリートかぶり厚鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。 ※概念図（一部除く）
- ダブル配筋鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。 ※一部除く ※ダブル配筋概念図（一部除く）
その他
- 角住戸率68%超※を実現した、
  開放感あふれるプランニング。 2棟構成の配棟計画により、角住戸を多く設けたプランニングを実現。明るく開放感あふれる暮らしが叶います。 ※47戸中32戸 ※概念図
- 3枚引込戸リビング・ダイニング・キッチンと隣り合う洋室には引込戸を採用。開放すれば2室を一体利用でき、閉じればテレワークスペースなど個室として利用できるので、空間をフレキシブルに使えます。 ※一部住戸
- 連窓サッシリビングと洋室を仕切る窓側の壁を極力減らし、すっきり設えた「連窓サッシ」を採用しました。開放的な設計で、陽光を室内にたっぷり取り込みます。
- ウォールドアライフスタイルや家族構成の変化に応じて、リビング・ダイニング・キッチンと洋室の柔軟性に富んだ使い方ができます。 ※一部住戸除く ※概念図
- ポスト一体型宅配ボックスメールボックスと宅配ボックスをひとつにした、デザイン性と機能性を兼ね備えた「monocompo」を設置。メールボックスと宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。 ※参考写真
- ポスト一体型宅配ボックスを利用した
  荷物発送サービス（有料）宅配便の集荷サービスを行います。荷物発送サービスの利用には、集配予定の宅配業者へ個別申込が必要となります。利用料については、各運送業社の料金に基づきます。 ※掲載のサービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。 ※image photo
- ペット対応
  （ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。 ※ベットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 外部管理者方式「プラスマモル」グループ会社である大和地所コミュニティライフ株式会社による外部管理者方式「プラスマモル」を採用。管理状況を専門家が監査するので、組合員はゆとりと安心のある暮らしができます。
- ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解錠されます。
- 環境にやさしく、暮らしにうれしい
  京葉ガスのTES熱源機
  エコジョーズ排気熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。 ※メーカー提供等写真
- TES温水床暖房
  （リビング・ダイニング部分）リビング・ダイニングにはTES温水床暖房を採用。セーブモード機能搭載で、エアコンとの併用によりご家庭の省エネに貢献します。 ※参考写真
- TES標準装備で、ガス料金がおトク。 ※2.割引プランの適用には、お客さまからの申し込みが必要です。※割引額には上限があります。料金プランの詳細につきましては京葉ガスホームページをご参照ください。※「ゆかほっとエコまる割ミスト」の適用にはガス温水床暖房、ガスコンロ、エコジョーズ、ガス浴室暖房乾燥機、ミストサウナが設置されていることが条件となります。
- 4時間後の温度変化がわずか2.5℃の高断熱浴槽
- 複層ガラス住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。 ※複層ガラス概念図
- LED照明省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。 ※一部除く
- 人感センサー（玄関）人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯する「人感センサー」を採用。消し忘れを防止するので電気代も軽減します。 ※一部形状が異なります。
- 先進のメディア環境を備えたインターネットサービス高速インターネット「UCOM光（マンション全戸一括タイプ）」による最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立。快適なインターネットをご利用いただけます。
- 新しい水処理技術を採用した
  活水器「アグアクリーン」遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。 ※アグアクリーン活水器イメージCG
- 手洗いカウンター付節水トイレウォシュレット一体型のフォルムでお掃除もしやすく、従来品※3に比べて約71％の節水ができ※4少ない水で効率よくしっかり洗浄します。 ※3.メーカー約25年前商品（C720R） ※4.年間使用日数：365日◎家族4人（男性2人・女性2人）◎大1回／日・人、小3回／日・人「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代=265(税込）円／m3 （一社）日本バルブ工業会より（2022年12月現在）
- ZEH-M Oriented〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉 ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
省エネ性能
- 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

※「参考写真・メーカー提供等写真」の表記がある写真は、他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果等は異なります。
※「image photo」の表記がある写真は全てイメージです。

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ヴェレーナ松戸レジデンス物件概要

物件概要

所在地: 千葉県松戸市根本字大道下176番1（地番）地図を見る

交通: (1)ＪＲ常磐線「松戸」駅徒歩10分
(2)ＪＲ千代田・常磐緩行線「松戸」駅徒歩10分
(3)京成松戸線「松戸」駅徒歩10分

完成時期: 2027年2月（予定）

引渡可能時期: 2027年4月（予定）

総戸数: 47戸（他に管理員室1戸）

敷地面積: 1,056.63㎡（登記簿・実測・建築確認対象敷地面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上9階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理／通勤管理方式

分譲後の権利形態: 建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第UHEC建確R060834号［令和7年（2025年）3月3日］

施設: 駐車場／敷地内に6台設置（身障者用1台、平置式2台、機械式3台）（月額使用料：13,000円〜19,000円/台）
駐輪場／敷地内に56台設置〔2段ラック式（上段ラック式21台、下段スライドラック式35台）〕（月額使用料：100円〜300円/台）
その他施設／サイクルポート（バイク可）：敷地内に14区画（月額使用料：1,200円〜1,300円/区画）

備考: ※敷地東側の一部は、都市計画道路[路線名：3・5・28葛飾橋竹ヶ花線]予定地です。

＜A1タイプ(201号室) 販売価格6,398万円をご購入の場合の返済例＞
●頭金8万円
●借入金額6,390万円(借入元本6,390万円)
●借入期間50年(元利均等返済)※完済時年齢80歳未満
●月々返済額/99,937円(年12回・元金5,070万円)
●ボーナス時返済額/156,302円(年2回・元金1,320万円)
※頭金以外に諸費用等が必要になります。お引渡し後に月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが、返済例には含まれておりません。
●金融機関/その他銀行
●金利0.690％(変動金利・現行店頭金利1.950％より引下げ幅1.360％※お借入期間が35年を超えるご契約の場合、年0.1％の金利上乗せが発生します。)
※一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合があります。
※上記融資概要は2026年4月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフまでお問合せください。