グランアッシュ長居パークデイズ

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外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスロビー完成予想図
空撮

最大90㎡超
選べる20プランバリエーション
天王寺、なんば、梅田の
三大ターミナルへ直結。
スーパーなど買い物施設が
徒歩5分圏内に勢揃い

新築マンション

掲載会社: 株式会社ホームズ

所在地: 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目9番1(地番)
地図を見る

交通: 地下鉄御堂筋線「あびこ」駅徒歩13分他

引渡可能時期: 2027年4月中旬予定

次期以降

価格

4900万円台～7500万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

64.96㎡～90.28㎡

間取り

1LDK＋2S～4LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

〇販売開始予定時期：2026年5月上旬予定
第1期

価格

4990万円～7880万円
月々の支払い額を見る

専有面積

64.96㎡～90.28㎡

間取り

1LDK＋2S～4LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

〇先着順申込み受付中先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。

この物件の販売情報を見る

Osaka Metro御堂筋線「あびこ＆長居」駅W利用可×長居公園徒歩10分（約800ｍ）
次世代基準の環境性能
ZEH-M Oriented＆低炭素建築物 W認定取得（予定）
安心の子育て環境
スーパーなど買い物施設が徒歩5分圏内に勢揃い
幼稚園・小学校・中学校へ徒歩2分圏（東よさみ幼稚園徒歩1分（約70m）／市立苅田北小学校徒歩2分（約160m）／市立東我孫子中学校徒歩2分（約110m））

※1掲載の航空写真は2025年7月に撮影したものにCG処理を施しております。光の柱は本件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※徒歩分数は地図上の80mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。
※完成予想図・イメージイラストは設計図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。また外観形状を分かりやすくするために、近隣施設及び建物等を一部省略しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。

CONCEPT

あびこの賑わい、長居公園の潤いと、ゆとりの住まい。
御堂筋線ではじまる日々。

Osaka Metro御堂筋線沿線の便利さと、開放的な空が広がる住宅街の静けさ。
徒歩圏に何でも揃う暮らしやすさと、ゆったり過ごせる住空間の広さ。そのどちらかを選ぶのではなく、どちらも叶える暮らし。

Abiko
あびこの賑わい

あらゆる施設が揃う暮らしの拠点、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅をフィールドに

Nagai
長居公園の潤い

大規模リニューアルでアップデート大きなワクワクが広がる「長居公園」を家族の庭に

Days
ゆとりの住まい

驚くほどの静けさと開放感が広がるポジションにゆったり暮らせる平均73㎡超の我が家を

LAND PLAN

ゆとりの敷地を活かした、機能的で快適なランドプラン。

敷地配置イメージイラスト

※完成予想図・イメージイラストは設計図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により、建物の外観・仕様・色彩・植栽などに変更が生じる場合がございます。また外観形状を分かりやすくするために、近隣施設及び建物等を一部省略しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。

SMARTLIFE

スマートテクノロジーで、一歩先ゆく暮らし心地を。

いつもの暮らしに、もっと安心と快適を。
インターネットやIoT技術を駆使し、日々の暮らし心地を高める先進サービスを豊富に導入。
これまでのマンションの常識を超える、一歩先行く暮らし心地をご提供します。

SMART1
両手がふさがっていても、カギを取り出さずにサッとわが家へ。

エントランスもエレベーターもノンタッチで解錠。
快適・先進の「Raccess」を導入したスマートセキュリティシステム

エレベーター内が確認できる防犯モニターや各住戸玄関前カメラ、玄関ドアの防犯マグネットセンサーなど幾重ものセキュリティで暮らしをガード。さらにキーを携帯しリーダに近づくだけで認証・解錠ができる「Raccess」の導入で、エントランス解錠からエレベーターの行き先階指定、住戸玄関前までノンタッチ。住戸玄関扉はボタンを押すだけのスマートさでセキュリティと快適性を両立しました。

SMART2
不在時に訪れたゲストや宅配業者と、外出先からスマホで通話ができる。

専用のインターホンアプリをインストールすればお手持ちのスマートフォン・タブレットで来訪者の映像確認、応対が可能です。

SMART3
お湯張りも、床暖房も、帰宅しながら。
あたたかな時間が、私を待っている。

Wi-Fi対応「エコジョーズリモコン」で外出先からお湯はりや床暖房の操作が便利！
会社を出ると同時にお湯張りの操作をスマホでし、スムーズにお風呂へ。

SMART4
セキュリティをスマホで遠隔操作。
いつも、豊かな安心を感じられる。

いつでもスマートフォンで簡単に操作できるインターネットホームセキュリティ「アイルス」

SMART5
さまざまな暮らしのニーズに応える、スマートなインターネット環境。

快適なネットライフを叶えるインターネット接続サービス［ J:COM NET 光1Gコース］（全戸加入方式／管理費込み）
最大10Gbpsの光回線を各住戸まで引き込むことで高速・大容量のインターネット環境をご提供。インターネットの各種コンテンツやWEB会議などはもちろん、電話もテレビも、安心・快適にお愉しみいただけます。

ZEH-M

地球にやさしく、暮らしを心地よく快適かつ経済的な次世代住宅。

次の理想と、今のスタンダードをつなぐ。
BRIDGE THE NEXT

住まいは、家族の暮らしを守り、人生を支える大切な財産だから。
グランアッシュは、快適さやデザインだけでなく、次世代の環境や社会への配慮まで見据えた住まいづくりを追求しています。
ZEH-M Orientedや低炭素建築物への対応をはじめ、省エネ性能と環境性能を両立した住まいをご提案。
「住む人の未来」を見つめ、未来と今の暮らしの快適をつなぐ

ZEH-M 3つのポイント

人にも地球にも、やさしい住まい

断熱性の向上、効率的な設置・システムを導入し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

イメージイラストのため実際とは異なります。

Point1：身体にやさしい［断熱性の向上］

夏はすずしく、冬はあたたかく。建物全体の断熱性を向上させることで、一年を通じて健やかで心地よい室内環境を整えています。

Point2：家計にやさしい［高効率な設備・システムの導入］

エコジョーズやLED照明など、エネルギーの消費を効率的に抑えながら、快適なライフスタイルを叶えられる設備・システムを豊富に導入しています。

※1.オプション割引上限額は、いずれも月額4,400円（税込）。ただし、使用量が0ｍ3の場合は割引がございません。※ガス機器保証サービス等とは、大阪ガス株式会社が指定する保証サービスをいいます。ガス料金は、大阪ガスの2025年5月時点の単価。消費税等相当額を含み、原料費調整額を含まない金額の比較です。（料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。）※おトク額は、料金が改定された場合等には変動することがあります。※ガス料金は毎月原料費調整額を加減いたします。※メリット額は原料費調整額やお客さまの使用状況により変動することがあります。※試算結果は、住宅設備の機種や使用状況により異なります。※上記は居住面積80㎡で3人家族を想定した試算例。従来システムと採用システムとの比較

■使用機器とサービス【従来システム】ガスふろ給湯器、ガスファンヒーター、ガスコンロ【採用システム】エコジョーズ給湯暖房機,ガス温水床暖房,ガス温水浴室暖房乾燥機,ガスコンロ■エネルギー使用量と適用料金【従来システム】年間ガス使用量609ｍ3(適用ガス料金　一般料金)、年間ガス代約104,000円/年【採用システム】年間ガス使用量627ｍ3（適用ガス料金あっためトク料金エコジョーズプランオプション割引9%）、年間ガス代約88,000円/年
※2.【手洗い】10Lのお湯（約40℃）でつけ置き洗いをした後、1本315mL入り197円（税込）＜総務省小売物価統計調査調べ＞の洗剤を上表標準使用量を使用して洗い、食器1点あたり13.5秒、小物1点あたり5.5秒、毎分6Ｌの流し湯ですすいだ時。〔日本電機工業会調べ〕（2024年7月現在）＜1年間の節約金額の算出基準＞水道料金：137円/ｍ3（税込）、下水道使用料：125円/ｍ3（税込）〔日本電機工業会調べ〕、電力料金目安単価31円/kWh（税込）【2022年7月改定】〔家電公取協調べ〕、ガス料金（都市ガス）：222円/ｍ3（税込）＜自社調べ＞、手洗い用洗剤（315ml入り197円（税込））〔日本電機工業会調べ〕（2023年7月現在）毎日2回標準コースで365日使った場合。
※3.CO2排出量約65kｇ/年削減（水道代：約1,600円/年ガス代：約4,900円/年）※2023年7月調べ
※4.〈試算条件〉2023年11月調べ。※消費税率10％で試算しています。●年間使用日数：365日●家族4人（男性2人・女性2人）●大1回／日・人、小3回／日・人（省エネ・防犯住宅推進アプローチブックより）／水道料金＝265（税込）円／ｍ3（（一社）日本バルブ工業会より）※従来便器／2001〜2006年商品

Point3：環境にやさしい「低炭素建築物」認定取得

都市の低炭素化の促進に関する法律（エコまち法）に基づく「低炭素建築物」の認定を取得。
住宅ローン控除等における優遇措置を受けることが可能になります。

住宅ローンの税制優遇が受けられる「低炭素建築物認定」

「低炭素建築物」とは？
エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域等内に建築される建築物を指します。

※物件により一部仕様が異なります。

H-Mine System

アッシュ・マイン・システム〈無償〉申込期限有

暮らし心地を高め、あなたらしい空間を実現。
住まいのカラーリングを好みの色にしたい…。
部屋数よりも広いリビングが欲しい…。キッチンのスタイルを変えたい…。
「アッシュ・マイン・システム」では、ライフスタイルに心地よくフィットする住空間に仕立てるために、間取りプランから建具類のカラー、設備のデザインや高さセレクトなど、あらかじめご用意したカスタムプランから、お選びいただけます。

※間取りの変更・各種セレクト、オプションのお申込には受付期間がございます。予めご了承ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

続きを見る

間取り

計7件

タイプ

I2 TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.32㎡
タイプ

C TYPE

間取り

2LDK+S+2WIC

専有面積

70.76㎡
タイプ

D1 TYPE

間取り

3LDK+MC

専有面積

73.20㎡
タイプ

J TYPE

間取り

3LDK+N

専有面積

70.00㎡
タイプ

G TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

79.52㎡
タイプ

A TYPE

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

90.28㎡
タイプ

K1r TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

72.24㎡

※掲載の図面・面積は施工上の都合等により変更になる場合があります。
※バルコニー・ルーフバルコニーの奥行き寸法はサッシ側壁芯から手摺芯までの寸法となります。実際の有効寸法とは異なる場合がございます。
※WIC：ウォークインクロゼット

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム事前案内会開催！

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

「グランアッシュ長居パークデイズ」マンションサロン

電話：0120-765-106
営業時間／10：00〜20：00
火・水曜定休（祝日除く）
携帯電話からもご利用いただけます

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Osaka Metro御堂筋線で、都心へダイレクト。天王寺、なんば、梅田の三大ターミナルへ直結。
  さらに「あびこ」駅、「長居」駅の両方を使いこなせるポジションです。
- 駅へは自転車でのアクセスも便利、豊富な駐輪場も完備。「あびこ」駅、「長居」駅へは自転車でのアクセスもスムーズ。
  両駅の周辺には駐輪場も充実しており、軽やかなフットワークを叶えてくれます。
- 関西空港など大阪南部エリアへのアクセスに便利な、JR阪和線も利用可能 JR「長居」駅から「関西空港」駅へ約49分
  日根野駅でJR関空快速に乗り換え

※電車所要時間は、通勤時7時台～9時台最多のもので、時間帯により異なります。また待ち時間を含みます。所要時間は2025年9月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。

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周辺環境

- ウエルシア住吉苅田店徒歩2分（約130m）
- 万代苅田店徒歩4分
- ココカラファイン住吉苅田店徒歩4分
- サンディ長居公園南店徒歩5分
- 市立苅田北小学校徒歩2分
- 市立東我孫子中学校徒歩2分
- 東よさみ幼稚園徒歩1分
- ライフあびこ徒歩10分（約770m）
- ツルハドラッグ住吉苅田店徒歩10分（約760m）
- 地下鉄あびこ中央商店街（あびんこ）徒歩10分（約750m）
- ケーキ工房フローレンス（徒歩13分/約980m）
- Oasis M2 （徒歩11分/約830m）
- 焼きたて食パン専門店一斤堂徒歩12分（約890m）
- ベシカ舎徒歩14分（約1,120m）
- トラットリアタケモト徒歩13分（約1,030m）
- 山中豆腐店徒歩5分（約340m）
- Italian Kitchen VANSAN あびこ店徒歩11分（約860m）
- アジアンバー・ラマイ徒歩13分（約1,020m）
- あびこ観音 (徒歩16分/約1,250m)

※徒歩分数は地図上の80mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。距離は地図上の概測です。
※掲載のimage以外の周辺環境写真は2025年8月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年9月時点のもので変更される場合がございます。

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